ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный

спасибо жителям за ответы

люди клонируют животных, летают в космос, но ситипарк не такоооой, тут не знают как электричество на постоянной основе сделать. а это время отключений за последний месяц

Так это не все. Когда будете планировать ремонт, закладывайте то, что вы еще будете платить ЗАСТРОЙЩИКУ за то, что пользуетесь лифтом :) до 3х подъемов - 200 грн.
Детали тарифа можете уточнить у жителей 3й секции.

[quote="SanSanVCP"]
Застройщик делает всё для комфортной жизни в ЖК.

Нахабства вистачає ще й знущатися з нас!

Не было света вчера до ночи и сегодня в 8.20 утра света уже нет. Александр, «застройщик делает все, что может и нужно подождать» лично я слышу от вас больше 2х лет. В декабре 2017 (когда вы нам отдавали ключи) клятвено заверяли, что подстанция будет сдана в июне 2018 года. Движемся к июню 2020года и вы перестали даже предпологаемые даты называть. Представители жителей 1 и 2 секции сделали запрос застройщику с просьбой предоставить график планируемых работ по постройке ТП, с нетерпением ждем ответа.

Цитата "AlexeyМ":

Так это не все. Когда будете планировать ремонт, закладывайте то, что вы еще будете платить ЗАСТРОЙЩИКУ за то, что пользуетесь лифтом :) до 3х подъемов - 200 грн.
Детали тарифа можете уточнить у жителей 3й секции.

Да, с лифтом совсем интересно, сначала застройщик предложил схему: 1 подъем - 70 грн., после возмущения "счастливых" владельцев квартир в третьей секции и длительных переговоров была запущена схема - 10000 грн. в месяц за один лифт с графиком работы: пн-пт с 10 до 14 и с 15 до 17, т.е. 4 часа в день по будням. Как мы собирали эти деньги - это вопрос отдельный. Сейчас т.н. "лифтер" от застройщика вообще дерет по 200 грн. за подъем, скидку делает только если подъемов больше 3-х. Документы на лифты застройщиком для передачи УК не подготовлены, не смотря на то, что секция введена в эксплуатацию еще в середине лета 2019...
Постоянного подключения к электроэнергии как не было так и нет, как и сроков. Вода также через застройщика, а не напрямую от водоканала.

Открою секрет что за лифт платят в любом доме, этот платёж включен в обслуживание дома/придомовую территорию (коммуналку)
В данном случае по секции 3 еще никто не платит за придомовую территорию, только за свет/воду/отопление. И никто не начисляет, так как только идет процесс передачи дома управляющей компании.

Примет управляющая компания дом в управление и будут работать оба лифта круглосуточно, а жильцы будут платить за обслуживание дома, чего сейчас еще нет.

По-поводу света в секции 1 и 2 они подключены к слабой ТП по времянке, секция 3 к другой ТП по мощнее. РЭС не может из этой ТП выделить больше мощности.
На весь комплекс в этом году будет своя постоянная ТП на 2 мгвт, что будет достаточно на все секции.

Сегодня застройщик/РЭС/ОСББ заменили оба мощных автомата на новые, обжали все контакты. сделали всё для того что бы в этих секциях не пропадал свет. НО в доме есть перенагрузки и электрикам нужно выяснить, кто в сети и сколько потребляет энергии и на какой он фазе, равномерно распределить и по возможности временно уменьшить нагрузку на сеть.

Окончательно вопрос будет решен с запуском ТП.

Цитата "SanSanVCP":

Открою секрет что за лифт платят в любом доме, этот платёж включен в обслуживание дома/придомовую территорию (коммуналку)
В данном случае по секции 3 еще никто не платит за придомовую территорию, только за свет/воду/отопление. И никто не начисляет, так как только идет процесс передачи дома управляющей компании.

Стоит, конечно, но не 10000 тыс. в месяц и тем более не 200 грн. за подъем, которые не известно кому и куда передает "лифтер".

Цитата "SanSanVCP":

Примет управляющая компания дом в управление и будут работать оба лифта круглосуточно, а жильцы будут платить за обслуживание дома, чего сейчас еще нет.

Когда застройщик подготовит документы на передачу лифта? На вчера они все еще не были готовы.

Опять никакой конкретики. Опять по электричеству «На весь комплекс в этом году будет построена своя постоянная ТП». А в каком месяце застройщик планирует начать строительные работы? как я понимаю, проект уже подписан?
Второй вопрос: вода. В сентябре мы уже должны были заключать договора с водоканалом на прямую. Ваш посыл: «дождитесь следующего заседания горсовета». Одно заседание следует за другим, одно за другим, а мы все ждем какого-то "следующего".
По-факту получается семь секций отстроили, а со светом и водой вопрос не решается годами.

Цитата "SanSanVCP":

По-поводу света в секции 1 и 2 они подключены к слабой ТП по времянке, секция 3 к другой ТП по мощнее. РЭС не может из этой ТП выделить больше мощности.
На весь комплекс в этом году будет своя постоянная ТП на 2 мгвт, что будет достаточно на все секции.

Сегодня застройщик/РЭС/ОСББ заменили оба мощных автомата на новые, обжали все контакты. сделали всё для того что бы в этих секциях не пропадал свет. НО в доме есть перенагрузки и электрикам нужно выяснить, кто в сети и сколько потребляет энергии и на какой он фазе, равномерно распределить и по возможности временно уменьшить нагрузку на сеть.

Окончательно вопрос будет решен с запуском ТП.

Ну что за бред опять пишите? Вы годами обещаете сдать ТП, еще даже не началось строительство ТП, обычное Ваше вранье. Вы вместе со своим застройщиком сдали дом с фазами, которые не предназначены на такое количество квартир. Вечером едешь домой, и думаешь - а смогу ли приготовить ужин, и душ принять? Ребенок в школу уроки сделать не может вечерами, света нет, а соседи с маленькими детьми не могут подогреть кашу, и мало того - вынуждены на прогулку с ребенком спскаться и подниматься на 9 ый этаж самостоятельно по лестнице, и так уже вторую неделю продолжается это веселье.

Александр, что надо сделать, что бы получить конкретику? К сожалению, вода вида "получите подстанцию уже в этом году" мы слышим и читаем не первый год.
Можно увидеть календарный план? Что застройщик делает на текущий момент? До когда? А что дальше?

Добрый день, по срокам по подстанции.
Вы живете в Украине, где в каждой организации, особенно в компаниях монополистах типа ДТЭК есть бюрократия. И по точным срокам никто ничего не скажет. Этим вопросом застройщик занимается. Сейчас мы на этапе экспертизы проектно сметной документации.

Александр, хотелось бы вам поверить, но то же самое о согласовании проектной документации вы нам 3 года назад рассказывали.
Каким бы монополистом не был ДТЭК, можно было за сколько уже лет строится комплекс хотя бы документацию согласовать

ТОВ «Вишгородміськреконструкція-1» (ЄДРПОУ 38256650) замовник будівництва житлового комплексу за адресою: Київська обл., м. Вишгород, провулок Прожекторний, (кадастровий номер земельної ділянки 3221810100:01:257:0003) повідомляємо наступне.
Замовник будівництва виконував та продовжує виконувати всі взяті на себе зобов’язання, у встановлений законом спосіб, прикладає максимум зусиль для оперативного вирішення питань, які ускладнюють реалізацію проекту будівництва житлового комплексу Вишгород Сіті Парк в частині постійно підключення до електричних мереж з будівництвом трансформаторної підстанції.
Зазначені ускладнення виникли та частково залежать від дій чи бездіяльності третіх осіб, а саме компанії ПрАТ «Київобленерго», у зв’язку із непогодженням поспіль двох розроблених проектів електропостачання житлового комплексу під час реалізації проекту, як то через відсутність фактичної потужності в точках приєднання визначених у виданих ПрАТ «Київобленерго» первинних технічних умовах (ТУ отримані в 2015, 2016), у зв’язку із помилками у розрахунках на приєднання. Замовнику це стало відомо тільки в той час, коли замовник будівництва вже розробив проекти виконання робіт відповідно до виданих первинних технічних умов, щодо приєднання до електричних мереж, в повному обсязі виконав всі фінансові зобов’язання перед проектною організацією на суму 187 тис.грн та подав проект на погодження та отримання технічного рішення від ПрАТ «Київобленерго», ще наприкінці 2017 року. Але у зв’язку з наданням некоректних технічних умов ПрАТ «Київобленерго», кошти на проектні роботи виявилися зайво витрачені та згаяний час для виконання робіт.
Замовником будівництва отримано відкориговані технічні умови (ТУ № КСР-00-18-0417 від 21.11.2018 року) від ПрАТ «Київобленерго», замовлено та та розроблено новий проект енергопостачання житлового комплексу. Відкориговані технічні умови суттєво відрізняються від попередніх, як собівартістю так і складністю виконання цих робіт. На даний час проект розроблено та пройшов відповідні погодження у підрозділах розподільчої організації - ПрАТ «Київобленерго» та з іншими заінтересованими сторонами.
Отримано Технічне рішення № КСР-00-18-0471/КСР-0018-0605/К-0016-1196 від 24.10.2019р.
Реалізація зазначених технічних умов та технічного рішення покладено спільно на трьох різних замовників.
На 30.01.2020 року проектна документація подана на проведення експертизи (Договір № КО-17-20 від 28 січня 2020 року ).
За результатами експертизи між замовником та ПрАТ «Київобленерго» буде укладено договір про співпрацю. ПрАТ «Київобленерго» проводить тендер для залучення спеціалізованої організації, яка має право на виконання відповідних видів робіт, замовник оплачую виконання будівельних робіт. Строк проведення зазначених будівельних робіт 3-4 місяці.

Олександре, а скажіть будь-ласка чи вирішив забудовник проблеми з колишніми інвесторами, що інвестували в дніпрожилбуд? Знайома отримала судовий позов на свою квартиру. У позові попередній інвестор рахує що оскільки він інвестував у квартиру з будівельним номером таким же як у знайомої, то він може претендувати на її житло. Вона заплатила вам 100% вартості і отримала проблеми з житлом. чому так сталося? як забудовник планує вирішувати дане питання? За інформацією з договору оренди землі, забудовник повинен вирішити питання з попередніми інвесторами.

Дякую за відповідь.

Хорошо что я задал вопрос перед покупкой(заране скажу-передумал). Тут вон какие подробности выплывают, однако