Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Fara098
Новичок
8
30 марта 2017
11 дек 2017 06:13
Цитата "Khozyain":
Ну-ну, он, может, не вполне связно всегда говорит, но далеко не дурак.
+ не стоит забывать про его команду, которая управляет его активами, пишет ему спичи и т.д.
Griff
Постоянный пользователь
380
20 августа 2014
11 дек 2017 20:22
Вы серьёзно про команду? Чем занята его команда не хочу даже писать, думаю Вы и сами всё понимаете.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
11 дек 2017 20:53
украсть убить и погубить. это место из писания точно отвечает на вопрос чем занимается кличчко и его команда.странно что для некоторых это тайна...они этого не скрывают
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
12 дек 2017 10:54
Цитата "Griff":Вы серьёзно про команду? Чем занята его команда не хочу даже писать, думаю Вы и сами всё понимаете.
Ну так комана же большая)) Састь действительно работает с имиджем и пишет спичи. Ну а у другой части - другие задачи. И все при деле.
Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
14 дек 2017 08:27
Давно меня тут не было, зашел и
оказывается у нас с марта рост на рынке
так и быть, по старой памяти, делюсь своими наблюдениями:
https://minfin.com.ua/blogs/tsnakeman/113427/
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
15 дек 2017 13:13
Валютный безлимит: Нацбанк разрешил украинцам ввозить в страну наличные без ограничений и справок
//domik.ua/novosti/valyutnyj-bezlimit-na cbank-razreshil-ukraincam-vvozit-v-stran u-nalichnye-bez-ogranichenij-i-spravok-n 254404.html
//domik.ua/novosti/valyutnyj-bezlimit-na cbank-razreshil-ukraincam-vvozit-v-stran u-nalichnye-bez-ogranichenij-i-spravok-n 254404.html
NIvan
N
Постоянный пользователь
112
24 сентября 2017
15 дек 2017 17:26
Цитата "Suslik":Давно меня тут не было, зашел и
оказывается у нас с марта рост на рынке
так и быть, по старой памяти, делюсь своими наблюдениями:
https://minfin.com.ua/blogs/tsnakeman/113427/
Роста в долларах нет, но графики тоже ни о чем, уж простите. Рассуждать о падении цен на трешки или выводить среднюю цену аренды, сбрасывая в один котёл Крещатик и Воскресенку, новые квартиры и советскую панель, ремонт и убитое состояние, - это не анализ, а ещё большая путаница. Даже такой маленький рынок недвижимости, как Киев, все равно развивается и сегментируется. И те тренды, которые характерны для одних, не всегда такие же для других. Это уже как в Америке - во время кризиса-2008, начавшегося с обвала американского рынка недвижимости, часть домов очень подешевела (например, в элитных районах, возле яхт-клубов и т.п.), даже до -40%. А другая часть домов в тех же городах, наоборот, выросла на 20% - возле хороших школ, например. И да, средняя цена по такому американскому городу, получается, просела на 10%, но эти проценты ни о чем не говорят.
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 августа 2015
16 дек 2017 11:09
Цитата "Griff":Вы серьёзно про команду? Чем занята его команда не хочу даже писать, думаю Вы и сами всё понимаете.
не однородна. Его команда неоднородна. К сожалению, есть и те, о ком вы говорите. А в остальном у нас только за тем и рвутся к власти, чтобы что-то... улучшать. В своем благосостоянии.
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 августа 2015
16 дек 2017 11:15
Цитата "NIvan":
Роста в долларах нет, но графики тоже ни о чем, уж простите. Рассуждать о падении цен на трешки или выводить среднюю цену аренды, сбрасывая в один котёл Крещатик и Воскресенку, новые квартиры и советскую панель, ремонт и убитое состояние, - это не анализ, а ещё большая путаница. Даже такой маленький рынок недвижимости, как Киев, все равно развивается и сегментируется. И те тренды, которые характерны для одних, не всегда такие же для других. Это уже как в Америке - во время кризиса-2008, начавшегося с обвала американского рынка недвижимости, часть домов очень подешевела (например, в элитных районах, возле яхт-клубов и т.п.), даже до -40%. А другая часть домов в тех же городах, наоборот, выросла на 20% - возле хороших школ, например. И да, средняя цена по такому американскому городу, получается, просела на 10%, но эти проценты ни о чем не говорят.
про сваливание в одну кучу верно.Такой подход некорректен и не помогает даже самой статистике.
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
16 дек 2017 14:10
Что-то перед НГ праздниками нет никаких квартир по хорошим ценам. Неужели все так хорошо с продажами?
Грудень
Г
Пользователь
26
01 декабря 2017
17 дек 2017 00:19
Цитата "Alkon":Что-то перед НГ праздниками нет никаких квартир по хорошим ценам. Неужели все так хорошо с продажами?
Есть на первичке, по курсу 28 появились хорошие варианты.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
17 дек 2017 12:17
подробнее про варианты пожалуйста
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
17 дек 2017 14:56
Даже стало интересно. Я про первичку и писала, что-то не наблюдала. Или вы просто констатируете факт, что квартиры стали почти на 5% дешевле из-за скачка курса?
Цитата "Грудень":
Есть на первичке, по курсу 28 появились хорошие варианты.
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
18 дек 2017 17:18
Цитата "MJT":Вот здесь 3 ноября Виталий Кличко сказал на 14 минуте о том, что 60000 ! квартир у застройщиков не продано. Пишу уже второй раз, но почему-то сообщение не пропускают админы домика.
зараз почали крутити тему, що хрущівки вже сипляться і скоро почнуть програму їх знесення. Думаю розраховують відлякати людей від хрущів на наступний рік-два і цим підтримати первинний ринок.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
19 дек 2017 01:14
На тему дна и на тему пузыря несколько статей выложу:
https://www.zagorodna.com/ru/analitika/kak-izmeniatsia-ceny-na-zhile-v-kive-v-2018-godu.html
https://minfin.com.ua/2017/12/13/31410204/
https://minfin.com.ua/2017/12/15/31450379/
https://minfin.com.ua/2017/12/12/31406929/
https://minfin.com.ua/2017/12/05/31305246/
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
19 дек 2017 11:01
Цитата "Ramms_eta0":
зараз почали крутити тему, що хрущівки вже сипляться і скоро почнуть програму їх знесення. Думаю розраховують відлякати людей від хрущів на наступний рік-два і цим підтримати первинний ринок.
Хрущи вроде как изжили свой термин эксплуатации (если строились до 67 года). Потому тему и качают. Тем более, что активно говорят о реновации хрущей и уже даже есть первые, которые должны сносить.
Со многими хрущами ведь и правда не все хорошо.
Ну и еще - переубедить человека, который решил покупать только вторичку сложно. Особенно, если цена первички выше или ждать новый дом нужно еще года два, а человеку квартира нужна сейчас.
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
19 дек 2017 11:17
Цитата "Taras_Pe":Хрущи вроде как изжили свой термин эксплуатации (если строились до 67 года). Потому тему и качают. Тем более, что активно говорят о реновации хрущей и уже даже есть первые, которые должны сносить.
вони знесуть саме аварійне, кілька десятків будинків, до масового знесення хрущів думаю справа ще не скоро дійде, але лякати можна вже зараз - основний бізнес київської влади (одної за другою, від Омельченка до Кличка), це будівництво.
Цитата "Taras_Pe":Ну и еще - переубедить человека, который решил покупать только вторичку сложно. Особенно, если цена первички выше или ждать новый дом нужно еще года два, а человеку квартира нужна сейчас.
можна нову і в готовому будинку взяти, і між тими хто твердо рішив первичка чи вторичка - є велика прослойка тих, хто розглядає всі варіанти, і тема "хрущі сипляться" повинна таких перехилити в сторону нових будинків.
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
19 дек 2017 12:44
Цитата "Taras_Pe":
Ну люди пошли на риск, вложили деньги с целью заработать. Риск не оправдался на 100%. Не факт, что через несколько лет ситуация не отыграется назад.
директор департамента финансовой стабильности Национального банка Украины Виталий Ваврищук.
«Мы установили несколько неприятный и очень дорогой для экономики и банковского сектора рекорд — в Украине зафиксирована самая высокая доля неработающих кредитов за всю историю мировых наблюдений», — сказал он.
А по состоянию на 1 ноября 2017 года объем «дефолтных» кредитов (неработающих кредитов со 100-й вероятностью невозврата) в украинских банках составил 587,079 млрд грн, или 56,5% от общего объема выданных кредитов.
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
19 дек 2017 12:49
Цитата "Taras_Pe":
Хрущи вроде как изжили свой термин эксплуатации (если строились до 67 года). Потому тему и качают. Тем более, что активно говорят о реновации хрущей и уже даже есть первые, которые должны сносить.
Со многими хрущами ведь и правда не все хорошо.
Ну и еще - переубедить человека, который решил покупать только вторичку сложно. Особенно, если цена первички выше или ждать новый дом нужно еще года два, а человеку квартира нужна сейчас.
Кирпичные дома имеют срок жизни 100-150 лет, а вот панельные могут "посыпаться" уже скоро.
Еще один фактор, который многие не замечают.
Высокая стоимость аренды и жилья в Киеве была вызвана наплывом заробитчан. Сегодня выгоднее работать в Польше. Молодежь именно в Польшу едет. В Киеве количество понаехавших будет падать с каждым годом. Так что со временем,лет через пять , понаехавших станет меньше, а как следствие и цена на аренду да и жилье тоже упадут.
Спрос-предложение )))
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
20 дек 2017 09:50
думаю кто хочет работать в польше давно уже там))на рынок жилья киева это не особо влияет..
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее