ЖК "River Park" (Ривер Парк), Днепр, ул. Набережная Победы, 44

Обсуждение жилых комплексов Днепра. Отзывы о застройщиках Днепра.
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Отзывы о жилом комплексе

Afina_л.jpg
Артемида_л.jpg
Персефона_л.jpg


Жилой комплекс "River Park"
Днепр, ул. Набережная Победы, 44


Артемида (1)_л.jpg
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35575
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Из Ваших окон будет открываться прекрасный вид не только на Днепр, но и на город.
Днепр на расстоянии вытянутой руки.
DJI_0048.jpg
DJI_0055.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 11
Реєстрація: 21.06.2016
Репутація: 0
Domik - Новострой писал(а):Из Ваших окон будет открываться прекрасный вид не только на Днепр, но и на город.
Днепр на расстоянии вытянутой руки.


Здравствуйте!
какова стоимость 1кв метра?
планировки 1 и 2-комнатных где можно посмотреть?
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 01.10.2016
Репутація: 0
hedgehog2007 писал(а):
Здравствуйте!
какова стоимость 1кв метра?
планировки 1 и 2-комнатных где можно посмотреть?


Это все можно посмотреть на их сайте : https://river-park.dp.ua

Застройщик строит этот комплекс ради наживы и на всем экономит.
На початок сторінки
Повідомлень: 15
Реєстрація: 13.03.2016
Репутація: 0
Inventor94 писал(а):
Это все можно посмотреть на их сайте : https://river-park.dp.ua

Застройщик строит этот комплекс ради наживы и на всем экономит.

Откуда информация?
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 01.10.2016
Репутація: 0
artex писал(а):Откуда информация?


Логично подумайте, на этом месте грунтовые воды на поверхности а они вместо монолитного фундамента били сваи которые так легко и быстро забились а это оползень в будущем :) Дренажной системы сделано не было. Купили маленький кусочек площади(земли) за копейки а заработать хотят много построив много домов. Экономят на материалах, используют красный дешевый кирпич с пустотами, захотите повесить полочку а она упадет ибо пустоты в кирпиче не дают прочности... Закрывать это строительство нужно потому что застройщик думает лишь о наживе а не о надежности и безопасности. Судите сами, хотите купить и погибнуть или остаться не с чем в будущем то этот комплекс именно для вас :bye:
На початок сторінки
Повідомлень: 40
Реєстрація: 16.03.2016
Репутація: 0
Застройщик, кроме денег ни о чем не думает.
ЖК Семейный один из их проектов, люди с июня месяца не могут получить квартиры. То у них нет разрешения, то у них не продлена земля, то у них адреса нет.
Если бы была одна проблема с водами. А тут еще целые подводный камни, можно сказать булыжники.
В сад такого застройщика. Элементарно извиниться перед инвесторами не может :blah:
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 11.07.2013
Репутація: 0
Ладно местность проблемная, там и работы ведутся лижбы как, жаль людей которые купят там квартиры.
На початок сторінки
Axl
Повідомлень: 49
Реєстрація: 12.05.2016
Репутація: 2
Забыли упомянуть заправку под боком, которая взорвется в тот момент когда последняя квартира будет продана и ривер парк переедет на марс, а на марсе атмосферы - нету.
На початок сторінки
Повідомлень: 23
Реєстрація: 01.03.2017
Репутація: 0
Margo3003 писал(а):Застройщик, кроме денег ни о чем не думает.
ЖК Семейный один из их проектов, люди с июня месяца не могут получить квартиры. То у них нет разрешения, то у них не продлена земля, то у них адреса нет.
Если бы была одна проблема с водами. А тут еще целые подводный камни, можно сказать булыжники.
В сад такого застройщика. Элементарно извиниться перед инвесторами не может :blah:

Ужас :ded:
На початок сторінки
Повідомлень: 15
Реєстрація: 27.02.2017
Репутація: 0
Sаche писал(а):Ужас :ded:

:ded: Точно!
На початок сторінки
Повідомлень: 6
Реєстрація: 16.03.2017
Репутація: 0
В чем проблемность местности? А есть фото?
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 02.07.2017
Репутація: 0
Были на экскурсии, провел тщательный осмотр дома, допросил менеджеров.

Плюсы:

1 - ставят хорошие котлы Roda Duo (вроде СS версию), выше 9 этажа газ подают на компенсаторах давления, все по закону согласовано.
2 - вент. каналы вытяжные есть в ванне, туалете, кухне.
3 - стены в 2,5 кирпича, выше 6 этажа - в 1,5 (хорошая многослойная конструкция с минватой).
4 - своя подстанция, везде разводят 3 фазы, жилы - медь правильного сечения.
5 - окна Рехау с 3 стеклами с аргоном (анти-ИК напыление еще вроде), профиль в 5 камер.
6 - в следующих секциях (9 и 10) обещали свободную планировку без простенков, но это отдельно узнавать надо.
7 - простенки не капитального типа можно переносить как угодно.
8 - 2 лифта Отис, обычный и грузовой.
9 - 2 и 12 этажи дешевле остальных.
10 - панорамный балкон с остеклением от пола до потолка, идеал рабочего места имхо, хотя зимой может быть холодновато там.
11 - куча места рядом под свободную парковку (интересно за "башмак" можно договорится?))
12 - большая внутренняя детская и развлекательная площадка
13 - вся коммерция на 1 этаже выкуплена уже, мб супермаркет и тренажерка там будет
14 - все сваи под все секции планируют забить до сдачи первой половины комплекса - ухать и стучать не будут).


Минусы:

1 - приточной вентиляции нема (это в 99% норма в современных новостроях), но на окнах можно небольшие форточки заказать на этапе постройки либо разрешают врезать рекуператоры в стены.
2 - перед 12 последним этажом, нет техэтажа, на крыше не ставится термоизоляция, т.е. придется ее делать на своем потолке, плюс я не уточнил где стоят движки от насосов и лифтов и прочее, может сильно шуметь.
3 - Даже если 1 окно смотрит на кусочек реки - она типа видовая, вынь да положь 17к за квадрат по всей квартире(. Можно было бы % от кол-ва окон ставить видовым, было бы честнее.
4 - плохо развитая инфраструктура рядом (1,5 квартала до Варуса и прочего), хотя район этот активно застраивается мб появится что-то. Да и если есть своя машина это небольшая проблема.

В общем решили там покупать.

Мб что то забыл, пишите в комментарии, вспомню - отпишу.
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 15.08.2017
Репутація: 0
Ребята, какие оползни?? Вы о чем?? :chillout: :chillout: :chillout: Купила квартиру в Семейном, уже получила право собственности, сделала ремонт, и уже все коммуникации на лицевых счетах. И решила купить для сдачи квартирку в Ривер Парке! Застройщик надежный.
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 25.08.2017
Репутація: 0
Во из отдела продаж набежало-то. И сразу хвалить. Для сдачи она купила, ага, на ремонт потратит 10 тысяч баксов и квартирантам будет за 3000 гривен сдавать. Лол.

Был я у них, в общем, у них декларация о строительстве, а не разрешение. Менеджер как-то мутно рассказал про водоотвод, я тот участок хорошо знаю, там возле ДХТУ возвышенность, а возле кружка юннатов(бывшего) - впадина, а он говорит, что водоотвод на возвышенности по территории ДХТУ проложен - бред полный, однако я не поленился зашел за старые корпусы университета - там сухо, а раньше болото было, но это ни о чем не говорит. Что-то мутно там с водоотводом.

Для тех, кто хочет рассрочку - рассрочка будет на 1000 гривен дороже за квадрат, то есть это не рассрочка, а кредит, заложенный в сумму рассрочки, плюс привязано к доллару, то есть кредит еще и долларовый. Стоимость тоже к доллару привязана, то есть зимой, если доллар будет 30, то и квартиры будут дороже.

В квартире есть котел Ariston, счетчики, временная дверь, пару стен из прессованного гипса, чтобы отгородить кухню от котла по нормам и ванную с туалетом. Коммуникации - до дверей, счетчики - на общей площадке. Котел газовый и дом с газом. На этаже можно купить кладовку, всего одна кладовка на весь этаж по цене 12 000 за квадрат кладовки, 4 квадрата. Гараж можно купить по 16 000 за квадрат, гаражи от 15 до 30 квадратов, в стоимость входит электросчетчик и роллет.

Дом будет обслуживать какая-то их управляющая компания, стоимость, говорит 4 гривны за квадрат (остальные службы - по договорам с горводоканалом, горгазом и электросетями - по стандарту, вроде). Ну, если компания, то может сколько угодно поставить за квадрат, я думаю.

Первая секция будет заселяться в ноябре, то есть можно будет подойти у людей спросить впечатления.

Их другие объекты: "Семейный", "Счастливый" и какая-то "Днепровская Брама" на "Золотых ключах".

Выдали образец договора. Сейчас прикреплю.
IMG_20170825_131349.jpg
Договор
IMG_20170825_131340.jpg
Договор
IMG_20170825_131329.jpg
Договор
IMG_20170825_131321.jpg
Договор
IMG_20170825_131313.jpg
Договор
IMG_20170825_131301.jpg
Договор
IMG_20170825_131251.jpg
Договор
IMG_20170825_131239.jpg
Договор
IMG_20170825_131227.jpg
Договор
IMG_20170825_131214.jpg
Договор
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 02.07.2017
Репутація: 0
MrGray все верно сказал, рассрочка - это долларовый кредит (я как то об этом забыл)).

Еще пачку инфы добыл по крупицам. Кирпич красный юзают М150 - нормально при таких нагрузках на несущую конструкцию.

Простенки из газобетона (15-20 см) в принципе неплохо, этого достаточно, но тяжелые шкафы не повесить даже на 20см толщине. Но это получше чем гипсокартон или гипсовые плиты.

MrGray - а продажники не уточнили что за модель котла? Свои выводы по котлу я делал на основании опроса и инфы от жильцов ЖК "Семейный"

А на тему разрешиловки - насколько мне известно, для этой категории сложности можно декларацию, а не разрешение делать.

Пруф - https://domik.ua/novosti/v-ukraine-otmenili-kategoriyu-slozhnosti-obektov-stroitelstva-podrobnosti-n249904.html

Единственное, что еще смущает - это усадки после ввода в эксплуатацию. Просветите кто знает - по такой технологии сильные ли будут усадки и как это законодательно оформляется?
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 02.07.2017
Репутація: 0
Поправка - да, межкомнатные простенки идут из пазогребневых гипсовых плит, толщину по фото определить сложно , но похоже около 100 мм полнотелая плита.

foto-2_2.jpg


Походу или в 2 слоя их придется делать или менять на газобетонные блоки 200 мм. Причина - не очень хорошая звукоизоляция, для детской так точно придется толще делать.

Межквартирные стены - из газобетона, блоки нормальные от 200 мм не меньше
Perestenki-mezhdu-475m2-i-735m2.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 10.09.2017
Репутація: 0
Добрый день!
Хотел бы подкорректировать выше изложенное:
В отделе продаж можна ознакомится с разрешением на начало строительства, мы делаем водопонижение путем фильтрующих скважин + 4 осадочных скважины.
Обслуживающая компания создана для вашего удобства, плата фиксированная и указана в договоре.
Рассрочки есть разные варианты, не только +1000 грн., и невозможно предсказать какой будет курс. :yes:
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 02.07.2017
Репутація: 0
Вопросы к Artem RiverPark как к представителю застройщика (приятно, что компания не стала маскироваться под прохожего, а честно делегировала человека пояснить нюансы).

1) Каким образом будет осуществлятся приемка новых секций жильцами?
Я так предполагаю по цепочке - конец строительства - получение адреса - техпаспорта БТИ - приемка Госкомиссией - акт приема-передачи в присутствии клиента?

2) Если по п.1 - да, то составляется ли смотровой (дефектный) лист с устраняемыми недоделками (если такие есть?)

3) ЕСли п.2 - да, какими строительными и законодательными нормативами регламентируются недоделки?

Спасибо.
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 10.09.2017
Репутація: 0
Добрый день!
1) Алгоритм сдачи: окончание строительства секции, техпаспорта БТИ, сертификация ДАБИ, получение адреса, акт приема-передачи в присутствии клиента и получение право собственности.
2) При наличии дефектов, пайщик пишет заявление на устранение дефектов.
3) Недоделки регламентируются договором (п. 1.6)
На початок сторінки
Наступна сторінка

ЖК "River Park" (Ривер Парк), Днепр, ул. Набережная Победы, 44

Вернуться в Отзывы о новостройках Днепра



dsf

 
цена: от 53 525 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 42 200 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 28 935 грн./м2
тел: (044) 299 44 39
 
цена: от 20 982 грн./м2
тел: (044) 294 81 09
 
цена: от 23 000 грн/м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 29 400 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 32 173 грн/м2
тел: (044) 233 54 42