Генрих Людкевич, Председатель комитета по законодательству
1
2
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
17 окт 2007 12:01
Цитата:
Уважаемый, Генрих Станиславович, здравствуйте! Вопрос такой: статья №4 Закона запрещает риэлтору быть в составе двух агентств или, являясь сотрудником одного из агенства, вести самостоятельную риэлторскую предпринимательскую деятельность. То есть, СПДшник Генрих Людкевич, профессионал-риэлтор,с 50-летним стажем (в Украине год за 5), не может быть в составе семейной агенции недвижимости "Людкевич и сыновья". Правильно ли это?
И второй вопрос: а в чем смысл такого ограничения?
п.Юрію, добрий день!
Давайте поглянемо з точки зору директора чи власника бізнесу. Здається відповідь на поверхні.
З точки зору СПДшника - йому напевно вигідно було б, але він має право вибору - сам або у команді (агентстві).
З точки зору "рядового" рієлтора (тобто у штанті АН)- 7не знаю, але ж він у штаті!
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
17 окт 2007 12:04
Цитата:
Согласно 29-й статье - "Термін повноваження членів Ріелторської Палати України складає не більше як п'ять років". А не высокий ли срок?.. Не правильней было бы например - "не більше як два роки"?..
віддаю на відкуп додататковим обговорення та погодженням, хоча треба просто передбачити механізм відкликання, а не скорочення максимального терміну. часто міняти кадри - не ефективно.
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
17 окт 2007 12:08
Цитата:
Может стоит сразу же заложить в проект закона наиболее важные моменты, относящиеся к платежам?
Потому что одно дело, если придется платить скромные суммы, и совсем иное, если придется платить сотни тысяч. Такие платежи не смогут потянуть небольшие компании, а также операторы, работающие в провинции, где цены и заработки совсем иные. На практике это будет означать ограничение конкуренции.
Вважаю, що зараз це питання не можна вирішити і, тим більше, прописати у Законі. Для цього і буде РП, яка враховуватиме ситуацію в кожному регіоні. Нагадаю, що наші організації мають (чи будуть мати) предстаників у всіх регіонах, тому зворотній звязок завжди буде.
Анатолий Топал
АТ
Новичок
18
09 октября 2007
17 окт 2007 12:08
Шановний пан Генріх!
Стаття 28. Ріелторська Палата України...
Ріелторська Палата України
.
2) затверджує Стандарти та правила ріелторської діяльності;
.
5) здійснює контроль за дотриманням суб'єктами ріелторської діяльності та ріелторами вимог цього Закону, Стандартів та правил ріелторської діяльності,
.
7) здійснює заходи із забезпечення незалежності суб'єктів ріелторської діяльності при здійсненні ними ріелторської діяльності;
.
Затвердження Стандартів та правил може треба віддати до компетенції З*їздів або Загалноукраїнського Конгрессу?
Яким чином буде здійснюватись конроль та саме які заходи із забеспечення незалежності?
З повагою Анатолій Топал.
Стаття 28. Ріелторська Палата України...
Ріелторська Палата України
.
2) затверджує Стандарти та правила ріелторської діяльності;
.
5) здійснює контроль за дотриманням суб'єктами ріелторської діяльності та ріелторами вимог цього Закону, Стандартів та правил ріелторської діяльності,
.
7) здійснює заходи із забезпечення незалежності суб'єктів ріелторської діяльності при здійсненні ними ріелторської діяльності;
.
Затвердження Стандартів та правил може треба віддати до компетенції З*їздів або Загалноукраїнського Конгрессу?
Яким чином буде здійснюватись конроль та саме які заходи із забеспечення незалежності?
З повагою Анатолій Топал.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
17 окт 2007 12:14
У проекті Закону йдеться про надання ріелторам інформації про нерухомість, але чинне законодавство цього не передбачає. Тому чиновники таку інформацію не надають, а у багатьох випадках і не мають права надавати.
Чи не вважаєте Ви, що цю норму Закону потрібно деталізувати з тим, щоб всі чітко розуміли, хто і яку інформацію має право одержувати, і хто повинен її надавати?
Чи не вважаєте Ви, що цю норму Закону потрібно деталізувати з тим, щоб всі чітко розуміли, хто і яку інформацію має право одержувати, і хто повинен її надавати?
Alexey Editor
AE
Пользователь
33
16 октября 2007
17 окт 2007 12:18
Генрих Станиславович, всё же ответьте если Палата "формується на паритетних засадах шляхом делегування до її складу представників Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) та представників державних органів", то руководство Союза (Украины) и Гильдии, что называется, "в пролёте"? Просто не совсем понятна некая конфронтация между всеукраинскими организациями (а она, не возражайте, имеет место). Взаимные "исключения из рядов партии" меня, как журналиста, наталкивают на разные непотребные мысли...
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
17 окт 2007 12:20
Цитата:
Шановний пан Генріх!
Стаття 28. Ріелторська Палата України...
Ріелторська Палата України:
.
2) затверджує Стандарти та правила ріелторської діяльності;
.
5) здійснює контроль за дотриманням суб'єктами ріелторської діяльності та ріелторами вимог цього Закону, Стандартів та правил ріелторської діяльності,
.
7) здійснює заходи із забезпечення незалежності суб'єктів ріелторської діяльності при здійсненні ними ріелторської діяльності;
.
Затвердження Стандартів та правил може треба віддати до компетенції З*їздів або Загалноукраїнського Конгрессу?
Яким чином буде здійснюватись конроль та саме які заходи із забеспечення незалежності?
З повагою Анатолій Топал.
п.Анатолію,
теоретично я з Вами згоден. Але практика нашої громадської роботи дещо спрощує ідеальні підходи до вирішення таких питань. Практичніше це робити через предствницькі органи.
Я не вважаю, наприклад, доцільним, щоб народ голосував за прийняття Конституції держави, бо цей основний закон настільки складний, що виборцями легко буде маніпулювати.
Контроль за "стандартами" здійснюватимуть самі рієлтори і клієнти через РП,
а забезпечення незалежності (мабуть справедливості рішень?)- колегіальність у прийнятті рішень.
Надежда
Н
Новичок
12
16 октября 2007
17 окт 2007 12:24
В статье 8 установлено право риэлторов получать информацию от госорганов, но не установлено обязательство госорганов предоставлять такую информацию. Ссылка «в порядку, передбаченому чинним законодавством» в данном случае неоправданна поскольку на сегодня действующее законодательство не регулирует этот вопрос в интересах риэлторов. Было бы целесообразно рассматриваемый нами законопроект дополнить нормой, согласно которой обязать госорганы предоставлять риэлторам информацию.
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
17 окт 2007 12:26
Цитата:
У проекті Закону йдеться про надання ріелторам інформації про нерухомість, але чинне законодавство цього не передбачає. Тому чиновники таку інформацію не надають, а у багатьох випадках і не мають права надавати.
Чи не вважаєте Ви, що цю норму Закону потрібно деталізувати з тим, щоб всі чітко розуміли, хто і яку інформацію має право одержувати, і хто повинен її надавати?
У якомусь із розділів форуму я написав, що порядок отримання інформації від державних органів (як правило те, що нам потрібно) регулюється цілим рядом норматиавних актів. Підстава для звернення у нас уже буде. Але до прийняття остточної редакції цієї статті треба правникам провести додатковий аналіз, може консультції з певними держструктурами.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
17 окт 2007 12:32
Чи не вважаєте Ви за доцільне врахувати критичні зауваження противників концепції Закону, які посилаються на чинне законодавство? Наприклад, критичні зауваження стосовно призначення директором тільки ріелтора? Чи так це вже принципово? Якщо це принципово, то треба пояснювати чому. Але й у цьому разі юридичний відділ Верховної Ради (скоріш за все) не пропусте такі положення.
