ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный

Цитата "Inv2sec":

Судя по фото 3-й секции от 15.06,то внешние работы 2-й секции не завершены(чёрным металопрофилем не обшито) . Возможно, на сегодняшний день что-то поменялось. К сожалению, сейчас нет возможности посмотреть лично.

За последние три месяца вторая секция не сдвинулась совсем. На нее как и на людей забили в ради третьей.. на секции 3 уже появился утеплитель и краска фасада и профиль на балконе. На секции 2 ничего нового. Было желание купить в 5 или 6 секции квартиру, но с таким застройщиком... лучше поберечь нервы, пусть строят за свои. В сроки даже близко не сдают

Хочу звернутись до жителів другої секції:

давайте не поспішати з виборов управляючої компанії.

ті хто приходили вже на огляд квартир вже зіштовхнулись з представником "УкрСм - групп", який вже встиг і договір дати і рахунок на встановлення систем безпеки.

думаю варто спочатку вивчити досвід першої секції, та пошукати на ринку альтернативи, щоб була конкуренція. особисто мені дуже не подобається, коли мені під гарячу руку намагаються всунути якийсь договір.

п.с. сподіваюсь серед наших жителів буде чи є юрист, який матиме час та натхнення допомогти нам пройти усі процеси запуску будинку гармонійно.

п.п.с. оскільки мене ніхто не поправив про пеню - то я так розумію, що її можна буде вимагати після того як БТІ проведе заміри та введе будинок в експлуатацію, так?

Пеня с застройщика должна взиматься с 1 июля 2018 года на основании пунктов 2.3. и 6.3. Т.е. "разрешенный" срок задержки строительства 6 мес.

Цитата "mrk2000":

Хочу звернутись до жителів другої секції:

давайте не поспішати з виборов управляючої компанії.

ті хто приходили вже на огляд квартир вже зіштовхнулись з представником "УкрСм - групп", який вже встиг і договір дати і рахунок на встановлення систем безпеки.

думаю варто спочатку вивчити досвід першої секції, та пошукати на ринку альтернативи, щоб була конкуренція. особисто мені дуже не подобається, коли мені під гарячу руку намагаються всунути якийсь договір.

п.с. сподіваюсь серед наших жителів буде чи є юрист, який матиме час та натхнення допомогти нам пройти усі процеси запуску будинку гармонійно.

п.п.с. оскільки мене ніхто не поправив про пеню - то я так розумію, що її можна буде вимагати після того як БТІ проведе заміри та введе будинок в експлуатацію, так?

"УкрСм - групп" появились в доме навязано от застройщика. Кто и на какой должности в данной компании не известно, финансовую отчетность не предоставляют, должностные обязанности сотрудников и самих сотрудников не представляют.
Установили СКД,отличная идея на самом деле, но реализация идеи в жизнь в лице УК абсолютно не правильная. УК решила что сдавать будут только 60 квартир из 90, не огласив причин такого решения, чем внесли раздор между соседями. Ведь, если кто-то не может по фин. состоянию то можно было раздробить платежи например по 100 грн.в месяц, если квартира не продана еще - то уплату СКД взять с новых жильцов либо застройщик заложит сумму СКД в цену квартиру, вариантов масса на самом деле.Но это же заниматься этим вопросом нужно, да и учет вести нужно, вести списки и т.д. проще навесить на других жильцов все суммы и на этом все.
На все вопросы касающиеся коммуникаций в доме отправляют к застройщику,аргументируя что не их участок работ. Почти каждый день есть перебои работы лифта, о которых тоже не обязаны нам оповещать. Не возможно добиться информации о техническом состоянии лифта, пожарной, стоков,крыши и других важных моментов. Создалось впечатление что УК только уборкой в доме занимается, а и платежки рассылают. Нет никакой отчетности о проделанной работе и намеченных планах работ на ближайшее время, никаких отчетов о финансовых составляющихся, никакого бюджета плановых и фактических затрат, о состоянии задолженностей.

Цитата "KSI1":

Пеня с застройщика должна взиматься с 1 июля 2018 года на основании пунктов 2.3. и 6.3. Т.е. "разрешенный" срок задержки строительства 6 мес.
[attachment=1]DSC_0535.jpg[/attachment][attachment=0]DSC_0537.jpg[/attachment]

Разрешенный срок задержки 3 месяца. Пеня с 1апреля

Цитата "jokker":

Разрешенный срок задержки 3 месяца. Пеня с 1апреля

А куда деть пункт 2.3. подписанного договора?

P.S. C субботы выдаются ключи от 2 секции. Я получил сегодня.
Поздравляю всех соинвесторов 2 секции с долгожданным событием!!!

Цитата "KSI1":

А куда деть пункт 2.3. подписанного договора?

P.S. C субботы выдаются ключи от 2 секции. Я получил сегодня.
Поздравляю всех соинвесторов 2 секции с долгожданным событием!!!

Ключи выдают после подписания акта приемки?

Приятная новость о выдаче ключей. Правда, ещё никто не сообщал с ОП. Внешние работы 2-й секции полностью окончены?

Ключи выдают для возможности инвесторов делать ремонты. Если с квартирой все в порядке, т.е. нет претензий к застройщику, берите ключи в ОП и делайте ремонты. Акт приемки будем подписывать позже, когда дом полностью будет готов к эксплуатации, там еще не все в порядке с доками, к примеру - еще нет адреса.

Вопрос к инвесторам первой секции от инвестора второй секции! У кого какие притензии были при подписании акта приёма-передачи, какие не соответствия? Посоветуете на что обратить внимание?

Цитата "KSI1":

А куда деть пункт 2.3. подписанного договора?

P.S. C субботы выдаются ключи от 2 секции. Я получил сегодня.
Поздравляю всех соинвесторов 2 секции с долгожданным событием!!!

Так цей пункт і дає їм право просрочити на 3 місяці всього після обіцяної здачі - а здача обіцяна на 31 грудня (кінець 4 кварталу)

Ще не закінчені усі роботи з фасадом

Нам сказали забрати ключі, але доступ до квартири лише з 08*00 по 20*00 год. на ремонти. в мене бригада має проживати на самому об*єкті (в кваритирі). тобто, як так можна "тримайте ключі але розпоряджатися повноцінно квартирою ви не можете"????????? як тоді робити ремонт??!!!

Цитата "Cashflowukraine":

Вопрос к инвесторам первой секции от инвестора второй секции! У кого какие притензии были при подписании акта приёма-передачи, какие не соответствия? Посоветуете на что обратить внимание?

Обратите особое внимание на:
- отсутствие возможности подключения к эл.эн. напрямую с Вышгородбленерго
- отсутствие возможности подключения к воде напрямую с Водоканолом
- спросите какая нагрузка кВт эл.энергии предусмотрена на квартиру
- проверить окна/двери -должны плавно открываться и закрываться
- проверить вентиляцию, зажигалку поднести
- в полу не должно быть сквозных дыр, как и везде в принципе

Цитата "vcp":

Обратите особое внимание на:
- отсутствие возможности подключения к эл.эн. напрямую с Вышгородбленерго
- отсутствие возможности подключения к воде напрямую с Водоканолом
- спросите какая нагрузка кВт эл.энергии предусмотрена на квартиру
- проверить окна/двери -должны плавно открываться и закрываться
- проверить вентиляцию, зажигалку поднести
- в полу не должно быть сквозных дыр, как и везде в принципе

Спасибо! Важная информация! Учтём!

Хтось вже планує розпочинати ремонтні роботи?
і ще таке питання, що будемо робити з балконами, орієнтир на 1-шу секцію?

Цитата "shkatula.v":

Хтось вже планує розпочинати ремонтні роботи?
і ще таке питання, що будемо робити з балконами, орієнтир на 1-шу секцію?

Уже некоторые соседи во всю делают ремонты (электрика, сантехника).Я начну где-то с понедельника. Электричество берется от застройщика - практически на каждом этаже в коридорах есть временные розетки для подключения. Воды пока нет, придется брать с собой в канистрах / баклажках.
По балконам - профиль в цвет штатных окон, по примеру 1 секции, обсуждалось ранее в этой теме.

Добрый день,уважаемые соседи.
Я инвестор 2-ой секции.
Вопросы к жителям 1-ой секции:
Подскажите, кто стеклил балконы где заказывали и все ли устроило?
Штукатурку машинную заказывали у застройщика или на стороне?
Заранее спасибо)

Мені сказали що вода є!!! сказали що потрібно звернутись до прораба і він індивідуально підключає по кожній окремій квартирі. як же робити ремонт без води)))))...ох шкода мені себе і моїх сусідів( скільки недоопрацювань!

Скажите на сколько задержали сроки сдачи второй секции?Сейчас открыли продажи и пишут сдача в 2020 году,но на сколько реально ее затянут?

сьогодні була в квартирі.)) цікавить таке питання, як з балконами металевими, чи можна ставити вікна в пол????? жителі 1-ї секції ніхто не ставив,чому???