ЖК Vlasna | Власна | AVM Development Group | Ходосовка, ул. Франко

Цитата "Nikusia":

Katya, а что говорят по поводу ввода в эксплуатацию? просто если этого нет, то и ремонтные работы нет смысла начинать (даже если Вам нарисуют разрешение на ремонт) и платить свет и т.д.- учтите этот момент

По поводу сроков - конкретной даты не называют, а объясняют задержки тем, что в 2017 году были ужесточены правила ввода домов в эксплуатацию, нехваткой рабочих, бюрократией и т.д.

Добрый день, тоже инвестор Власной. Проконсультировался с юристом как законно можно потребовать выплату неустойки у застройщика. Если и дальше сроки будут затягивать, то нужно действовать жестко.
Вот примерная схема, как возвращается неустойка.
(если заключили договор с Застройщиком и квартира сдана не вовремя или пока вообще еще не сдана, хотя уже пора, то имеем право получить кругленькую сумму в качестве неустойки)

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ.
1) нужно написать претензию.
В шапке претензии указываете кому и от кого как можно подробнее, что бы вас легко было найти.
2) Далее расписываем обстоятельства о том, что вами заключен договор, о сроке сдачи квартиры, о том каким образом когда и как вы оплатили стоимость квартиры, одним словом пишем о том, что вами договорные обязательства исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры.
3) Дальше говорим о том, что Застройщик своё
обязательство по строительству многоквартирного дома и передаче вам объекта долевого строительства по акту приёма-передачи до настоящего времени не исполнил.
4)Теперь необходмо зайти на сайт укрнацбанка и посмотреть Ключевую ставку (сейчас она 7,5%).
Считаем, сколько дней просрочил застройщик.
5)Подставляем цифры в формулу: 2 000 000 (цена договора) * 150 (количество дней просрочки) *7,5 (ключевая ставка) /100 / 150 = 150 000 грн (сумма вашей неустойки).

А как они объясняют отсутсвие строительства во 2ом доме в этом году уже как на 2 месяца? Нехваткой рабочих или бюрократией?)))

Цитата "aleexa":

Добрый день, тоже инвестор Власной. Проконсультировался с юристом как законно можно потребовать выплату неустойки у застройщика. Если и дальше сроки будут затягивать, то нужно действовать жестко.
Вот примерная схема, как возвращается неустойка.
(если заключили договор с Застройщиком и квартира сдана не вовремя или пока вообще еще не сдана, хотя уже пора, то имеем право получить кругленькую сумму в качестве неустойки)

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ.
1) нужно написать претензию.
В шапке претензии указываете кому и от кого как можно подробнее, что бы вас легко было найти.
2) Далее расписываем обстоятельства о том, что вами заключен договор, о сроке сдачи квартиры, о том каким образом когда и как вы оплатили стоимость квартиры, одним словом пишем о том, что вами договорные обязательства исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры.
3) Дальше говорим о том, что Застройщик своё
обязательство по строительству многоквартирного дома и передаче вам объекта долевого строительства по акту приёма-передачи до настоящего времени не исполнил.
4)Теперь необходмо зайти на сайт укрнацбанка и посмотреть Ключевую ставку (сейчас она 7,5%).
Считаем, сколько дней просрочил застройщик.
5)Подставляем цифры в формулу: 2 000 000 (цена договора) * 150 (количество дней просрочки) *7,5 (ключевая ставка) /100 / 150 = 150 000 грн (сумма вашей неустойки).

Ага, вы договор почитайте сначала.

Цитата "aleexa":

Добрый день, тоже инвестор Власной. Проконсультировался с юристом как законно можно потребовать выплату неустойки у застройщика. Если и дальше сроки будут затягивать, то нужно действовать жестко.
Вот примерная схема, как возвращается неустойка.
(если заключили договор с Застройщиком и квартира сдана не вовремя или пока вообще еще не сдана, хотя уже пора, то имеем право получить кругленькую сумму в качестве неустойки)

КАК ЭТО СДЕЛАТЬ.
1) нужно написать претензию.
В шапке претензии указываете кому и от кого как можно подробнее, что бы вас легко было найти.
2) Далее расписываем обстоятельства о том, что вами заключен договор, о сроке сдачи квартиры, о том каким образом когда и как вы оплатили стоимость квартиры, одним словом пишем о том, что вами договорные обязательства исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры.
3) Дальше говорим о том, что Застройщик своё
обязательство по строительству многоквартирного дома и передаче вам объекта долевого строительства по акту приёма-передачи до настоящего времени не исполнил.
4)Теперь необходмо зайти на сайт укрнацбанка и посмотреть Ключевую ставку (сейчас она 7,5%).
Считаем, сколько дней просрочил застройщик.
5)Подставляем цифры в формулу: 2 000 000 (цена договора) * 150 (количество дней просрочки) *7,5 (ключевая ставка) /100 / 150 = 150 000 грн (сумма вашей неустойки).

Вы если копипастите какую-то "умную" статью, то хотя бы немного приложите усилий, чтоб она выглядела правдоподобно.
А кому эту претензию писать? Уточни ли бы. А то по вашим словам не понятно - претензия "кому" или "к кому".
Ну, нет в Украине "укрнацбанка" и понятие "ключевая ставка" применяется Центробанком РОССИИ! Формула тоже наверное взята у "северного соседа"?
Если вы хотели помочь, то нужно это делать грамотно и ответственно, или вы преследуете другие цели?

Да вброс стопроцентный.

Цитата "Shkodaya":

Да вброс стопроцентный.

Ребята, какой вброс! Хочу чтобы скорее лед тронулся. Инфо от знакомого юриста. Обращаться в суд, как я понял, но сначало нужно написать официальное письмо застройщику, чтобы тот написал причины задержки. Эту инфо приложить к заяве. Вы не против того ополчились. Сколько еще сидеть сложа руки? Мы должны объединять усилия и бороться за наши права, а не между собой что-то выяснять. Я хоть попробовал. Это первые шаги. Буду рад услышать Ваши предложения. Или всех все устраивает?

П.С. Инфо по ключевой ставке
https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0%B1%D0%BB%D1%96%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0_%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0_%D0%9D%D0%91%D0%A3

Цитата "aleexa":

П.С. Инфо по ключевой ставке
https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0%B1%D0%BB%D1%96%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0_%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0_%D0%9D%D0%91%D0%A3

А вы инвестор какого дома?

Цитата "Shkodaya":

А вы инвестор какого дома?

Второго, а Вы?

В доме №3 наметился прогрес, озеро пропало, начали забивать сваи, потому, кто инвестор этого дома, то поздравляю нам с началом работ. Будем наблюдать.

По дому №2, показалось, что железные шпалы, которые раньше держали терассы, сняли. Но, может просто, показалось....

наверное дом 2 разбирают чтоб было чем 3-й строить))

муж был вчера проездом там, заехал на стройку-никаких продвижений по второму дому, как стоял 3 месяца тому в таком состоянии и стоит

Тоже переживаю, когда они наконец начнут снова строительство, а то в августе уже сдача дома должна быть, а у них кроме коробки без крыши и нечего показать((

срок сдачи давно уже озвучивают октябрь, но в это тоже сложно поверить. Что по первому дому есть у кого новая информация?

Были вчера. Второй дом все в том же состоянии. Спросили у рабочих про движение, они ответили, что какие-то комиссии ходят и все. Типа договориться не могут. Понятно, что они всего знать не могут, но факт остается фактом. Стройка стоит. Поеду наверное в главный офис разговаривать.

Цитата "Rit":

Были вчера. Второй дом все в том же состоянии. Спросили у рабочих про движение, они ответили, что какие-то комиссии ходят и все. Типа договориться не могут. Понятно, что они всего знать не могут, но факт остается фактом. Стройка стоит. Поеду наверное в главный офис разговаривать.

То же самое. Звонили в офис, одни обещания. По их словам давно должны были начать окна ставить

Мы тоже являемся инвесторами "Власна 2",сколько раз бы мы не проезжали мимо стройки- дом как стоял,так и стоит,как ни проедем - ни рабочих,ни стройки.Каждый раз звоня Ирине Прорскурко нас держут за идиотов,говоря,что "У НАС ВСЕ ПО ПЛАНУ ",что со следующей недели уже будут продолжены работы.(эта следующая неделя длится уже месяца 2).Изначально срок сдачи дома был июль,в новом графике нам показали сентябрь,но потом говорят,что октябрь,что мало вериться,поскольку стройка вообще заморожена.Хотим поехать в офис,пообщаться с застройщиком и узнать в чем проблема и подумываем разрывать договор,поскольку мы уже по горло сыты обещаниями.Изначально мы договаривались с Ириной на встречу во вторник,звоним- она не берет трубку,дозвонились только на след день,сказала,что в среду (11.07)будет встреча со всеми инвесторами,у кого есть вопросы.
Но правда ли это-неизвестно.Ездить по одиночке в офис-бесполезно,ничего толкового все равно не скажут.Как на счет встретиться всем завтра в центральном офисе?

Поддерживаю, на какое время встреча?

Цитата "alexrazor":

Поддерживаю, на какое время встреча?

Нам к концу дня сказали,что скажут.Как только что-то станет известно о времени-сразу отпишу сюда