Подать объявление

ЖК "Веселка", с.Гора, ул. Науки

ЗастройщикКиев-Градобуд-СП
Планировки
Карточка Домик
Индекс надёжности
-149из 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 13.
2/15%
0/0%
2/15%
8/62%
1/8%
02 фев 2016 12:06
Цитата "HUGOBOSS":

На сколько поднялись цены?
Когда планируется сдача дома?

Еще руководство не заседало.
Как только будет информация по ценам мы сразу её выложим.
08 фев 2016 06:09
Цитата "Hitler":
Судя по форуму я наверное один из первых кто купил квартиру в этом комплексе.
Скажу реально, пришлось многое просмотреть и много обдумать, что бы принять решение на покупку квартиры в данном комплексе.
Рассматривал варианты нескольких домов в пригороде между Киевом и Борисполем, и сам Борисполь.
Самое главное меня заинтересовал данный дом тем что у него самая низкая цена кв.м. из всех домов которые я смотрел, 1-ку я оформил за 9350 грн. за кв.м. это со скидкой 15%, так как я полностью внес сумму. Да, можно было и в готовом доме на ЖК "Вышиванка" оформить по 10900 кв.м., но мне не понравилось то что пишут о нем на форумах и в квартирах было холодно, электро батареи ихние не вытягивают, а дополнительно свои поставить так за зиму можно только за электрику каждый месяц влитать на несколько тысяч грн. :???:
Думал еще о ЖК "Банковский" так там в первом доме квартир уже нет, а на второй секции они цены сильно подняли от 12500 грн./кв.м. это при условии 100% оплаты и еще да же монолит заливать не начали.
Другие дома ЖК "Левада", ЖК "Новосельцево", ЖК "Лелека", ЖК "№1" .... так у них вообще космос цена кв.м. от 13500 кв.м. 6-)
Еще есть дом на Киевском шляхе 95, местые его прозвали Кинг Конгом, цена хорошая, но история ужасная, мне сказали что раньше там были двойные продажи, поэтому я да же и не рискнул. :faceoff:
Ездил смотрел ЖК "7-я" место классное, но там еще и конь не валялся, какие то вагончики стоят, отдел продаж там так и не нашел. :notsure:
Почему остановился на ЖК "Веселка".... Ну я уже писал первое это цена, понравилось что в каждой квартире будет котёл на обогрев и на подачу горячей воды, понравилось (как писал ранее devel) место, от маршрутки 5 минут пешком к дому, рядом построили супермаркет ФОРА, если перейти на остановке через магистраль в Чубинское то там есть комплекс с бассейном и боулингом, идти от дома минут 10. Понравился сам комплекс как он будет выглядеть и сама планировка с кухней 12 кв.м. По канализации вообще молодцы хорошо придумали, там будет биоочистка, а вода после очистки будет подаваться там рядом на орошение поля, такое у их построено и используется на "Вите почтовой" в с.Юровка, ул. Шевченка, 3-А,Б,В.
Некоторые секции по несколько этажей уже выстроены.
Работы идут не спешно, но они хотя бы идут, кран работает, рабочие что то делают. Я там случайно встретил в отделе продаж Директора компании Валерия Евгениевича, он меня заверил что сейчас когда морозы большие, то они не работают, только сварочные работы ведут. Все финансы вкладывают в строительство, поэтому на дорогую поддержку сайта и на дорогую рекламу деньги не выделяют.
По документам я посмотрел вроде как всё есть, и декларация на строительство, и на участок акт, и лицензии, и т.п. :super:
Мне нужно было вложить гривну, поэтому я инвестировал в данный объект строительства, а вообще Вам решать. И еще, как мне сказал Валерий Евгениевич что с февраля они будут цены поднимать, поэтому стоит задуматься ..... :smoke:

Привет соседям... Я то же купил квартиру. Успел еще по старым ценам. У Вас в какой секции?
08 фев 2016 11:57
Цитата "HUGOBOSS":

Привет соседям... Я то же купил квартиру. Успел еще по старым ценам. У Вас в какой секции?

Привет :super: У меня однушка в третей секции.
Что там на стройке, а то я после оформления и не был?
11 фев 2016 11:59
Два камикадзе.
12 фев 2016 02:39
100%
15 фев 2016 06:37
Цитата "QIWIT":
Два камикадзе.

А почему камикадзе D-/ , Вы можете аргументировать, а то я то же собираюсь в этом ЖК квартиру покупать. Был в субботу и строители работали.
15 фев 2016 07:01
Цитата "Hitler":

Привет :super: У меня однушка в третей секции.
Что там на стройке, а то я после оформления и не был?

Строительные работы идут.
Hitler нас с тобой обозвали камикадзамы :???: , это наверное из-за зависти что мы дешевые квартиры купили ... :pray:
17 фев 2016 05:40
Цитата "HUGOBOSS":

Строительные работы идут.
Hitler нас с тобой обозвали камикадзамы :???: , это наверное из-за зависти что мы дешевые квартиры купили ... :pray:

Это просто они себя обозначили "камикадзами" покупая недвижимость в три дорого.
Главное правило инвестора: изучить документы, что бы потом не было проблем, это на землю, наличие декларации и изменения в ней если есть таковые. Наличие всех необходимых договоров для строительства, это с подрядчиками, генподрядчиками, на землю и т.д.
Любой застройщик на начальном этапе строительства вкладывает свои финансы а потом привлекает инвесторов, в зависимости как будет идти инвестирование так и будет идти строительство.
На начальном этапе строительства, строительные компании предлагают квадратные метры по минимальной цене, в зависимости от степени готовности они поднимают стоимость квадратного метра, когда дома будут сданы (это у всех новостроях) стоимость квадратного метра от начального этапа может превышать даже в несколько раз.
Если инвестор на начальном этапе правильно проверил всё документацию и она нормальная, то хоть и медленно хоть и быстро проходит строительство (как я писал ранее зависимое от финансирования инвесторов) в конечном результате инвестор полюбому останется в больших плюсах. :super:

Для сравнения, всеми любимые объекты товарища Вайцеховского группы Уко. Он не имея никакой документации на строительство быстро начинал строить, инвесторы видя это, толком не проверив документы, несли деньги. Что сейчас мы видим.... куча незавершенных строек по Киеву и облапошенных инвесторов.

Поэтому проверяйте документы и Вы всегда останетесь в больших плюсах. :umnik:
17 фев 2016 08:39
У тех кто начинал строить,тоже были документы,но это не беспокоит кирпич который уже цветет и мохом покрылся.
Думается мне,что Hilter представитель стройки,зарегистрировавшийся месяц назад,а hugo bossu деньги карманы жали и с будуна вкинул сюда бабло
17 фев 2016 09:51
Цитата "QIWIT":
У тех кто начинал строить,тоже были документы,но это не беспокоит кирпич который уже цветет и мохом покрылся.
Думается мне,что Hilter представитель стройки,зарегистрировавшийся месяц назад,а hugo bossu деньги карманы жали и с будуна вкинул сюда бабло

QIWIT, а это что зависшее строительство? У Вас есть какая либо информация? А то я чуть ли ни каждый день езжу сюда присматриваюсь, работы у них идут и я уже собирался деньги уже у них вкладывать.
QIWIT, может посоветуете что либо недорогое в надежное строительство вложить тыс. так до 15 за однушку?
17 фев 2016 10:22
Цитата "QIWIT":
У тех кто начинал строить,тоже были документы,но это не беспокоит кирпич который уже цветет и мохом покрылся.
Думается мне,что Hilter представитель стройки,зарегистрировавшийся месяц назад,а hugo bossu деньги карманы жали и с будуна вкинул сюда бабло

Нет уважаемый QIWIT, я просто профессиональный риэлтор.... и готов тебя очень огорчить:
На сегодняшний день такие ЖК как "Веселка" и 4 строящихся 20-ти этажных дома на Привокзальной перекроют кислород остальным Бориспольским застройщикам и инвесторам. Чем это связано, да очень просто, в первом ЖК по изменению в проекте будет порядка 14 секций, это порядка 700 квартир и на Привокзальной порядка 600 квартир, это почти равно всей сумме квартир в новостройках, которые были проданы в Бориспольском районе в течении 5 лет. У них самые низкие цены, в первом от 8200 грн./кв.м., а во втором в инете нашел цену 10750 грн./кв.м. После того когда эти дома сдадутся ни один застройщик в Борисполе ни сможет да же на уровне котлована с ними конкурировать по цене, а инвесторы которые вложили во все другие ЖК кроме тех которые я перечислил, будут долго ждать пока их квартиры реализуются что бы смочь свои реализовать и хотя бы что либо заработать. D-/ D-/
17 фев 2016 10:51
Может быть,только есть один нюанс-это слово *если*.
Дай Бог всем благ и бетонометров,если достроят.
Я же только ЗА обеими руками о строительстве в нашем регионе и в стране в целом.
Зы:советы не даю,не благодарное это дело :)
17 фев 2016 12:38
Понравились ваши планировки 1к квартир. Какие у вас условия рассрочки?
17 фев 2016 16:48
Цитата "Intuziast":
Выложите цены на квартиры


Присоединяюсь к вопросам о ценах.
18 фев 2016 06:47
Цитата "Yasnoslava":
Понравились ваши планировки 1к квартир. Какие у вас условия рассрочки?


Рассрочка предоставляется на год.
В зависимости от суммы первого взноса будет зависит стоимость кв.м.
Чем больше сумма первого взноса, тем больше скидка на кв.м.
18 фев 2016 06:54
Цитата " dreams26":


Присоединяюсь к вопросам о ценах.


Цены (всего) - за м2:
1к от 41 м2 (от 359 тыс. грн) - от 8 750 грн
2к от 65 м2 (от 553 тыс. грн) - от 8 500 грн
3к от 99 м2 (от 812 тыс. грн) - от 8 200 грн
18 фев 2016 06:55
Цитата "Hitler":

Это просто они себя обозначили "камикадзами" покупая недвижимость в три дорого.
Главное правило инвестора: изучить документы, что бы потом не было проблем, это на землю, наличие декларации и изменения в ней если есть таковые. Наличие всех необходимых договоров для строительства, это с подрядчиками, генподрядчиками, на землю и т.д.
Любой застройщик на начальном этапе строительства вкладывает свои финансы а потом привлекает инвесторов, в зависимости как будет идти инвестирование так и будет идти строительство.
На начальном этапе строительства, строительные компании предлагают квадратные метры по минимальной цене, в зависимости от степени готовности они поднимают стоимость квадратного метра, когда дома будут сданы (это у всех новостроях) стоимость квадратного метра от начального этапа может превышать даже в несколько раз.
Если инвестор на начальном этапе правильно проверил всё документацию и она нормальная, то хоть и медленно хоть и быстро проходит строительство (как я писал ранее зависимое от финансирования инвесторов) в конечном результате инвестор полюбому останется в больших плюсах. :super:

Для сравнения, всеми любимые объекты товарища Вайцеховского группы Уко. Он не имея никакой документации на строительство быстро начинал строить, инвесторы видя это, толком не проверив документы, несли деньги. Что сейчас мы видим.... куча незавершенных строек по Киеву и облапошенных инвесторов.

Поэтому проверяйте документы и Вы всегда останетесь в больших плюсах. :umnik:


Хорошо что хоть кто-то нас поддерживает и понимает.
18 фев 2016 09:42
Цитата "Hitler":

Нет уважаемый QIWIT, я просто профессиональный риэлтор.... и готов тебя очень огорчить:
На сегодняшний день такие ЖК как "Веселка" и 4 строящихся 20-ти этажных дома на Привокзальной перекроют кислород остальным Бориспольским застройщикам и инвесторам. Чем это связано, да очень просто, в первом ЖК по изменению в проекте будет порядка 14 секций, это порядка 700 квартир и на Привокзальной порядка 600 квартир, это почти равно всей сумме квартир в новостройках, которые были проданы в Бориспольском районе в течении 5 лет. У них самые низкие цены, в первом от 8200 грн./кв.м., а во втором в инете нашел цену 10750 грн./кв.м. После того когда эти дома сдадутся ни один застройщик в Борисполе ни сможет да же на уровне котлована с ними конкурировать по цене, а инвесторы которые вложили во все другие ЖК кроме тех которые я перечислил, будут долго ждать пока их квартиры реализуются что бы смочь свои реализовать и хотя бы что либо заработать. D-/ D-/

Отличный ответ сосед, абсолютно поддерживаю, пусть д..... в тридорого берут. С меня виски после сдачи дома :smoke:
А кто продает квартиры на Привокзальной можешь информацию дать?
19 фев 2016 09:33
Цитата "Отдел продаж ЖК Веселка":


Рассрочка предоставляется на год.
В зависимости от суммы первого взноса будет зависит стоимость кв.м.
Чем больше сумма первого взноса, тем больше скидка на кв.м.

Привязка к доллару или гривне идет?
19 фев 2016 09:58
Цитата "Yasnoslava":

Привязка к доллару или гривне идет?

Привязка к гривне, но при увеличении стоимости кв.м. будет увеличиваться стоимость выплаты на остаток по рассрочке.
Но у нас есть небольшой бонус: если на момент сдачи дома у Вас есть не выплаченный остаток по квартире, то что бы можно было жить и делать ремонт, на тот остаток который не выплачен можно взять кредит.
Чи будуть падати ціни на вторинну нерухомість в Києві?
Цікавить думка колективного розуму та очікування. Голосуйте та пишіть ваші міркування!
Подробнее