Цены аренды из первых рук
VxM
V
Гость
4
02 июня 2017
09 июнь 2017 11:16
3к Академгородок/Житомирская. хороший ремонт. 12500 + коммуналка. Отопление либо счетчик, либо 50/50.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
10 июнь 2017 20:36
Цитата "wit89":по моим наблюдениям здать 1к квартиру (40-50 м.кв) на харьковском массиве даже с хорошим ремонтом больше 8000-8500 грн врядли получится, все что выше будет долго висеть.(исключение заречный с его видовыми квартирами)
думаю 1к. на харьковском дороже 7к.врядли получится сдать хоть с ремонтом хоть без
wit89
Пользователь
30
16 декабря 2015
11 июнь 2017 06:52
я сдал за 8000 с качественным ремонтом, ушла за 4 дня, мониторю ситуацию по своему дому каждый день в олх ни одна квартира 1 комнатная за месяц не ушла , цены 7800-13000 грн .
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
12 июнь 2017 09:42
Ремонт такого же уровня, как и у конкурентов, которые не могут сдать? Сейчас, с учетом стоимости ремонта, состояние определяет цену больше, чем тип дома и, даже, расположение (в пределах разумного).
wit89
Пользователь
30
16 декабря 2015
12 июнь 2017 11:11
ремонт относительно недорогой (около 12 тысяч) вместе с техникой, но в квартире есть дизайн и изюминка.
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
12 июнь 2017 16:54
По нынешним временам 12000 на однушку под аренду это уже скорей дорогой ремонт. Плюс фактор первой сдачи. Люди готовы переплачивать до 10% чтобы вселиться во все свежее и блестящее и первыми это обоср*ать.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 июнь 2017 17:50
Цитата "mik":Сейчас состояние определяет цену больше, чем тип дома и, даже, расположение (в пределах разумного).
состояние определяет желаемую цену, но сколько в ремонт не вложи, 1к на Троещине не сдать за 8, так как за 8 сдают трешки в хорошем и очень состоянии.
wit89
Пользователь
30
16 декабря 2015
12 июнь 2017 20:22
интересно, если брать во внимание толко спальники , сдача 1 к с хорошим ремонтом,
харьковский 7000-8000
троещина 6000-7000
лесной 6000
продолжите по вашему опыту на другие районы
харьковский 7000-8000
троещина 6000-7000
лесной 6000
продолжите по вашему опыту на другие районы
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
12 июнь 2017 20:39
Цитата "antoniVS":
состояние определяет желаемую цену, но сколько в ремонт не вложи, 1к на Троещине не сдать за 8...
Вы мыслите шаблонами и, следовательно, далеки от практики.
Спрос есть в любом районе в силу личных причин. Чем больше район, тем больше там "инерционный" спрос. Просто как пример - лоточник или айтишник с доходом от 3 тыс уе, которому не нужно ездить к 9 через мосты в час пик. Ребенку 3 месяца и жене нужна помощь. Теща живет на Трое. Что он снимет? Трешку с хорошим ремонтом и цена тут не будет иметь значения, так как предложений будет исчезающе мало. Все бегут со своими стереотипами "на Трое, особенно в тершке, нет смысла делать ремонт, сделаем ремонт в гостинке возле метро и будем ломить цену среди такой же бездумной толпы арендодателей".
Квартиры стоят дешево, ремонт дорого. Что удивительного в том, что люди готовы в первую очередь переплачивать за условия жизни, а во вторую за возможность быстро в час пик добраться до работы (такое требование уже подразумевает людей с невысокими доходами).
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 июнь 2017 20:53
я сдаю и свои, и клиентов, в т.ч и на Трое, каким боком вы ближе к практике?
и еще- да, бывают клиенты, которые МОГУТ заплатить и двойную цену, но зачем? и второе- сделав супер-пупер на Троещине и выставив ее за 10+ (даже трешку) можно месяцами платить за коммуналку из своего кармана в ожидании того айтишника, теща которого живет на Троещине, и ежемесячной трешки+ которого тем не менее не хватает на такси для тещи.
таких- "исчезающе мало" и ними можно с полным основанием пренебречь в расчетах..
и еще- да, бывают клиенты, которые МОГУТ заплатить и двойную цену, но зачем? и второе- сделав супер-пупер на Троещине и выставив ее за 10+ (даже трешку) можно месяцами платить за коммуналку из своего кармана в ожидании того айтишника, теща которого живет на Троещине, и ежемесячной трешки+ которого тем не менее не хватает на такси для тещи.
таких- "исчезающе мало" и ними можно с полным основанием пренебречь в расчетах..
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
12 июнь 2017 22:00
У вас свой опыт, у меня свой. Не конкретно про Трою, но лучше всего стреляют варианты, которые идут противоходом к мнению толпы. Все инвесторы под аренду (что стало сейчас национальной забавой), следуя за стереотипами, создают чрезмерную конкуренцию в "ходовых" сегментах и снижают в них рентабельность до неинтересных цифр.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 июнь 2017 22:24
тем не менее, "чаще случается то, что случается чаще";
и потому ходовая однуха с легким евроремонтом в БПСке возле метро имеет максимальную рентабельность в сфере жилой аренды.
а выстреливший против тренда (читай спроса) вариант, после расставания с одиноким стрелком обречен либо на аренду по рыночной цене, либо на колоссальные простои, которые сводят на нет весь лотерейный профит.
и потому ходовая однуха с легким евроремонтом в БПСке возле метро имеет максимальную рентабельность в сфере жилой аренды.
а выстреливший против тренда (читай спроса) вариант, после расставания с одиноким стрелком обречен либо на аренду по рыночной цене, либо на колоссальные простои, которые сводят на нет весь лотерейный профит.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
22 июнь 2017 20:53
Цитата "wit89":ремонт относительно недорогой (около 12 тысяч) вместе с техникой, но в квартире есть дизайн и изюминка.
заинтриговали! выкладывайте фото квартиры плиз. может просто везение?
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
23 июнь 2017 10:14
Цитата "wit89":интересно, если брать во внимание толко спальники , сдача 1 к с хорошим ремонтом,
харьковский 7000-8000
троещина 6000-7000
лесной 6000
продолжите по вашему опыту на другие районы
на лісовій і за 5500 здають з хорошим ремонтом (не кажу про новобудови)
Екатерина 6
Е6
Гость
3
10 июня 2017
30 июнь 2017 13:19
Цитата "StereOS":3700 грн. (+ только свет), 2х комнатная (смежная), ул.Гната Юры. Хороший, свежий ремонт и бытовая техника. Снимал через риелтора.
Хорошая цена
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
30 июль 2017 15:31
Соломенский р-н, Первомайский массив, 2к= 46м., 5/5кирп., h= 2,7м., отличное состояние (ремонту 6 лет), необходимая мебель и бытовая техника, 7500 грн + коммун. услуги, сдалась сразу.
KarinaGer
Новичок
6
26 июля 2017
02 авг 2017 19:37
Однокомнатные квартиры с косметическим ремонтом, недалеко от метро (минут 10 ходьбы) можно снять на западе Киева (от Нивок до Академгородка) примерно за 4200-4500 грн.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
03 авг 2017 06:54
Цитата "KarinaGer":Однокомнатные квартиры с косметическим ремонтом, недалеко от метро (минут 10 ходьбы) можно снять на западе Киева (от Нивок до Академгородка) примерно за 4200-4500 грн.
Реальные сдавшиеся примеры есть?
tyrd
t
Постоянный пользователь
265
19 ноября 2013
14 авг 2017 12:34
По аренде, драгоманова однушка 47 м2 сдалась за 10500+ коммунальные, первая сдача, мебель+ техника
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
14 авг 2017 16:08
мне интересно, на сколько стоимость ремонта и мебели превысила стоимость самой панельки, что ее сняли за 10500+
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а10.053 051
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 110.0554
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-310.05190
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9309.0578
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее