Если сдавали одному, а живут двое?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Ответов: 69
Профиль
Репутация:    0
PTT писал(а):Если квартира убитая и неизбежен ремонт, прописать кота- мудрое решение. При выселении квартирантов, что рано или поздно случится, снимутся деньги из залога за поцарапанные обои и мебель, которые и так пошли бы на свалку. :smoke:

Жаль, если котик ничего не поцарапает.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    0
PTT писал(а):Если квартира убитая и неизбежен ремонт, прописать кота- мудрое решение. При выселении квартирантов, что рано или поздно случится, снимутся деньги из залога за поцарапанные обои и мебель, которые и так пошли бы на свалку. :smoke:


В таком случае я бы как арендатор требовала описать состояние мебели перед тем, как кота заводить. Чтобы потом ко мне и к коту лишних претензий не появилось.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 75
Профиль
Репутация:    2
Ого! Опись имущества делать?)) Из за блохастого кошака? А понятых пригласить не нужно? Угадайте с трех раз, куда пошлет арендодатель такого арендатора вместе с его глистовозом?)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 59
Профиль
Репутация:    0
privat 25 писал(а):Ого! Опись имущества делать?)) Из за блохастого кошака? А понятых пригласить не нужно? Угадайте с трех раз, куда пошлет арендодатель такого арендатора вместе с его глистовозом?)

туда же, куда будет послан сам владельцем глистовоза. Это обоюдный договор, на взаимовыгодных условиях и по обоюдной договоренности. Арендаторы деньги свои между прочим платят не за красивые глаза владельца жилища.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 75
Профиль
Репутация:    2
Вот именно,"договор обоюдный на взаимовыгодных условиях". С арендатором понятно, а вот какая выгода арендодателю от притащенного в его квартиру животного? Риски убытков возрастают существенно, а выгоды ноль. Арендатору,перед тем как тащить в чужой дом животное, нужно спросить разрешения у хозяина и предложить увеличить на 25% арендную плату,и в два раза залог. Вот тогда некоторые арендодатели могут и согласиться. Взаимовыгода! По такому же принципу нужно решать и проблему с увеличением числа проживающих в арендованной квартире. И пускай каждая сторона для себя решает, стоит ли оно того.
Вернуться к началу
mik
користувач форуму
Ответов: 823
Профиль
Репутация:    18
Если арендодатель сдает убитую квартиру людям с животными, он понимает на что идет и претензий по поводу царапин быть не может. Они заложены в цену, которую платят такие арендаторы.
Одно дело существенный ущерб, а мелкие царапины считать никто не будет.
Взять человека с животным в уставшую квартиру может иметь смысл. Цена как за квартиру с ремонтом (а куда арендатору деваться, если с домашними животными никуда не берут), квартира под ремонт, так пусть уже добивает.
Если уже живущий человек хочет завести животное, то в квартире со старым ремонтом ему повышается плата, скажем на 300-500 гривен, а в квартире со свежим ремонтом, ему в этом отказывают.

По поводу живут двое. Есть стандартная нагрузка на квартиру. 1-2 человека в однушке, 2-4 в двушке. Если это не выходит за рамки, не вижу повода для повышения. Не поверю, что при сдаче арендодатель отказывал семейным парам и допускал лишний простой чтобы сдать одиночке, или ставил разную цену. Если не было дифференциации на старте, почему она должна появиться во время аренды?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    0
Ой, тут всі котиків обговорюють, а я б порадила боятися власників кроликів - бо саме там криється велика несподіванка. У моєї подгуги кролик килим з’їв! Позаду дивана, де ніхто не бачить таку діру виїв, що вона до себе в квартиру нас як на екскурсію водила))) Квартира її, не знімає)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 446
Профиль
Репутация:    5
Виктория09 писал(а):Ой, тут всі котиків обговорюють, а я б порадила боятися власників кроликів - бо саме там криється велика несподіванка. У моєї подгуги кролик килим з’їв! Позаду дивана, де ніхто не бачить таку діру виїв, що вона до себе в квартиру нас як на екскурсію водила))) Квартира її, не знімає)

я бы с осторожностью отнесся к владельцам хорей, а не "лишних" жильцов) Но тема ведь не о них?;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 446
Профиль
Репутация:    5
privat 25 писал(а):Вот именно,"договор обоюдный на взаимовыгодных условиях". С арендатором понятно, а вот какая выгода арендодателю от притащенного в его квартиру животного? Риски убытков возрастают существенно, а выгоды ноль. Арендатору,перед тем как тащить в чужой дом животное, нужно спросить разрешения у хозяина и предложить увеличить на 25% арендную плату,и в два раза залог. Вот тогда некоторые арендодатели могут и согласиться. Взаимовыгода! По такому же принципу нужно решать и проблему с увеличением числа проживающих в арендованной квартире. И пускай каждая сторона для себя решает, стоит ли оно того.

арендодатель вправе выбирать. Но из того, кто готов арендовать его жилье. И вот если желающих встать в очередь закончатся претенденты без животных - у него будет выбор - или сдавать, или не сдавать и самостоятельно платить коммуналку. Как вам такой вариант? Но тема плавно перерастает в обсуждение квартирантов с домашними животными - не совсем то, о чем хотел поговорить топикстартер)
Вернуться к началу
PTT
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
[quote="ПетрИваныч"] И вот если желающих встать в очередь закончатся претенденты без животных - у него будет выбор - или сдавать, или не сдавать и самостоятельно платить коммуналку. Как вам такой вариант? ------------------------------------------------------------------------------ Есть еще один вариант- на 500гр. уменьшить арендную плату... и кролики дружно идут в лес. :bye:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 530
Профиль
Репутация:    1
PTT писал(а):

каждому свое - кому-то с животными норм, кому-то с меньшим количеством денег. Все должно быть в равновесии.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    0
privat 25 писал(а):Ого! Опись имущества делать?)) Из за блохастого кошака? А понятых пригласить не нужно? Угадайте с трех раз, куда пошлет арендодатель такого арендатора вместе с его глистовозом?)


ну так если это единственный способ защитить себя от будущих претензий - тогда да. это как в общежитии - ты заселяешься в уже убитую комнату, а потом при выселении с тебя требуют оплатить ее ремонт (мол, это ты ее сам же и убил, а не до тебя уже такое состояние было).
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf