ЖК Паркова Оселя | Мелиоратор | Буча, вул. Ярослава Мудрого, 10

Цитата "paperplanemove":

І що це буде за позов?

о несвоевременном невыполнении обязательств. Точнее надо у юриста спрашивать. В бизнес-практике принято сначала выставлять официальную претензию, ждать ответа или реакции ХХ дней, и потом передавать дело в суд. У нас ситуация похожа на то, что коллектив инвесторов нанял застройщика, который не выполняет своих обязательств по срокам (и еще неизвестно что там по качеству), и через суд требует выполнения обязательств в полном объеме и/или возмещения понесенного ущерба.

Очевидно суд визнає, що забудовник не здав будинок у вказаний в договорі термін, але ж цей пункт і так передбачений - за ним забудовник сплачує 0.1 відсотка за місяць просрочки. То власне до чього тут суд? Суд покликаний вирішити спір між сторонами, що не передбачені договором підписаним сторонами або ж визнати договір «нікчемним» якщо на те є підстави. Я теж вважаю, що 0.1 відсотка штрафу це дуже мало, але ж я цей договір власноручно підписав вважаючи, що у Меліоратора просрочки не буде - це була моя помилка як і всіх інших. Що тепер - намагатися довести, що договір «нікчемний» і змусити забудовника збільшити цю штрафну санкцію, скажімо, до 1%? Дуже сумніваюся, що суд тут буде на нашому боці.

Все одно спробувати варто. Ми і так занадто терплячі.
Я за позов.

Что вы здесь пишете? Какой "позов"? Какие журналисты/ пресса и прочее? По области десятки недостроев, самостроев и пирамид аля-Войцеховский, а вы хотите при задержке 3 месяца звать сюда прессу и тормозить и так "уставшую" стройку? Рaperplanemove все верно написал.Это наши личные разбирательства с застройщиком в рамках договора. Да есть пеня 0,1% (пеня за месяц не покроет даже оплату съемной квартиры в областном центре), так вот эта пеня меняется на 1% доп соглашением, если у заказчика яйца есть и он готов держать обещания. Повторюсь, одним из факторов выбора была надежность и репутация застройщика, которая явно подпортилась в последний год, при этом цена была за м2 одна из наивысших в эконом классе.
Заказчик, ждем даты собрания.

Цитата "ТехнадZORRO":

Что вы здесь пишете? Какой "позов"? Какие журналисты/ пресса и прочее? По области десятки недостроев, самостроев и пирамид аля-Войцеховский, а вы хотите при задержке 3 месяца звать сюда прессу и тормозить и так "уставшую" стройку? Рaperplanemove все верно написал.Это наши личные разбирательства с застройщиком в рамках договора. Да есть пеня 0,1% (пеня за месяц не покроет даже оплату съемной квартиры в областном центре), так вот эта пеня меняется на 1% доп соглашением, если у заказчика яйца есть и он готов держать обещания. Повторюсь, одним из факторов выбора была надежность и репутация застройщика, которая явно подпортилась в последний год, при этом цена была за м2 одна из наивысших в эконом классе.
Заказчик, ждем даты собрания.

Я так понимаю, что TехнадZorro решил нам все порешать "па панятиям") я, вообщем, только за. Но и у юриста спросить при случае стоит.

Добрий ранок всім покупцям.
Стосовно робіт по будинку 4 черги.
Ведуться фасадні роботи з двору - утеплення мін.ватою, штукатурення та фарбування. Баштовий кран функцію свою виконав, завтра розпочинається демонтаж та вивіз. З понеділка розпочнуться роботи по прибудинковій теріторії. Зараз іде вибір вхідних дверей до квартир. Деталі в фото-звіті в понеділок 16 жовтня.

Вітаємо ще раз.
Надаємо інформацію стосовно спільних зборів.
Прийняте рішення керівництвом ПрАТ "Меліоратор" провести збори всіх покупців 4 черги будівництва Ж.К. "Паркова Оселя"- 21.10.2017. (субота) у 11.00. в актовій залі ПрАТ "Меліоратор", за адресою : м.Буча, вул Чкалова 1, 2 поверх.
Трохи пізніше ви розішлемо підготовлений порядок денний зборів, та запрошення - всім на електронну пошту .

Так, дійсно, затримка зі здачею 4 –ї черги є, прикро для мене, як інвестора( Але на це є об’єктивні причини. Будівництво йде, кожного разу приїжджаючи на об’єкт, видно, що бригади працюють.
А стосовно позову? Що ви хочете и кому донести? Журналістам? Інформація про то те, що затримали здачу будинку? Просто якась нісенітниця. Забудовник будує, и прецедентів по тому, що який об’єкт не був запущений на його рахунку нема. Там повільним темпом, невчасно, але завжди з гарнатією та якістю того, що будівництво буде завершене і введено в експлуатацію.

Цитата "Olga_ M ":

Так, дійсно, затримка зі здачею 4 –ї черги є, прикро для мене, як інвестора( Але на це є об’єктивні причини. Будівництво йде, кожного разу приїжджаючи на об’єкт, видно, що бригади працюють.
А стосовно позову? Що ви хочете и кому донести? Журналістам? Інформація про то те, що затримали здачу будинку? Просто якась нісенітниця. Забудовник будує, и прецедентів по тому, що який об’єкт не був запущений на його рахунку нема. Там повільним темпом, невчасно, але завжди з гарнатією та якістю того, що будівництво буде завершене і введено в експлуатацію.

Ольга, какие именно объективные причины, которые мешают сдать вовремя объект? И каким образом "брыгады працюють" вселяют в Вас уверенность , что они придерживаются графика? Тоже нисенитныця. Да и насчет гарантии и качества здесь даже не должен вопрос подниматься, мы ж не гараж приобретаем. Если Вам есть где жить- отлично, а если нет, то Вы попробуйте представить себя в этой роли, когда уже дважды переносят сдачу объекта. Я не в "Форест лэнд" вкладывал деньги, чтобы ждать год.

Давайте не між собою сперечатися, а вимагати своє законне житло, всі заплатили свої кошти за квартири, і всіма способами необхідно добиватися дотримання своїх прав. Пройшло три місяці, ясно, що на зиму будинок вони здавати не хочуть, процес затягується до весни.

Створювати паніку – це дійсно не вихід. Це насамперед шкодить нам, як інвесторам цього об’єкту. Адже це наш вибір і наші гроші.

Цитата "Olga_ M ":

Створювати паніку – це дійсно не вихід. Це насамперед шкодить нам, як інвесторам цього об’єкту. Адже це наш вибір і наші гроші.

Ольга_М, которая является "представителем компании", Вы подменяете понятия. Инициация собраний и обращение в суд никак нельзя назвать "созданием паники" - это цивилизованные способы разрешения конфликта. А вот "подождать" и "паника" - причина и следствия. Сначала ждем, потом паникуем)
Обращение в суд (или медиация, как вариант) вообще является нормальной мировой практикой в отношении конфликтных ситуаций, и вовсе не обязательно означает обращение в СМИ (вот это скорее вредно) взаимные претензии, оскорбления и разрыв отношений - как это трактуется обывателями. Это возврат ситуации в правовую сферу. Другое дело, что суд можно купить - но можно ж и оспорить.

Проконсультировалась с юристом - иск застройщику практика нормальная. Так как навряд ли мы все 80 квартир дружно скинемся на юриста и судебный взнос, алгоритм таков: юрист изучает договор и составляет претензию и исковое заявление (100-150 долларов) в ирпенский суд, этот шаблон (текст претензии и искового заявления) используют все остальные жильцы - и тогда суд сам объединяет все иски в одно дело. Судебный взнос надо считать в конкретном случае; до 1600 грн. Пеня застройщику 0.1% от оплаченной суммы в месяц - деньги небольшие, но согласно нашего договора можно дополнительно выставить прямые убытки - особенно если есть официально зарегистрированный договор аренды квартиры с момента обещанной сдачи дома, то есть 30 июня 2017 года. Это уже прилично.
Уважаемый застройщик, считайте сами, что вам выгоднее - ускорить сдачу дома, или испытывать терпение инвесторов "ПО" дальше

Ребят, уже который раз после 10 (и в 10, и в 12 и в 1.00) вечера нам (8 квартира если что) звонили в домофон. У нас ребенок до 3х лет. Не знаю кому так весело - жителям или рабочим - прекращайте. Выдайте рабочим ключи от домофона, сделайте себе дубликат. В след. раз, будем идти навстречу разбиратся. Благо со второго этажа не далеко не высоко.

Доброго дня!
Публікуємо фотозвіт ЖК «Паркова Оселя-4».
Станом на 17.10.2017 зроблені наступні роботи.
Перша секція:
Завершені фасадні роботи з південної сторони будинку.
Завершені фасадні роботи з східної сторони будинку.
Проводяться роботи по фасаду з двору будинку.
Ведеться скління незасклених вікон на поверхах.
Ведеться накриття альтанок на даху.
Друга секція:
Завершені роботи по по фасаду з південної сторони будинку.
Завершуються роботи по фасаду з двору будинку.
Проводиться накриття альтанок на даху.
Проведений демонтаж баштового крану.
Розпочаті роботи з демонтажу кранових рейок.

Недобросовестный застройщик. Жду сдачи дома. Когда покупали квартиру срок сдачи был июнь 2017 года, потом перенесли на октябрь 2017. Уже октябрь месяц, а сдача так и не приблизилась. Работы с такими темпами там еще до октября следующего года. В чем проблема? Как можно ускорить работу?

Добрий вечір, я дума краще зібрати збори інвесторів.

Здравствуйте! Не получала не какой более точной информации по собранию в субботу. Оно состоится?

Да, 11.00 там же

Минулого разу забирались на Ярослава Мудрого, а цього разу на Чкалова. Це різні місця.