ЖК "Elyseum" (Элизиум), ул. Маршала Рыбалко, 5-б
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 67.
10/15% | ||
13/19% | ||
19/28% | ||
9/13% | ||
16/24% |
Soulgirl
S
Пользователь
31
01 декабря 2015
01 дек 2015 13:25
Долго рассматривала этот объект. Обращалась за профессиональной юридической помощью. Юрист предложил внести некоторые изменения в договор. В ОП в основном со всеми правками согласились. Но Банк інвестицій та заощаджень действительно не внушил доверия в связи с непрозрачной структурой собственности.
Взвесив все за и против, выбор сделала в пользу другого объекта. Естественно большую роль сыграли личные предпочтения, но если бы меня не смутила схема – скорее всего инвестировала бы в Элизиум.
Взвесив все за и против, выбор сделала в пользу другого объекта. Естественно большую роль сыграли личные предпочтения, но если бы меня не смутила схема – скорее всего инвестировала бы в Элизиум.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
01 дек 2015 17:40
Цитата "Soulgirl":Долго рассматривала этот объект. Обращалась за профессиональной юридической помощью. Юрист предложил внести некоторые изменения в договор. В ОП в основном со всеми правками согласились. Но Банк інвестицій та заощаджень действительно не внушил доверия в связи с непрозрачной структурой собственности.
Взвесив все за и против, выбор сделала в пользу другого объекта. Естественно большую роль сыграли личные предпочтения, но если бы меня не смутила схема – скорее всего инвестировала бы в Элизиум.
Soulgir, куда же вложились ,если не секрет)? Кто вызвал больше доверия? Оочень интересно. Или может схема финансирования больше понравилась?
Soulgirl
S
Пользователь
31
01 декабря 2015
02 дек 2015 08:26
Гальчик, наверное, не совсем корректно будет «рекламировать» других застройщиков на форуме Элизиума , но скажу, что это облигационная схема. Всегда и везде, конечно, есть свой риск, но в данном случае так мне было спокойнее.
Brookie
B
Пользователь
31
22 сентября 2015
10 дек 2015 16:49
Ребят,
а у кого-то есть свежие фоточки со стройки? Поделитесь)
а у кого-то есть свежие фоточки со стройки? Поделитесь)
Юлия34
Ю
Постоянный пользователь
178
19 февраля 2015
10 дек 2015 17:41
У меня нет, но на днях проезжала мимо. Тянут 27-й, кирпич-12-13. Возможно сфоткаю в субботу. Тогда поделюсь.
Юлия34
Ю
Постоянный пользователь
178
19 февраля 2015
11 дек 2015 17:44
dimast
Новичок
7
13 декабря 2015
13 дек 2015 13:36
состояние на 13.12.15
Brookie
B
Пользователь
31
22 сентября 2015
14 дек 2015 11:19
Спасибо большое и за видео и за фотки!
Вижу все продвигается в привычном темпе)
Вижу все продвигается в привычном темпе)
Yuriy121
Y
Пользователь
38
17 октября 2015
16 дек 2015 15:22
Как вам такой закон "Украинским строителям официально позволили придерживать проданные квартиры и перепродавать жилье нескольким новоселам одновременно. " ( https://kurs.com.ua/novost/zastroyshchikam-razreshili-ne-otdavat-pr-r319174 ). Теперь надеемся что будем единственными собственниками-)
Soulgirl
S
Пользователь
31
01 декабря 2015
16 дек 2015 15:40
Цитата "Yuriy121":Как вам такой закон "Украинским строителям официально позволили придерживать проданные квартиры и перепродавать жилье нескольким новоселам одновременно. " ( https://kurs.com.ua/novost/zastroyshchikam-razreshili-ne-otdavat-pr-r319174 ). Теперь надеемся что будем единственными собственниками-)
Так здесь же договор с ФФС и с ФОПом. Это не договор купли-продажи имущественных прав. Или он будет уже заключаться в самом конце при оформлении права собственности на квартиру и там будет риск?
Ivan1973
Пользователь
57
11 октября 2015
16 дек 2015 16:21
Так здесь же договор с ФФС и с ФОПом. Это не договор купли-продажи имущественных прав. Или он будет уже заключаться в самом конце при оформлении права собственности на квартиру и там будет риск?[/quote]
Смотрите Ваш "Договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду "А"" п. 3.1.1.6
Иными словами, покупая через ФФС, вы приобретаете квартиру на первичном рынке и регистратор "Свидетельство о праве собственности" выдаёт на Ваше имя.
Если покупаете квартиру на основании "Договора купли-продажи имущественных прав", то покупаете квартиру у застройщика на вторичном рынке через нотариуса. За время строительства может поменяться фактическая площадь квартиры, номер квартиры, дому могут присвоить иной почтовый адрес. Т.е. суд даже не сможет идентифицировать квартиру. Об этом говорится в деле №6-1858цс15...
Смотрите Ваш "Договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду "А"" п. 3.1.1.6
Иными словами, покупая через ФФС, вы приобретаете квартиру на первичном рынке и регистратор "Свидетельство о праве собственности" выдаёт на Ваше имя.
Если покупаете квартиру на основании "Договора купли-продажи имущественных прав", то покупаете квартиру у застройщика на вторичном рынке через нотариуса. За время строительства может поменяться фактическая площадь квартиры, номер квартиры, дому могут присвоить иной почтовый адрес. Т.е. суд даже не сможет идентифицировать квартиру. Об этом говорится в деле №6-1858цс15...
Soulgirl
S
Пользователь
31
01 декабря 2015
16 дек 2015 21:11
Смотрите Ваш "Договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду "А"" п. 3.1.1.6
Иными словами, покупая через ФФС, вы приобретаете квартиру на первичном рынке и регистратор "Свидетельство о праве собственности" выдаёт на Ваше имя.
Если покупаете квартиру на основании "Договора купли-продажи имущественных прав", то покупаете квартиру у застройщика на вторичном рынке через нотариуса. За время строительства может поменяться фактическая площадь квартиры, номер квартиры, дому могут присвоить иной почтовый адрес. Т.е. суд даже не сможет идентифицировать квартиру. Об этом говорится в деле №6-1858цс15...[/quote]
Иван, спасибо за разъяснения. Интересно, а с облигациями тоже может быть такое или нет? Там же под конкретные облигации резервируется конкретный объект.
Иными словами, покупая через ФФС, вы приобретаете квартиру на первичном рынке и регистратор "Свидетельство о праве собственности" выдаёт на Ваше имя.
Если покупаете квартиру на основании "Договора купли-продажи имущественных прав", то покупаете квартиру у застройщика на вторичном рынке через нотариуса. За время строительства может поменяться фактическая площадь квартиры, номер квартиры, дому могут присвоить иной почтовый адрес. Т.е. суд даже не сможет идентифицировать квартиру. Об этом говорится в деле №6-1858цс15...[/quote]
Иван, спасибо за разъяснения. Интересно, а с облигациями тоже может быть такое или нет? Там же под конкретные облигации резервируется конкретный объект.
Ivan1973
Пользователь
57
11 октября 2015
17 дек 2015 05:27
Цитата "Soulgirl":Смотрите Ваш "Договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду "А"" п. 3.1.1.6
Иными словами, покупая через ФФС, вы приобретаете квартиру на первичном рынке и регистратор "Свидетельство о праве собственности" выдаёт на Ваше имя.
Если покупаете квартиру на основании "Договора купли-продажи имущественных прав", то покупаете квартиру у застройщика на вторичном рынке через нотариуса. За время строительства может поменяться фактическая площадь квартиры, номер квартиры, дому могут присвоить иной почтовый адрес. Т.е. суд даже не сможет идентифицировать квартиру. Об этом говорится в деле №6-1858цс15...
Иван, спасибо за разъяснения. Интересно, а с облигациями тоже может быть такое или нет? Там же под конкретные облигации резервируется конкретный объект.[/quote]
Данная схема финансирования строительства (покупка целевых облигаций) является одной из четырёх законных схем инвестирования и прописана в ч. 3, ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности». Основным недостатком этой схемы является сложность понимания и реализации, практикуется нечасто...
cscreen
c
Пользователь
29
22 декабря 2015
22 дек 2015 10:57
Цитата "Soulgirl":Долго рассматривала этот объект. Обращалась за профессиональной юридической помощью. Юрист предложил внести некоторые изменения в договор. В ОП в основном со всеми правками согласились. Но Банк інвестицій та заощаджень действительно не внушил доверия в связи с непрозрачной структурой собственности.
Взвесив все за и против, выбор сделала в пользу другого объекта. Естественно большую роль сыграли личные предпочтения, но если бы меня не смутила схема – скорее всего инвестировала бы в Элизиум.
А какие изменения вносили? на днях еду подписывать договор - хотелось узнать что по вашему мнению было не на руку покупателю. Или выложите сюда исправленный договор. Спасибо!
Soulgirl
S
Пользователь
31
01 декабря 2015
22 дек 2015 20:44
Цитата "cscreen":
А какие изменения вносили? на днях еду подписывать договор - хотелось узнать что по вашему мнению было не на руку покупателю. Или выложите сюда исправленный договор. Спасибо!
Лично меня смущала сама схема инвестирования. Юристы со мной согласились))). Но вместе с тем - это уже налаженная схема, по которой работает застройщик.
Договор я не подписывала, соответственно договора с изменениями у меня нет. Анализ застройщика и договора проводился в рамках юридической экспертизы и было подписано соглашение о неразглашении информации третьим лицам.
Brookie
B
Пользователь
31
22 сентября 2015
25 янв 2016 16:31
Всем привет!
Может у кого есть новые фото со стройки, скиньте пожалуйста.)
Может у кого есть новые фото со стройки, скиньте пожалуйста.)
Юлия34
Ю
Постоянный пользователь
178
19 февраля 2015
29 янв 2016 19:55
dimast
Новичок
7
13 декабря 2015
30 янв 2016 08:41
На 30.01.2016
Sinitca
S
Постоянный пользователь
225
03 марта 2013
30 янв 2016 10:46
тут лепнины еще на 1-1.5 года в таком темпе, какая сдача в 3 квартале 16-го, как минимум с сроками разводят...
Snezhka
S
Пользователь
27
08 декабря 2015
31 янв 2016 15:54
Это Вы еще договоры их не видели. С ФОП на 70 % стоимости объекта обычненький договорчик о предоставлении консультационных услуг. С управляющим фондом под финансирование строительства всего-то 30% от стоимости. В случае чего, вернуть сможете только эти 30%... бизнес по-украински
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее