ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

На охране списки с фамилиями жильцов. Попасть можно с 8 до 20.... Но !!! Лифт работает с 9 до 18 а лестница закрыта на ключ ))))))))))

У кого есть информация когда документы на паркинги переоформлять будут ???

Спасибо. А охрана где? В будке возле 4го дома?

Да)

Цитата "vikpis":

Да, нам всё равно, во всяком случае спам во всех ветках ЖК одного вопроса "инвестора", который не потрудился прочесть все 268 страниц форума точно не заставляет относиться к этому "инвестору" иначе, как к очередным проделкам конкурентов. Кстати, только Танюш этот вопрос интересует, или у кого-то фантазии не хватает?

Уважаемый, к вашему сведению я потрудилась прочесть все 268 страниц форума. Да, на этих страницах подымался вопрос кас. целевого назначения, в контексте того, что указано в кадастре по отношению к основному участку в 12 га с кадастровым номером 8000000000:90:150:0049.
К слову, 1-5 дома без вопросов попадают на этот участок. Здесь попроще.
А вот если вы потрудитесь посмотреть более внимательно на мои сообщения, то возможно заметите, что с 6 домом есть нюанс.
я рада, что вас не волнует вопрос 6 дома, но это не дает вам право рассуждать о моей фантазии. в данном случае я руководствуюсь интеллектом, а не пустыми заманухами и рекламой застройщика. Просто, некоторые люди, прежде чем заключить сделку, сопоставляют риски и проверяют документы. Ничего крамольного я в этом не вижу.

Спасибо

Цитата "Танаша":

Нет, не все равно. Что нужно сделать? Я сделаю. Не хочу свои деньги жуликам отдавать, мы их заработали. Где что искать, или хотя бы ЧТО искать - пороюсь.

Танаша, Serhii_K, спасибо, что не прошли мимо.
я была в отделе продаж в прошлую субботу. Когда мне показывали документы кас. Субаренды земли, на которой идет стройка, там было в приложении изображение с земельного кадастра. Такое же как на сайте земельного кадастра. Этих два небольших участка, которые как бы наложены на основной меня сразу смутили. На мой вопрос о них менеджеры ничего не ответили.
Тогда, я попросила показать мне документ, в котором план дома привязан по отношению к земле, т.е. увидеть его реальное положение на этом участке. Пожали плечами, сказали, что спросят у руководства.
Пока не позвонили. Ждем ответа.
Мне очень нравится этот комплекс и я бы с радостью купила квартиру в доме 6, поэтому мои предложения такие:
1) Проверить статус этих участков по разным госреестрам у нотариуса
2) Все-таки заставить застройщика показать документ, в котором будет видно расположение дома 6 на этих участках
3) Если дом 6 попадает на «непонятные» участки, получить ответ, каким образом и когда будет изменено целевое назначение (кстати, целевое назначение меняется Киевсоветом, процедура подозреваю не простая)
4) Найти юристов, специализирующихся на земельном праве. Посоветоваться

Цитата "mik.yura":

На охране списки с фамилиями жильцов. Попасть можно с 8 до 20.... Но !!! Лифт работает с 9 до 18 а лестница закрыта на ключ ))))))))))

Не в курсе ли какие часы работы лифта по выходным? Тоже до 18-ти работает?

Мне кажется, начать следует со второго пункта, вдруг и беспокоиться не о чем. Я недавно наткнулась на список проблемных строек, Заречного там не было. Да, у многих проблемы касались именно земли

По моему в субботу до 16 а в воскресенье выходной(((

Цитата "Танаша":

Мне кажется, начать следует со второго пункта, вдруг и беспокоиться не о чем. Я недавно наткнулась на список проблемных строек, Заречного там не было. Да, у многих проблемы касались именно земли

Согласна! А вы уже подписали инвестдоговор? в том, что мне выдали в сб есть ссылка ттолько на участок с кадастровым номером 8000000000:90:150:0049.
Давайте объединять усилия. Запросите и Вы у них эту инфу? может активность инвесторов заставит их пошевелиться?

Нет, еще не подписала, собираюсь. Спрошу и запрошу обязательно. Правда, в отпуск собираюсь на неделю. Не решили - до или после пойдем в ОП. А вы уже серьезно, или пока анализируете?

Цитата "Танаша":

Нет, еще не подписала, собираюсь. Спрошу и запрошу обязательно. Правда, в отпуск собираюсь на неделю. Не решили - до или после пойдем в ОП. А вы уже серьезно, или пока анализируете?

Была настроена серьезно до визита в ОП Тем более, ищем квартиру для себя, а не для сдачи в аренду или перепродажи.
Теперь анализирую. Буду в эту сб в ОП - отпишусь.

Ок, может зря волнуетесь. Но лучше знать побольше, срок сдачи ого-го, хочется прожить эти годы спокойно. Всего хорошего, спок. ночи!

Цитата "Tatiana_Serg":

Уважаемый, к вашему сведению я потрудилась прочесть все 268 страниц форума. Да, на этих страницах подымался вопрос кас. целевого назначения, в контексте того, что указано в кадастре по отношению к основному участку в 12 га с кадастровым номером 8000000000:90:150:0049.
К слову, 1-5 дома без вопросов попадают на этот участок. Здесь попроще.
А вот если вы потрудитесь посмотреть более внимательно на мои сообщения, то возможно заметите, что с 6 домом есть нюанс.
я рада, что вас не волнует вопрос 6 дома, но это не дает вам право рассуждать о моей фантазии. в данном случае я руководствуюсь интеллектом, а не пустыми заманухами и рекламой застройщика. Просто, некоторые люди, прежде чем заключить сделку, сопоставляют риски и проверяют документы. Ничего крамольного я в этом не вижу.

К слову, мне больше интересен 5 дом, но не по таким ценам как он стоит нынче в ОП, а вот 6 в Заречном или Славутич я ещё не решил.
Я очень скептично отношусь к данным кадастра, есть опыт, когда данные в нем обновлялись больше года, от чего зависит "оперативность" понятия не имею. Подозреваю это именно тот случай, сомневаюсь, что решив вопросы с такой массой участков они попалятся на мизере.

Цитата "vikpis":

К слову, мне больше интересен 5 дом, но не по таким ценам как он стоит нынче в ОП, а вот 6 в Заречном или Славутич я ещё не решил.
Я очень скептично отношусь к данным кадастра, есть опыт, когда данные в нем обновлялись больше года, от чего зависит "оперативность" понятия не имею. Подозреваю это именно тот случай, сомневаюсь, что решив вопросы с такой массой участков они попалятся на мизере.

Я тоже знаю о проблемах с кадастром...там своя кухня . и еще та. но посмотрите чуть выше - пользователь Serhii_K загрузил выписки с кадастра. так вот там по участку, который " Для індивідуального житлового,гаражного і дачного будівництва" указано, что:
Дата державної реєстрації права (в 20.01.2016
державному реєстрі прав)
Т.е. данные вроде как относительно свежие.
На сайте Киевсовета решения по смене целевого назначения этого участка не удалось найти. А это важный момент.
К тому же, смущает, что в инвестдоговоре указана только земля, та которая 12 га. Но посмотрите на карты со спутника - эти непоятные участки очень и очень вероятно проходят под будущим домом 6.
Поэтому и пытаюсь получить в ОП инфо с проектной документации, что б увидеть как дом 6 лежит на земле.
Если знаете, как и где это узнать, думаю, многим здесь будет интересна такая инфо.

Цитата "vikpis":

К слову, мне больше интересен 5 дом, но не по таким ценам как он стоит нынче в ОП, а вот 6 в Заречном или Славутич я ещё не решил.
Я очень скептично отношусь к данным кадастра, есть опыт, когда данные в нем обновлялись больше года, от чего зависит "оперативность" понятия не имею. Подозреваю это именно тот случай, сомневаюсь, что решив вопросы с такой массой участков они попалятся на мизере.

Если бы у них было все схвачено, то ОП четко и внятно отвечал на вопросы по маленьким участкам на территории ЖК. А так при предоставлении копий договора о суб-аренде они плавали в ответах про данные участки. И внятного сказать ничего не могли. Вот это и насторожило и не зря!
Потом застройщик начал стройку с возможной перспективой, что вопрос с участками они решат быстро (это говорит свежая дата, Январь 2016, в вытягяге который я выкладывал ранее, вопрос решаеться, а так же фамилия нотариуса фигурирует одна и та же). Ну и имея опыт решения этих вопросов с массой участков ранее застройщик, надеться на быстрое решение данного вопроса. А теперь КГГА должна изменить целевое назначение этого участка. И тут самое интересное: не изменение целевого назначения участка тянет за собой незаконную стройку и ее остановку. Так как дом, возможно, будет проходить через участок, на котором многоквартирный дом строить противозаконно, то 1,2,3 возможно и 4 секции будут готовы, а вот дальше стоп - участок на пути мешает. А по инвестиционному договору дом сдаётся только полностью когда все 6 секций на 100% готовы. Возможно данный островок (участок) это козырь в рукаве какого-то чиновника который просто будет доить застройщика и диктовать ему свои условия. И ему будет наплевать на всех инвесторов 6-ого дома.
Так, что пока ОП или их руководство не предоставит, вразумительный ответ с предоставлением всех технических планов и документацию с деталировкой по размещению дома на территории ЖК с учетом всех участков земли то думаю, что делать инвестицию в данный дом очень рискованно. По этому предлагаю совместно всем будущим и уже существующим инвесторам оказать давление на ОП и ТОВ"Інвестиційно-будівельна компанія "Альянс-Груп" для предоставления этой информации.

Всем спасибо. И буду благодарен всем за помощь и какую-либо информацию о данной ситуации.

Являюсь собственником квартиры в третьем доме. За год общения с ОП не одна информация по срокам не подтвердилась , не одного вопроса спорного не удалось решить. Даже не удалось у них получить номера телефона компании и должностного лица куда инвестировал деньги ( когда закончилось терпениеи нужны были чёткие ответы на вопросы) Попробуйте сами)))) и дело не в том что девченки в ОП плохие у них просто нет никаких полномочий. Если вопрос хоть немного не стандартный- все ступор. А дальше стена. Если будут хоть малейшие проблемы с домом чегототдобиться от ОП точно не получиться а достучаться до самой компании невозможно((((( Да , у меня вопрос решился положительно право собственности уже получил, но теперь я бы серьёзно подумал вступать ли в деловые отношения с ними или нет. Думаю что подобная ситуация у большинства инвесторов.

Добрый день!Согласна со всеми Вашими претензиями,т.к.я являюсь инвестором кв. в 5 доме и у нас тоже было много вопросов,но в ОП сидят ту...е менеджеры ни на один из вопросов не могут дать ответ,обещают завтра-завтра и так уже 10 месяцев,удивляюсь такому отношению.

Цитата "diamantik":

Добрый день!Согласна со всеми Вашими претензиями,т.к.я являюсь инвестором кв. в 5 доме и у нас тоже было много вопросов,но в ОП сидят ту...е менеджеры ни на один из вопросов не могут дать ответ,обещают завтра-завтра и так уже 10 месяцев,удивляюсь такому отношению.

По этому с таким отношением ОП, нужно приехать к ним в будний день и говорит с руководством. Просто продажник если не продаст тебе ( у которого возникают 100 вопросво по каждой букве или запятой в договоре и по всем другим документам), то он продаст другому который придет за 10 минут примет их условия и оплатит на следующий день и вся продцедура без какой либо головной боли и 100 вопросов. По этому тут нужно действовать более жестко: Встретиться с руководителем ОП и общаться лично с ним по поводу того , что вы заинтересованое лицо и у вас есть вопросы на которые нет ответов и просить его содействовать в решении данных вопросов и проблем. В противном случае предложить ему, что может с данными вопросами вы обратитесь к журналистам. Они то умеют добывать информацию и ответят на вопросы + возможно привлекут органы прокуратуры. Ну и увеличить активность данного вопроса в сети интернет. так сказать придать гластности этот вопрос.