ЖК Славутич | bUd development | Киев, ул. Заречная, 16

Цитата "parusenkov":

Да все правильно понял. В ОП сказали теперь только через Нотариуса, который приедет в ОП.

Значит, что-то новое ввели:)) Где-то месяц назад такого не было))

о нотариусе вспоминали во время обсуждения договоров в славутич2.
видимо, когда славутич2 начали продавать - на славутиче нашем правила оформления договоров тоже поменяли, привели к одному знаменателю...

Цитата "parusenkov":

Да все правильно понял. В ОП сказали теперь только через Нотариуса, который приедет в ОП.

Интересно все таки какова роль нотариуса? Я думаю такая же как у вечерней подсветки на наших домах - красиво для будущих инвесторов но бесполезно для уже действующих инвесторов. Могу только предположить что возможно это обезопасит инвесторов от двойной продажи квартиры, но это так только интуитивное предположение.Если есть юристы - прокомментируйте, пожалуйста - правда интересно.

Кто-нибудь уже делал таблицу с учетом проданных квартир, где отмечаются инвесторы наших домов? Хочется избежать двойных продаж. Я уже когда-то спрашивал, но вопрос остался без ответа... Или эта тема волнует только меня одного?

Реестр нужен.
В ОП говорили 80% квартир продано.

Цитата "Бэртран":

Интересно все таки какова роль нотариуса? Я думаю такая же как у вечерней подсветки на наших домах - красиво для будущих инвесторов но бесполезно для уже действующих инвесторов. Могу только предположить что возможно это обезопасит инвесторов от двойной продажи квартиры, но это так только интуитивное предположение.Если есть юристы - прокомментируйте, пожалуйста - правда интересно.

не обезопасит. От двойной продажи обезопасит только гос.регистрация, а она для предварительного договора неактуальна.
Нотариус-это, как Вы правильно заметили, просто "дополнительная плюшка" для инвестора, потому что задача нотариуса проверить законность и правильность оформления документов при заключении договора. Кроме того, нотариус проверяет правомочность продавца совершить сделку, наличие всех необходимых документов у продавца и покупателя.
И это все. То есть да, в какой-то мере риски уменьшаются. Но 100% гарантии нет

Если хоть единый случай будет выявлен двойной продажи, это такой начнется кипишь и скандал, что мало не покажется. Репутация застройщика будет умножена на ноль вместе с будущими продажами. Думаю на это пойдет только полный дурак. Наш застройщик по видимому не такой. Пока мы его знаем с хорошей стороны.

А нумерация квартир в каждом доме своя или общая на 5домов?

Цитата "Carioca":

А нумерация квартир в каждом доме своя или общая на 5домов?

Учитывая, что планировки в первых трёх домах разные, то и нумерация соответственно отличается. В 4 доме совпадёт с 3-им домом, а в 5-м ... под вопросом.

В каждом доме счет квартир начинается с 1 или во втором продолжается счет от первого дома, а в трктьем от второго?

Цитата "Carioca":

А нумерация квартир в каждом доме своя или общая на 5домов?

Вы думаете, что в доме 1 будут квартиры 1-200, а в доме 2 201-400 и тд?
Это было б забавно ))

Я не знаю, просто спрашиваю. Адрес то у нас Заречная,16, и 5домов. Как будет деление ? Заречная 16/1, 16/2 и тд?

Цитата "Carioca":

Я не знаю, просто спрашиваю. Адрес то у нас Заречная,16, и 5домов. Как будет деление ? Заречная 16/1, 16/2 и тд?

Заречная 16 это временный (строительный) адрес. После присвоения адреса он может быть каким угодно, вплоть до пр-та Бажана

Цитата "Carioca":

Я не знаю, просто спрашиваю. Адрес то у нас Заречная,16, и 5домов. Как будет деление ? Заречная 16/1, 16/2 и тд?

К примеру, В ЖК Заречный первые четыре дома 1А, 1Б, 1В, 1Г.
1А - Проспект Бажана
1Б, 1В, 1Г - улица Заречная.

Цитата "atamimusic":

Кто-нибудь уже делал таблицу с учетом проданных квартир, где отмечаются инвесторы наших домов? Хочется избежать двойных продаж. Я уже когда-то спрашивал, но вопрос остался без ответа... Или эта тема волнует только меня одного?

А я согласен - тоже переживаю, только понимаю что реальных схем противодействию двойным продажам нет.Я конечно не говорю что это будет сделано специально, просто сбой системы, техн. ошибка менеджера в базе и т.д.- все возможно.При возможности я бы лучше перестраховался, чем недостраховался))). Если кто знает схемы проверки - подскажите.

По моему в Эврике сделали виртуальный дом, где жильцы показывают в каких квартирах живут, знакомятся и т д Чисто теретически - можно попробовать, если поддержат идею.Люди которые будут инвестировать- посмотрят форум и занятые квартиры
Зимой когда "Житло-Інвест"у продали ( или передали) нижние этажи в 3 доме - никто не запереживал??

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Если хоть единый случай будет выявлен двойной продажи, это такой начнется кипишь и скандал, что мало не покажется. Репутация застройщика будет умножена на ноль вместе с будущими продажами. Думаю на это пойдет только полный дурак. Наш застройщик по видимому не такой. Пока мы его знаем с хорошей стороны.

Да все верят застройщику и думают что он у нас самый лучший, иначе бы не инвестировали. И то что репутация хорошая тоже согласен.И то что никогда специально не сделает двойников - почти уверен, но если будет возможность , то лучше подстраховаться. Вот по поводу кипиша- что то не припомню чтобы когда стройка 3дома стояла- нам хотя бы просто ответили и успокоили. Да фонд делал свое дело - менял субподрядчика,организовывал строителей, но....
Кстати Вам ответили по Вашему запросу тогда или нет, просто интересно.

Цитата:

Чисто теретически - можно попробовать, если поддержат идею.Люди которые будут инвестировать- посмотрят форум и занятые квартиры

Я за!

Цитата "parusenkov":

Я за!

Цитата "Бэртран":

Да все верят застройщику и думают что он у нас самый лучший, иначе бы не инвестировали. И то что репутация хорошая тоже согласен.И то что никогда специально не сделает двойников - почти уверен, но если будет возможность , то лучше подстраховаться. Вот по поводу кипиша- что то не припомню чтобы когда стройка 3дома стояла- нам хотя бы просто ответили и успокоили. Да фонд делал свое дело - менял субподрядчика,организовывал строителей, но....
Кстати Вам ответили по Вашему запросу тогда или нет, просто интересно.

Нет. Да и актуальность снялась после возобновления работ. Но осадочек остался.

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Нет. Да и актуальность снялась после возобновления работ. Но осадочек остался.

В принципе страшного ничено нет что с нами не захотели общаться, но осадок и правда остался.Будем надеяться что поводов для общения в дальнейшем не будет, теперь уже только за ключами