ЖК "River Park" (Ривер Парк), Днепр, ул. Набережная Победы, 44 |
|
|
Репутація: 274
|
Отзывы о жилом комплексе
Жилой комплекс "River Park" Днепр, ул. Набережная Победы, 44 |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 274
|
Из Ваших окон будет открываться прекрасный вид не только на Днепр, но и на город.
Днепр на расстоянии вытянутой руки. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Здравствуйте! какова стоимость 1кв метра? планировки 1 и 2-комнатных где можно посмотреть? |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Это все можно посмотреть на их сайте : https://river-park.dp.ua Застройщик строит этот комплекс ради наживы и на всем экономит. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Откуда информация? |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Логично подумайте, на этом месте грунтовые воды на поверхности а они вместо монолитного фундамента били сваи которые так легко и быстро забились а это оползень в будущем ![]() ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Застройщик, кроме денег ни о чем не думает.
ЖК Семейный один из их проектов, люди с июня месяца не могут получить квартиры. То у них нет разрешения, то у них не продлена земля, то у них адреса нет. Если бы была одна проблема с водами. А тут еще целые подводный камни, можно сказать булыжники. В сад такого застройщика. Элементарно извиниться перед инвесторами не может ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Ладно местность проблемная, там и работы ведутся лижбы как, жаль людей которые купят там квартиры.
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 2
|
Забыли упомянуть заправку под боком, которая взорвется в тот момент когда последняя квартира будет продана и ривер парк переедет на марс, а на марсе атмосферы - нету.
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Ужас ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
В чем проблемность местности? А есть фото?
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Были на экскурсии, провел тщательный осмотр дома, допросил менеджеров.
Плюсы: 1 - ставят хорошие котлы Roda Duo (вроде СS версию), выше 9 этажа газ подают на компенсаторах давления, все по закону согласовано. 2 - вент. каналы вытяжные есть в ванне, туалете, кухне. 3 - стены в 2,5 кирпича, выше 6 этажа - в 1,5 (хорошая многослойная конструкция с минватой). 4 - своя подстанция, везде разводят 3 фазы, жилы - медь правильного сечения. 5 - окна Рехау с 3 стеклами с аргоном (анти-ИК напыление еще вроде), профиль в 5 камер. 6 - в следующих секциях (9 и 10) обещали свободную планировку без простенков, но это отдельно узнавать надо. 7 - простенки не капитального типа можно переносить как угодно. 8 - 2 лифта Отис, обычный и грузовой. 9 - 2 и 12 этажи дешевле остальных. 10 - панорамный балкон с остеклением от пола до потолка, идеал рабочего места имхо, хотя зимой может быть холодновато там. 11 - куча места рядом под свободную парковку (интересно за "башмак" можно договорится?)) 12 - большая внутренняя детская и развлекательная площадка 13 - вся коммерция на 1 этаже выкуплена уже, мб супермаркет и тренажерка там будет 14 - все сваи под все секции планируют забить до сдачи первой половины комплекса - ухать и стучать не будут). Минусы: 1 - приточной вентиляции нема (это в 99% норма в современных новостроях), но на окнах можно небольшие форточки заказать на этапе постройки либо разрешают врезать рекуператоры в стены. 2 - перед 12 последним этажом, нет техэтажа, на крыше не ставится термоизоляция, т.е. придется ее делать на своем потолке, плюс я не уточнил где стоят движки от насосов и лифтов и прочее, может сильно шуметь. 3 - Даже если 1 окно смотрит на кусочек реки - она типа видовая, вынь да положь 17к за квадрат по всей квартире(. Можно было бы % от кол-ва окон ставить видовым, было бы честнее. 4 - плохо развитая инфраструктура рядом (1,5 квартала до Варуса и прочего), хотя район этот активно застраивается мб появится что-то. Да и если есть своя машина это небольшая проблема. В общем решили там покупать. Мб что то забыл, пишите в комментарии, вспомню - отпишу. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Ребята, какие оползни?? Вы о чем??
![]() ![]() ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Во из отдела продаж набежало-то. И сразу хвалить. Для сдачи она купила, ага, на ремонт потратит 10 тысяч баксов и квартирантам будет за 3000 гривен сдавать. Лол.
