Дом №5, ЖК "Эврика"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 19.
2/11% | ||
2/11% | ||
2/11% | ||
5/26% | ||
8/42% |
crb
c
Пользователь
79
29 сентября 2017
12 март 2019 07:50
Закончили установку балконных перекрытий на одном из трёх пролётов северной стены. Поднимают блоки межкомнатных перегородок.
crb
c
Пользователь
79
29 сентября 2017
14 март 2019 09:23
Установили балконные перекрытия с 17-24 этажи на всех 3-х пролётах северной стены.
ChLariska
Постоянный пользователь
156
22 ноября 2016
14 март 2019 16:10
crb - спасибо, что держите в курсе дела!
очень скоро
ос
Новичок
6
02 марта 2019
14 март 2019 20:28
Был сегодня в Аркаде
За между прочим сотрудница пыталась подсунуть на подпись любопытное изменение к договору
По нему вентилируемый фасад в доме меняется на утепление с покраской
За между прочим сотрудница пыталась подсунуть на подпись любопытное изменение к договору
По нему вентилируемый фасад в доме меняется на утепление с покраской
crb
c
Пользователь
79
29 сентября 2017
15 март 2019 09:06
А там указано, на сколько подешевеет метр?
Инвесторы не за это платят:
Стіни:
- зовнішні – з керамічної цегли, товщиною 250мм, оштукатурені з боку квартири та монолітні залізобетонні товщиною 300мм, із зовнішнім утепленням по системі навісного вентильованого фасаду, в лоджіях і балконах – із зовнішнім утепленням та оздобленням декоративною штукатуркою;
Инвесторы не за это платят:
Стіни:
- зовнішні – з керамічної цегли, товщиною 250мм, оштукатурені з боку квартири та монолітні залізобетонні товщиною 300мм, із зовнішнім утепленням по системі навісного вентильованого фасаду, в лоджіях і балконах – із зовнішнім утепленням та оздобленням декоративною штукатуркою;
Shurik1980
S
Пользователь
22
28 декабря 2017
15 март 2019 12:02
В доме 1 тоже это подсунули
crb
c
Пользователь
79
29 сентября 2017
15 март 2019 15:41
А когда они собирались нас об этом предупредить? На сайте ничего нет.
Всё что сказано об изменении:
В процесі будівництва Забудовник залишає за собою право вносити окремі зміни до проектно-технологічних рішень житлового будинку, які не погіршують споживчих якостей останнього та не призводять до порушення санітарних норм.
Заменить венитилируемый фасад штукатуркой с краской, видимо, для них это не ухудшение потребительских качеств.
Всё что сказано об изменении:
В процесі будівництва Забудовник залишає за собою право вносити окремі зміни до проектно-технологічних рішень житлового будинку, які не погіршують споживчих якостей останнього та не призводять до порушення санітарних норм.
Заменить венитилируемый фасад штукатуркой с краской, видимо, для них это не ухудшение потребительских качеств.
epbabak
Пользователь
50
14 июля 2017
15 март 2019 16:14
сегдняшнее фото.
ChLariska
Постоянный пользователь
156
22 ноября 2016
15 март 2019 16:14
Очень весело... И что теперь будем делать? Стоимость я так понимаю никто пересчитывать не собирается, и разницу тоже возвращать?
Если никто не подпишет, фасад все равно сделают другой? Одни вопросы...
Если никто не подпишет, фасад все равно сделают другой? Одни вопросы...
очень скоро
ос
Новичок
6
02 марта 2019
15 март 2019 18:54
Я доп соглашение подписать отказался
Мне разрешили сфотографировать пункт с изменениями, который выложил выше
Сотрудница сказала, что в ближайшее время придет письмо с уведомлением об изменениях
Пока не получал
На сайте информация не менялась
Понятно, что такая подмена снижает стоимость объекта
Думаю, все инвесторы заинтересованы в сохранении вентилируемого фасада, за который,
собственно, и платили деньги
Кто нибудь получал такое письмо счастья?
Мне разрешили сфотографировать пункт с изменениями, который выложил выше
Сотрудница сказала, что в ближайшее время придет письмо с уведомлением об изменениях
Пока не получал
На сайте информация не менялась
Понятно, что такая подмена снижает стоимость объекта
Думаю, все инвесторы заинтересованы в сохранении вентилируемого фасада, за который,
собственно, и платили деньги
Кто нибудь получал такое письмо счастья?
Eugene933
E
Пользователь
34
09 июля 2018
15 март 2019 21:08
Сегодня вечером пришло такое письмо - мол делается для вашего блага, так как дом стоит возле шумной улицы - то именно мокрый фасад лучше защитит от шума, от теплопотерь, и вообще инвесторы только выиграют от такой замены)))))
Solomiez
S
Новичок
11
23 июля 2017
16 март 2019 07:19
Прежде всего, не подписывайте доп. соглашение об изменении технологии утепления фасада, которое Аркада предлагает подписать.
Применение вентилируемого фасада закреплено в технических характеристиках объекта инвестирования в Дополнении к Договору об участии в Фонде финансирования строительства. Дополнение подписано банком и является неотъемлемой частью договора.
Также в договоре в пунктах 24.4) и 25.2) закреплено, что Доверитель не уплачивает Управителю фонда (банку) вознаграждение при отказе Доверителя от участия в фонде вследствие "неналежним здійсненням Управителем контролю за дотримання Забудовником договірних умов та зобов'язань з метою виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідой дій Забудовника, зо можуть призвести до:
- ЗМІНИ ТЕХНІЧНИХ ХАРАКТЕРИСТИК ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ
- ПОГІРШЕННЯ СПОЖИВЧИХ ВЛАСТИВОСТЕЙ ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ
Далее в числе прочих возможны и такие развития событий:
Вариант 1. Венфасад будет заменен на мокрый фасад, что является прямым нарушением технических характеристик и очевидно доказуемо в суде. Часть инвесторов выйдет из Фонда по письменным ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ в отделении или отправленными ЗАКАЗНЫМИ ПИСЬМАМИ С ОПИСЬЮ по почтовым реквизитам Управителя в Договоре. Таким образом фиксируется ВІДМОВА Довірителя від участі у фонді у зв'язку із "неналежним здійсненням Управителем контролю за дотримання Забудовником договірних умов...". Согласно пунктов 24.4) и 25.2) в Договоре об участии в Фонде, Банк в этом случае не должен удержать 5% вознаграждения от текущей на тот момент стоимости объекта.
Вариант 2 = вариант 1, при этом банк все-таки удержит 5%. Далее возвращаем 5% через суд.
Вариант 3. При неподписании предлагаемого сейчас соглашения об изменении технических характеристик ДОСТАТОЧНЫМ ЧИСЛОМ ИНВЕСТОРОВ банк не решится изменять технологию утепления фасада по причине возможных для банка потерь от возможного выхода инвесторов без удержания 5%.
При этом не обязательно сразу выходить из инвестиции. Это можно можно сделать позже или на финальном этапе, когда текущая стоимость объекта приблизится к альтернативным уже готовым или почти готовым объектам на рынке.
Применение вентилируемого фасада закреплено в технических характеристиках объекта инвестирования в Дополнении к Договору об участии в Фонде финансирования строительства. Дополнение подписано банком и является неотъемлемой частью договора.
Также в договоре в пунктах 24.4) и 25.2) закреплено, что Доверитель не уплачивает Управителю фонда (банку) вознаграждение при отказе Доверителя от участия в фонде вследствие "неналежним здійсненням Управителем контролю за дотримання Забудовником договірних умов та зобов'язань з метою виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідой дій Забудовника, зо можуть призвести до:
- ЗМІНИ ТЕХНІЧНИХ ХАРАКТЕРИСТИК ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ
- ПОГІРШЕННЯ СПОЖИВЧИХ ВЛАСТИВОСТЕЙ ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ
Далее в числе прочих возможны и такие развития событий:
Вариант 1. Венфасад будет заменен на мокрый фасад, что является прямым нарушением технических характеристик и очевидно доказуемо в суде. Часть инвесторов выйдет из Фонда по письменным ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ в отделении или отправленными ЗАКАЗНЫМИ ПИСЬМАМИ С ОПИСЬЮ по почтовым реквизитам Управителя в Договоре. Таким образом фиксируется ВІДМОВА Довірителя від участі у фонді у зв'язку із "неналежним здійсненням Управителем контролю за дотримання Забудовником договірних умов...". Согласно пунктов 24.4) и 25.2) в Договоре об участии в Фонде, Банк в этом случае не должен удержать 5% вознаграждения от текущей на тот момент стоимости объекта.
Вариант 2 = вариант 1, при этом банк все-таки удержит 5%. Далее возвращаем 5% через суд.
Вариант 3. При неподписании предлагаемого сейчас соглашения об изменении технических характеристик ДОСТАТОЧНЫМ ЧИСЛОМ ИНВЕСТОРОВ банк не решится изменять технологию утепления фасада по причине возможных для банка потерь от возможного выхода инвесторов без удержания 5%.
При этом не обязательно сразу выходить из инвестиции. Это можно можно сделать позже или на финальном этапе, когда текущая стоимость объекта приблизится к альтернативным уже готовым или почти готовым объектам на рынке.
georgg71
g
Постоянный пользователь
106
08 сентября 2017
16 март 2019 08:15
Цитата:Сегодня вечером пришло такое письмо - мол делается для вашего блага, так как дом стоит возле шумной улицы - то именно мокрый фасад лучше защитит от шума, от теплопотерь, и вообще инвесторы только выиграют от такой замены)))))
Письмо в СТУДИЮ!
