ЖК Синергия 3 | Ирпень, ул. Григория Сковороды, 11

Цитата "Zenit_SB":

Добрий вечір. Я інвестор 5го будинку. Хотів укладати договір купівлі-продажу через нотаріуса, але після розмови з юристами Синергіі, трохи офігел: як мені вони сказали, що через нотаріуса оформлення права власності рахується за формулою: оціночна вартість квартири*8,5% + 3500 послуги нотаріуса, при цьому оціночна вартість квартири це вартість яка вказана в попередньому договорі. Ми купували 35,98 м2 по 10250 грн, тобто передали Синергіі близько 360 тис.грн. По іх формулі - 360000*0,085+3500=34100. 34 тисячі за оформлення. Це зовсім не та сума за яку писали на форумі, коли обговорювали цю тему. Питання: хто оформлював останнім часом право власності через нотаріуса, скільки платили за переоформленн і яка була оціночна вартість квартири. Бо я чесно кажучи, не можу зрозуміти чому так сталося і чому мені так пропонували оформити купівлю майнових прав за 9050 грн, хоча ую купівлю по логіці ми мали заключати коли до них гроші приносили і попередні договора (фількіні грамоти) підписували

Добрый день. Да все так и есть оформляют по стоимости указанной в педворительном договоре. Вчера оформила. Да была в шоке от стоимости,договор переуступки мне не понятен, и по совету своего юриста, решила та ки оформить через нотариуса. Экономия в таких вещах не уместна. Это мое сугубо личное мнение.

Цитата "Tesh_p":

Добрый день. Да все так и есть оформляют по стоимости указанной в педворительном договоре. Вчера оформила. Да была в шоке от стоимости,договор переуступки мне не понятен, и по совету своего юриста, решила та ки оформить через нотариуса. Экономия в таких вещах не уместна. Это мое сугубо личное мнение.

Мне честно говоря тоже не понятно. Но при таком варианте оформление у нас получается 50к. А как аргументирует юрист, какие возможны подводные камни?

Между продовцом и покупателем есть нотариус.который гарантирует законность сделки, а по переуступке выступает просто юр лицо,вопрос какое , без имени и отчества, сегодня оно есть , а завтра его нет ,а в нашей замечательной стране может быть что угодно . Сегодня они считают переуступку нормой, а завтра найдут к чему придраться, знаете опыт сын ошибок трудных. Повторюсь это мое сугубо личное мнение.

Цитата "Tesh_p":

Добрый день. Да все так и есть оформляют по стоимости указанной в педворительном договоре. Вчера оформила. Да была в шоке от стоимости,договор переуступки мне не понятен, и по совету своего юриста, решила та ки оформить через нотариуса. Экономия в таких вещах не уместна. Это мое сугубо личное мнение.

Ми також вирішили через купівлю-продаж через нотаріуса

А что уже указывается реальная стоимость за м2 при оформлении, а не заниженная, как делали раньше?

Когда есть за что похвалить, то грех не похвалить. Реально к нашим домам был подъезд далеко не самый лучший, эта новость мне прям многократно улучшила настроение, без стёба!

Цитата "Stas_dom8":

Когда есть за что похвалить, то грех не похвалить. Реально к нашим домам был подъезд далеко не самый лучший, эта новость мне прям многократно улучшила настроение, без стёба!
[attachment=0]Screenshot_20180405-181327.png[/attachment]

Вот только стройка "Синергия 3+" убьёт новую дорогу.

Кстати Фора уже открылась.
Завтра официальное открытие.
Дорогу по состоянию на вечер 5 апреля никто не делает. Даже техники нет.

Прикрепляю фото

Цитата "Katerina_Dar":

А что уже указывается реальная стоимость за м2 при оформлении, а не заниженная, как делали раньше?

Да

Цитата "Gektar86":

Прикрепляю фото

Хорошо что супермаркет будет совсем рядом!

Цитата "Евгений-2":

Вот только стройка "Синергия 3+" убьёт новую дорогу.

Будем надеяться на лучшее! А если и накосячат пока достроят , то думаю отремонтируют как было)

Цитата "Katerina_Dar":

А что уже указывается реальная стоимость за м2 при оформлении, а не заниженная, как делали раньше?

Да, 8.5% от суммы предварительного договора

Цитата "Tesh_p":

Добрый день. Да все так и есть оформляют по стоимости указанной в педворительном договоре. Вчера оформила. Да была в шоке от стоимости,договор переуступки мне не понятен, и по совету своего юриста, решила та ки оформить через нотариуса. Экономия в таких вещах не уместна. Это мое сугубо личное мнение.

В шоке от этой новости!!! Кому-то повезло и успели оформить по минимальной оценке, а кто-то в полной жопе!!! Жалеем что связались с Синергией!

Цитата "Tesh_p":

Добрый день. Да все так и есть оформляют по стоимости указанной в педворительном договоре. Вчера оформила. Да была в шоке от стоимости,договор переуступки мне не понятен, и по совету своего юриста, решила та ки оформить через нотариуса. Экономия в таких вещах не уместна. Это мое сугубо личное мнение.

Доброе утро, ничего не понимаю в оформлении, пожалуйста кто-то может просчитать сумму за оформление на 58кв м, буду благодарна! Все таки,если реально всё просчитать+добавить 50-100тис грн, то можно в Киеве найти нормальную двушку за эти деньги, в Киеве все новостройки идут уже с чёрн. штукатурка, и оформление не стоит таких денег..... Жалею, что не в глублялась в этот вопрос, а сразу в ложилась в Синергию

Доброе утро.Я просто немного ошалела,подскажите что правда если я заплатила 580 000 за квартиру то сейчас за оформление я должна заплатить 54 000 за оформление????
Или что то не так???а чего так раньше выходило 28000, а сейчас сума не реальная???что так все оформляють,я просто не очень сильна в этом?????

В Киеве за оформление все точно так же, это стандартная процедура оформления.
Налог ведь нужно платить за оформление государству...

Цитата "RenatK2016":

Доброе утро, ничего не понимаю в оформлении, пожалуйста кто-то может просчитать сумму за оформление на 58кв м, буду благодарна! Все таки,если реально всё просчитать+добавить 50-100тис грн, то можно в Киеве найти нормальную двушку за эти деньги, в Киеве все новостройки идут уже с чёрн. штукатурка, и оформление не стоит таких денег..... Жалею, что не в глублялась в этот вопрос, а сразу в ложилась в Синергию

Оформляйте по переуступці і не будете стільки платити за оформлення. Насправді ризики є в обох випадках і в кожній новобудові. Кінцевий результат оформлення по переуступці і в нотаріуса 1 - витяг з держреєстру про реєстрацію права власності. Я вже детально розписувала сторінок з 80 тому - обидва ці варіанти. Кому дуже потрібно - не полінується, пошукає і почитає. Я наприклад шкодую, що коли ми оформлювали нам ніхто не пропонував варіант переуступки, бо не бачу сенсу переплачувати за однаковий результат.

Цитата "RenatK2016":

Доброе утро, ничего не понимаю в оформлении, пожалуйста кто-то может просчитать сумму за оформление на 58кв м, буду благодарна! Все таки,если реально всё просчитать+добавить 50-100тис грн, то можно в Киеве найти нормальную двушку за эти деньги, в Киеве все новостройки идут уже с чёрн. штукатурка, и оформление не стоит таких денег..... Жалею, что не в глублялась в этот вопрос, а сразу в ложилась в Синергию

Если у вас в договоре указано 10500 или около того, то оформление выйдет порядка 67 тысяч гривен.
Если по вашей схеме то продать вы сможете по 12-12500 примерно. 725 тысяч, плюс 67 тысяч, плюс 100 тысяч которые вы готовы добавить, плюс 18 тысяч за котёл плюс около 30 тысяч штукатурка, итого набегает сумма в районе 940 тысяч грн.
Где в Киеве за такие деньги можно взять хорошую двушку в готовом доме? На этапе строительства ещё знаю где, а готовых по такой цене не припомню. Да и честно непонятно почему в этом вопросе винят синергию, у меня есть ощущение, что что-то изменилось в законодательстве, ибо синергии глубоко пофиг во сколько оценивать метр и сколько инвестор заплатит налогов. Это ж деньги не им в карман идут. Либо таким образом они умышленно толкают людей на переуступки.

А что изменилось в законодательстве то?
Синергии просто выгодно получать халявные 250 грн. с квадрата, именно потому они парят переуступку и искуственно делают все более невыгодными условия оценки. Когда не делали переуступку оценка была 3500 и ни у кого проблем не возникало.