Был я у них, в общем, у них декларация о строительстве, а не разрешение. Менеджер как-то мутно рассказал про водоотвод, я тот участок хорошо знаю, там возле ДХТУ возвышенность, а возле кружка юннатов(бывшего) - впадина, а он говорит, что водоотвод на возвышенности по территории ДХТУ проложен - бред полный, однако я не поленился зашел за старые корпусы университета - там сухо, а раньше болото было, но это ни о чем не говорит. Что-то мутно там с водоотводом. Для тех, кто хочет рассрочку - рассрочка будет на 1000 гривен дороже за квадрат, то есть это не рассрочка, а кредит, заложенный в сумму рассрочки, плюс привязано к доллару, то есть кредит еще и долларовый. Стоимость тоже к доллару привязана, то есть зимой, если доллар будет 30, то и квартиры будут дороже. В квартире есть котел Ariston, счетчики, временная дверь, пару стен из прессованного гипса, чтобы отгородить кухню от котла по нормам и ванную с туалетом. Коммуникации - до дверей, счетчики - на общей площадке. Котел газовый и дом с газом. На этаже можно купить кладовку, всего одна кладовка на весь этаж по цене 12 000 за квадрат кладовки, 4 квадрата. Гараж можно купить по 16 000 за квадрат, гаражи от 15 до 30 квадратов, в стоимость входит электросчетчик и роллет. Дом будет обслуживать какая-то их управляющая компания, стоимость, говорит 4 гривны за квадрат (остальные службы - по договорам с горводоканалом, горгазом и электросетями - по стандарту, вроде). Ну, если компания, то может сколько угодно поставить за квадрат, я думаю. Первая секция будет заселяться в ноябре, то есть можно будет подойти у людей спросить впечатления. Их другие объекты: "Семейный", "Счастливый" и какая-то "Днепровская Брама" на "Золотых ключах". Выдали образец договора. Сейчас прикреплю. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
MrGray все верно сказал, рассрочка - это долларовый кредит (я как то об этом забыл)).
Еще пачку инфы добыл по крупицам. Кирпич красный юзают М150 - нормально при таких нагрузках на несущую конструкцию. Простенки из газобетона (15-20 см) в принципе неплохо, этого достаточно, но тяжелые шкафы не повесить даже на 20см толщине. Но это получше чем гипсокартон или гипсовые плиты. MrGray - а продажники не уточнили что за модель котла? Свои выводы по котлу я делал на основании опроса и инфы от жильцов ЖК "Семейный" А на тему разрешиловки - насколько мне известно, для этой категории сложности можно декларацию, а не разрешение делать. Пруф - https://domik.ua/novosti/v-ukraine-otmenili-kategoriyu-slozhnosti-obektov-stroitelstva-podrobnosti-n249904.html Единственное, что еще смущает - это усадки после ввода в эксплуатацию. Просветите кто знает - по такой технологии сильные ли будут усадки и как это законодательно оформляется? |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Поправка - да, межкомнатные простенки идут из пазогребневых гипсовых плит, толщину по фото определить сложно , но похоже около 100 мм полнотелая плита.
Походу или в 2 слоя их придется делать или менять на газобетонные блоки 200 мм. Причина - не очень хорошая звукоизоляция, для детской так точно придется толще делать. Межквартирные стены - из газобетона, блоки нормальные от 200 мм не меньше |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Добрый день!
Хотел бы подкорректировать выше изложенное: В отделе продаж можна ознакомится с разрешением на начало строительства, мы делаем водопонижение путем фильтрующих скважин + 4 осадочных скважины. Обслуживающая компания создана для вашего удобства, плата фиксированная и указана в договоре. Рассрочки есть разные варианты, не только +1000 грн., и невозможно предсказать какой будет курс. ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Вопросы к Artem RiverPark как к представителю застройщика (приятно, что компания не стала маскироваться под прохожего, а честно делегировала человека пояснить нюансы).
1) Каким образом будет осуществлятся приемка новых секций жильцами? Я так предполагаю по цепочке - конец строительства - получение адреса - техпаспорта БТИ - приемка Госкомиссией - акт приема-передачи в присутствии клиента? 2) Если по п.1 - да, то составляется ли смотровой (дефектный) лист с устраняемыми недоделками (если такие есть?) 3) ЕСли п.2 - да, какими строительными и законодательными нормативами регламентируются недоделки? Спасибо. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Добрый день!
1) Алгоритм сдачи: окончание строительства секции, техпаспорта БТИ, сертификация ДАБИ, получение адреса, акт приема-передачи в присутствии клиента и получение право собственности. 2) При наличии дефектов, пайщик пишет заявление на устранение дефектов. 3) Недоделки регламентируются договором (п. 1.6) |
На початок сторінки |
Вернуться в Отзывы о новостройках Днепра