ЖК Одеський бульвар | Атлант | Новосілки, вул. Приміська, 22, 24, 26

Цитата "cashe":

В ОП объясняют, что получить ключи и, соответственно, заходить на ремонт, получится только по окончании отопительного сезона. Почему так — хз.

Потому что Атлант не хочет платить 2 млн за отопление дома, да и инвесторы скорей не хотят платить пару месяцев за квартиру, которая просто стоит, хоть и не дорого, относительно (в Бро, платёжки были в основном 650 грн за квартиру 43 метра).
Н и Атлант, по крайней мере по нашим домам старался выполнять свои обязательства. У меня была та же схема, 4 квартал, 2 квартал. Получил ключи 25 апреля. Стандартная схема с четкими датами, которые Атлант стараться выдерживать.

Цитата "InvestorOlimp104":

Потому что Атлант не хочет платить 2 млн за отопление дома, да и инвесторы скорей не хотят платить пару месяцев за квартиру, которая просто стоит, хоть и не дорого, относительно (в Бро, платёжки были в основном 650 грн за квартиру 43 метра).

Не вижу логики. Не хотят платить — пусть не включают отопление, мне отопление совершенно не нужно, чтобы начинать делать ремонт.

Цитата "InvestorOlimp104":

Н и Атлант, по крайней мере по нашим домам старался выполнять свои обязательства. У меня была та же схема, 4 квартал, 2 квартал. Получил ключи 25 апреля. Стандартная схема с четкими датами, которые Атлант стараться выдерживать.

То, что Атлант сдает вовремя, было одним из факторов, почему я именно тут купил квартиру.

Не вижу логики. Не хотят платить — пусть не включают отопление, мне отопление совершенно не нужно, чтобы начинать делать ремонт.


Вот и я об этом почему не пустить на ремонт? Смысл от того, что дом будет готов в декабре и ещё 4 месяца стоять, просто так. Или это так для отвода глаз пишут про 4-й квартал.

Цитата "Smile5":

Не вижу логики. Не хотят платить — пусть не включают отопление, мне отопление совершенно не нужно, чтобы начинать делать ремонт.


Вот и я об этом почему не пустить на ремонт? Смысл от того, что дом будет готов в декабре и ещё 4 месяца стоять, просто так. Или это так для отвода глаз пишут про 4-й квартал.

Интересно послушать, какие именно ремонтные работы Вы бы хотели проводить зимой в мороз?

Цитата "Sashko-777":

Интересно послушать, какие именно ремонтные работы Вы бы хотели проводить зимой в мороз?

Как минимум электрику и перепланировку. Да и при чем тут мороз? Электрические обогреватели тоже никто не отменял.

То есть дом в мороз строить можно, а ремонт в квартире с окнами и стенами — нельзя, по-вашему?

Цитата "Sashko-777":

Интересно послушать, какие именно ремонтные работы Вы бы хотели проводить зимой в мороз?

Тоже послушаю, снос гипсовых перегородок и уборка мусора не в счет..

Цитата "Sashko-777":

Интересно послушать, какие именно ремонтные работы Вы бы хотели проводить зимой в мороз?

Тоже не понял логики людей.... Головой нужно думать немного перед тем как писать. Нельзя делать ремонт зимой, когда нет отопления!!!!
Первая дата - ввод в эксплуатацию дома, тобиш получения сертификата о готовности дома к эксплуатации.
Вторая дата - выдача ключей, тобиш заселение.
Это разные понятия.
П.С. по моему дому была ситуация именно такая что на осмотре квартиры я был 10 декабря, Атлант ещё думал, выдавать ключи или нет, но слава богу они решили правильно, выдав весной (общался тогда с главным инженером, он мне рассказывал что у Атланта был горький случай, когда отопление включили очень поздно под заселение, и в доме выросли грибы...)

Цитата "InvestorOlimp104":

Тоже не понял логики людей.... Головой нужно думать немного перед тем как писать. Нельзя делать ремонт зимой, когда нет отопления!!!!
Первая дата - ввод в эксплуатацию дома, тобиш получения сертификата о готовности дома к эксплуатации.
Вторая дата - выдача ключей, тобиш заселение.
Это разные понятия.
П.С. по моему дому была ситуация именно такая что на осмотре квартиры я был 10 декабря, Атлант ещё думал, выдавать ключи или нет, но слава богу они решили правильно, выдав весной (общался тогда с главным инженером, он мне рассказывал что у Атланта был горький случай, когда отопление включили очень поздно под заселение, и в доме выросли грибы...)

Извините, конечно же но по-моему форум для того и создан, что бы если, что то не понятно люди могли помочь.
Вопрос постал в том, что прописано в договоре если бы была указана дата 2-й квартал не было бы никаких вопросов. Потому что ввод в эксплуатацию — Событие, фиксирующее готовность изделия к использованию по назначению. Только как вы его
будете использовать если вас туда даже не пустят?

Цитата "Smile5":

Извините, конечно же но по-моему форум для того и создан, что бы если, что то не понятно люди могли помочь.
Вопрос постал в том, что прописано в договоре если бы была указана дата 2-й квартал не было бы никаких вопросов. Потому что ввод в эксплуатацию — Событие, фиксирующее готовность изделия к использованию по назначению. Только как вы его
будете использовать если вас туда даже не пустят?

Что бы не вдаваться в подробности, не приводить примеры, просто посоветую Вам ориентироваться на 30 июня, это поможет вашим нервам быть в порядке)

Цитата "cashe":

Как минимум электрику и перепланировку. Да и при чем тут мороз? Электрические обогреватели тоже никто не отменял.

То есть дом в мороз строить можно, а ремонт в квартире с окнами и стенами — нельзя, по-вашему?

Мне говорили, что возможность завозить стройматериалы, скорее всего, будет. И вряд ли электрика и перепланировка займёт у Вас 3-4 холодных месяца, а вот платежи по придомовой, как минимум, будут насчитывать. Большинство все равно не захочет нести эти расходы в то время, которое нельзя будет использовать с максимальной пользой. А если у Вы хотите получить объяснение этих сроков и позицию застройщика, которая практикуется и в других их ЖК, то просто обратитесь в отдел продаж, а не поднимайте здесь базарные рассуждения.

Цитата "Sashko-777":

Мне говорили, что возможность завозить стройматериалы, скорее всего, будет. И вряд ли электрика и перепланировка займёт у Вас 3-4 холодных месяца, а вот платежи по придомовой, как минимум, будут насчитывать.

Смысл завозить материалы и не иметь возможности их тут же использовать? Чтобы их украли? Да и вообще, это личное дело каждого "инвестора" сколько у него что займет по времени.
А начисление "по придомовой", лично я, вполне готов платить, кто не готов, тот может подписать акт приема-передачи в июне. Опять же, это в интересах ОСББ Атланта сдать пораньше, чтобы уже начать собирать деньги, хоть с таких как я.

Цитата "Sashko-777":

Большинство все равно не захочет нести эти расходы в то время, которое нельзя будет использовать с максимальной пользой. А если у Вы хотите получить объяснение этих сроков и позицию застройщика, которая практикуется и в других их ЖК, то просто обратитесь в отдел продаж, а не поднимайте здесь базарные рассуждения.

Уважаемый Сашко, никаких базарных рассуждений с моей стороны не было. Базар тут развели именно Вы.
Мне действительно непонятно чем отопительный сезон (причина, которую мне назвали именно в ОП) мешает выдать мне ключи, если, допустим, дом будет введен в эксплуатацию в срок в декабре.

Я квартиру покупал со 100% оплатой. Вы, вероятно, платите рассрочку до окончания строительства и лично Вам, возможно, не выгодна быстрая стройка. Иных причин я не вижу, почему Вы так упорно защищаете позицию "получить ключи попозже".

Цитата "cashe":

Смысл завозить материалы и не иметь возможности их тут же использовать? Чтобы их украли? Да и вообще, это личное дело каждого "инвестора" сколько у него что займет по времени.
А начисление "по придомовой", лично я, вполне готов платить, кто не готов, тот может подписать акт приема-передачи в июне. Опять же, это в интересах ОСББ Атланта сдать пораньше, чтобы уже начать собирать деньги, хоть с таких как я.


Уважаемый Сашко, никаких базарных рассуждений с моей стороны не было. Базар тут развели именно Вы.
Мне действительно непонятно чем отопительный сезон (причина, которую мне назвали именно в ОП) мешает выдать мне ключи, если, допустим, дом будет введен в эксплуатацию в срок в декабре.

Я квартиру покупал со 100% оплатой. Вы, вероятно, платите рассрочку до окончания строительства и лично Вам, возможно, не выгодна быстрая стройка. Иных причин я не вижу, почему Вы так упорно защищаете позицию "получить ключи попозже".

Не вижу связи между рассрочкой и невыгодностью быстрой стройки) Вы, вероятно, покупали квартиру, чтобы сдавать, а не жить, иначе на вижу причин обсуждать после покупки то, о чем говорят ещё до подписания договора)

Не спорьте на пустом месте. Крайняя дата получения ключей, 2 квартал 2019,если будет раньше, то повезло! Всем, особенно, тем кто покупал квартиры в 1 доме, которые строится советую!!!! ориентироваться на 30 июня. У нас у Броварах по первым трем домам ключи выдавали +- в одно время, в конце июня.

Всем привет!Кто знает, или может спрашивал в оп, можна ли во втором доме в 1к квартире сделать вторую дверь на лоджию вместо окна?заранее спасибо

Цитата "Sergii K":

Всем привет!Кто знает, или может спрашивал в оп, можна ли во втором доме в 1к квартире сделать вторую дверь на лоджию вместо окна?заранее спасибо

вам прийдется своими силами бить бетон внизу. если есть силы, бейте)

ребята, запутался с этой темой сроков сдачи. а когда сдача второго дома? вроде в договоре тоже 2019 год второй квартал?

Цитата "Banuz":

ребята, запутался с этой темой сроков сдачи. а когда сдача второго дома? вроде в договоре тоже 2019 год второй квартал?

У Вас в договоре 2 даты( сдача в эксплуатацию и заселение), ориентируйтесь на более позднюю тобиш заселение

Цитата "Banuz":

ребята, запутался с этой темой сроков сдачи. а когда сдача второго дома? вроде в договоре тоже 2019 год второй квартал?

Сдача второго дома 4 квартал 2019г, а заселение 1 квартал 2020г

Цитата "Banuz":

вам прийдется своими силами бить бетон внизу. если есть силы, бейте)

А меня вот интересует,можно ли это делать вообще ?)силы то найти можно))

Здравствуйте уважаемые будущие соседи.

Планируем подписывать договор но смущают несколько пунктов.

Штрафные санкции Покупателю и безответственность Продавца за нарушение сроков сдачи объекта.

2.7. Терміни п.2,5, 2.6. можуть бути змінені з обов'язковим письмовим повідомленням Покупця, що не є порушенням зобов'язань з боку Продавця

Также в случае неподписания Покупателем Акта Продавец имеет право разорвать договор. То есть если мы не принимаем работы строителей, разрываем договор, возвращают стоимость без дереватива и процента штрафа!


Кому удалось внести правки в договоре?
Отпишитесь пожалуйста!