ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная
Застройщик | bUd development, IB Alliance |
Сдача ЖК | 2015 - 2022 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 415.
43/10% | ||
20/5% | ||
60/14% | ||
137/33% | ||
155/37% |
mik.yura
m
Постоянный пользователь
163
30 октября 2015
25 май 2016 18:00
На охране списки с фамилиями жильцов. Попасть можно с 8 до 20.... Но !!! Лифт работает с 9 до 18 а лестница закрыта на ключ ))))))))))
mik.yura
m
Постоянный пользователь
163
30 октября 2015
25 май 2016 18:01
У кого есть информация когда документы на паркинги переоформлять будут ???
i.gritsay1995
i
Постоянный пользователь
203
31 марта 2013
25 май 2016 18:05
Спасибо. А охрана где? В будке возле 4го дома?
mik.yura
m
Постоянный пользователь
163
30 октября 2015
25 май 2016 18:31
Да)
Tatiana_Serg
Новичок
8
25 мая 2016
25 май 2016 18:48
Цитата "vikpis":
Да, нам всё равно, во всяком случае спам во всех ветках ЖК одного вопроса "инвестора", который не потрудился прочесть все 268 страниц форума точно не заставляет относиться к этому "инвестору" иначе, как к очередным проделкам конкурентов. Кстати, только Танюш этот вопрос интересует, или у кого-то фантазии не хватает?
Уважаемый, к вашему сведению я потрудилась прочесть все 268 страниц форума. Да, на этих страницах подымался вопрос кас. целевого назначения, в контексте того, что указано в кадастре по отношению к основному участку в 12 га с кадастровым номером 8000000000:90:150:0049.
К слову, 1-5 дома без вопросов попадают на этот участок. Здесь попроще.
А вот если вы потрудитесь посмотреть более внимательно на мои сообщения, то возможно заметите, что с 6 домом есть нюанс.
я рада, что вас не волнует вопрос 6 дома, но это не дает вам право рассуждать о моей фантазии. в данном случае я руководствуюсь интеллектом, а не пустыми заманухами и рекламой застройщика. Просто, некоторые люди, прежде чем заключить сделку, сопоставляют риски и проверяют документы. Ничего крамольного я в этом не вижу.
i.gritsay1995
i
Постоянный пользователь
203
31 марта 2013
25 май 2016 18:51
Спасибо
Tatiana_Serg
Новичок
8
25 мая 2016
25 май 2016 19:03
Цитата "Танаша":Нет, не все равно. Что нужно сделать? Я сделаю. Не хочу свои деньги жуликам отдавать, мы их заработали. Где что искать, или хотя бы ЧТО искать - пороюсь.
Танаша, Serhii_K, спасибо, что не прошли мимо.
я была в отделе продаж в прошлую субботу. Когда мне показывали документы кас. Субаренды земли, на которой идет стройка, там было в приложении изображение с земельного кадастра. Такое же как на сайте земельного кадастра. Этих два небольших участка, которые как бы наложены на основной меня сразу смутили. На мой вопрос о них менеджеры ничего не ответили.
Тогда, я попросила показать мне документ, в котором план дома привязан по отношению к земле, т.е. увидеть его реальное положение на этом участке. Пожали плечами, сказали, что спросят у руководства.
Пока не позвонили. Ждем ответа.
Мне очень нравится этот комплекс и я бы с радостью купила квартиру в доме 6, поэтому мои предложения такие:
1) Проверить статус этих участков по разным госреестрам у нотариуса
2) Все-таки заставить застройщика показать документ, в котором будет видно расположение дома 6 на этих участках
3) Если дом 6 попадает на «непонятные» участки, получить ответ, каким образом и когда будет изменено целевое назначение (кстати, целевое назначение меняется Киевсоветом, процедура подозреваю не простая)
4) Найти юристов, специализирующихся на земельном праве. Посоветоваться
sergshvets
s
Новичок
14
12 декабря 2014
25 май 2016 19:29
Цитата "mik.yura":На охране списки с фамилиями жильцов. Попасть можно с 8 до 20.... Но !!! Лифт работает с 9 до 18 а лестница закрыта на ключ ))))))))))
Не в курсе ли какие часы работы лифта по выходным? Тоже до 18-ти работает?
Танаша
Т
Пользователь
48
09 мая 2016
25 май 2016 19:36
Мне кажется, начать следует со второго пункта, вдруг и беспокоиться не о чем. Я недавно наткнулась на список проблемных строек, Заречного там не было. Да, у многих проблемы касались именно земли
mik.yura
m
Постоянный пользователь
163
30 октября 2015
25 май 2016 19:37
По моему в субботу до 16 а в воскресенье выходной(((
Tatiana_Serg
Новичок
8
25 мая 2016
25 май 2016 19:40
Цитата "Танаша":Мне кажется, начать следует со второго пункта, вдруг и беспокоиться не о чем. Я недавно наткнулась на список проблемных строек, Заречного там не было. Да, у многих проблемы касались именно земли
Согласна! А вы уже подписали инвестдоговор? в том, что мне выдали в сб есть ссылка ттолько на участок с кадастровым номером 8000000000:90:150:0049.