То нащо воювати «з вітряками»? Краще ставити реальні цілі.
То нащо воювати «з вітряками»? Краще ставити реальні цілі.
Инга
И
Новичок
12
17 октября 2007
17 окт 2007 12:43
Как Вы прокомментируете критические замечания противников данной концепции, которые убеждены, что основная цель разработчиков - расчистить рынок от небольших агентств и частных предпринимателей?
Может и в самом деле, в выигрыше окажутся лишь крупные агентства? Пойдет ли это на пользу рынку?
Может и в самом деле, в выигрыше окажутся лишь крупные агентства? Пойдет ли это на пользу рынку?
Agent77
A
Новичок
9
17 октября 2007
17 окт 2007 13:06
Закон направлен на то, чтобы убрать с рынка непрофессионалов и аферистов. Вы думаете, что удастся достичь этой цели? Интересно, проводил ли кто-нибудь анализ того, какая часть профессионалов будет вынуждена уйти с рынка после принятия данной концепции закона?
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
17 окт 2007 13:07
Шановні колеги, дякую Вам за запитання.
На жаль час наш сплив. І ще, на жаль по невідомих причинах я не міг останні 15-20 хвилин відповідати на Ваші запитання, хоча, як не дивно інтернет у мене працював без збоїв.
Ще раз всім дякую, до зустрічі!!!!!
На жаль час наш сплив. І ще, на жаль по невідомих причинах я не міг останні 15-20 хвилин відповідати на Ваші запитання, хоча, як не дивно інтернет у мене працював без збоїв.
Ще раз всім дякую, до зустрічі!!!!!
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
18 окт 2007 11:18
Шановні колеги,
сьогодні хочу відповісти на останні вчорашні запитання.
сьогодні хочу відповісти на останні вчорашні запитання.
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
18 окт 2007 11:27
Цитата:
Чи не вважаєте Ви за доцільне врахувати критичні зауваження противників концепції Закону, які посилаються на чинне законодавство? Наприклад, критичні зауваження стосовно призначення директором тільки ріелтора? Чи так це вже принципово? Якщо це принципово, то треба пояснювати чому. Але й у цьому разі юридичний відділ Верховної Ради (скоріш за все) не пропусте такі положення.
То нащо воювати «з вітряками»? Краще ставити реальні цілі.
якщо юристи ВРУ зроблять таке зауваження, треба відкоректувати цю статтю. А виходили ініціатори законопроекту з того, що на практиці керівник агентства є відповідальною особю перед клієнтами за якість роботи своїх працівників (рієлторів) і, відповідно, повинен контролювати робочі процеси, знаючи їх суть і проблеми.
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
18 окт 2007 11:36
Цитата:
Как Вы прокомментируете критические замечания противников данной концепции, которые убеждены, что основная цель разработчиков - расчистить рынок от небольших агентств и частных предпринимателей?
Может и в самом деле, в выигрыше окажутся лишь крупные агентства? Пойдет ли это на пользу рынку?
Якраз і навпаки, у багатьох випадках якість послуг середніх і малих АН вища, ніж у великих. Менша текучість кадрів, кращий контроль,... Рієлторський бізнес - соціально відповідальний бізнес, тому до підбору кадрів, їх кількості треба підходити дуже зважено, виходячи із задач, які ставить перед собою АН. у світі кількісно переважають якраз малі і середні АН (навіть сімейного типу), а великі відповідно ставлять перед собою і більші завдання (консалтинг, девелопмент,...)
Так що нічого боятися, точнніше - боятися нічого!
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
18 окт 2007 11:46
Цитата:
Закон направлен на то, чтобы убрать с рынка непрофессионалов и аферистов. Вы думаете, что удастся достичь этой цели? Интересно, проводил ли кто-нибудь анализ того, какая часть профессионалов будет вынуждена уйти с рынка после принятия данной концепции закона?
А по якій причині професіонали підуть з ринку?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
1
2
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.04780
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.043 449
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее