ЖК Заречный | bUd development | Киев, пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "Helia":

Всем привет. А у нас вот какая история. Подавали в августе заявление на перепланировку. Хотим объединить комнату с кухней (1с) и убрать лоджию. Ответили на днях, в апреле, когда все строительные работы уже готовы. Говорят, все утвердили, с вас 19000 грн. Стало интересно, что в эту сумму входит. Как выяснилось, это стоимость работ по демонтажу Т.е., они построили стены, установили окна, двери, проложили отопительные коммуникации. А теперь это надо сносить: переносить батарею, менять стеклопакеты, сносить стены и выносить 6 тонн кирпича. Площадь, которая появится после сноса стен - станет жилой. Стоимость новых кв метров считают по цене, которая в договоре на момент 100% оплаты.
Мы то решили, а что вы думаете?
И чтоб 2 раза не вставать:

Ситуація майже аналогічна))
Вирішили стіни не виносити, щоб за квадрати не платити, потім самі виб"ємо.
Заяву на перепланування подавали ще до того як стіни почали будувати - їм пофіг - все одно все побудували. Аналогічно і з вікнами, що замінюються при об"єднанні лоджії та кімнати.
Тому звикайте)
Як на мене, хай об"єднають лоджію і кухню, а щодо всього іншого (знесення стін і якщо двері не захочуть переносити) - без проблем самостійно зробимо після введення в експлуатацію.
Тим паче з 06.04.15 погоджувати такі зміни не треба (так як несучі констуркції не зачіпає).

Цитата "JuliaG":

Спасибо за ответ . Вообще мне не понятно как собираются сделать комплекс закрытого типа с входом только через карточки для жителей. Законно вообще закрывать доступ к воде для всех киевлян? где будут стоять КПП или как их назвать? никто в отделе продаж не интересовался?

А звідки у Вас така інформація - про закритий тип та картки?

Цитата "hahatunia":

Ситуація майже аналогічна))
Вирішили стіни не виносити, щоб за квадрати не платити, потім самі виб"ємо.
Заяву на перепланування подавали ще до того як стіни почали будувати - їм пофіг - все одно все побудували. Аналогічно і з вікнами, що замінюються при об"єднанні лоджії та кімнати.
Тому звикайте)
Як на мене, хай об"єднають лоджію і кухню, а щодо всього іншого (знесення стін і якщо двері не захочуть переносити) - без проблем самостійно зробимо після введення в експлуатацію.
Тим паче з 06.04.15 погоджувати такі зміни не треба (так як несучі констуркції не зачіпає).

Вчера были в отделе продаж, хотели написать заявление для обьединения кухни и лоджии. Говорят, что уже поздно... нужно было раньше! Но пообещали еще раз уточнить и перезвонить.

Цитата "hahatunia":

А звідки у Вас така інформація - про закритий тип та картки?

про то,что он закрытого типа на сайте в общей информации про комплекс сказано( в суттєвих перевагах),
"Житловий комплекс «Зарічний» знаходиться на першій лінії Дніпра та виконаний у концепції органічного поєднання трьох безсумнівних переваг: власна розвинена інфраструктура, прибудинкова територія закритого типу з благоустроєм, а також облаштування узбережжя Дніпра для відпочинку на будь-який смак."
ну а про карточки в отделе продаж сказали...

Цитата "VVD":

Вчера были в отделе продаж, хотели написать заявление для обьединения кухни и лоджии. Говорят, что уже поздно... нужно было раньше! Но пообещали еще раз уточнить и перезвонить.

Так а у лоджии коэффициент 1, какая там может быть доплата?

Цитата "hahatunia":

Ситуація майже аналогічна))
Вирішили стіни не виносити, щоб за квадрати не платити, потім самі виб"ємо.
Заяву на перепланування подавали ще до того як стіни почали будувати - їм пофіг - все одно все побудували. Аналогічно і з вікнами, що замінюються при об"єднанні лоджії та кімнати.
Тому звикайте)
Як на мене, хай об"єднають лоджію і кухню, а щодо всього іншого (знесення стін і якщо двері не захочуть переносити) - без проблем самостійно зробимо після введення в експлуатацію.
Тим паче з 06.04.15 погоджувати такі зміни не треба (так як несучі констуркції не зачіпає).

Тау а у лоджии коэффициент 1, какая там может быть доплата?

Цитата "JuliaG":

про то,что он закрытого типа на сайте в общей информации про комплекс сказано( в суттєвих перевагах),
"Житловий комплекс «Зарічний» знаходиться на першій лінії Дніпра та виконаний у концепції органічного поєднання трьох безсумнівних переваг: власна розвинена інфраструктура, прибудинкова територія закритого типу з благоустроєм, а також облаштування узбережжя Дніпра для відпочинку на будь-який смак."
ну а про карточки в отделе продаж сказали...

зрозуміло
це питання вже піднімалося)
заради цікавості можна попросити договір оренди (хоча його навряд чи дадуть), і подивитися на план-схемі межі земельної ділянки, що надана в оренду.
скоріше за все, малось на увазі, що житловий комплекс буде огороджений парканом з прохідною системою та охороною, і окремим виходом до Дніпра. Але доступ до набережної не обмежать.

Цитата "JuliaG":

Тау а у лоджии коэффициент 1, какая там может быть доплата?

при чому тут доплата за коефіцієнт?
Там стіни зносяться - доплата за квадратні метри при обмірі БТІ.

Цитата "hahatunia":

при чому тут доплата за коефіцієнт?
Там стіни зносяться - доплата за квадратні метри при обмірі БТІ.

Я Вас поняла...если сносить стену на лоджию 1 квадрат таки может появиться лишний.

Цитата "JuliaG":

Я Вас поняла...если сносить стену на лоджию 1 квадрат таки может появиться лишний.

ага

Цитата "Андрей 5":

Первую планировку не согласовали. Подал на согласование второй вариант. Жду ответа.

Доброго дня!

Ну, що, вам вже відповіли? Погодили другий варіант?

Цитата "hahatunia":

ага

Ну да! Тысяч так на 27000-30000 грн.

Цитата "Tanya119":

Ну да! Тысяч так на 27000-30000 грн.

Ну чому на 27-30 тис.? Може і на 10-12 тисяч, як пощастить) це залежить від продавця.
Хоча я не думаю, що Альянс буде застосовувати коефіцієнт в даному випадку.

щодо

Цитата:

На днях в Верховной Раде зарегистрирован законопроект, который направлен на остановку строек в парках, скверах, во дворах с нарушением норм плотности застройки. Заморозят их также на склонах, на территориях ближе 100 метров от Днепра или озер

Так як дозволи на будівництво та погодження проекту відбувалося у Замовника будівництва задовго до цього законопроекту, то цей законопроект не може вливати на реаліазацію кінцевого результатуту будівництва - введення в експлуатацію.

відповідно до ст. 58 Конституції України: Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Таким чином дія майбутнього закону про 100 м, буде розповсюджуватися на погодження проектів станом з дати набрання чинності закону про 100м, що ж до погоджених проетків та дозволів, то цей закон розповсуджуватися не може.

ПЫС-ПЫС: теперь я имею статус СОСЕДА с форумчанами комплекса ....

Цитата "hahatunia":

Ну чому на 27-30 тис.? Може і на 10-12 тисяч, як пощастить) це залежить від продавця.
Хоча я не думаю, що Альянс буде застосовувати коефіцієнт в даному випадку.

В принципе была практика не начисления стоимости дополнительно возникших метров при демонтаже стены между балконом и комнатой без возведения каких либо других стен, при условии что проектанты четко давали площадь корректировки. Практика была не в КГС:)

Цитата "Инко":

В принципе была практика не начисления стоимости дополнительно возникших метров при демонтаже стены между балконом и комнатой без возведения каких либо других стен, при условии что проектанты четко давали площадь корректировки. Практика была не в КГС:)

рік тому така практика була в багатьох забудовників
якщо не помиляюся, то це застосовувалося у разі зміни площі не більше ніж на 0,5 кв.м.
зараз це 0,1 кв.м. згідно умов договору.
Заради цікавості підняла проект договору з Альянсом - "таки да" коефіцієнт зберігається при обмірах БТІ (це випливає з пунктів: 3.4 - 3.6).

Цитата "hahatunia":

рік тому така практика була в багатьох забудовників
якщо не помиляюся, то це застосовувалося у разі зміни площі не більше ніж на 0,5 кв.м.
зараз це 0,1 кв.м. згідно умов договору.
Заради цікавості підняла проект договору з Альянсом - "таки да" коефіцієнт зберігається при обмірах БТІ (це випливає з пунктів: 3.4 - 3.6).

По практике предыдущих объектов это регулировалось путем согласования на основании индивидуальных обращений инвесторов.

Цитата "Инко":

По практике предыдущих объектов это регулировалось путем согласования на основании индивидуальных обращений инвесторов.

що саме - доплата за площу чи застосування коефіцієнту?
мені просто цікаво - якщо людина одразу сплатила 100% вартості квартири і за обмірами БТІ в неї збільшилася площа - в такому випадку буде застосовуватися коефіцієнт чи ні?

Доплата за площадь котороя возникала при демонтаже стены