ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный

Цитата "jabettta":

Слушайте, а в случае стопроцентной готовности 1-й секции, ее могут подключить ко всем коммуникациям не зависимо от второй? Просто в берегине 1,2,3,4 секции подключат одновременно, т.к. это один дом. Вот и дуиаю, может ли быть и в Сити Парк так, что придется ждать 2-ю секцию, или даже 3-ю секцию?

Возможно, вместе с 3й и получится.

Цитата "Beshanui":

Дуже смішно "Земля в субаренде лучше, чем в собственности у тети Глаши." не вводьте людей в оману. По вашому "тетя Глаша" може просто так забрати землю і все будівництво закінчується?

Конечно может. А кто ей помешает? Нет таких возможностей. Даже больше - она может продать, отдать, подарить землю даже с построенным домом и жильцами.

Цитата:

Возможно, вместе с 3й и получится.

Так зачем платить больше?)))

Цитата "001i001":

Конечно может. А кто ей помешает? Нет таких возможностей. Даже больше - она может продать, отдать, подарить землю даже с построенным домом и жильцами.

Ця "тетя Глаша" є замовником будівництва і власницею землі під будівництво, в договорі між забудовником і замовником прописується які наслідки за розірвання договору в односторонньому порядку, і в яких випадках вона має право його розівати(по тихому це зробити не можливо).
Яким чином вона може продати дім з жителями у яких квартири у приватній власності???

А вона і не продаватиме будинок, вона продасть землю. А новий господар зобовяже власників квартир платити йому земельний оброк або прибрати свої квартири з його землі. Купують квартири а не землю, а у нас в країні це дві великі різниці.
Якщо модератори не видалять, то почитайте //www.financial-strategies.com.ua/analyt ics/land/26-landscape-home

Справа втому,що право власності по природі своїй є абсолютним,тобто ніхто не може його порушувати або перешкоджати його здійсненню,тож навіть якщо ця земля буде здана в оренду або продана,новий власник не може порушувати права власників квартир,оскільки де починається право одних - завершується право інших. Тим паче при набутті права власності на нерухоме майно у власника виникає тріада правомочностей (право володіння,користування та розпорядження) у власника землі наявна та сама тріада,отже він так само може володіти,користуватися і розпоряджатися майном(а саме землею) але при укладенні такого земельного договору (будь то оренда чи купівля) нового набувача обов'язково попередить про права третіх осіб (власників квартир). А стосовно так званого "оброка" то вимагати його він просто не матиме правових підстав,оскільки земля на якій знаходиться будинок та прибудинкова територія знаходиться у вільному доступі для користування мешканцями будинку та її межі визначаються при введенні в експлуатацію.

Проблемы Борисо Глебского обсуждайте в соответствующей теме, спасибо.

Согласен. Проблемы с землей БГ обсуждать на ветке БГ

а 10 почти закончили

А крышу ? -:)

Цитата "jabettta":

А крышу ? -:)

закончат десятый и обязательно возьмутся за крышу)

Цитата "treyder":

Выше Вы написали, что ошиблись и речь шла о БГ (Борисо-Глебском), но напишу по поводу договора в ЖК "Сити-Парк" и юриста еще раз.
Все правки, которые мы хотели внести в договор, были внесены в договор.
Юрист идет на контакт.

Вы не могли бы уточнить какие именно правки вы вносили в договор?

Есть новое решение суда(Что думаете по этому поводу?//reyestr.court.gov.ua/Review/64355085

Цитата "Cashflowukraine":

Вы не могли бы уточнить какие именно правки вы вносили в договор?

Детализировали приложения к договору, уточняли перечень работ, которые будут сделаны в объекте инвестирования.
В целом, договор качественный.

Цитата "Lululi":

Есть новое решение суда(Что думаете по этому поводу?//reyestr.court.gov.ua/Review/64355085

Думаю, что все хорошо.
"...проведення провадження у справі належить зупинити".

Подскажите, у нас будут тепловые счетчики стоять?

Цитата "vitaxa2006":

Подскажите, у нас будут тепловые счетчики стоять?

У нас в доме? Или у нас, в квартире?
Счетчик будет установлен один, на дом, но в нем смысла особо нет.
На квартиру точно не будет, но можно поставить. Цена от 3500 грн. до 5000 грн. за счетчик+документацию+установку.
Счетчик реально экономит до 50% (минимум).

Цитата "treyder":

У нас в доме? Или у нас, в квартире?
Счетчик будет установлен один, на дом, но в нем смысла особо нет.
На квартиру точно не будет, но можно поставить. Цена от 3500 грн. до 5000 грн. за счетчик+документацию+установку.
Счетчик реально экономит до 50% (минимум).

Спасибо. А почему нет смысла в счетчике?

Цитата "Lululi":

Есть новое решение суда(Что думаете по этому поводу?//reyestr.court.gov.ua/Review/64355085

Прочитал. Ознакомился. Для наших с вами секций (1 и 2) и даже для 3 секции--всё отлично.
Что я понял, что дома по прожекторному №5, 9, 19 и 21 ведут или планируют вести торг с застройщиком по размеру компенсаций за свои дома (не имея прав собственности на землю)
И суд постановил провести экспертизу и перемерять их дома и территорию, которую они занимают.
На карте видно, что эти дома никак не затрагивают не 1, 2, 3 секции, а также их дворы, дома находятся за переулком и один в его конце. (карту прикреплю)
И так как эта экспертиза дело длительное (порядка полугода) закрыть судебное дело, до завершения экспертизы.
Никаким образом это решение негативно на стройку не влияет, застройщика ни в чем не ограничили, никакой документ, разрешение не отменили.

Цитата "vitaxa2006":

Спасибо. А почему нет смысла в счетчике?

Уточняю. Нет особого смысла в счетчике на дом, потому что в таком случае собственники квартир будут платить по счетчику пропорционально площади своих квартир. Но, поскольку одним комфортно при +17 а другим нужно +28, то те, кто будет прикручивать свои радиаторы (для того чтобы было комфортно им), будут платить за тех, кому нужно +28.
Вот и вся логика почему нет "особого смысла". А счетчик на свою квартиру дает Вам автономию и независимость
Например, я на день перекриваю радиаторы в квартире и открываю их только на ночь. Нам тепло и в это время счетчик не считает Гкал.

Но, не стоит забывать, что кроме платы по счетчику своей квартиры, Вы будете в любом случае оплачивать за МОП - места общего пользования (корридоры, тамбуры и т.д.)
Плата за отопление МОП будет рассчитана и зафиксирована в паспорте установки теплового счетчика и утверждена в Вышгородтеплосети.

Надеюсь, ответил