Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б
Irina_VII
Старожил
905
29 февраля 2016
19 сен 2017 07:07
Цитата "JulyS":Сьогодні проходили біля будинку. Звітую) Поставили лавочки, дороблюють дитячий майданчик.
Придомовая очень аккуратная получается, в живую всё намного лучше выглядит, чем на фото.
Oleg49
O
Ветеран
1 665
13 июля 2016
19 сен 2017 07:22
Цитата "Igorok84":
Я слежу за Вашими постами и восхищаюсь. Вы наверное миллионер! Интересно чем заниматесь в жизни?
Еще интересно есть ли где-то таблица с изменением цен от застройщика на однушки и возможно текущие рыночные предложения их же. Насколько интересней инвестировать в однушки чем в двушки?
1. Не миллионер.
2. В жизни дилетант широкого профиля. А так финансовый анализ.
3. На форумах в Эврике и Патриотике таблицы аналитикой по базовым ценам в разрезе домов кто-то уже выкладывал. Дальше коэффициенты, которые можно попытаться подобрать с прайсов Аркады.
4. Однушки более ликвидные. Вопрос инвестировать в недвижимость или положить на депозит достаточно сложный. Надо строить прогноз по ценам на недвижимость, арендным ставкам, процентным ставкам, периоду строительства дома (с учетом задержек). И при этом попытаться предусмотреть как-то много факторов по перспективности: прокладка метро, строительство ТРЦ (возле Эврики возможно появятся 2 ТРЦ), школы, садики, паркинги, транспортные потоки и т.д. и т.п. В феврале 2016 я делал похожий расчет. Депозит был интересней. Но квартира нужней.
ПС. Мое "прогнозирование" простое и примитивное. Совмещаем данные по ранее сданные домам с домами на этапе строительства. Совмещение происходит выполненным работам. Тут проблема, не всегда будущее повторяет прошлое. Например, Аркада в последний год смогла оптимизировать бюрократическую волокиту. Поэтому 8-й может получить сертификат в первых числах октября, а не 14.10.17.
В тоже время, подрядчики стали "отставать". В 2017 году Аркада, поставила им план утроить объемы строительства по сравнению с 2016-м.
Egouar
Ветеран
2 476
28 декабря 2004
19 сен 2017 07:58
Цитата "JulyS":Сьогодні проходили біля будинку. Звітую) Поставили лавочки, дороблюють дитячий майданчик.
Поворчу немного и на лавочки. Даже на "Патриотик"е они идут со спинками! Почему у нас без? И почему их так мало? Там в том полукруге можно было 4 вместить. На такое количество квартир - это единственное общественное пространство нашего дома.
Myroslav
M
Пользователь
91
17 января 2016
19 сен 2017 08:01
Со спинками часто бывает так:
Egouar
Ветеран
2 476
28 декабря 2004
19 сен 2017 08:02
у нас таких жителей не будет.
Egouar
Ветеран
2 476
28 декабря 2004
19 сен 2017 08:16
Для примера, вот даже "Укрбуд" на днях сдал новый ЖК с такой вот детской площадкой. Элементы для игр поинтересней, на полу маты, а не крошка и лавочки человеческие.
площадка от Укрбуд
ghost_stone
g
Ветеран
1 775
29 октября 2016
19 сен 2017 08:21
Цитата "Egouar":Для примера, вот даже "Укрбуд" на днях сдал новый ЖК с такой вот детской площадкой. Элементы для игр поинтересней, на полу маты, а не крошка и лавочки человеческие.
Думаю эти дома подороже будут...
Аркада ставит нормальные бюджетные площадки. Не знаю чего все так возбудились... самые обычные площадки. Хуже сейчас вряд ли можно поставить. Лучше - не тот класс жилья.
Нормальные короче.
Через несколько лет будет в доме ОСББ - сможете при желании переделать все как захотите...
vkskif5
v
Постоянный пользователь
450
25 мая 2017
19 сен 2017 08:38
Такое впечатление, что площадка это единственое что интересует инвесторов
к тому же зачем эти крики души на форуме, на что это может повлиять. Как говорится "work as design".
Давайте закрывать тему площадки, она есть и это уже хорошо!
к тому же зачем эти крики души на форуме, на что это может повлиять. Как говорится "work as design".
Давайте закрывать тему площадки, она есть и это уже хорошо!
Enderion
Пользователь
51
30 января 2016
19 сен 2017 09:00
Цитата "Egouar":
Поворчу немного и на лавочки. Даже на "Патриотик"е они идут со спинками! Почему у нас без? И почему их так мало? Там в том полукруге можно было 4 вместить. На такое количество квартир - это единственное общественное пространство нашего дома.
Как раз с точки зрения урбанистики в таком большом доме лавочки должны быть такими - для краткосрочных взаимодействий - присесть, подождать кого-то, передохнуть недолго, поставить вещи при выгрузке и т.д. Удобные лавочки надолго окупируются местными тунеядцами и становятся недоступны для большинства остальных жителей.
Общественное пространство у нас ВДНГ или площади возле метро в перспективе.
Vitusia
V
Постоянный пользователь
334
29 сентября 2016
19 сен 2017 09:11
Цитата "Irina_VII":
(ближе к срокам ввода домов в эксплуатацию)
Ну, хоть 8-ой в этом году сдать должны.
А сроки ввода - договор, в котором они стоят, который мы подписывали и согласно которому оплачивали, - относительно соблюдения сроков = "филькина грамота".
SanYork
S
Ветеран
1 981
21 сентября 2016
19 сен 2017 09:13
Цитата "Enderion":площади возле метро в перспективе.
Вы имеете ввиду то, которое застраивается всякими а-ля "бизнес" центрами и гэндэлыками где толком и пройти нельзя?
Enderion
Пользователь
51
30 января 2016
19 сен 2017 09:50
Рано или поздно город доберется до интервенций в эти площади, особенно если будет запрос от местных общественников. Исторически возле этих станций проживало очень мало людей, но сейчас темпы застройки зашкаливают, а-ля 1,5 миллиона квадратов вокруг ВДНГ в десятилетней перспективе. Будет банально выгодно навести на площадях порядок, чтобы они стали привлекательны для размещения ТЦ. Вспомните Лыбидскую. И ТЦ это не всегда зло, за рубежом там и почта, и банки, и телеком, и гос электронные услуги. Всё будет. Но не сразу. И желательно самим участвовать в процессе.
Cristiano Ronaldo
CR
Пользователь
78
06 июля 2015
19 сен 2017 09:51
Подскажите когда все-таки можно начинать ремонт? После получения сертификата или получения ключей?!
vkskif5
v
Постоянный пользователь
450
25 мая 2017
19 сен 2017 09:55
Цитата "Cristiano Ronaldo":Подскажите когда все-таки можно начинать ремонт? После получения сертификата или получения ключей?!
Тут все просто, подпишите акт приема-передачи квартиры, договор с ЖЕО, получите ключи (именно в такой последовательности) - и вперед сносить бетон, делать из собачих будок просторные квартиры!
Шутка конечно, сносить только после утверждения проекта с архитектурой и ГАСК. Хотя 1000% будут люди которые снесут все сами, ключая несущие элементы с арматурой и т.д.
user-1
u
Постоянный пользователь
407
14 октября 2015
19 сен 2017 10:27
Цитата "изАркады":На сегодня паевое оплачено только по дому №8, по остальным домам будут проводиться оплаты позже (ближе к срокам ввода домов в эксплуатацию).
Какой цинизм, учитывая что срок сдачи 7 и 11 домов наступает через 11 дней. Может уже тогда объявите сроки переносов?
SanYork
S
Ветеран
1 981
21 сентября 2016
19 сен 2017 10:48
Цитата "Enderion":Рано или поздно город доберется до интервенций в эти площади, особенно если будет запрос от местных общественников. Исторически возле этих станций проживало очень мало людей, но сейчас темпы застройки зашкаливают, а-ля 1,5 миллиона квадратов вокруг ВДНГ в десятилетней перспективе. Будет банально выгодно навести на площадях порядок, чтобы они стали привлекательны для размещения ТЦ. Вспомните Лыбидскую. И ТЦ это не всегда зло, за рубежом там и почта, и банки, и телеком, и гос электронные услуги. Всё будет. Но не сразу. И желательно самим участвовать в процессе.
Вот только есть разница между Лыбедской и ВДНХ: на Лыбедской снесли тот рынок и на его месте поставили ТРЦ с большой площадью перед ним, а на ВДНХ строят высотку практически вплотную к выходу из метро, там где вообще должна быть большая открытая площадка для безопасной эвакуации пассажиров!
Enderion
Пользователь
51
30 января 2016
19 сен 2017 11:37
Да, в данном случае по уровню планирования этот ТЦ тот же ларёк, только крупнее. Цивилизация пока не добралась.
Leonardos
L
Постоянный пользователь
257
27 апреля 2016
19 сен 2017 11:45
Цитата "SanYork":
Вот только есть разница между Лыбедской и ВДНХ: на Лыбедской снесли тот рынок и на его месте поставили ТРЦ с большой площадью перед ним, а на ВДНХ строят высотку практически вплотную к выходу из метро, там где вообще должна быть большая открытая площадка для безопасной эвакуации пассажиров!
Эквакуации больше мешают густо натыканые ларьки
vkskif5
v
Постоянный пользователь
450
25 мая 2017
19 сен 2017 12:20
Цитата "Leonardos":
Эквакуации больше мешают густо натыканые ларьки
Тут вы не правы категорически. Вот тут все хают прошлое, почему в советах не строили прямо возле метро, над метро, прямо вдоль проспектов - сие есть штрихи стратегического планирования. Дом в 25 єтажей подорваный вдоль проспекта, этот проспект перекроет, тоже самое с домами возле метро. Никто не думает о ЧП. но если оно случается сажают стрелочника, как в Одессе, посадили зам. начальника лагеря, где возник пожар - БРЕД. Ни пожарника, ни инспектора, не ответственого приказом в лагере за пожарную безопасность, а того где возник пожар - а потом говорят суды отпускают, да как тут не отпускать, если дело даже на соплях не держится, все сплошной перформанс. А ну да, есть шанс, что она признается в том, что сделала умышленый подпал, а если нет после СИЗО пойдет на свободу. Луценко ген.прокурор - это уже само по себе смешно.
Особо нравятся дома 25 этажей КГС возле Южного моста, если умело их положыть, мост будет перекрыть на ОЧЕНЬ ДОЛГО, стратегический объект транспорта и эвакуации.
Doroshenko Alla
DA
Пользователь
86
07 марта 2017
19 сен 2017 12:37
Цитата "user-1":
Какой цинизм, учитывая что срок сдачи 7 и 11 домов наступает через 11 дней. Может уже тогда объявите сроки переносов?
+1
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее