ЖК Паркова Оселя | Мелиоратор | Буча, вул. Ярослава Мудрого, 10

(1 черга) почали фарбувати фасад та перекривати дахи 2-х рівневих квартир

Интересно изменится ли цена за 1м квадр. хотя в договоре указано только инфляция 5%

сусідам привіт (1 черга, 7 поверх)

Цитата "kalambur":

Интересно изменится ли цена за 1м квадр. хотя в договоре указано только инфляция 5%

ціна за квадрат у вас зафіксована в договорі і не змінюється. В договорі дійсно вказана 5% інфляція, але виключно для фішки. Максимум чим вона допомогла нам, так це тим, що наш перший платіж не буде проіндексований (кумулятивно інфляція в перший місяць була нижче 5%). Починаючи з наступного місяця вже пішла індексація (кумулятивно інфляція перевалила за 5%) і, якщо у березні ІЦВ покаже біля 4%, то за весь період платежів її вже назбирається біля 30%, а це значить, що платіж в березні виросте на 30%. Загалом, за весь період платежів це вильється в здорожчання 1к. квартири вже на, приблизно, 35,000 грн. Знову ж таки, це якщо я правильно зрозумів написане в договорі і правильно провів розрахунки.

По дверям. Перед підписанням договору задав це питання Олександру (сейлзу), він відповів, що краще зробить так, аніж поставить добротні двері, а потім під час ремонту їх пошкодить. Кожен сам робіть висновки на рахунок аргументованості такої відповіді, я не великий спец в ремонтах, це перша квартира буде.

По тому, що не здадуть вчасно. Довго не хотів реєструватись, але оскільки почали наїжджать на Меліоратор, як на мене, несправедливо, то вирішив відписать. Люди, не нервуйтеся, сходіть на футбол, покричіть, зніміть стрес, поцілуйте кохану/коханого/дитя, допоможіть хлопям або тим хто допомагає хлопцям ТАМ, коротше кажучи зробіть щось, переключіться. Тим більше було б чого нервуваться, роботи ведуться, забудовник регулярно і детально інформує. Кому цього мало може сам прийти і подивиться, що зроблено (станом на вчора четвертина західної стіни вже пофарбована в жовтий колір, четвертина східної - погрунтована і очікує фарбування), сейлзи на місці і проведуть екскурсію. Згоден з дописувачем, палку перегинать не треба. Ми платим - вони будують.
Я особисто (покищо) задоволений співпрацею з Меліоратором. Єдиний мінус це перехід в Аваль зі здирницькими комісійними (да, я жлоб і не вважаю за справделиве платить банку 200-300 грн нізащо, мені індексації на інфляцію вистачає). Спасибі marina_B, тепер платим без комісії.

на рахунок "давайте обєднуватись і говорить", дім спільний, жить разом.

Спасибо за ответ Acad,но не очень оптимистичный!

Ну первая очередь, первопроходцы.
Нам, второй очереди, будем уже легче в этом плане.
Интересно сколько нужно будет доплачивать, после перерасчета с учетом инфляции, какая квадратура будет после обмера БТИ, будет ли возможность уже заселиться и жить на следующую зиму.
.

Доброго дня всім покупцям та учасникам форуму.
Інформація для покупців 1 черги будівництва Ж.К. "Паркова Оселя"
з 01.03.2015 по 15.03.2015 проводились наступні роботи.
1. Завершується штукатурення зовнішнього шару фасаду будинку.
2. Завершується будівництво вхідної групи до під'їзду.
3. Завершується будівництво вхідної групи цокольного поверху.
4. Почалась установка лічільники води та газу.
5. Ведеться штукатурення сходових клітин будинку.
6. Облаштовуються тераси на даху будинку.
7. Почалось зовнішнє фарбування будинку.
9. Підводиться газ до кварталу.
10. Встановлюються вхідні двері до квартир.

Спасибо ЖК за отчет,очень радует!!!

Шановний забудовник! Чи буде фото-звіт для другої черги?

Інформація для покупців 2 черги будівництва Ж.К. "Паркова Оселя"
У період з 01.03.2015. по 15.03.2015.

1.Завершено армування та заливку бетоном армопоясу третього поверху.
2.Завершена цегляна кладка міжкімнатних стін на 2-му та 3-му поверхах.
3.Почалось будівництво 4 поверху.
4.Перекритий плитами 3 поверх.
5.Завозяться будівельні матеріали для будівництва 4-го та 5-го поверхів.

Спасибо за отчет второй очереди.
Поправил фото, слишком темное.

Доброго дня. Інформація для покупців 3 черги будівництва.
Дуже приємно вітати на нашому форумі покупців третьої черги будівництва кварталу.
1. Почались активні роботи по облаштуванню котловану під будинок 3 черги.
2. Готується метал для армування подушки фундаменту.
3. Завезені фундаменти блоки та матеріали для будівництва.
Фото-звіт на пошті у покупців.

Спасибо застройщику за фотоотчет, 3 очередь.

Недавно проходил мимо ЖК "Центральный", заглянул во двор. То, что я там увидел, мне, мягко говоря, не понравилось. Раньше там было очень красиво. А сейчас газоны завалены стройматериалами и строительным мусором, остающимся после ремонтов. Я понимаю, что мусор рано или поздно уберут, но восстановят ли после этого газоны?
Во избежание подобной ситуации рекомендую 1-й очереди на собрании с застройщиками поднять вопрос о выделении специального участка под сбор строительного мусора.

перша черга, звертаюся до вас, напишіть ваші враження від зборів і взагалі як там все відбувалося))))

СОБРАНИЕ будет 21.03 в 11.00 тогда и ПОДЕЛИМСЯ впечатлениями!

Очень расстроили тем, что балконы стеклить вообще не собираются.
В договоре тоже о застекленных балконах ни слова.
Вот и получается:
Обещать - не значит жениться

Всем привет,

Что-то еще интересное говорили? Все успевают? Нам кстати Саша (при продаже) говорил, что будут стелиться... Раз застройщик не стеклит, можно ли застеклить маленький квадратный аппендикс в придачу?

ПС На правах рекламы, муж занимается окнами - будущим соседям сделает скидку)

Всем соседям привет, мое мнение - заседание не несло ни какой информационной составляющей, в основном прославляли "Мелиоратор.В Феофании был - реально круто!!!!!!!На поставленные вопросы о балконах, инфляции, перерасчетах, дверях, долларах и.т.д. ответов не было дано, что свидетельствует о не подготовленности "М-р", ЖЭК тоже выбрали за нас, мотивируя, что так будет дешевле(где сравнительные таблицы).Задержка на 1.5 месяца походу тоже в приделах допустимых норм! Вроде я не пессимист, но сдается мне, что я приехал зазря!!!!! О сдачи дома 15 мая можно было и по почте сообщить!!!

Доброго дня шановні учасники форуму.
Сьогодні 21 березня були проведені планові збори всіх покупців 1 черги будівництва.
Пропонуємо коротку суть зборів, та відповіді по порядку денному зборів

Порядок денний проведення зборів
1.Інформаційна довідка ПрАТ «Меліоратор». Історія розвитку та діяльності.
2.Завершення оздоблювальних робіт будинку №1. Введення першої черги будинку в експлуатацію. Благоустрій прибудинкової території.
3.Обслуговування будинку №1 ЖЕКом «Паркова Оселя». Обов’язкові та додаткові послуги ЖЕК «Паркова Оселя».
4.Порядок фінансових розрахунків між покупцями та ПрАТ «Меліоратор».
5.Планування порядку денного та дати наступних зборів покупців першої черги будівництва Ж.К. «Паркова Оселя».

Перше питання : Всім присутнім була надана інформаційна довідка, проведене знайомство з організацією.
Друге питання : Завершено будівництво будинку. Завершення оздоблювальних робіт по будинку до 30.03.2015. Завершення робіт з благоустрою та введення до експлуатації будинку до 15.05.2015. Приймання квартир покупцями по акту прийому - передачі ( видача ключів ) після 04.04.2015. Початок ремонтів у квартирах - за бажанням покупців , але після підписання акту-прийому передачі квартири ( після 04.04.2015.)
Третє питання : Згідно генерального плану будівництва, у кварталі є заплановий свій ЖЕК "Паркова Оселя".Інформація про ЖЕК "Паркова Оселя" та обовязковий перелік послуг
був наданий покупцям квартир.Додаткові послуги будуть після обговорення та затвердження разом з покупцями. Перелік послуг був наданий покупцям .Тарифи у ЖЕКу будуть на 10% нижче ніж в цілому по м.Буча, та будуть погоджені разом з покупцями.
Четверте питання : По порядку фінансових розрахунків між покупцями. До 04.04.2015. будуть підведені підсумки по оплатам покупців . Наголошуємо що умови по залишках оплати будуть рівними та справедливими до всіх покупців .Інформація надається індивідуально по телефонах післяпродажного ввіділу.
Останнє питання: Наступні збори відбудуться 04.04.2015. у 11.00. у ПрАТ "Меліоратор". Всіх покупців буде проінформовано.
Дякуємо всім що були присутні на зборах. Всі питання завжди можете задати по телефону.
Адміністрація відділу продажу Кварталу.

Доброго дня всім сусідам! 2 черга будівництва. Щодня читаю форум, а сьогодні не витримала і вирішила написати: просто вражена змістовністю зустрічі з 1 чергою
Особливо щодо наступних пунктів:
1.

Цитата:

Завершення оздоблювальних робіт по будинку до 30.03.2015. Завершення робіт з благоустрою та введення до експлуатації будинку до 15.05.2015. Приймання квартир покупцями по акту прийому - передачі ( видача ключів ) після 04.04.2015. Початок ремонтів у квартирах - за бажанням покупців , але після підписання акту-прийому передачі квартири ( після 04.04.2015.)

Ви за дурнів маєте людей? Навіщо підписувати акт про отримання квартири до введення будинку в експлуатацію??? А якщо виникнуть проблеми з введенням в експлуатацію, то люди самі вирішуватимуть ці питання?
2.

Цитата:

Згідно генерального плану будівництва, у кварталі є заплановий свій ЖЕК "Паркова Оселя".Інформація про ЖЕК "Паркова Оселя" та обовязковий перелік послуг
був наданий покупцям квартир.

За договором немає ніслова про те, що жителі мають вибрати цей ваш ЖЕК, може люди захочуть організувати об"єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) і вирішувати поточні питання самостійно!!!
3.

Цитата:

По порядку фінансових розрахунків між покупцями. До 04.04.2015. будуть підведені підсумки по оплатам покупців . Наголошуємо що умови по залишках оплати будуть рівними та справедливими до всіх покупців

Про які такі залишки оплати йде мова? І що це за такі "умови" по залишках оплати?