ЖК Синергия 3 | Ирпень, ул. Григория Сковороды, 11

Добрый день, соседи! Поясните по поводу регистратора, пожалуйста. Возьму в пример свою квартиру. Площадь 59 квадрат. Если оценочная стоимость 3500, то 59•3500•0,085=17600, плюс услуги нотариуса. А если по переуступке, то 250•59=14750. Т.е. разница, грубо говоря, 3000. Я не вижу прямо существенной разницы

Цитата "InG17":

Добрый день, соседи! Поясните по поводу регистратора, пожалуйста. Возьму в пример свою квартиру. Площадь 59 квадрат. Если оценочная стоимость 3500, то 59•3500•0,085=17600, плюс услуги нотариуса. А если по переуступке, то 250•59=14750. Т.е. разница, грубо говоря, 3000. Я не вижу прямо существенной разницы

І плюс послуги нотаріуса 3500,00 це десь в середньому по Ірпіню...от тобі вже і 6500,00....а наші сусіди озвучували суму в 220 грн (5 днів) і 8500(2 години) через реєстратора...є різниця...

Я так понимаю, что 220 грн, это если я сама пойду постою в очереди..

Цитата "InG17":

Добрый день, соседи! Поясните по поводу регистратора, пожалуйста. Возьму в пример свою квартиру. Площадь 59 квадрат. Если оценочная стоимость 3500, то 59•3500•0,085=17600, плюс услуги нотариуса. А если по переуступке, то 250•59=14750. Т.е. разница, грубо говоря, 3000. Я не вижу прямо существенной разницы

6500-7000 грн душу тоже греют)))) Хотя, кому как,я лично эти деньги лучше на ребенка потрачу или отложу на какие-то расходники/материалы

Цитата "InG17":

Я так понимаю, что 220 грн, это если я сама пойду постою в очереди..

Скорее всего так и есть, вряд ли кто-то из оп будет за нас оформлением заниматься. Нужно как-то все эти вопросы по регистрации точно узнать.
В любом случае, эти два варианта законны. Разница в условиях и цене

Ребят, подскажите телефон заведующей садика нашего!!!!

Ситуация в том, что обе схемы вполне законны. И в особой разницы нет. В первом случае зарабатывает Нотариус и местные налоги, во втором Оверко.

Теперь подробно. Единственным документом, который подтверждает право собственности это вытяг с госриестра. И не имеет значение, что служило основаниям возникновения права собственности, нотариальным договор или договор переступки имущественных прав (который вы тоже можете заверить нотариально, если не куда день день). Сейчас даже свидетельство права собственности отменили, только вытяг с реестра. Да именно так сейчас.

Приобретение через имущественные права и реестрация права собственности в реестрационной службе действительно должно стоять копейки. Но застройщик возложил походу все затраты по вводу дома в эксплуатацию на нас. И по этому наверное такая сумма.

Вывод: мы в подводной лотке и свала нет. Правила диктует застройщик.Но для нас всеравно выгоднее:
1. Юридической разницы не какой. Деньги фактически мы уже давно передали. И если он что-то не захочет переделывать, то не будет. Можете хоть розрыдатся.

2. Нам будет дешевле и не на 3 тысячи на 60 кв.,а больше. Через нотариуса это в районе 21 тысячи.

3.Оверку не нужно будет ставить на себя, а потом продавать нам, что значительно ускорит весь процесс.

Я думаю нам самим не прийдеться идти к реєстратора. За такие деньги Оверко все сам организует).
PS. Единственное если бы он имел хоть чуток совести и посчитал хотябы по 200 грн за квадрат.

Цитата "Andry2016":

А на основании чего тогда человек является владельцем квартиры?....

Там схема совсем иная... Вначале надо расторгнуть предварительный договор (что вот у нас вызвало самые неприятные эмоции...), как бы "возврат денег" происходит вам, потом подписываем договор покупки "майнових прав" на квартиру у иной фирмы, которой и платите ту сумму за квартиру (тут тоже много интересных моментов), подписываете акт приема передачи квартиры и документы передают в регистрацию, так вы становитесь первым собственником квартиры через пять рабочих дней.

Цитата "NikolayIrina":

Там схема совсем иная... Вначале надо расторгнуть предварительный договор (что вот у нас вызвало самые неприятные эмоции...), как бы "возврат денег" происходит вам, потом подписываем договор покупки "майнових прав" на квартиру у иной фирмы, которой и платите ту сумму за квартиру (тут тоже много интересных моментов), подписываете акт приема передачи квартиры и документы передают в регистрацию, так вы становитесь первым собственником квартиры через пять рабочих дней.

Да уж....
Спасибо за информацию

Цитата "Andry2016":

Наверное при том, что по запросу военкомат не работает, и придется ехать на родину, сниматься с учета, а здесь вставать на учет, перед пропиской...
ОЧЕНЬ НАДЕЮСЬ, что я не прав... ((((

Прав. Именно такую процедуру я и прошел.

Мы будем оформлять только через нотариуса,зная наше законодательство.на самом деле экономия не Большая и за 3 тыс я не стану заниматься фигней

Цитата "Andrii_204":

Прав. Именно такую процедуру я и прошел.

Да! Уж! (((((

Цитата "LIKEADREAM":

Мы будем оформлять только через нотариуса,зная наше законодательство.на самом деле экономия не Большая и за 3 тыс я не стану заниматься фигней

Мы так же, хотя у нас побольше 3 тысяч разница) Проконсультировавшись с юристом, поняли, что ньюансов много, которые надо выполнить правильно) А учитывая все истории с кладовыми, всякими недоговорками о трубах и т.д., решили не полагаться на случай на почти финише... Но это только наше мнение, и каждый решает для себя сам)

Цитата "NikolayIrina":

Мы так же, хотя у нас побольше 3 тысяч разница) Проконсультировавшись с юристом, поняли, что ньюансов много, которые надо выполнить правильно) А учитывая все истории с кладовыми, всякими недоговорками о трубах и т.д., решили не полагаться на случай на почти финише... Но это только наше мнение, и каждый решает для себя сам)

👍👍👍

Цитата "ДобрОе уТро":

Вот именно! Интересно мне посмотреть в глаза тому кто мне скажет умножить на 250 ! Ето вообще Лохотрон полнейший!!!!!

А как Вы планируете оформлять квартиру через нотариуса или госрегестратора, если не секрет. Заранее спасибо за ответ!

Тут каждый должен решать сам. Лично я не вижу смысла переплачевать 7 тысяч. Да и плюс я буду первым собственником.

Ребята подскажите с 3-го дома ещё не вызывают на осмотр квартиры?

Цитата "KsuB":

А как Вы планируете оформлять квартиру через нотариуса или госрегестратора, если не секрет. Заранее спасибо за ответ!

Чесно кажучи, ще не знаю. Буду чекати коли мене наберуть буду спілкуватись з представниками забудовника. Але можу сказати, що якщо забудовник поставить умови, що оформлення документів по договору відступлення права будуть помножуватись на 200-250 на мої кв.м і ніяк інше, хоча по законну я такої норми щось не пам'ятаю, то буду робити нотаріальний договір. Чому? бо там я сплачу офіційні податки до державного бюджету, а тут помноження на 250 ляжить комусь в карман на новий Айфон. При втраті документа правостанавлюючого, можна звернутись і отримати хоча б дублікат договору купівлі продажу, а при втраті документів від забудовника через скільки то років можливо так статись, що іх не буде у кого взяти. Можливо хтось скаже, що правостанавлюючий документ Витяг, то я мабуть згадав би Пункт 67 "Порядку Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1127 від 25.12.2015 року, то як тоді буди без правостанавлюючого документа?!
А ось якщо мені скажуть, що ми вам даємо оригінали документів від забудовника і 200-250 не платити , то я візьму документи оформлю право власності а збережені кошти вкладу у ремонт.

Хоча про сплатити податки, можливо там за них хтось теж купе айфон але є надія, що вони підуть з бюджету на добрі справи пенсії, стипендії та ін.

Цитата "Billi1986":

Ребята подскажите с 3-го дома ещё не вызывают на осмотр квартиры?

Тут еще с 4-го дома третьего парадного не вызывают )