Мне еще не пришло.
Вот по получении этого письма, и рекомендую (впервые в этом форуме я пишу о "коллективизации") писать письмо с уведомлением о вручении, официальный отказ и запрос кем и когда было инициировано изменение и когда и кем, на основании чего принято решение.
И выкладывать фотку письма и извещения лучше тут, и да извините с вашими персональными данными. Если окажется что 50% участников фонда ПРОТИВ, то до начала отделочных работ Аркада сама отменит это решение, если не остановит, то реально можно будет подать коллективный иск и остановить оплату "оплата работ не предусмотренных договором ФФС" по решению суда.
Вы же уже и так знаете что сроки сдачи будут сорваны верно? И остановка строительства в связи с этими разборками сильно не увеличат сроки сдачи?
Не удивлюсь что кредитчикам будет предложены "особые условия" в поддержку этого решения, и "по желанию большего числа участников фонда принято решение..." или тупо все не выплаченые еще кредиты засчитаются голосом "основного вкладчика"
ЗЫ получу письмо -- буду консультироваться у юриста.
georgg71
g
Постоянный пользователь
106
08 сентября 2017
16 март 2019 08:38
Юрист напомнил -- в нецелевые траты средств фонда входит и разработка проектно-конструкторской, а также производственной документации по замене одного технологического процесса на другой. Основанием для подобных трат может быть только запрет строительства запрещающий использование данного техпроцесса.
Запрета само собой быть не может, все разрешительные документы получены задолго до привлечения первых инвесторов.
Вторым основанием -- ликвидация единственного производителя вентфасада... Аналогия с ЖБК3 -- как уникальным производителем панелей для ряда линеек домов, не производящихся другими заводами.
Запрета само собой быть не может, все разрешительные документы получены задолго до привлечения первых инвесторов.
Вторым основанием -- ликвидация единственного производителя вентфасада... Аналогия с ЖБК3 -- как уникальным производителем панелей для ряда линеек домов, не производящихся другими заводами.
KV-
K
Новичок
10
16 марта 2019
16 март 2019 10:19
Люди не волнуйтесь . Замена на данный тип фасада это действительно нормальней вариант ( я имею отношение к даной сфере деятельности ) Не создавайте проблем и так на проблемной стройке !
очень скоро
ос
Новичок
6
02 марта 2019
16 март 2019 12:34
Письмо из Аркады по фасаду пришло
crb
c
Пользователь
79
29 сентября 2017
16 март 2019 14:25
Цитата "KV-":Люди не волнуйтесь . Замена на данный тип фасада это действительно нормальней вариант ( я имею отношение к даной сфере деятельности )
Если вы имеете отношение к данной сфере, скажите, пожалуйста, сколько стоит квадрат вентилируемого и мокрого фасада?
Скорее всего квадрат мокрого дешевле (значит, должны возместить разницу, т.к. мы платили не за мокрый)
Если они утверждают, что мокрый фасад лучше по звукоизоляции, то почему такая несправедливость по отношению к 6-му дому, пусть снимут сканрок и сделают "по-нормальному", покрасят краской - это же лучше (сарказм)
Мокрый фасад можно делать только в тёплое время года, а значит у них появится "отмазка" - не делать фасад в холодное время года
Заявленный срок эксплуатации вент-фасада 25-50 лет по разным источникам. А мокрый фасад становится убожеством уже через 5 лет. Краска выгорает, отпадает. И ремонтопригодность мокрого фасада намного хуже.
Цитата "KV-":Не создавайте проблем и так на проблемной стройке !
Это не мы создаём проблемы. Они обязаны делать то, что написано в договоре!
YuriiG
Y
Новичок
16
28 июля 2017
16 март 2019 16:51
А куда вам эти письма приходят?
tempo
t
Постоянный пользователь
425
16 сентября 2017
16 март 2019 17:30
Цитата "KV-":Люди не волнуйтесь . Замена на данный тип фасада это действительно нормальней вариант ( я имею отношение к даной сфере деятельности ) Не создавайте проблем и так на проблемной стройке !
Повторю свой пост в основной ветке Эврики.
Сравнение вентилируемого фасада и теплоизоляции по мокрому типу
//stroyosnastka.com.ua/articles/sravneni e_venteliruemogo_fasada_i_teploiolyatsii _po_mokromu_tipu
Оттуда - 1 квадратный метр вентфасада стоит гораздо выше нежели штукатурного.
еще
Преимущества вентилируемых фасадов
https://toro-fasad.com.ua/ru/blog/4-preimushchestva-ventiliruemykh-fasadov
Там таблица Сравнительная характеристика вентилируемого и мокрого фасада.
Shig
S
Пользователь
92
18 декабря 2017
16 март 2019 18:07
Разбавлю немного дискуссию о вентфасадах сегодняшними фотографиями
2019-03-16_17:00
2019-03-16_17:00
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее