ЖК Заречный | bUd development | Киев, пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Во-первых, это не официальный документ. Как на него можно ссылаться? Во-вторых, непонятно кем создан. В-третьих, он никому не рассылался, как это делается обычно, на их сайте этого тоже нет...

Цитата "Вероника32":

//bit.ly/2dZJVba
Присылали кому-то?

А вот результаты этого опросника..
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1-AOVHFn_Ipz1V5fvZ0uyMCwkOglSDWewUfv3os0LS98/edit#gid=1170023652

Читаю и в тихом шоке.... мы за закрытую территорию с камерами, входом по нормальным карточкам, с камерами по территории комплекса, с охранной компанией в каждом доме вместо бабушек. Сегодня прийти не сможем, ребенка не накого оставить, но если надо что то подписать или все таки придется скидываться на новый забор, мы учавствуем.

Подтягиваемся, ребята, не стесняемся. Нам здесь жить и никто за нас не решит и не наведет порядок

Цитата "sagacia":

Во-первых, это не официальный документ. Как на него можно ссылаться? Во-вторых, непонятно кем создан. В-третьих, он никому не рассылался, как это делается обычно, на их сайте этого тоже нет...

без протокола голосования и общего собрания данный документ - Филькина грамота

кто прочитал на форуме, заполнил анкетку филькину, того мнение и учитывается, а вы, господа опоздавшие, в пролете. вот кажется, пролетает ваше мнение, а с ним и пожелания и права

О сегодняшней встрече в ЖЕКе.

Основным обсуждаемым вопросом был вопрос о заборе, чтоб застройщик его не сносил.

По результатам встречи жильцов с ЖЕКом написали заявление к застройщику от жильцов ЖК Заречный, собрали до 40 подписей жильцов, выбрали 2-х людей как представителей инициативной группы, которые должны поехать к застройщику с заявлением и просьбой не демонтировать забор.

Представители ЖЕКа заняли позицию, что якобы они поддерживают чтоб был забор, чтоб был порядок на территории ЖК, мол они на нашей стороне, но забор снимается застройщиком и они к этому отношения не имеют. Мол застройщик принял решение, а также якобы многие инвестора требовали демонтировать забор (привести пример этих инвесторов они не смогли) - правильно кто-то написал по поводу "барыг" ранее.

Оправдывались, что забора вообще не должно было быть. На вопросы о закрытой территории сьезжали, что это не предусматривает забор, что застройщик подразумевал, что закрытая территория это только ограниченный доступ в дома.
То, что к ним пришли жильцы и требуют не сносить забор - они это мягко игнорируют. То, что для принятия такого решения должны учитывать мнение жильцов почти тысяча квартир их это не волнует, зато желание владельцев нежилых помещений которые хотят здесь проходной двор устроить для них важно.

Перед встречей с ЖЕКовцами вначале была краткая встреча с представителем охранной организации, которому люди высказали свои пожелания об охраняемой территории с пропусками, замене консьержек на охрану.

Также обсуждались вопросы о включении отопления, главный инженер сказал, что они ждут разрешения Киевенерго на включение отопления, мол это не от них зависит.

скоро будет видео со встречи с ЖЭКом

Цитата "denz":

То, что к ним пришли жильцы и требуют не сносить забор - они это мягко игнорируют. То, что для принятия такого решения должны учитывать мнение жильцов почти тысяча квартир их это не волнует, зато желание владельцев нежилых помещений которые хотят здесь проходной двор устроить для них важно.

ну, если это идея застройщика, а не ЖЕКа, понятно что будут сьезжать, они же не будут за застройщика говорить.

denz, а что по остальным вопросам? Холодная и горячая вода, договора по ним, договора на отопление?

Цитата "Truefiber":

denz, а что по остальным вопросам? Холодная и горячая вода, договора по ним, договора на отопление?

Насчет воды как то особо не подымали вопрос, больше спрашивали про забор, отопление и проблеммы с канализацией в 2-3 домах.

Про отопление главный инженер сказал, что они ждут разрешения Киевенерго на включение отопления - больше никакой конкретики.

По факту: вода как была так и осталась со ржавчиной (фото фильтра грубой очистки в приложении). Так что тем кто хочет жить надо ставить фильтры на воду и бойлеры, чтоб была горячая вода.

Из встречи можно сделать выводы:
- жек всегда найдет оправдания и отмазки (как они усиленно выкручивались когда люди напоминали про закрытую территорию, мол забор к закрытой территории не относиться)
- снос забора выгоден 1. владельцам нежилых помещений, чтоб устроить проходной двор (для них важны только продажи в магазинах, а на гопников, алкашей и бомжей на территории ЖК им плевать), 2. застройщику (тут забрал, на другом обьекте поставил), 3. возможно для увеличения затрат на охрану (с забором затраты намного ниже).

denz, как по мне, то как раз отопление, холодная и горячая вода - это были первоочередные вопросы встречи. Забор можно и самим поставить в крайнем случае, это не проблема, а вот централизованные услуги фиг сами подключим.

Цитата "denz":

Насчет воды как то особо не подымали вопрос, больше спрашивали про забор, отопление и проблеммы с канализацией в 2-3 домах.

Про отопление главный инженер сказал, что они ждут разрешения Киевенерго на включение отопления - больше никакой конкретики.

По факту: вода как была так и осталась со ржавчиной (фото фильтра грубой очистки в приложении). Так что тем кто хочет жить надо ставить фильтры на воду и бойлеры, чтоб была горячая вода.

Да, тоже снова звонила энергетику, сказал, что компания ЭнергоСервис ждет команды от Киевэнерго. Не знаю, как они там уж сидят за столиком и ждут или какие то действия предпринимают не ясно. Телефон этой конторы найти не могу... Ну КиевЭнерго гарячая линия ждать 40 мин. Кто то может слышал что то об этой компании (ЭнергоСервис), которая обеспечиваем нам тепло?

Сегодня , был в ЖЕКе , на вопрос о подаче горячей воды , ответили что воды в этом сезоне не будет, и что всем перед ремонтами сказали ставить бойлеры . Хотя я об этом первый раз услышал сегодня. По словам главного инженера какие- то нормы ДСТУ и СНИП предписывают не подключать к дому горячую воду если в доме заселено менее 70 % квартир. На вопрос о системе определения процентов заселенных квартир , он сказал что они смотрят по ремонтам и камерам.

Может кто знает что за норма такая , по поводу количества заселенных квартир?

в копилку обещаний со стороны застройщика касаемо закрытой территории

Цитата "Truefiber":

denz, как по мне, то как раз отопление, холодная и горячая вода - это были первоочередные вопросы встречи. Забор можно и самим поставить в крайнем случае, это не проблема, а вот централизованные услуги фиг сами подключим.

1. Отопление: централизиров. отопление можно заменить - кондиционером, електроконвекторами, теплыми полами.
2. холодная вода есть, но без фильтров ее использовать нерекомендовано, так как она со ржавчиной.
3. горячая вода - бойлер, со всем что мы уже видели не факт что горячая вода будет чистой и горячей, проще поставить бойлер что и было сделано.

Надеяться на то что кто-то что-то сделает в наших условиях слегка наивно, проще позаботиться самому и сделать все, чтоб резервный вариант отопления(эл.конвекторы, тепл пол, кондицион) и горячей воды (бойлер) был в квартире.

Цитата "Multikigor":

Сегодня , был в ЖЕКе , на вопрос о подаче горячей воды , ответили что воды в этом сезоне не будет, и что всем перед ремонтами сказали ставить бойлеры . Хотя я об этом первый раз услышал сегодня. По словам главного инженера какие- то нормы ДСТУ и СНИП предписывают не подключать к дому горячую воду если в доме заселено менее 70 % квартир. На вопрос о системе определения процентов заселенных квартир , он сказал что они смотрят по ремонтам и камерам.

Может кто знает что за норма такая , по поводу количества заселенных квартир?

Блин, ну пусть меня удалят и из форума, но ЖЕК тупо брехуны, ни слова про бойлеры сказано не было.... Лично получала ключи к щиткам, включали электричество для строителей и кучу разрешений доступа подписывать. НИ СЛОВА!!!! о бойлерах не было

Цитата "denz":

1. Отопление: централизиров. отопление можно заменить - кондиционером, електроконвекторами, теплыми полами.
2. холодная вода есть, но без фильтров ее использовать нерекомендовано, так как она со ржавчиной.
3. горячая вода - бойлер, со всем что мы уже видели не факт что горячая вода будет чистой и горячей, проще поставить бойлер.

ну тут тоже бабка на двое гадала
кондишен при морозах не работает
обогреватели еще то удовольствие в каждую комнату
у меня бойлер и фильтр стоит, но этот долбаный напор (вернее полное отсутствие его не дает этим девайсам нормально работать). 3 дня ходит мастер - результат 0

Смотрю закон Украины о ЖЭКах //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1875-15

Стаття 13. Розподіл житлово-комунальних послуг залежно від функціонального призначення

1. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

Стаття 16. Порядок надання житлово-комунальних послуг

1. Порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

2. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди).

3. Комунальні послуги надаються споживачам безперебійно, виключно за винятком часу перерв на:

1) проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем/виробником за графіком, погодженим з виконавчими органами місцевих рад або місцевими державними адміністраціями згідно з нормативними документами. Допустима тривалість перерв у наданні послуг, їх періодичність встановлюються Кабінетом Міністрів України на підставі стандартів, нормативів, норм, порядків та правил експлуатації, проведення випробувань теплових мереж, поточного і капітального ремонтів, реконструкції об'єктів житлового фонду;

2) міжопалювальний період для систем опалення, рішення про початок та закінчення якого приймається виконавчими органами відповідних місцевих рад або місцевими державними адміністраціями виходячи з кліматичних умов згідно з правилами та іншими нормативними документами;

3) ліквідацію наслідків аварій або дії обставин непереборної сили. Перерва у наданні комунальних послуг, яка виникла внаслідок аварії або дії обставин непереборної сили, має бути ліквідована у найкоротші терміни, що визначаються нормативними документами. Якщо ліквідація наслідків аварії або дії обставин непереборної сили потребує більше однієї доби, виконавець/виробник спільно з органами місцевого самоврядування здійснює заходи щодо зменшення її негативного впливу на споживачів.

Цитата:

1. Отопление: централизиров. отопление можно заменить - кондиционером, електроконвекторами, теплыми полами.
2. холодная вода есть, но без фильтров ее использовать нерекомендовано, так как она со ржавчиной.
3. горячая вода - бойлер, со всем что мы уже видели не факт что горячая вода будет чистой и горячей, проще поставить бойлер что и было сделано.

Простите, но это какой-то мазохизм покупать квартиру в новострое, а потом лепить костыли в виде бойлеров, нагревателей и фильтров вместо того, чтобы требовать качественного оказания услуг согласно закона и договора. И сегодня, вместо требования реализации своего законного права на эти услуги, все зациклились на заборе, на который законных прав ни у кого нет