Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 30.04.2007

Относительно роста 0,01%. Компьютер может определять достаточно много знаков после запятой. Но мы результаты обычно округляем до десятых долей процента и единиц долларов.

Относительно совета в деле опубликования статистики количества и метража сделок.
Совет №1. Обращаться с письменными запросами в Минюст и БТИ.
Очень может быть, что Ваш запрос станет той последней каплей, которая переполнит чашу их терпения и вынудит опубликовать соответствующие данные.
Совет №2. Обращаться к нотариусам. У них есть доступ к Реестру. (Этот совет дают в Информационном Центре Минюста).

Кстати, Госкомстат дает данные относительно объема реализованных услуг (в рыночных ценах) в сфере «операции с недвижимостью»
//www.ukrstat.gov.ua/
Вот их данные

Объем реализованных услуг (в рыночных ценах) в сфере «операции с недвижимостью», млн.грн.
Период ________ Всего ....... из них населению
Март2007________ 764,0_______294,8
февр.2007 _______ 726,6 ______ 295,3
Янв.2007 ________ 685,0 ______ 293,5
Дек.2006 ________ 710,6 _______ 279,4
ноябрь.2006______ 648,1_______ 263,3
октябрь2006 _____ 607,0 _______250,5
Сентябрь 2006____ 580,7 _______ 242,5

Как вы понимаете, эти цифры слабо связаны с активностью на рынке жилой недвижимости Киева. Тем не менее, интересно за счет чего сохрняется, идаже растет общий уровень продаж? Первая мысль - что это в основном земля. Наверное, так и есть.

Во-первых, это данные по всей Украине.
Во-вторых, именуются они "объем реализованных услуг в сфере операций с недвижимостью". Услуги в этой сфере оказывают строители, риэлторы, нотариусы, арендодатели, СМИ, публикующие рекламу... А кто еще?
Насколько я понимаю, в основу этих данных ложатся бухгалтерские документы, которые подают в Госкомстат юридические лица. В какую графу бухгалтер запишет ту или иную проводку, так в Госкомстате и подсчитают.
Аренда, которую бухгалтеры показывают в документах, постоянно дорожает.
Дорожают и официальные стоимости купли-продажи недвижимости. Потихоньку подтягиваются к рыночным. Отсюда и рост.

А слабо по Вашему агентству дать ориент. цифру - на сколько процентов упала активность,ведь вроде как господин Котенко также начал играть на понижение, наверное неспроста.

Товарищ, вон продал недавно жилье по цене 2300 за метр возле метро, в хорошем состоянии, даже косметика была,надо было срочно деньги и продал на 15 тысяч меньше рынка. Риэлтеры из разных агенств брались продать его квартиру толко по цене намного ниже рыночной, окончательно сделку оформляло какое-то агентство название не запомнил, но первое слово в названии Парк ..., при этом ему прямо заявили, что в их агентстве сейчас официальная установка руководства на понижение,уговаривают продавцов сбрасывать цену так как иначе нереально совершить сделку.

2300-это возле какого метро?

Да возле любого на левом берегу, ну может возле Левобережной чуть дороже, но тут я незнаю. Это явно цена трешки, ну может двушки, хотя врядли.

Цены квадрата же колеблются от количества комнат в квартире... Грубо говоря на левом берегу цена квадрата единички - 2700, двушки - 2500, трешки - 2300. Это очень грубо, но суть средних цен отражает в общем. Ну может цены 2600, 2450, 2350, но я про тенденцию, а это цена заявок, при торге еще все просаживается.

«Преобладающая доля комнат и углов в структуре сегодняшнего спроса арендаторов объясняется прежде всего тем, что уровень зарплат в столице не вырос в той пропорции, в какой увеличилась стоимость аренды недвижимости», — отмечают в АН «Татьяна».

А вот еще одна очаровательная статейка...
//kiyany.obozrevatel.com/news/2007/5/4/3 0971.htm

та же самая статейка, хоть бы смотрели что даете

Так, але там є графіки Excell, що є цікавіше, чим просто текс без б-яких ілюстрацій. Діаграми, воно, якось більш переконливіше.