ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "alaxi":

По поводу обмеров...
Есть вопрос. Если фактическая площадь квартиры больше площади в договорах инвестирования, то скорее всего придется доплачивать за лишнюю квадратуру. Вопрос сколько? По каким ценам ? На сегодняшний день или момент заключения договоров. Какая площадь должна быть в технических паспортах квартиры?
А еще, если площадь меньше, что тогда?
Может кто сталкивался с подобным?

Відповідно до умов інвестиційного договору (при 100% оплаті):
3.4. Крім випадків коригування вартості Об’єкта Фондом, вартість Об’єкта підлягає обов’язковому коригуванню до укладення договору купівлі-продажу Об’єкта у випадку, якщо фактична загальна площа Об’єкта за результатами проведення технічної інвентаризації Об’єкта після завершення будівництва Будинку та здачі його в експлуатацію, виявиться більшою або меншою від загальної проектної площі Об’єкта, передбаченої цим Договором, більше ніж на 0,1 кв.м.
4.3. У разі якщо вартість Об’єкта збільшується відповідно до умов п.3.4 цього Договору, Інвестор здійснює оплату збільшення вартості до дня укладення договору купівлі-продажу Об’єкта. За вимогою Інвестора, факт збільшення площі Об’єкта підтверджується технічним паспортом на Об’єкт.
4.4. У разі якщо вартість Об’єкта зменшується відповідно до умов п. 3.4 цього Договору, Фонд повертає Інвестору надмірно сплачені грошові кошти протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту укладення договору купівлі-продажу Об’єкта. Повернення коштів відбувається виключно в безготівковій формі.
Вартість квадратного мерта при 100 % оплаті фіксована на дату укладення договору. Доплата інвестором за збільшення площі квартири здійснюється за фіксованою у договорі вартості 1 кв.м., або навпаки коли площа менша сплачує Фонд.

Спасибо.

Итак в чем состоит работа дизайнера - взять все все все и собрать в одно единое, да так что бы все сочеталось, было в гармонии, идеально отвечало вкусам, было функционально и удобно. Что делает дизайнер - собирает все все все, анализирует и проектирует интерьер, именно проектирует, а не рисует картинки и рендерит 3D, как многие думают. В результате дизайнер должен видать проект, который будет реализуем на 100%.

Заказчик делающий элитный дизайн, это совсем другой уровень "хотелок", желающий иметь все самое необычное, эксклюзивное, заграничное и очень любит авторские вещи сделанные на заказ. В ход идут сложные сочетания материалов и необычные технические решения. Дизайнеру приходится более тщательно прорабатывать различные узлы, делать сложные детализированные чертежи, помимо этого необходимо делать множество технических заданий для подрядчиков, согласовывать полученное от них, искать накладки и нестыковки. Цена ошибки очень высокая и может затянуть ремонт на длительный срок, некоторые заказные вещи делаются по полгода, индивидуальные партии материалов едут несколько месяцев... Дизайнеру необходимо будет ездить в командировки заграницу, так как многое у нас можно заказать только по картинкам в каталогах, а его нужно увидеть воочию и пощупать, взять техническую документации и проконсультироваться, привезти образцы и показать заказчику. Такие поездки это огромный + к смете на дизайн.

Если говорить о 3D, то здесь будут разрабатываться сложные детализированные модели и рендерится фотореалистичные изображения, не говоря уже о 3D турах по квартире.

В конце концов дизайнером будет проводится тщательный авторский надзор, полное ведение проекта и менеджмент от самого начала до его воплощения. Ну и само собой дизайнер не будет работать сам, это будет команда не менее 5 человек.

Цитата "SerhiyW":

Як в ваших будинках планують подключати водяні рушникосушарки? Чи підлючена до лічильників подача води в рушникосушарки?
Може хтось для себе з'ясовував, яка рушникосушарка ефективніше по сплаті водяна або електрична?

Водяних не буде, циркуляційної труби в санвузлі немає, необхідно встановлювати електричну. Дешевше все ж електрична, якщо працює не цілодобово, якщо встановити нічний тариф на лічильник, то можна вмикати на ніч, економія буде суттєвою.

Цитата "Meskalito":

В углу кухни и в ванной есть лючки закрытые на ключ, подозреваю там краны для воды. Сделано весьма не удобно. Лючек этот на кухне меня очень смущает, может кто подскажет, что конкретно там?

Там прячется ревизия канализации, для прочистки трубы на случай засора, иногда забивается одеждой, памперсами, мягкими игрушками... в этом часто помогают дети. Доступ желательно оставить, хотя бы сделать легкую закладку из гипсокартона, саму крышку желательно просиликонить, бывает усыхает уплотнитель и начинает течь и вонять, а может и совсем открутится, при совке делали надежнее) Если локально разобрать кирпичную кладку, то ревизию можно опустить вниз, перебрав стояк.


Страница на Фейсбуке удивляет

Как по мне, то корректно себя квалифицировать как элитный дизайнер, а не свою работу на элитную и НЕ элитную. Удачи Вам в поиске элитных клиентов;)

Цитата "gazoline":

Как по мне, то корректно себя квалифицировать как элитный дизайнер, а не свою работу на элитную и НЕ элитную. Удачи Вам в поиске элитных клиентов;)

В чем то соглашусь, но элита бывает разная со вкусом и без. К сожалению у нас в стране очень мало адекватных в элите, вот для них горе элитные дизайнеры и клепают такой себе "пшонка стайл"...

Добавлю и я ролик https://youtu.be/6pPP67Qu9K8

Як я бачу, наразі майже всі будинки здаються без циркуляції р/сушарки. Електричні справді будуть економніше.

2 kc-design: Дякую.

Были в ОП . "ДОМ 4 для просмотров закрыт! кто не успел - сам виноват."

ОП продолжает "радовать" отношением к людям которые обеспечили их работой и зп .

Вот, кстати, как вариант планировки. Нашел в соседней теме.

Кто нибудь знает, в каком доме после 4-го будут просмотры и когда?

У соседей стартовали продажи
//www.bud-slavutich.com/ua/news/1754/

Другой сосед тоже не отстает

ЖК "Рівьера" м. Славутич (ЭТО НАПРОТИВ ЗАРЕЧНОГО, ЧЕРЕЗ БАЖАНА)

Ціна від 18000 грн/м²

Забудовник: Березнякижитлобуд

... как мы видим этажей 5. А у "березняковских" 10 превращается в 25. Значит там 15 будет

Цитата "VII":

Были в ОП . "ДОМ 4 для просмотров закрыт! кто не успел - сам виноват."

ОП продолжает "радовать" отношением к людям которые обеспечили их работой и зп .

вот это скотство, цензурных слов нет...

Цитата "VIAN":

Другой сосед тоже не отстает

ЖК "Рівьера" м. Славутич (ЭТО НАПРОТИВ ЗАРЕЧНОГО, ЧЕРЕЗ БАЖАНА)

Ціна від 18000 грн/м²

Забудовник: Березнякижитлобуд

... как мы видим этажей 5. А у "березняковских" 10 превращается в 25. Значит там 15 будет

а где именно это на карте? у них есть сайт?

При цене в 15000 в "славутич" я бы на месте ОП задумался как продавать квартиры в 6ом доме.)

Цитата "mik.yura":

При цене в 15000 в "славутич" я бы на месте ОП задумался как продавать квартиры в 6ом доме.)

Какие 15000 грн, цена на нормальных этажах 18000 до 22000 была))))))
Но как только начался старт продаж резко поднялась на 1000-1500 грн
Так что 15000 грн это второй этаж

На сайте написанно 15000)))

Цитата "mik.yura":

На сайте написанно 15000)))

А Вы подзвоните в отдел продаж, они Вам скажут да можете купить но на втором этаже, и извините у нас цены уже подняли)))))

Ув. соседи! Кто нибудь знает, какая вода будет подаваться в наши дома? Сегодня при обсуждении в магазине системы фильтрации воды, была озвучена информация ,что некоторые дома на Позняки-Осокорки используют воду из скважин.(это связано с проблемой подключения к городским сетям) Так вот, якобы в таких домах обычная система фильтрации не подходит и в этом случае нужно городить в квартире целую "очистительную станцию"