Лучший район Киева
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 дек 2012 10:38
Цитата "ON":Оболонь хороша летом, так как озера, луга. Зимой там слишком высокая влажность и сильный ветер.И ещё... на Оболони лучше селится идейным пешеходам т.к. метро... на авто ежедневно преодолевать Петровку и вечно загруженный Подол удовольствие ещё то.
Зимой хорошо в Голосиево, т.к. расположено на возвышенности, следовательно влажность ниже.
Ветра - удел всех районов, находящихся в низинах недалеко от Днепра.
Что же касается климата районов, примыкающих к Голосеевскому лесу и Выставке (проспект Науки, Демеевка, Голосеево, Теремки, Феофания), то там во все времена года хорошо.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
23 дек 2012 13:29
По первым результатам голосования лидирует всё равно Печерск. Видимо, всё таки центр и престиж берут своё.
Второе место делят Оболонь и Голосеево.
Русановка - сейчас на третьем, которое делит с Липками и Старым Киевом :)
Говорить о явных лидерах конечно рано, но тенденции наметились )))
Второе место делят Оболонь и Голосеево.
Русановка - сейчас на третьем, которое делит с Липками и Старым Киевом :)
Говорить о явных лидерах конечно рано, но тенденции наметились )))
opal71
Постоянный пользователь
204
18 марта 2012
23 дек 2012 14:17
ну вот - развернулась жесткая конкуренция лидеров уже несколько
Врач
Пользователь
38
05 декабря 2012
23 дек 2012 14:24
Конкуренция???
Переделав слоган Мерседеса:
ПЕЧЕРСК. Like ANY others!
Переделав слоган Мерседеса:
ПЕЧЕРСК. Like ANY others!
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
23 дек 2012 14:24
в понедельник на работу выдет "офисный планктон" и результаты голосования в корне поменяются
з.ы. а голосеево и демеевка это не одно и тоже?
з.ы. а голосеево и демеевка это не одно и тоже?
opal71
Постоянный пользователь
204
18 марта 2012
23 дек 2012 15:12
Цитата "acidburn":
Ох, я щас расскажу Картинка красивая, называется ни вашим ни нашим. Слева - полупустующая "элитка" по неадекватным ценам, справа - заброшенный неухоженный бывший парк, кессон с бомжами в кадр не влез.
вот кессон
как видите бомжей не видно, наверное, на Русановку переехали
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
23 дек 2012 15:51
Цитата "Унуноктий":
з.ы. а голосеево и демеевка это не одно и тоже?
Не совсем...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 дек 2012 16:35
Цитата "Унуноктий":а голосеево и демеевка это не одно и тоже?
В принципе, Демеевка - относительно небольшая территория от Автовокзала в сторону Совок (между проспектом 40-летия Октября и Краснозвездным проспектом).
Но так уж исторически сложилось, что для целей адекватного статистического анализа, мы укрупнили территории (на небольшой территории домов и предложений мало, отсюда большая статистическая ошибка).
В данном случае, объединили Демеевку, Ширму и территории между проспектом 40-летия Октября, проспектом Науки и улицей Максима Рыльского. А поскольку для этой объединенной территории необходимо было название, то в качестве такового использовали название "Демеевка".
Это не совсем правомерно… Но какое иное название выбрать для этой территории?
- Может кто-нибудь подскажет?
Теперь относительно Голосеево.
Историческое название населенного пункта – Голосеев (это в районе нынешней станции метро Васильковская). Судя по всему, Голосеев был весьма небольшим.
Другое дело, что сейчас Голосеевом киевляне называют практически все, что находится поблизости от Голосеевского парка имени Рыльского. И современная топонимика этому способствует: Голосеевский район, Голосеевский лес, Голосеевский проспект (бывший проспект 40-летия Октября, правда, таблички не меняют и даже на новых пишут 40-летия Октября).
Насколько помню, до начала семидесятых киевляне под названием «Голосеево» понимали (прежде всего) Голосеевский лес и парк (ездили гулять и/или кататься на лыжах в Голосеево - это именно в лес и парк). А то, что сейчас именуется Демеевкой и Голосеевом, было Сталинкой.
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
23 дек 2012 17:54
Цитата "Domik - Новострой":Цитата "Унуноктий":
з.ы. а голосеево и демеевка это не одно и тоже?
Не совсем...
[attachment=0]голосеево - демеевка.JPG[/attachment]
Демеевка вместе с Голосиево в 2-3 раза меньше той же Оболони.
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
23 дек 2012 17:57
Цитата "Унуноктий":в понедельник на работу выдет "офисный планктон" и результаты голосования в корне поменяются
Осокорки - Позняки будут признаны раем на земле.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 дек 2012 19:05
Цитата "ON":
Демеевка вместе с Голосиево в 2-3 раза меньше той же Оболони.
Возможно, имеет смысл объединить территории, которые сейчас в нашей базе данных именуются как Демеевка и Голосеево, в единую территорию?
И, учитывая общую топонимическую тенденцию всего района (а также то, что улица Голосеевская, вместе с жилым комплексом "Голосеевский" сейчас не совсем правомерно отнесены к Демеевке) дать всей этой обширной территории наименование "Голосеево"?
Пока же, согласно нашей базе данных:
- Голосеево 206 домов (в том числе: «сталинки» - 26, «старая панель» - 16, «типовая панель» - 6, «старый кирпич» - 79, «улучшенный кирпич» - 10, «украинская панель» - 2, «украинский кирпич» – 12);
- Демеевка 275 домов (в том числе: «дореволюционные» - 2, «сталинки – 46», «старая панель» - 15, «типовая панель» - 22, «улучшенная типовая панель» - 1, «старый кирпич» - 92, «улучшенный кирпич» - 12, «украинский кирпич» – 18).
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
23 дек 2012 19:31
Цитата "Владимир Коломейко":Цитата "ON":
Демеевка вместе с Голосиево в 2-3 раза меньше той же Оболони.
Возможно, имеет смысл объединить территории, которые сейчас в нашей базе данных именуются как Демеевка и Голосеево, в единую территорию?
И, учитывая общую топонимическую тенденцию всего района (а также то, что улица Голосеевская, вместе с жилым комплексом "Голосеевский" сейчас не совсем правомерно отнесены к Демеевке) дать всей этой обширной территории наименование "Голосеево"?
Пока же, согласно нашей базе данных:
- Голосеево 206 домов (в том числе: «сталинки» - 26, «старая панель» - 16, «типовая панель» - 6, «старый кирпич» - 79, «улучшенный кирпич» - 10, «украинская панель» - 2, «украинский кирпич» – 12);
- Демеевка 275 домов (в том числе: «дореволюционные» - 2, «сталинки – 46», «старая панель» - 15, «типовая панель» - 22, «улучшенная типовая панель» - 1, «старый кирпич» - 92, «улучшенный кирпич» - 12, «украинский кирпич» – 18).
думаю имеет смысл обьеденить.... тем более демеевкой этот район никто никогда не называл... сталинкой и голосеево называли...
а демеевкой называли маленький квартал от улицы демеевской до 40 лет октября... и то только местные
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 дек 2012 20:11
Цитата "Унуноктий":Цитата "Владимир Коломейко":Цитата "ON":
Демеевка вместе с Голосиево в 2-3 раза меньше той же Оболони.
Возможно, имеет смысл объединить территории, которые сейчас в нашей базе данных именуются как Демеевка и Голосеево, в единую территорию?
И, учитывая общую топонимическую тенденцию всего района (а также то, что улица Голосеевская, вместе с жилым комплексом "Голосеевский" сейчас не совсем правомерно отнесены к Демеевке) дать всей этой обширной территории наименование "Голосеево"?
Пока же, согласно нашей базе данных:
- Голосеево 206 домов (в том числе: «сталинки» - 26, «старая панель» - 16, «типовая панель» - 6, «старый кирпич» - 79, «улучшенный кирпич» - 10, «украинская панель» - 2, «украинский кирпич» – 12);
- Демеевка 275 домов (в том числе: «дореволюционные» - 2, «сталинки – 46», «старая панель» - 15, «типовая панель» - 22, «улучшенная типовая панель» - 1, «старый кирпич» - 92, «улучшенный кирпич» - 12, «украинский кирпич» – 18).
думаю имеет смысл обьеденить.... тем более демеевкой этот район никто никогда не называл... сталинкой и голосеево называли...
а демеевкой называли маленький квартал от улицы демеевской до 40 лет октября... и то только местные
Объединить технически не очень сложно (ИМХО).
Но при этом сразу прыгнет статистика цен предложений в "объединенном" Голосеево.
В частности, прыгнет вверх статистика цен в таком популярном для данной территории сегменте как "украинский кирпич". В большинстве других сегментов статистика цен предложений прыгнет вниз.
И как объяснить пользователям подобные прыжки?
Другое дело, что территории эти близкие. И общее количество объектов при объединении территорий существенно увеличится. А это означает, что в будущем статистические ошибки и прыжки кривых на графиках уменьшатся.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
23 дек 2012 20:13
Сравивать несравнимое- нонсенс. Печерск (на сейчас) опережает Липки. То есть зачуханые хрущи на м.Дружбы народов и засциканые подъезды 9этажек с окнами на благоухающий бул.Леси Украинки лучше, чем ул.Липская, Орлика, и Богомольца?
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
23 дек 2012 20:15
Предлагаю другой опрос- ценовые тенденции по районам на будущее (с аргументацией).
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
23 дек 2012 20:22
Цитата "antoniVS":Предлагаю другой опрос- ценовые тенденции по районам на будущее (с аргументацией).
Интересное предложение. Многие согласны с тем, что Оболонь несколько переоценена. А какие районы недооценены?
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
23 дек 2012 20:23
Цитата "Владимир Коломейко":Цитата "Унуноктий":Цитата "Владимир Коломейко":
Возможно, имеет смысл объединить территории, которые сейчас в нашей базе данных именуются как Демеевка и Голосеево, в единую территорию?
И, учитывая общую топонимическую тенденцию всего района (а также то, что улица Голосеевская, вместе с жилым комплексом "Голосеевский" сейчас не совсем правомерно отнесены к Демеевке) дать всей этой обширной территории наименование "Голосеево"?
Пока же, согласно нашей базе данных:
- Голосеево 206 домов (в том числе: «сталинки» - 26, «старая панель» - 16, «типовая панель» - 6, «старый кирпич» - 79, «улучшенный кирпич» - 10, «украинская панель» - 2, «украинский кирпич» – 12);
- Демеевка 275 домов (в том числе: «дореволюционные» - 2, «сталинки – 46», «старая панель» - 15, «типовая панель» - 22, «улучшенная типовая панель» - 1, «старый кирпич» - 92, «улучшенный кирпич» - 12, «украинский кирпич» – 18).
думаю имеет смысл обьеденить.... тем более демеевкой этот район никто никогда не называл... сталинкой и голосеево называли...
а демеевкой называли маленький квартал от улицы демеевской до 40 лет октября... и то только местные
Объединить технически не очень сложно (ИМХО).
Но при этом сразу прыгнет статистика цен предложений в "объединенном" Голосеево.
В частности, прыгнет вверх статистика цен в таком популярном для данной территории сегменте как "украинский кирпич". В большинстве других сегментов статистика цен предложений прыгнет вниз.
И как объяснить пользователям подобные прыжки?
Другое дело, что территории эти близкие. И общее количество объектов при объединении территорий существенно увеличится. А это означает, что в будущем статистические ошибки и прыжки кривых на графиках уменьшатся.
а лико град у вас к голосеево или теремкам отнесён?
Врач
Пользователь
38
05 декабря 2012
23 дек 2012 20:27
Цитата "ON":Цитата "antoniVS":Предлагаю другой опрос- ценовые тенденции по районам на будущее (с аргументацией).
Интересное предложение. Многие согласны с тем, что Оболонь несколько переоценена. А какие районы недооценены?
Так-так-таааак.....
Слухаю увааажно...
Юго
Ю
Старожил
746
02 июня 2008
23 дек 2012 20:43
Не знаю насчет правого берега, но по левому опросник странный.
Красный хутор и Быковня ладно уже, что отсутствуют. Это мелочи.
Но где Левобережный массив (кстати, на мой взгляд, самый лучший массив левого берега)? Где Комсомольский массив? Где Радужный? Где Харьковский(Позняки и Осокорки это не Харьковский)? Где Дарницкий массив (это тот, который называется ещё Соцгород и простирается от метро Дарница через Ленинградскую площадь до Старой Дарницы)?
Не мудрено, что при отсутствии Левобережного, Комсомольского и Дарницкого массивов почти все лавры забирает себе Русановка.
Красный хутор и Быковня ладно уже, что отсутствуют. Это мелочи.
Но где Левобережный массив (кстати, на мой взгляд, самый лучший массив левого берега)? Где Комсомольский массив? Где Радужный? Где Харьковский(Позняки и Осокорки это не Харьковский)? Где Дарницкий массив (это тот, который называется ещё Соцгород и простирается от метро Дарница через Ленинградскую площадь до Старой Дарницы)?
Не мудрено, что при отсутствии Левобережного, Комсомольского и Дарницкого массивов почти все лавры забирает себе Русановка.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
23 дек 2012 22:37
Цитата "ON":Цитата "antoniVS":Предлагаю другой опрос- ценовые тенденции по районам на будущее (с аргументацией).
Интересное предложение. Многие согласны с тем, что Оболонь несколько переоценена. А какие районы недооценены?
я считаю, что нет пере- или недооцененных районов. товар стоит, сколько стоит.
Оболонь, не считая Облипок и новостроек на Тимошенко- район со старым жилым фондом переоцененный в том плане, что новостройки на берегу Днепра потянули цены и на старую Оболонь. Пример- 2001 год, 3ка Т4 на Троещине в хорошем месте стоила 16800, а на Г.Днепра 19000. Разницу в %% нетрудно посчитать, и, если сравнить дельту, мы увидим, что сегодня она значительно выше. Несмотря на все недостатки старого жилфонда на Оболони есть ключевое преимущество- метро.
Такие опросы теоретически можно проводить только вводя дробь качество/цена.
А при постановке вопроса как в шапке темы получаем аксиому- чем дороже, тем лучше, то есть лучшие районы на сегодня- Липки и Облипки (возле воды). Тему считаю исчерпаной.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее