ЖК Славутич | bUd development | ул. Заречная, 16

Доброе утро соседи С днем Киева. Если не будет дождя, то отличная погода для прогулок. Можно и на Андреевский узвоз заглянуть

Цитата "sergSok":

Спасибо за ответ) На самом деле сама планировка нравится но решил спросить еще варианты, вдруг что интересное будет)

Мы в ней, практически все уже распланировали. Знаем где надо доизменить и поработать с проемами. Конечно, пара моментов напрягает. Это ниша в ванной - если она будет меньше 120 см,то стиральная машина и мойка не поместятся, прийдется сносить кирп.стену и передвигать ее на нужные 10-20 см. Интересно, архитекторы предусмотрели эти размеры? А в общем, в этой планировке, есть еще много чего положительного.

Цитата "sergSok":

А может будут у кого то идеи по планировке 1D 3й дом, молодая семья, желательно лоджию оставить(необязательно в той комнате где она сейчас находится, необходима маленькая спальня, зал-кухня, и возможно место на будущее для маленького ребенка)) или то я сильно размечтался на такой квадратуре)? Может кто то тоже себе такую планировку купил и пестрит идеями)

Ради "спортивного" интереса сделал вот такой вот вариант. Площади гостиной-кухни и спальни увеличились, санузел большой совмещенный, но при желании можно поставить легкую полупрозрачную перегородку и разделить. Рабочая кухонная зона так же стала больше. Перенос лоджии в спальню даже желателен в варианте 1D, в гостиной небольшое окно и балконный блок, освещения в районе кухни будет маловато. Без лоджии можно и небольшую детскую зонировать.

Цитата "Lea16":

Мы в ней, практически все уже распланировали. Знаем где надо доизменить и поработать с проемами. Конечно, пара моментов напрягает. Это ниша в ванной - если она будет меньше 120 см,то стиральная машина и мойка не поместятся, прийдется сносить кирп.стену и передвигать ее на нужные 10-20 см. Интересно, архитекторы предусмотрели эти размеры? А в общем, в этой планировке, есть еще много чего положительного.

На имеющемся плане ниша не более 110 см, учитывая штукатурку и плитку, останется чуть больше метра. Так же непонятно как будет подведена канализация на кухню, возможно по стенам этой самой ниши.

Цитата "kc-design":

На имеющемся плане ниша не более 110 см, учитывая штукатурку и плитку, останется чуть больше метра. Так же непонятно как будет подведена канализация на кухню, возможно по стенам этой самой ниши.

Спасибо. Мои сомнения, очевидно, оправдываются. А жаль. Дополнительная работа и затраты. А те же кирпичи, хоть можно будет поиспользовать? А с канализацией вроде понятно.

Цитата "Lea16":

Спасибо. Мои сомнения, очевидно, оправдываются. А жаль. Дополнительная работа и затраты. А те же кирпичи, хоть можно будет поиспользовать? А с канализацией вроде понятно.

Если стенки санузла будут из пористого кирпича 2НФ, то его только на свалку, слишком хрупкий, если с полнотелого - можно попробовать сохранить.

Цитата "Lea16":

Спасибо. Мои сомнения, очевидно, оправдываются. А жаль. Дополнительная работа и затраты. А те же кирпичи, хоть можно будет поиспользовать? А с канализацией вроде понятно.

Кирпич (в данном случае у нас кератерм) теоретически использовать можно, но кропотливое занятие разбирать кладку, если раствор был правильным. Не все блоки переживут, лопнут. Его структура - тонкостенные соты. Затем не менее уморительное занятие по очистке раствора.

kc-design Предложенная вами перепланировка "ради спортивного интереса" даже очень хороша. Еще раз спасибо за идеи. Чем их больше, тем быстрее найдется правильное решение. Но, как всегда, истина там, где точно знаешь свои приоритеты. Что есть или будет главным удобством в эксплуатации жилья. В проекте предложенном архитекторами , кухонная зона расширена и тем хороша, ведь это проходная зона. Она должна быть свободна и ниша прячет кухню. Больший акцент на комнатное пространство. А где лучше лоджия - в спальне или гостиной - очень спорный момент.

Спасибо ALEKS, ks-design. И с кирпичами, тоже, становится понятно. Надо будет покупать новые. А сколько еще впереди таких подводных камней.

Спасибо, есть вариант к рассмотрению)

Засланный казачок опять воду мутит

Ivan T, в общей теме обратил внимание на размер клеток под кондиционеры, и я уже второй день хожу и думаю, что вообще нет смысла прятать радиаторы, тк спрятав батарею, все равно окно снизу будет закрыто. Поэтому надо придумать как оформить батарею

Сегодня были неприятные впечатления от увиденного в Заречном. Пригласили в гости в один из четырёх первых домов. Дому не больше года. Отличные лифты, но...уже все исцарапаны. Это ужас. Стены на этажах обшарпанные, на лестничных клетках срач от окурков, затушенных о стены в том числе.
Вот как уберечься от всего этого? Это ведь всё сделано во время ремонтов. И уверен не инвесторами. Так жалко. Что за черти по земле ходят...

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Сегодня были неприятные впечатления от увиденного в Заречном. Пригласили в гости в один из четырёх первых домов. Дому не больше года. Отличные лифты, но...уже все исцарапаны. Это ужас. Стены на этажах обшарпанные, на лестничных клетках срач от окурков, затушенных о стены в том числе.
Вот как уберечься от всего этого? Это ведь всё сделано во время ремонтов. И уверен не инвесторами. Так жалко. Что за черти по земле ходят...

Это было наверное и будет до тех пор, пока инвесторы станут принимать не только свои квартиры от ремонтных бригад, а и лестничные клетки, коридоры, чтобы они оставались после них в первоначальном виде... По поводу лифтов - недавно, также была в новостройке, так у них изначально на время ремонтов лифты обшиты защитным каркасом, который уже ободран обшарпан, за то лифт остаётся целым.)

Цитата "Kseniya22":

Это было наверное и будет до тех пор, пока инвесторы станут принимать не только свои квартиры от ремонтных бригад, а и лестничные клетки, коридоры, чтобы они оставались после них в первоначальном виде... По поводу лифтов - недавно, также была в новостройке, так у них изначально на время ремонтов лифты обшиты защитным каркасом, который уже ободран обшарпан, за то лифт остаётся целым.)

Я тоже такое видела. Проошло четыре года- лифт до сих пор новенький.

На время ремонта лифты однозначно надо зашивать внутри дсп - если застройщик это пропустит, то лифты будут навсегда потом в плачевном состоянии

Цитата "AOI":

На время ремонта лифты однозначно надо зашивать внутри дсп - если застройщик это пропустит, то лифты будут навсегда потом в плачевном состоянии

В том то и дело, лифты были зашиты наглухо. Но рано сняли. Охрана начала пускать рабочих с материалами и понеслось...
Правы те, кто понимает- поведение рабочих это ответственность заказчика. Кому то наплевать, а кто то даже обворачивает стены подъезда плёнкой в районе своей и соседской квартиры. Это внутренняя культура.

Только что катался на велосипеде по территории внутреннего двора Ривер Стоун на Днепровской набережной. Очень впечатляет. Все ухоженное, аккуратное, красивые дорожки, деревья, детские площадки, набережная. Побывал как в уютном санатории у воды.
Но я собственно не об этом, верю что у нас будет не хуже. Я об охране территории. Она закрыта со всех сторон. Везде автоматические ворота и калитки с магнитными ключами. Везде видеонаблюдение, посты охраны с физической охраной. При чем охранники там видно спецы, не пенсионеры с газеткой. Вооружены, униформа...всё как положено, но очень приветливы. Вот с такой охраны территории и нужно брать пример.

Открытие 2-й очереди Ривер Стоун.

Алекс, спасибо за картинки! А как Вы попали на территорию?