ЖК Синергия 3 | Ирпень, ул. Григория Сковороды, 11

Цитата "miner_6":

подскажите, п-та, номер детского садика "Колибри"

Добрий вечір. Я номер не знаю, але знаю що його вже разів вісім тут вказували. Почитайте, будьласка, форум сторінки із трьохсотої і Ви його ОБОВ*ЯЗКОВО знайдете. А взагалі, зробіть як я: Відкрийте Гугл--Далі "Детский сад Колибри" і в першій-же зсилці Ви побачите Номер телефону "Колібрі". Справа в тому що ДЕБІЛЬНА ПОЛІТИКА "ДОМІКа" забороняє писати будьякі номери телефонів і людину, що викладе Вам номер, за цю добру справу можуть забанити. Дякую.

Цитата "RenatK2016":

Я оформлював через нотаріуса, в мене вибору не було, так як квартира була вже оформлена і через майнові права я не мав змоги оформити.

Привіт усім!
Вчора, 4 березня, відбулась зустріч інвесторів 4-го будинку з директором ОК "Синергія" Пилипчуком Валерієм Григоровичем.

Звіт підготувала Вікторія Орловська.

1. Підключення води. Коли температура повітря в ночі буде триматися хоча б 5 градусів 7-10днів, запустять воду по будинках. Чому не можна раніше: причина в маленькому тиску і щоб не порвало труби.


2. Запуск ліфта. Зараз чекають інформацію від Отіса(вони будуть обслуговувати ліфти в будинках) так як ліфти повинні пройти випробування і тільки після цього отримати заключення, що вони можуть використовуватися. І ще в будинку має бути 50% мешканців, які напишуть заяву на встановлення цього лічильника. Після всього цього ліфт буде підключено


3. Квитанції. Поки ніяких квитанцій приходити не буде. Начальник ОК чекає поки йому передадуть всі будинку в порядкування. Після цього нам будуть надаватися послуги(прибирання під’їздів, території, обслуговування ліфтів і таке інше). Сплачувати будем тільки за ті послуги, які надаються і не більше.


4. Договора. Поки що ніяких договорів ми не заключаєм. Як тільки всі організації візьмуть будинки на баланс, тільки після цього будемо оформлювати. Сплачувати за єнергію потрібно буде в ОК після підписання з ними акта, який надає їм право приймати від нас гроші і оплачувати послуги( тариф плаваючий від 2.40 до 260). Стосовно інших договір на газ потрібно буде оформлювати самостійно по вул. 8 березня,37. А стосовно водоканалу, поки що не відомо, але скоріш за все теж самостійно


5. Фільтр на будинки. Забудовник вирішив встановити очисну систему за власний кошт на комплекс, обслуговування сказали буде на них, але якщо з часом і будуть сплачувати мешканці то це буде не суттєво. Для приклада на С2 такі фільтри запропонували встановити за рахунок мешканців, багато хто проти.
Але в квартирах потрібно всеодно встановлювати фільтри.
6.Шлагбаум. Обговорювали цю тему і забудовник налаштований огородити територію, але при цьому буде доступ до будинків для вигрузки меблів, буд.матеріалів і таке інше, швидкої, пожежної допомоги.

7. Охорона і відеонагляд. Будуть ще одні збори комплексом чи окремо будинками на яких методом голосування буде вирішено ці всі питання. Можливо в майбутньому Синергія організує свою охоронну фірму.


8. Стосовно стічних труб. Зараз на 5,6 будинках не працює ця система, але в майбутньому такої проблеми не має бути, так як там дренажна система з насосом, яка допомагає танути снігу. Якось так, короче сказав що на майбутнє буде все добре


9. Кладовки. Користуватися можна до оформлення документів на них.


10. Котли. Бажано робити запуск через сервіс, щоб була гарантія. Телефон сервісу дають разом з ключами


11. Домофон. ОК буде встановлювати самостійно, на С2 нам це обійшлося в 300грн і 50грн одна таблетка. Таблетки будуть прошиті на відкривання дверей в під’їзд, доступ до баків для сміття.


12. Сміття. Мають 2 плани встановлення баків для побутового сміття: огородити баки або облаштувати в землю. І щоб доступ до них був за допомогою таблеток від домофона. Де сама вони будуть встановленні ще не відомо.


13. Перегородки, кондиціонери. Всі ці питання потрібно вирішувати з ОК, якщо перегородка не заважатиме доступу до щитків, потрібно написати заяву в ОК, узгодити з ними це. Кондиціонери також, потрібно щоб начальник погодив в якому місці ви плануєте встановлювати його, це для того щоб через весь фасад не робили штроби під труби. Сушки під білизну, ТАБУ.
 Також сказали, що не дозволять робити короба вже на поверхах.

14. Майданчики. Планують бути 4 дит. майданчика. Ми запропонували щоб пан Оверко розглянув пропозицію на встановлення майданчика з тренажерами. Розглянуть.

15. Сходи. Зараз вони без плитки, але на майбутнє якщо багато буде побитих сходів, то з часом обкладуть їх плиткою.
2.Ремонт в під’їзді. В них закладено вже на майбутнє, робити ремонт приблизно через 4 роки.

Подяка Вікторії за розгорнутий звіт!

Большое Спасибо!

Большое спасибо за инфо.

Только вот не понятно на какие двери то домофон ставить будут, если там вход один общий с комерцией ? Или там еще двери будут?
Да и скондиционерами что то они погорячились. Что для установки кондиционера в своей квартире надо у них разрешение брать?

Дякуємо за цікаву інформацію!!!

Цитата "Gretta_84":

Большое спасибо за инфо.

Только вот не понятно на какие двери то домофон ставить будут, если там вход один общий с комерцией ? Или там еще двери будут?
Да и скондиционерами что то они погорячились. Что для установки кондиционера в своей квартире надо у них разрешение брать?

ну, как-бы, фасад - это уже не частная собственность...

Цитата "Andry2016":

ну, как-бы, фасад - это уже не частная собственность...

Я конечно извиняюсь, но чья собственность фасад моей квартиры ?)))

Целесообразно было сделать специальные ниши под кондиционеры, но застройщик не посчитал нужным. А теперь говорит о каком то согласовании. Они могут озвучить нам какие то свои пожелания, но не более.
К примеру я планирую ставить три кондиционера в двухкомнатной квартире, кто-то один, а кто-то и вообще не будет ставить. И ставить я их буду в максимально удобном месте для себя.

Цитата "runi":

Я конечно извиняюсь, но чья собственность фасад моей квартиры ?)))

Фасад - это поле ответсвенности городских властей, поскольку это внешний вид города. Поэтому они могут требовать как он должен быть покрашен, могут ли на балконе висеть труселя или кондиционеры. В Праге, например, крыши должны быть красными и неважно как бы ни был гражданин богат и что бы он о себе не думал, крыша у него будет красная. И этим запоминается Прага.

Цитата "Gretta_84":

Большое спасибо за инфо.

Только вот не понятно на какие двери то домофон ставить будут, если там вход один общий с комерцией ? Или там еще двери будут?
Да и скондиционерами что то они погорячились. Что для установки кондиционера в своей квартире надо у них разрешение брать?

Разрешение брать не нужно если, у Вас будет только внутренний блок, без наружного- как бы полкондиционера

Цитата "yojik21":

Фасад - это поле ответсвенности городских властей, поскольку это внешний вид города. Поэтому они могут требовать как он должен быть покрашен, могут ли на балконе висеть труселя или кондиционеры. В Праге, например, крыши должны быть красными и неважно как бы ни был гражданин богат и что бы он о себе не думал, крыша у него будет красная. И этим запоминается Прага.

А вот в Париже ....) Вы посмотрите какие дома есть по городу. С какой Вы планеты. (Это без ничего личного).
И по нашему комплексу никаких архитектурных требований нет и нигде они не закреплены. По поводу треселей может быть отдельное решение городской власти, а кондиционеры это лично мое решение.

Лучше бы застройщик ответил за несвоевременную задачу комплекса, за криво положенный кирпич, за щели, за воду в плитах перекрытия, за рукожопых сантехников которые как попало сан выходы сделали и т.д.

Ну самое основное это строки сдачи комплекса они реально провалены, как минимум на год. Мне просто интересно, что он отвечает тем людям которые купили квартиры с документами на 20 процентов дороже еще летом.

И сейчас они говорят о каком то согласовании установки кондиционера. Единственное я хотел,чтобы они у всех висели одинаково, вернее в одном месте. Для этого застройщик должен был наметить место или сейчас хотя бы сделать какое то объявление с рисунком.

Честно говоря накипело такой сложный застройщик. На каждом этапе какие то сложности. То оплати, то больше, то дороже, доп услуги только в предоплату (хотя сами х...н выполнили обязательства). Эта коммерция со свободным доступом к нашим квартирам. После получения ключей просто хочется его послать и забыть обо всем.

Вопрос и просьба к тем кто сейчас делает ремонт и закладывает под кондиционеры. Вы как-то согласовывали этот вопрос? Если узнаете сообщите пожалуйста.

PS. Я не против это сделать как все и не превращать комплекс в колхоз. Но только в том случае если это будет иметь какой-то человеческий порядок. А не так так все происходит с Оверко и его молодой командой.

Вопрос к тем кто начал делать ремонт, обнаружили ли вы какие-то весомые недостатки, кроме воды в потолке? Реально ли все так плохо с кладкой кирпича и выводом под воду?

Цитата "runi":

Честно говоря накипело такой сложный застройщик. На каждом этапе какие то сложности. То оплати, то больше, то дороже, доп услуги только в предоплату (хотя сами х...н выполнили обязательства). Эта коммерция со свободным доступом к нашим квартирам. После получения ключей просто хочется его послать и забыть обо всем.

+++

Цитата "Ilona526":

Вопрос к тем кто начал делать ремонт, обнаружили ли вы какие-то весомые недостатки, кроме воды в потолке? Реально ли все так плохо с кладкой кирпича и выводом под воду?

C выводом под воду ,это Пи...ц, у нас в квартире труба заходит в кухню, поворачивает и под стяжкой идет в санузел. Получается что в кухне вода не нужна. Неужели нельзя было припаять кусок трубы за 3грн.и сделать вывод в кухне. Плюс эта жлобская заглушка на конце трубы за 2коп, когда пустят воду мне придется идти просить закрыть воду , чтобы можно было поставить запорный кран. Плюс вывод канализации так глубоко запрятан в стене , что я его не сразу и обнаружил, и чтобы подсоединить туда патрубок придется звать на помощь фиксиков. Плюс по электричеству, вводной кабель 4мм2 и вводной автомат на 16А, это вообще бред, только один духовой шкаф ест 14А. 5КВА на квартиру это советский стандарт , когда у людей максимум что было, это холодильник и возможно телевизор. Конечно не все так плохо(относительно), но я не буду никому рекомендовать этого застройщика.

Ребята, кому уже поставили счетчики, посмотрите пожалуйста в щитке и подтвердите или опровергните информацию о вводном автомате на 16А. Так как по принципу селективности в таком случае в квартире надо будет ставить 10А. А это извените уже ни в какие ворота. Застройщика можно было послать с их проводкой ШВВП (клоуны) но вводной на 16А это уже перебор ИМХО. Заранее благодарю откликнувшихся.

Цитата "Beaver81":

C выводом под воду ,это Пи...ц, у нас в квартире труба заходит в кухню, поворачивает и под стяжкой идет в санузел. Получается что в кухне вода не нужна. Неужели нельзя было припаять кусок трубы за 3грн.и сделать вывод в кухне. Плюс эта жлобская заглушка на конце трубы за 2коп, когда пустят воду мне придется идти просить закрыть воду , чтобы можно было поставить запорный кран. Плюс вывод канализации так глубоко запрятан в стене , что я его не сразу и обнаружил, и чтобы подсоединить туда патрубок придется звать на помощь фиксиков. Плюс по электричеству, вводной кабель 4мм2 и вводной автомат на 16А, это вообще бред, только один духовой шкаф ест 14А. 5КВА на квартиру это советский стандарт , когда у людей максимум что было, это холодильник и возможно телевизор. Конечно не все так плохо(относительно), но я не буду никому рекомендовать этого застройщика.

Как вы решили проблему с трубами и электричеством, меняли вводной кабель и автомат на более мощные?