Дно рынка недвижимости и влияющие факторы
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
24 май 2017 15:54
Цитата "Это я тут":А во вторых, с чего это вы взяли, что в странах типа Венгрии не нужны высококачественные специалисты? Мало того, для работника такая страна может быть даже интереснее чем высокоразвитая - зарплата примерно та же, а уровень трат другой.
...Безвиз сможет открыть горизонты для тех, у кого работа происходит наездами - приехал на место, выполнил заказ в короткие сроки и уехал.
Вы не представляете, какой дефицит в Венгрии рабочих рук, любых. По причине зарплаты. Т.е. свои уезжают, на их место никто не приезжает. И они давно уже говорят о необходимости привлечения работников из Украины.
Поэтому я говорю, что специалисту высокой квалификации делать нечего в Венгрии, лучше сразу ехать дальше, зарплаты не ахти.
Получение рабочего разрешения 30 дней. На рабочих это вообще оптом делается - сразу пачками подают. Как будет с медиками, например, я не представляю - нужно же подтверждать квалификацию, нужно знание языка. Но и их тоже острая нехватка. Будут что-то придумывать, видимо.
Я не очень хорошо разбираюсь в вопросах перемещения товаров, но логично было бы переносить какие-то производства в Украину, чем везти рабочие руки в ЕС. Может быть, в этом направлении что-то будет происходить. Это был бы оптимистичный сценарий.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
24 май 2017 16:01
Цитата "yalynka":
або залучати іноземний капітал. накшталт заводів усіляких консернів. але щось не поспішають вони до нас.
Мне кажется, все будет. Не сразу, но будет.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
24 май 2017 16:06
Цитата "yalynka":а мож тепер і більше нерухомості закордоном будуть купувати... не на багато дорожче україгнських цін, а іноді навіть дешевше..
Есть смысл, если есть кому следить, сдавать. Или для детей с прицелом на учебу брать.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
24 май 2017 16:17
Цитата "Turandohta":
Есть смысл, если есть кому следить, сдавать. Или для детей с прицелом на учебу брать.
А если теплые края и возле моря - то с прицелом ездить туда отдыхать или под ту же сдачу. Но за недвижимостью и правда же следить нужно, ездить туда несколько раз в год хотя бы. Лично я не представляю, как это было бы, если бы мне сейчас предложили купить дом в той же Польше.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
24 май 2017 16:24
Цитата "Taras_Pe":
А если теплые края и возле моря - то с прицелом ездить туда отдыхать или под ту же сдачу. Но за недвижимостью и правда же следить нужно, ездить туда несколько раз в год хотя бы. Лично я не представляю, как это было бы, если бы мне сейчас предложили купить дом в той же Польше.
Про теплые края я сама все время думаю. Но все время получается, что это будет просто дорогая дача. Сдавать ее можно только в сезон, тогда и самим захочется пользоваться. А не в сезон это мало кому нужно.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
24 май 2017 17:44
Цитата "Turandohta":Вы не представляете, какой дефицит в Венгрии рабочих рук, любых. По причине зарплаты. Т.е. свои уезжают, на их место никто не приезжает. И они давно уже говорят о необходимости привлечения работников из Украины.
Поэтому я говорю, что специалисту высокой квалификации делать нечего в Венгрии, лучше сразу ехать дальше, зарплаты не ахти.
Получение рабочего разрешения 30 дней. На рабочих это вообще оптом делается - сразу пачками подают. Как будет с медиками, например, я не представляю - нужно же подтверждать квалификацию, нужно знание языка. Но и их тоже острая нехватка. Будут что-то придумывать, видимо.
И венгры делают именно рабочую визу, если их попросить? Рабочие-то визы никто не отменял. Это только туристом можно путешествовать до 90 дней в году.
Если делают, то ок. Но лично меня Венгрия в плане заработка не сильно привлекает. Точнее привлекала бы, если бы не надо было срываться, ехать в чужую страну, где говорят все на непонятном мне языке, снимать там жилье и жить на птичьих правах.
А вот работа наездами - прилетел подешевке каким-то лоукостом, заранее купив билеты, за пару дней выполнил работу и улетел обратно, получил за работу наличкой оплату (либо на карту в виде частного перевода). Но такой вид заработка не в каждой отрасли возможен.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
25 май 2017 06:21
убивец ???
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
25 май 2017 09:35
Цитата "dacha_rus":убивец ???
Нет, для этой профессии надо перевозить оборудование специфическое. У меня попроще все. Хотя если кто будет на месте оборудование искать себе, то да, тоже вариант.
1gary
1
Новичок
12
07 ноября 2016
25 май 2017 09:54
Просто разговорились со знакомым, у которого есть немецкий паспорт,о жизни за границой. Так он сказал про рай за границей-это просто сказки.Даже гражданам, у которых есть свое гражданство приходится очень тяжело.. Всего не расскажешь. Но посыл такой-что не верьте, если вам говорят что там хорошо.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
25 май 2017 11:08
друзья, кто знает, кредитуют реально первичку ? и под какой % минимальный?кто-то писал что началось кредитование под небольшие %...
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
25 май 2017 13:01
кредитуют, но если очень красивый % то есть скрытая компенсация в виде увеличенной комиссии за выдачу.
Trans
T
Пользователь
75
08 июля 2009
25 май 2017 13:22
Цитата "dacha_rus":кредитуют, но если очень красивый % то есть скрытая компенсация в виде увеличенной комиссии за выдачу.
Обєкти Укрбуду та Київміськбуду кредитуються банками-партнерами по низьким ставкам, щось близько 5-6 відсотків у перші 1-2 роки. Особливої комісії там теж нема.
Забудовники стимулюють продажі і компенсують різницю між цими ставками та ринковими. Погано зараз з продажами.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
25 май 2017 13:29
Цитата "Trans":
Обєкти Укрбуду та Київміськбуду кредитуються банками-партнерами по низьким ставкам, щось близько 5-6 відсотків у перші 1-2 роки. Особливої комісії там теж нема.
Забудовники стимулюють продажі і компенсують різницю між цими ставками та ринковими. Погано зараз з продажами.
У Аркады тоже подобная привлекаловка, в первый год-два до сдачи дома платишь копейки, а после сдачи дома во все следующие года 10% (фиксируется в гривне).
У Укрбуда и Киевгорстроя проценты кредитования значительно выше потом получаются.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
25 май 2017 13:44
Цитата "rich8":друзья, кто знает, кредитуют реально первичку ? и под какой % минимальный?кто-то писал что началось кредитование под небольшие %...
1.Для кредита необходимо иметь высокий уровень официального дохода.
Кредит берется через банк (обязателен залог) и в случае недостроя все равно вы обязаны выплатить все долги и проценты.
При кредите застройщики не дают стандартных скидок и могут еще набросить какой-либо процент сверху на прайс. Часто на кредит дают только неликвидные квартиры, например: крайние этажи, невидовые или угловые квартиры.
Преимущество кредита: возможность растянуть выплаты на 20-30 лет до пенсионного возраста.
2.Сейчас все застройщики дают рассрочку на покупку квартиры до даты запланированного ввода дома в эксплуатацию. Это как правило 1-2 года. Но многие застройщики стали давать рассрочку на 3-5-7 лет.
При рассрочке застройщики не дают стандартных скидок и могут еще набросить какой-либо процент сверху на прайс.
Преимущество рассрочки: не надо залогового имущества и не надо справок о доходах, застройщик дает выбор квартир не ограничивая как в случае кредита.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
25 май 2017 14:31
Цитата "Trans":
Обєкти Укрбуду та Київміськбуду кредитуються банками-партнерами по низьким ставкам, щось близько 5-6 відсотків у перші 1-2 роки. Особливої комісії там теж нема.
Забудовники стимулюють продажі і компенсують різницю між цими ставками та ринковими. Погано зараз з продажами.
уб
https://ub.com.ua/news/mi-znajshli-sposib-zrobiti-zhitlo-dostupnishim
кмб
https://crystalbank.com.ua/privatnim-klientam/kreditni-programi/vid-mrij-do-dij
т.е. или выплатить за 1год или от 11% и первоначальный взнос 50%.
Про Аркаду тоже не правда. Проценты начисляются сразу. И гасить его тоже надо сразу, а не после сдачи. Но ставка фиксирована.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
25 май 2017 14:33
Цитата "инвестор из 8":
1.Для кредита необходимо иметь высокий уровень официального дохода.
Даже больше. Вы должны ее ежегодно обновлять или банк может потребовать досрочное погашение кредита.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
25 май 2017 14:53
Цитата "dacha_rus":
Даже больше. Вы должны ее ежегодно обновлять или банк может потребовать досрочное погашение кредита.
Интересный факт.
А есть опыт или знакомы с историями прецедентов где банки требовали досрочное погашение кредита?
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
25 май 2017 16:59
опыта нет, но есть распоряжение нбу про качество кредитного портфеля банка.
соответственно, есть и пункт в кредитном договоре. также запрещены перепланировки, да и бти оформляется на банк.
соответственно, есть и пункт в кредитном договоре. также запрещены перепланировки, да и бти оформляется на банк.
Yura.
Y
Постоянный пользователь
281
05 марта 2015
26 май 2017 13:54
Цитата "dacha_rus":
1.Для кредита необходимо иметь высокий уровень официального дохода.
Даже больше. Вы должны ее ежегодно обновлять или банк может потребовать досрочное погашение кредита.[/quote]
официальность дохода подтверждается справкой от работодателя или выпиской о движении средств по карточному счету? Если первое - то мне, например. работодатель нарисует какую надо цифру.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
26 май 2017 22:07
Цитата "dacha_rus":
уб
https://ub.com.ua/news/mi-znajshli-sposib-zrobiti-zhitlo-dostupnishim
кмб
https://crystalbank.com.ua/privatnim-klientam/kreditni-programi/vid-mrij-do-dij
т.е. или выплатить за 1год или от 11% и первоначальный взнос 50%.
Про Аркаду тоже не правда. Проценты начисляются сразу. И гасить его тоже надо сразу, а не после сдачи. Но ставка фиксирована.
получается у аркады самый низкий % на сегодняшний день...
или на год кгс, но год не интересно даже 5% думаю..
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее