Инфляция vs. депозит в банке

Общение на любые темы не связанные с недвижимостью. Всё, что не попадает в другие разделы, но с соблюдением Правил форума и этики общения.
користувач форуму
Ответов: 1330
Профиль
Репутация:    9
Krysoboi писал(а):Согласен, возможно сейчас неплохой момент для покупки недвижимости в Киеве, если Вы планируете пассивные доходы.


Самый момент покупать квартиры пока они дешёвые. Сейчас - это новые "девяностые". Закончится война и кризис, заработает экономика и ценник опять пойдёт вверх. Всё это мы уже проходили.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    0
Если на квартиру хватает - то конечно стоит брать, а если не хватает - то проще перевести в у.е. и жить спокойно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 110
Профиль
Репутация:    0
дійсно, на 5% збагатитися не вдасться. Про податки також вже написали, від прибутку доведеться віддати 19,5%.
До речі, я помітив, що наша улюблена держава взагалі взяла 20% за якесь магічне число: з депозитів стягує майже 20%, а за всі товари з нас деруть 20% ПДВ. І це після того, як ми вже сплатили податки із зарплати. Але така доля простих робітників, на них завжди вішали ярмо, і з відміною рабства насправді ярмо залишилось.
А щодо збагачення, то дійсно депозити не можуть і не повинні бути інструментом збагачення. Для легального збагачення треба створити свій бізнес, або вкластися у бізнес іншого (наприклад, акції). Все це набагато складніше, ніж просто покласти гроші на депозит, але ми ж всі розуміємо, що багатим стати непросто?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 110
Профиль
Репутация:    0
о, щодо нерухомості. Це також можливість заробити, але досить ризикова. Період окупності нової квартири десь в середньому 10 років, а за цей час в нашій економіці може багато чого статися.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1330
Профиль
Репутация:    9
Сірко писал(а):о, щодо нерухомості. Це також можливість заробити, але досить ризикова. Період окупності нової квартири десь в середньому 10 років, а за цей час в нашій економіці може багато чого статися.


Да всё рискованно! Жизнь - вообще большой риск. Если так рассуждать, то может жить одним днём ни о чём здесь не рассуждая? Но как показывает практика, выигрывают как раз те, кто планируют и имеют видение своего будущего на год-два, десять.

Я на этот счёт исхожу из исторического опыта. Вот было государство СССР, и в один прекрасный момент исчезло вместе с всеми своими деньгами, вкладами и т.д. Разве что квартиры и остались, у кого они были.

Квартира реальна. Это материальная ценность, сколько бы она ни стоила в текущий момент времени. Кризис, не кризис, если это квартира в столице, то это высоколиквидная ценность в все времена.

Что касается депозитов в банке, я ни разу не слышал, чтобы человек на депозите разбогател, но вот прогорели многие, историй среди моих знакомых куча.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 961
Профиль
Репутация:    15
Крюковщина City писал(а):Что касается депозитов в банке, я ни разу не слышал, чтобы человек на депозите разбогател, но вот прогорели многие, историй среди моих знакомых куча.

Депозит это не способ разбогатеть, а скорее сохранить в безопасном месте, но и чуть состричь в виде процентов. Тут вопрос только в том, чтобы не ошибиться в выборе места, где хранить. И именно с этой позиции и нужно воспринимать депозит. тех, кто начинает думать иначе, как правило и ждет фиаско.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1330
Профиль
Репутация:    9
Mary Pick писал(а):Депозит это не способ разбогатеть, а скорее сохранить в безопасном месте, но и чуть состричь в виде процентов. Тут вопрос только в том, чтобы не ошибиться в выборе места, где хранить. И именно с этой позиции и нужно воспринимать депозит. тех, кто начинает думать иначе, как правило и ждет фиаско.


Топикстартер в первом посте писал про депозит "персональный план обогащения". К этому и вёл речь, про "разбогатеть"

Уж что-что, а наши банки безопасным местом не считаю. Наше правительство может завтра выдумать всё что угодно. Например, придумают закон, по которому депозит не снимешь, пока не покажешь документы, подтверждающие легальность происхождения этих денег. Белую зарплату на соответствующие суммы, продажу недвижимости, наследство, отчёты в налоговую физлица предпринимателя с соответствующими суммами, выигрыш в лоторею и т.д. Не можешь объяснить - плати недополученный государством подоходный налог 18% плюс 30% штрафа. А ведь ни для кого не секрет, что многие получали именно в конвертах десятилетиями, официально работая на минималке. Как объяснить в таком случае происхождение денег и кто виноват в неуплате НДФЛ?
Да уже государство над этим думает! Недавние изменения в закон про финмониторинг.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Я вообще не рассматриваю банк, как инвестиции, это вовсе не инвестиции, не нужно путать. Это возможность накопить и защитить от инфляции, но может выйдет 1-2% приумножить и все.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
> А ведь ни для кого не секрет, что
> многие получали именно в конвертах
> десятилетиями, официально работая
> на минималке.

Интересно, сейчас сильно всё поменялось?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 110
Профиль
Репутация:    0
Крюковщина City писал(а):Квартира реальна. Это материальная ценность, сколько бы она ни стоила в текущий момент времени. Кризис, не кризис, если это квартира в столице, то это высоколиквидная ценность в все времена.

Не всі мешканці Луганська та Донецька з вами погодяться.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1330
Профиль
Репутация:    9
Сірко писал(а):Не всі мешканці Луганська та Донецька з вами погодяться.


Речь была про квартиру в столице.

Если говорить про Донецк и Луганск, думаю, рано или поздно закончатся активные боевые действия. Скорее всего этот регион постигнет судьба Приднестровья. Хотя, даже там квартиры стоят денег, продаются, покупаются и сдаются в аренду. А вот вклады, увы никто не вернёт. Банковская система там больше не действует.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 242
Профиль
Репутация:    3
Крюковщина City писал(а):
Речь была про квартиру в столице.

Если говорить про Донецк и Луганск, думаю, рано или поздно закончатся активные боевые действия. Скорее всего этот регион постигнет судьба Приднестровья. Хотя, даже там квартиры стоят денег, продаются, покупаются и сдаются в аренду. А вот вклады, увы никто не вернёт. Банковская система там больше не действует.

Ну и справедливости ради, такие глобальные катаклизмы случаются весьма нечасто. Гораздо реже, чем обычно лопаются банки.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 342
Профиль
Репутация:    3
По поводу Донецка, в довоенное время цены на квартиры были в паритете с Киевом.

Крюковщина City писал(а):
Речь была про квартиру в столице.

Если говорить про Донецк и Луганск, думаю, рано или поздно закончатся активные боевые действия. Скорее всего этот регион постигнет судьба Приднестровья. Хотя, даже там квартиры стоят денег, продаются, покупаются и сдаются в аренду. А вот вклады, увы никто не вернёт. Банковская система там больше не действует.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1330
Профиль
Репутация:    9
Alkon писал(а):По поводу Донецка, в довоенное время цены на квартиры были в паритете с Киевом.


Я раньше мечтал иметь недвижимость в Одессе на берегу у моря. А теперь поостерёгся бы даже там. Город тоже политически не однозначный. Харьков, тоже потенциальные сепаратисты. Они сейчас затихарились, их не видно и не слышно, но их там дофига. Помните как они били и разгоняли евромайдановцев в 2014?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 342
Профиль
Репутация:    3
Если начнутся активные военные действия, даже в Киеве квартиры просядут в цене. Вообщем то, что и наблюдаем с 2014 года.
Многие в 2012-2013 покупали квартиры на этапе котлована дороже, чем они стоили на этапе ввода в 2015-2017г.

Крюковщина City писал(а):
Я раньше мечтал иметь недвижимость в Одессе на берегу у моря. А теперь поостерёгся бы даже там. Город тоже политически не однозначный. Харьков, тоже потенциальные сепаратисты. Они сейчас затихарились, их не видно и не слышно, но их там дофига. Помните как они били и разгоняли евромайдановцев в 2014?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1330
Профиль
Репутация:    9
Alkon писал(а):Если начнутся активные военные действия, даже в Киеве квартиры просядут в цене. Вообщем то, что и наблюдаем с 2014 года.
Многие в 2012-2013 покупали квартиры на этапе котлована дороже, чем они стоили на этапе ввода в 2015-2017г.


Так это понятно. Не обязательно война. Достаточно даже резкой девальвации гривны, чтобы цены на квартиры просели. Либо же наоборот, при экономическом подъёме после окончания кризиса, цена будет опять расти. Это было уже не однократно в 1998 и 2008.

Если рассматривать квартиру с спекулятивной точки зрения: вложится в котлован, чтобы после ввода в эксплуатацию сразу продать дороже - тогда риск есть. И в случае успеха, заработок - это плата за то, что вы рискнули своими деньгами. Чем больше предполагаемая сума заработка, тем выше риски.

А если приобретать как инструмент стабильного зарабатывания денег "по чуть - чуть" через сдачу в аренду на долгие годы, тогда какая вам разница, подешевела она или подорожала на текущий момент времени, если вы не собираетесь её продавать?

Но в столице квартиры всегда будут в цене. Даже не потому, что это столица, а по тому, что самый крупный город миллионник. Огромное сконцентрированное население - больше клиентов, больше денег, больше возможностей для бизнеса.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 342
Профиль
Репутация:    3
Давайте посчитаем.
Покупаем 1 комнатную квартиру в 2012году на этапе котлована за 70к уе и в 2015 при вводе дома в эксплуатацию (то есть без каких либо рисков) уже за эти деньги можно купить 3к квартиру 100кв метров.

Что в таком случае с вашими расчетами?

Любые экономические всплески/ потрясения отражаются на кредитовании и, соответственно, на стоимости кв м.
По поводу расчета сдавать и зарабатывать по чуть-чуть, интересна сдача квартир купленных в 2015-2016 гг. А все, что приобретено до 2012 это совсем смешные деньги, с точки зрения заработка. Особенно, если квартира без базового ремонта. ИМХО

Крюковщина City писал(а):
Так это понятно. Не обязательно война. Достаточно даже резкой девальвации гривны, чтобы цены на квартиры просели. Либо же наоборот, при экономическом подъёме после окончания кризиса, цена будет опять расти. Это было уже не однократно в 1998 и 2008.

Если рассматривать квартиру с спекулятивной точки зрения: вложится в котлован, чтобы после ввода в эксплуатацию сразу продать дороже - тогда риск есть. И в случае успеха, заработок - это плата за то, что вы рискнули своими деньгами. Чем больше предполагаемая сума заработка, тем выше риски.

А если приобретать как инструмент стабильного зарабатывания денег "по чуть - чуть" через сдачу в аренду на долгие годы, тогда какая вам разница, подешевела она или подорожала на текущий момент времени, если вы не собираетесь её продавать?

Но в столице квартиры всегда будут в цене. Даже не потому, что это столица, а по тому, что самый крупный город миллионник. Огромное сконцентрированное население - больше клиентов, больше денег, больше возможностей для бизнеса.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1330
Профиль
Репутация:    9
Alkon Вот по этому квартиры надо покупать именно сейчас, в кризис, пока цена дешёвая, а не тогда, когда всё стабильно и цена растёт.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 585
Профиль
Репутация:    11
Крюковщина City писал(а):Alkon Вот по этому квартиры надо покупать именно сейчас, в кризис, пока цена дешёвая, а не тогда, когда всё стабильно и цена растёт.

а у нас сейчас кризис?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1330
Профиль
Репутация:    9
Отчаянная Дoмохозяйка писал(а):а у нас сейчас кризис?


Скажем так, конец экономической рецессии.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Всем обо всём



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 11 620 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 14 760 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 27 270 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 305 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: 21 195 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от 23 270 грн./м2
тел: (044) 494 11 11