ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

Цитата "Anetramaz » 03.02.2021 16:55":

Вчорашні фото

Дякую за фото.

Протокол зустрічі.

Большое спасибо что держите в курсе! Морозы отступили, поэтому надеюсь, что работа пойдет полным ходом!

Фото новые не делали?

Спасибо за информацию.

Дякую за інформацію). Може є нові фото?

Фото нових нема, тільки кілька. Можливо після наступної зустрічі будуть.

фото наружки за 25.02.21

План-графік робіт по будинку 2.03; очікуємо аналогічний план робіт по благоустрою.

Шановні інвестори записатися можна вже з сьогоднішнього дня . Актуально для 1.01 секції, з 10.03 чекаємо дзвінків 1.02 секції записує представник ГП. Він же і показує квартири з ним же і складаєте Акт огляду. Процедуру опишу нижче.

Шановні інвестори записатися можна вже з сьогоднішнього дня . Актуально для 1.01 секції,
з 10.03 чекаємо дзвінків 1.02 секції записує представник ГП Петро Миколайович. Він же і показує квартири з ним же і складаєте Акт огляду.
Процедура:
1) дзвоните записуєтеся на огляд своєї квартири, з собою мати документи що підтверджують Вашу особу і документ на квартиру ( попередній договір).
2) Проводите огляд квартири, заповнюєте акт огляду і дальше два варіанти:
————-
1. У Вас немає зауважень і ви хочете зайти на ремонтні роботи - дзвоните записуєтеся на укладання договору компенсації ( буде діяти до моменту укладання основного договору ). Деталі опишу нижче. Ідете на фк2 ( тимчасово до 10.03, потім вже на Таймі) підписуєте договір, отримуєте перепустку, вертаєтесь на Тайм отримуєте ключі, можете заходити на сухий ремонт, дизайнери, архітектори і т.п.
2. У Вас є зауваження, тоді не отримуєте ключі, чекаєте усунення недоліків, інформацію за станом усунення отримуєте у Петра Миколайовича.
Пізніше ще буде третій варіант. Отримання, ключів при наявності недоліків, але нажаль зараз забезпечити не можемо. Вернемось до цього питання після 15-20.03.

Телефонуйте до відділу продаж на запис, тому що мобільний теленовин Петра Миколайлвича адмін форума видаляє.

Цікаво, може хтось напише, як пройшов огляд квартири? Чи багато недоліків? Які? Буду вдячна. Записалась на огляд на 11.03. Було б корисно послухати тих інвесторів, що вже прийняли, чи ні квартири?

Хорошие новости спасибо!
прошу написать на что обратить внимание при приеме квартиры.
интересно увидеть фото реальные с квартир уже !

1) На що потрібно звертати увагу при прийнятті квартири, основне.
1. Вхідні двері - цілісність, замки, в робочому стані, не скріпить, не затирає.
2. Віна/балконні двері- цілісність, відкриття закриття в різних положеннях, наявність ущільнювачів ( чорні резинки), наявність штапиків ( білі планки)
3.наявність всіх батарей та правильність установки ( рівно/косо)
4 дренажні та під фреон закладні. ( кондиціонер)
5. Каналізаційні виходи стояків, мають бути із заглушками. Труби водовідведення мають зайти в квартиру і бути в першому с/в і на кухні ( розведення по квартирі не виконується)
6. В ел.щитку має бути встановлений вимикач ( схожий зовні на автомат).
7. Мають бути всі вентиляційні отвори в с/в та додатковий на кухні під витяжку для плити.
Це основні пункти.
Лічильники знаходяться в загальних коридорах. Їх Та показники Ви зможете по акту перевірити під час підписання договору.

2) На фото вказані тарифи, які будуть діяти, коли ви підпишете договір. Якщо ремонт ще не розпочнете, то буде діяти тариф 18+9, коли розпочнете ремонт 22+9. 18 і 22 - вказані у фото, 9 гривень це охорона. Ціна за квадратний метр вашої квартири.
Початок «ремонтного» тарифу та закінчення - регулюється заявами написаними власником в КК. Початок ремонтних робіт це подача на квартиру води та світла. Кінець - коли напишете заяву, але після цього вже брудні роботи не проводяться смітття будівельне Ви не вивозите. Ви можете декілька раз починати та призупиняти заявами ремонт. Охоронці контролюють захід і вихід ремонтні бригад.

3) Кладовими можливо вкінці квітня вже можна буде користуватися.

Также принесу сюда важное объявление, которое органично дополнит выложенные тарифы (находящиеся на уровне лучших домов Парижа и Печерска):
------------------
Шановні інвестори!

У зв'язку із масовим обуренням щодо озвучених тарифів та відсутністю розуміння щодо їх формування, Ініціативна Група (ІГ) намагається взяти питання під контроль. На даний момент ведеться діалог з представником УК щодо зустрічі для максимально швидкого діалогу з метою вплинути на ситуацію та врахувати інтереси інвесторів як майбутніх власників та мешканців.

Прохання 🚧 до усіх, хто в процесі оформлення компенсаційного договору - не поспішайте ставити підпис! Вільно йдіть на візит, проводьте огляд, складайте акти, однак не поспішайте підписувати договір. Натомість озвучуйте питання щодо тарифів - просіть роз'яснення - допоможіть виграти час для ІГ. Це дасть змогу створити тиск на БУД та його УК і тим самим змістити ініціативу в нашу сторону з метою зниження тарифів до ринкових.

Зустріч ймовірно відбудеться 5 березня, або на початку наступного тижня. Дякую!
------------------

спасибо! полезно, обратим внимание.

Есть ли информация по стоимость содержания парко-места и коморы?

Конечно, то-что с обмерами метражей от застройщика нужно практически соглашаться по умолчанию настораживает или это нормальная практика?

Дякую! Корисна інформація! Заходити на ремонт без води якось не дуже... в офісі продажу сказали, що вода буде пізніше, я зрозуміла, що десь у квітні? Чи має хтось інформацію щодо наявності води?

Обмеры квартиры оспорить не получится, практически всегда делает кантора застройщика. Если Вы даже пригласите свою обмерочную компанию (потратите деньги и время) и покажете разницу застройщику, он не примет. Много отзывов было на эту тему, сомневаюсь что на Тайме БУД сделает исключение. Надеемся, что не сильно много "понакидывает" сверху квадратов.

Дефакто соглашаться придётся с расчётом коммунальных по замерам площади от Буда только тем, кому критически важно начать ремонт ASAP.
В дальнейшем при полноценной приёмке квартиры будет возможность не согласиться с площадью и запросить контрольый обмер, на данный момент только посредством дружественной застройщику конторы (с сопутствующими рисками).
По паркингу и кладовкам информации пока, по-моему, нет.

Цитата "Anetramaz » 04.03.2021 13:38":

2) На фото вказані тарифи, які будуть діяти, коли ви підпишете договір. Якщо ремонт ще не розпочнете, то буде діяти тариф 18+9, коли розпочнете ремонт 22+9. 18 і 22 - вказані у фото, 9 гривень це охорона. Ціна за квадратний метр вашої квартири.
Початок «ремонтного» тарифу та закінчення - регулюється заявами написаними власником в КК. Початок ремонтних робіт це подача на квартиру води та світла. Кінець - коли напишете заяву, але після цього вже брудні роботи не проводяться смітття будівельне Ви не вивозите. Ви можете декілька раз починати та призупиняти заявами ремонт. Охоронці контролюють захід і вихід ремонтні бригад.

3) Кладовими можливо вкінці квітня вже можна буде користуватися.

Вопрос про случай, если замечания устранили, но ремонт пока начинать не собираешься и квартирой пользоваться до получения прав собственности не планируешь.
Утримання в таком случае заключать ведь не нужно (не обязат.) и соотв. оплачивать коммунальные услуги тоже?