ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка

Цитата " vectrusss ":

Может кто знает какая сумма к оплате за остекление лоджий?

Коллега, точную сумму для вашей(ваших) лоджии сможете рассчитать только Вы. Схема расчета следующая:
- Вычисляете стоимость квадратного метра с учетом коэффициентов (общую стоимость квартиры делите на площадь квартиры)
- далее площадь лоджии делите на 2 и умножаете на стоимость квадратного метра для Вашей квартиры.

Спасибо. Схема проста, но если честно ничего не понял)) Может у кого-то однушка с изначальной площадью 47,6 м.кв.

Цитата "dobce":

Коллеги собственно я вообще не пойму Ваших ожиданий от застройщика, какие ответы Вы ожидали?

1 для инвесторов купивших квартиры без остекления лоджий - не будет применяться повышающий коэффициент
2 корзины будут установленным всем инвесторам
3 вот архитектурное решение по остеклению

Цитата "dobce":

Меня только удивил последний абзац, что это за заявление о расчете стоимости и оплаты до 12.03? Как будет произведен расчет стоимости для тех, кто решит оплачивать дополнительные метры при оформлении права собственности?
Естественно подобные требования/пожелания надо размещать на официальном сайте объекта и соответственно информировать всех инвесторов.

При 100% оплате была скидка 5% и 10%, при оплате до 3 декабря она будет сохранена. После - нет.
А зачем информировать инвесторам, тем более Вадим самоустранился от этих обязанностей

Цитата "vectrusss":

Спасибо. Схема проста, но если честно ничего не понял)) Может у кого-то однушка с изначальной площадью 47,6 м.кв.

(Площадь вашего балкона (без остекления)* 2 + погрешности в площади по остальной квартире)* цену вашего 1 метра
+- 50к

Это распостаряется и на тех инвесторов, которые сделали 100% оплату еще принятия Ковальской решения об остеклении лоджий?

Цитата "komebo":

При 100% оплате была скидка 5% и 10%, при оплате до 3 декабря она будет сохранена. После - нет.

Это изрядный оптимизм застройщика, в моём договоре нет никаких формул расчета. Рассчитывалась стоимость в отделе продаж, но в договоре итоговая стоимость за квадратный метр и всё, применить повышающий коэффициент будет ну очень сложно и скорее всего Ковальская на это не пойдет (но я еще раз перечитаю договор), пока это моё мнение по воспоминаниям. Иначе при увеличении площади квартиры убираются все скидочные коэффициенты?

На пересчет коэффициента Ковальская уже пошла.

И что вы имеете в виду, что Ковальская готова не брать доплату за метры на застекленных балконах?

Цитата "komebo":

На пересчет коэффициента Ковальская уже пошла.

Никакие коэффициенты Ковальская не пересчитывала. Собственно она изменила характеристики лоджии и соответственно перепременила коэффициент согласно жилищного кодекса. Теперь инвестор может потребовать убрать остекление и соответственно изменится коэффициент, вариант оставить остекление и не платить за это наверное не выйдет.

Цитата "klim1005":

И что вы имеете в виду, что Ковальская готова не брать доплату за метры на застекленных балконах?

Имею в виду то что Ковальская как раз НЕ готова идти на уступки

Всем привет!
Получили смс о том что 16-го числа финальный просмотр квартир с 10 до 12, перед выдачей ключей.

Это просмотр аналогичный летнему, а не приёмка квартиры

Спасибо, кэп!)

Мы здесь как то упоминали КМБ на Каховской..
Там уже ремонты полным ходом, обустраивается придомовая потихоньку и даже некоторые уже переезжают, к слову..

P.S. На сайте нашего ЖК потерли информацию о закрытой территории (она только на фотках осталась) и появилось интересное предложение (в разделе о намечающемся просмотре квартир) о подписании договора с их карманным жеком):
"После этого вас ждет только последний шаг — подписание договора на обслуживание с «Ковальская-Жилсервис». Детали сообщим со временем."

Конечно ведь КМБ ввел первые три дома в эксплуатации уже как год назад, а вот ключи и ремонты начали делать 2 месяца назад. Причем 8 подъездный дом тоже ввод в эксплуатацию был намечен на 4 квартал 2018, но там всё как у нас и даже хуже, никто туда не заезжает.

Цитата "falex":

"После этого вас ждет только последний шаг — подписание договора на обслуживание с «Ковальская-Жилсервис». Детали сообщим со временем."

Простите у меня возникает вопрос, а что собственно тут не так? Какие есть варианты и предложения? Я так понимаю приличные застройщики после сдачи домов вообще оставляют обслуживание (причем сразу) на счастливых собственников, естественно они за 2-3 часа сразу организуют всё, начиная от прямых договоров с электросетями и водой заканчивая охраной всего комплекса, далее список не продолжаю………………….

Заміри зроблено, повідомили у відділі продажів, 46000 доплата, доплатить треба до 03.12.2019. Видача ключів у грудні, опалення та каналізація будуть до цього часу підключені. Так розказав інвестор 29 будинку. А у кого як?

Цитата "dobce":

Простите у меня возникает вопрос, а что собственно тут не так? Какие есть варианты и предложения? Я так понимаю приличные застройщики после сдачи домов вообще оставляют обслуживание (причем сразу) на счастливых собственников, естественно они за 2-3 часа сразу организуют всё, начиная от прямых договоров с электросетями и водой заканчивая охраной всего комплекса, далее список не продолжаю………………….

Как минимум застройщики не подпихивают договор с управляющей компанией с разрывом только через 5 лет, и не создают осбб до передачи права собственности жильцам, с уставом где любые решение принимается только по наличии 90% голосов всех собственников

Борзость ковальской не знает предела - 17 грн метр и договор на 5 лет

Ув инвесторы, 16 числа на остмотре представители Ковальской будут вам впаривать предлагать подписать договор с ЖЕКом на 5 лет и тарифом 17 грн/мкв. Тариф и договор нуждается в правках, пожалуйста не подписывайте договор с ЖЕКом 16 числа, информация о правках будет предоставлена позже