ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

Спросила у строителей, сказали, что утепление обязательно будет, а плитка - это примерка

Цитата "PaniNatalia":

Между фасадом и стеной довольно большой зазор, я так понимаю воздушная подушка

Не вводите в заблуждение людей,не наводите суету,если не разбираетесь в вопросе. Фасад никто не собирается еще цеплять,тем более без утепления и на этом этапе строительства. Это делается для "посмотреть" как подходят цвета фасада к окнам и т.д.
Тоже самое касается и тех двух окон.

Вообще можно было и по вежливей ответить)
Всё же соседи и вместе инвестировали.
Кто, в чём разбирается за экраном не видно.Информация не повредит.

Цитата "PaniNatalia":

Спросила у строителей, сказали, что утепление обязательно будет, а плитка - это примерка

Спасибо за информацию!

Воздушная прослойка будет - т.к. в этом суть вентилируемого фасада.

Цитата "PaniNatalia":

Спросила у строителей, сказали, что утепление обязательно будет, а плитка - это примерка

спасибо, что спросили. а то начала волноваться за это утепление

10 этажный блок закончили остекление и оштукатурить, вечером кранами разгружали по этажам плитку для фасада.1-й дом в 20 часов ещё работали и подвозили цемент

В галерее, на сайте тайма, фасад - горизонтальные плиты, а тут образцы смонтированы вертикально? Интересно...

Цитата "PaniNatalia":

10 этажный блок закончили остекление и оштукатурить, вечером кранами разгружали по этажам плитку для фасада.1-й дом в 20 часов ещё работали и подвозили цемент

Приходилось жить рядом со строящейся новостройкой. Так вот, они строили круглосуточно,и бетон заливали круглосуточно, и работали на Пасху, Рождество и другие праздники. Не было передышек совсем.
Поэтому, это хорошо, что в Тайме в 20-00 еще работают, но с учетом срока сдачи застройщик реально должен строить круглосуточно! Чтобы хотя бы успеть к весне 2020 года.

А учитывая, что фасады - делают только при плюсовой температуре, то на втором доме, скорее всего их хотят делать на следующий год. Ведь пока-что их некуда лепить.

Пусть пошевеливаются со вторым домом! Мы ждем!

По информации из отдела продаж, 2-й дом планируют закончить полностью осенью.1- дом - рассчитывают полностью выгнать к Новому году, и начинать оформление документов.Отделочные работы на 1- м доме планируют закончить к завершению оформления всех документов. Поэтому, уверяют, что летом можно будет зайти на ремонт...По поводу работ в более позднее время, говорят что жильцы близлежащих домов все время вызывают полицию из- за шума

Возможно что две секции первого дома введут в эксплуатацию раньше, а второй дом будет вроде как второй очередью?

Цитата "soli":

Приходилось жить рядом со строящейся новостройкой. Так вот, они строили круглосуточно,и бетон заливали круглосуточно, и работали на Пасху, Рождество и другие праздники. Не было передышек совсем.
Поэтому, это хорошо, что в Тайме в 20-00 еще работают, но с учетом срока сдачи застройщик реально должен строить круглосуточно! Чтобы хотя бы успеть к весне 2020 года.

А учитывая, что фасады - делают только при плюсовой температуре, то на втором доме, скорее всего их хотят делать на следующий год. Ведь пока-что их некуда лепить.

Пусть пошевеливаются со вторым домом! Мы ждем!

У ЖК Тайм навесной вентилируемый фасад, его можно делать хоть при -20.

Цитата "v1c":

Возможно что две секции первого дома введут в эксплуатацию раньше, а второй дом будет вроде как второй очередью?

Очень сомневаюсь

Нет, объект должен будет сдан в одну очередь. При стройке в две очереди застройщик заявляет до начала стройки

Цитата "AlexHD":

У ЖК Тайм навесной вентилируемый фасад, его можно делать хоть при -20.

Вентилируемые фасады делают при плюсовой температуре. То же самое мне заявили в отделе продаж, что фасады делают только в теплое время года. Поэтому, застройщик сдает объект зимой, а доделывать фасады будет весной, при +.

Цитата "PaniNatalia":

По информации из отдела продаж, 2-й дом планируют закончить полностью осенью.1- дом - рассчитывают полностью выгнать к Новому году, и начинать оформление документов.Отделочные работы на 1- м доме планируют закончить к завершению оформления всех документов. Поэтому, уверяют, что летом можно будет зайти на ремонт...По поводу работ в более позднее время, говорят что жильцы близлежащих домов все время вызывают полицию из- за шума

То, что жильцы вызывают полицию - это лишь отмазки застройщика.
Мы у себя хоть вызывал, хоть не вызывали - строили беспрерывно.

Объект сдается полностью в один срок, оба дома. Поэтому никто не станет выдавать ключи первому дому раньше, а второму позже.

Застройщик не запустит жильцов на ремонты, пока не закончат полностью двор и не сделают внутри отделочные работы, никто под краны вас не запустит. Кто будет нести ответственность, если кому-то кирпич упадет на голову? Все сразу и первый и второй дом. Разве, что в порядке очереди они начнут вызывать сначала первый дом, а затем второй.Не более.

Цитата "PaniNatalia":

Нет, объект должен будет сдан в одну очередь. При стройке в две очереди застройщик заявляет до начала стройки

У моих друзей сдавали не то что 2 дома одного комплекса не вместе, а подъезды одного дома отдельно сдавали по готовности. Правда это было пару лет назад и законодательство могло измениться. Так что посмотрим.

Цитата "soli":

Вентилируемые фасады делают при плюсовой температуре. То же самое мне заявили в отделе продаж, что фасады делают только в теплое время года. Поэтому, застройщик сдает объект зимой, а доделывать фасады будет весной, при +.

Не стоит доверять информации с отдела продаж. В интернете много информации о вентилируемых навесных системах. Вот один из пруфов:
«Можно ли осуществлять монтаж вентилируемого фасада зимой?
В отличие от других типов фасадов, например, так называемого «мокрого», вентилируемый фасад может монтироваться в любое время года. Ведь для монтажа вентилируемого фасада не используются ни клей, ни штукатурка, которые могут изменить свои характеристики под влиянием слишком низкой температуры. Кроме того, современные вентилируемые фасады изготавливаются из не поддающихся коррозии металлов, благодаря чему монтировать конструкцию не помешают осадки и повышенная влажность воздуха. Важно отметить, что современным утеплителям, применяемым при фасадных работах, также не страшны ни холод, ни влажность. Поэтому в какое время годы вы не решили бы заказать монтаж вентилируемого фасада, вы можете быть уверены, что он прослужит вам в течение долгих лет, не требуя капитального ремонта.»

Цитата "Ringlet":

У моих друзей сдавали не то что 2 дома одного комплекса не вместе, а подъезды одного дома отдельно сдавали по готовности. Правда это было пару лет назад и законодательство могло измениться. Так что посмотрим.

Если застройщик на начальной стадии заявляет, что сдает каждую очередь по отдельности, то да, такой вариант возможен. Но не наоборот. Тем более, что последние тенденции показывают как раз другую ситуацию - застройщики заявлявшие, что сдадут очереди отдельно, в итоге подтягивают все дома под последний более поздний строк. Это общая тенденция по рынку- увеличение сроков стройки с 3х лет до примерно 4-5 лет. нет того покупательного спроса, который был сразу в 201-4м после обвала гривны.

Цитата "AlexHD":

Не стоит доверять информации с отдела продаж. В интернете много информации о вентилируемых навесных системах. Вот один из пруфов:
«Можно ли осуществлять монтаж вентилируемого фасада зимой?
В отличие от других типов фасадов, например, так называемого «мокрого», вентилируемый фасад может монтироваться в любое время года. Ведь для монтажа вентилируемого фасада не используются ни клей, ни штукатурка, которые могут изменить свои характеристики под влиянием слишком низкой температуры. Кроме того, современные вентилируемые фасады изготавливаются из не поддающихся коррозии металлов, благодаря чему монтировать конструкцию не помешают осадки и повышенная влажность воздуха. Важно отметить, что современным утеплителям, применяемым при фасадных работах, также не страшны ни холод, ни влажность. Поэтому в какое время годы вы не решили бы заказать монтаж вентилируемого фасада, вы можете быть уверены, что он прослужит вам в течение долгих лет, не требуя капитального ремонта.»

Конструкцию то можно соорудить и в зимний период, но штукатурить внешние стены и лепить плитку при -30 не совсем логично. Если есть конденсат и влажность при установке, то хана такому утеплению и фасаду. Не прослужит долго, а между слоями образуется грибок. Мне бы не хотелось, чтобы фасад разваливался спустя пару лет. Лучше придерживаться требований, чтобы дом прослужил дольше. А не проводить эксперименты.

Но я активно ЗА сдачу комплекса в сроки указанные застройщиком ранее 31.12.2019г.

Понял, вы видимо не до конца поняли технологию вентилируемого фасада. Там нет штукатурки , плитка, алюминиевые панели или композитный материал не клеиться, а вставляется в профиль. Сам профиль крепиться к фасаду специальными дюбелями. Между стеной и плиткой минеральная вата просто вставляется без использования раствора.