Давайте объединять усилия. Запросите и Вы у них эту инфу? может активность инвесторов заставит их пошевелиться?
Танаша
Т
Пользователь
48
09 мая 2016
25 май 2016 19:46
Нет, еще не подписала, собираюсь. Спрошу и запрошу обязательно. Правда, в отпуск собираюсь на неделю. Не решили - до или после пойдем в ОП. А вы уже серьезно, или пока анализируете?
Tatiana_Serg
Новичок
8
25 мая 2016
25 май 2016 19:53
Цитата "Танаша":Нет, еще не подписала, собираюсь. Спрошу и запрошу обязательно. Правда, в отпуск собираюсь на неделю. Не решили - до или после пойдем в ОП. А вы уже серьезно, или пока анализируете?
Была настроена серьезно до визита в ОП Тем более, ищем квартиру для себя, а не для сдачи в аренду или перепродажи.
Теперь анализирую. Буду в эту сб в ОП - отпишусь.
Танаша
Т
Пользователь
48
09 мая 2016
25 май 2016 20:07
Ок, может зря волнуетесь. Но лучше знать побольше, срок сдачи ого-го, хочется прожить эти годы спокойно. Всего хорошего, спок. ночи!
vikpis
v
Постоянный пользователь
170
24 апреля 2016
25 май 2016 20:37
Цитата "Tatiana_Serg":
Уважаемый, к вашему сведению я потрудилась прочесть все 268 страниц форума. Да, на этих страницах подымался вопрос кас. целевого назначения, в контексте того, что указано в кадастре по отношению к основному участку в 12 га с кадастровым номером 8000000000:90:150:0049.
К слову, 1-5 дома без вопросов попадают на этот участок. Здесь попроще.
А вот если вы потрудитесь посмотреть более внимательно на мои сообщения, то возможно заметите, что с 6 домом есть нюанс.
я рада, что вас не волнует вопрос 6 дома, но это не дает вам право рассуждать о моей фантазии. в данном случае я руководствуюсь интеллектом, а не пустыми заманухами и рекламой застройщика. Просто, некоторые люди, прежде чем заключить сделку, сопоставляют риски и проверяют документы. Ничего крамольного я в этом не вижу.
К слову, мне больше интересен 5 дом, но не по таким ценам как он стоит нынче в ОП, а вот 6 в Заречном или Славутич я ещё не решил.
Я очень скептично отношусь к данным кадастра, есть опыт, когда данные в нем обновлялись больше года, от чего зависит "оперативность" понятия не имею. Подозреваю это именно тот случай, сомневаюсь, что решив вопросы с такой массой участков они попалятся на мизере.
Tatiana_Serg
Новичок
8
25 мая 2016
25 май 2016 20:55
Цитата "vikpis":
К слову, мне больше интересен 5 дом, но не по таким ценам как он стоит нынче в ОП, а вот 6 в Заречном или Славутич я ещё не решил.
Я очень скептично отношусь к данным кадастра, есть опыт, когда данные в нем обновлялись больше года, от чего зависит "оперативность" понятия не имею. Подозреваю это именно тот случай, сомневаюсь, что решив вопросы с такой массой участков они попалятся на мизере.
Я тоже знаю о проблемах с кадастром...там своя кухня . и еще та. но посмотрите чуть выше - пользователь Serhii_K загрузил выписки с кадастра. так вот там по участку, который " Для індивідуального житлового,гаражного і дачного будівництва" указано, что:
Дата державної реєстрації права (в 20.01.2016
державному реєстрі прав)
Т.е. данные вроде как относительно свежие.
На сайте Киевсовета решения по смене целевого назначения этого участка не удалось найти. А это важный момент.
К тому же, смущает, что в инвестдоговоре указана только земля, та которая 12 га. Но посмотрите на карты со спутника - эти непоятные участки очень и очень вероятно проходят под будущим домом 6.
Поэтому и пытаюсь получить в ОП инфо с проектной документации, что б увидеть как дом 6 лежит на земле.
Если знаете, как и где это узнать, думаю, многим здесь будет интересна такая инфо.
Serhii_K
Пользователь
80
23 мая 2016
25 май 2016 21:41
Цитата "vikpis":
К слову, мне больше интересен 5 дом, но не по таким ценам как он стоит нынче в ОП, а вот 6 в Заречном или Славутич я ещё не решил.
Я очень скептично отношусь к данным кадастра, есть опыт, когда данные в нем обновлялись больше года, от чего зависит "оперативность" понятия не имею. Подозреваю это именно тот случай, сомневаюсь, что решив вопросы с такой массой участков они попалятся на мизере.
Если бы у них было все схвачено, то ОП четко и внятно отвечал на вопросы по маленьким участкам на территории ЖК. А так при предоставлении копий договора о суб-аренде они плавали в ответах про данные участки. И внятного сказать ничего не могли. Вот это и насторожило и не зря!
Потом застройщик начал стройку с возможной перспективой, что вопрос с участками они решат быстро (это говорит свежая дата, Январь 2016, в вытягяге который я выкладывал ранее, вопрос решаеться, а так же фамилия нотариуса фигурирует одна и та же). Ну и имея опыт решения этих вопросов с массой участков ранее застройщик, надеться на быстрое решение данного вопроса. А теперь КГГА должна изменить целевое назначение этого участка. И тут самое интересное: не изменение целевого назначения участка тянет за собой незаконную стройку и ее остановку. Так как дом, возможно, будет проходить через участок, на котором многоквартирный дом строить противозаконно, то 1,2,3 возможно и 4 секции будут готовы, а вот дальше стоп - участок на пути мешает. А по инвестиционному договору дом сдаётся только полностью когда все 6 секций на 100% готовы. Возможно данный островок (участок) это козырь в рукаве какого-то чиновника который просто будет доить застройщика и диктовать ему свои условия. И ему будет наплевать на всех инвесторов 6-ого дома.
Так, что пока ОП или их руководство не предоставит, вразумительный ответ с предоставлением всех технических планов и документацию с деталировкой по размещению дома на территории ЖК с учетом всех участков земли то думаю, что делать инвестицию в данный дом очень рискованно. По этому предлагаю совместно всем будущим и уже существующим инвесторам оказать давление на ОП и ТОВ"Інвестиційно-будівельна компанія "Альянс-Груп" для предоставления этой информации.
Всем спасибо. И буду благодарен всем за помощь и какую-либо информацию о данной ситуации.
mik.yura
m
Постоянный пользователь
163
30 октября 2015
26 май 2016 04:27
Являюсь собственником квартиры в третьем доме. За год общения с ОП не одна информация по срокам не подтвердилась , не одного вопроса спорного не удалось решить. Даже не удалось у них получить номера телефона компании и должностного лица куда инвестировал деньги ( когда закончилось терпениеи нужны были чёткие ответы на вопросы) Попробуйте сами)))) и дело не в том что девченки в ОП плохие у них просто нет никаких полномочий. Если вопрос хоть немного не стандартный- все ступор. А дальше стена. Если будут хоть малейшие проблемы с домом чегототдобиться от ОП точно не получиться а достучаться до самой компании невозможно((((( Да , у меня вопрос решился положительно право собственности уже получил, но теперь я бы серьёзно подумал вступать ли в деловые отношения с ними или нет. Думаю что подобная ситуация у большинства инвесторов.
diamantik
d
Новичок
16
17 июня 2015
26 май 2016 07:59
Добрый день!Согласна со всеми Вашими претензиями,т.к.я являюсь инвестором кв. в 5 доме и у нас тоже было много вопросов,но в ОП сидят ту...е менеджеры ни на один из вопросов не могут дать ответ,обещают завтра-завтра и так уже 10 месяцев,удивляюсь такому отношению.
Serhii_K
Пользователь
80
23 мая 2016
26 май 2016 08:45
Цитата "diamantik":Добрый день!Согласна со всеми Вашими претензиями,т.к.я являюсь инвестором кв. в 5 доме и у нас тоже было много вопросов,но в ОП сидят ту...е менеджеры ни на один из вопросов не могут дать ответ,обещают завтра-завтра и так уже 10 месяцев,удивляюсь такому отношению.
По этому с таким отношением ОП, нужно приехать к ним в будний день и говорит с руководством. Просто продажник если не продаст тебе ( у которого возникают 100 вопросво по каждой букве или запятой в договоре и по всем другим документам), то он продаст другому который придет за 10 минут примет их условия и оплатит на следующий день и вся продцедура без какой либо головной боли и 100 вопросов. По этому тут нужно действовать более жестко: Встретиться с руководителем ОП и общаться лично с ним по поводу того , что вы заинтересованое лицо и у вас есть вопросы на которые нет ответов и просить его содействовать в решении данных вопросов и проблем. В противном случае предложить ему, что может с данными вопросами вы обратитесь к журналистам. Они то умеют добывать информацию и ответят на вопросы + возможно привлекут органы прокуратуры. Ну и увеличить активность данного вопроса в сети интернет. так сказать придать гластности этот вопрос.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.103 690
- ЖК Forest Park | Форест Парк | ZIM Group | ул. Днепроводская, 2523.10675
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7423.102 181
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13923.1080
- ЖК Dnipro Island23.1011
- ЖК Riverdale | Perfect Group | просп. Голосеевский, 623.1039
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.10935
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая22.101 959
- Таунхаусы "New Smart", Софиевская Борщаговка, ул. Казацкая, 3922.1047
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7321.10253
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.103 770
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее