ЖК Irpin City | Molodist | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Университетская, 1

Я підписав та оплатив, але тепер вагаюсь в тому чи правильно зробив, адже якщо почитати договір, то там виходить так що ще й забудовник повинен доплатити. Але це ж УкраЇна. Тут все навпаки і по принципу, чим гірше тим краще і чим краще тим гірше..

Lover_tover

Дякуємо 76,4% учасникам спільної діяльності ЖК «IRPIN CITY 3», які підписали Угоди про внесення змін до Додаткової угоди до Договору про спільну діяльність у будівництві багатоповерхових житлових будинків №5 від 23 березня 2017 та прагнуть разом з нами досягти спільної мети - закінчити будівництво і повністю ввести в експлуатацію будинок 3.

Для тих, хто не заключить Угоду про внесення змін до 10.02.2023 повідомляємо, що компанія буде вимушена в подальшому врахувати інфляційний показник, тобто вартість по доплатам за відновлення пошкоджень, які виникли через агресію російскої федерації проти України, буде збільшена.

Щодо детальної інформації по заключенню «Угоди про внесення змін», узгодження дати підписання та всіх інших питань, звертайтесь до Вашого персонального менеджера або у відділ операцій з нерухомістю за телефоном:

📲 050 601 47 77

📲 097 601 47 77

📲 093 601 47 77

Графік роботи Пн-Сб 09:00 – 18:00

🇺🇦 Бережіть себе та свої родини!

Получаю это письмо, до этого, получил вброс, что были какие-то сборы, и решили на них, что теперь мне нужно доплатить 40 тыс грн за мою однушку, я задаю вопрос, а почему меня не позвали на сборы?

Выходит ситуация такая - сборов никаких не было, нам вбрасывают, чтобы мы как тупое стадо, занесли тьму денег.

Соседи, а у нас есть общий чай по дому, может пора собраться у застройщика в офисе, и задать вопрос, с каких это пор, после окончания всех выплат, мы еще что-то должны? Если бы застройщик вовремя сдал дом, то все повреждения - были бы нашей проблемой, Я ОК. А если застройщик тянул с 2017 года, а я напомню уже 2023 год. Типа, вы все покупали квартиры по 9000 грн, а сейчас они по 37000, и ему обидно, что он мало денег заработал, то тут уже двуяко.

Чата скорее всего нет. Я предлагаю всем, кто не согласен с этой странной доплатой начать готовить документы по поводу их незаконности. У меня доплата с воздуха вдруг 80000 тысяч. Заключала договор в 2017, тоже по 9000 кВ м фиксированный

Люди добрые, кто нибудь знает на когда сдача 3 дома ориентирована, везде разная инфа

Такой информации наверное ни у кого нет. Хотелось бы верить, что до конца лета успеют. Но это довольно оптимистично.

Уже начали оформлять право собственности. 

Равгруп

Уже начали оформлять право собственности. 

И что это значит?

shapik

Чата скорее всего нет. Я предлагаю всем, кто не согласен с этой странной доплатой начать готовить документы по поводу их незаконности. У меня доплата с воздуха вдруг 80000 тысяч. Заключала договор в 2017, тоже по 9000 кВ м фиксированный

Я платить не буду, и никому не рекомендую. Мне выставили +40 тыс, типа кто-то сделал аудит повреждений  (кто-то это мы придумали, и так решили) итого повреждений на 120 млн грн. Платим все - не мои проблемы, платить не буду. Я за квартиру заплатил 100% стоимости, со своей стороны выполнил все обязательства 

Доброго дня всім.

Скажіть будь ласка, чи радили б Ви тут купувати квартиру?

Kramatorsk Ua

Доброго дня всім.

Скажіть будь ласка, чи радили б Ви тут купувати квартиру?

Так, місце дуже гарне, до лісу пару хвилин, повітря набагато чистійше ніж в Києві. Двері, вікна - все дуже гарної якості, у мене в Києві набагато гірші були установлені забудовником. 

Але треба зауважити що з дитсадками і школами проблема. Влаштувати дитину складно, треба давати хабарі

Хто був на врученні? Діліться враженнями

Пишу на укр.мове,а перевод дурной

Доброго вечора,я отримала ключи,видають тільки тим,хто заплатив усі платежі(пошкодження будинку москалями,тепловий счетчик,та документи на право власності).

Була в будинку,задоволена..,

Ліфти поки не роблять.

Добрий день! Розглядаю придбання квартири в будинку 1Л. Чи підключене вже опалення і який тариф на е\е?

ЖК Irpin City (вул. Університетська, 1ю) — це масштабний проєкт від MOLODIST, який часто називають "в'їзними воротами" до Ірпеня через його розташування прямо біля траси на Київ.

Станом на лютий 2026 року, ситуація в комплексі наступна:

1. Як живеться в зданих будинках?

Комплекс уже частково заселений, але побут тут має свою специфіку:

• Комфорт: Мешканці хвалять архітектуру та закриті двори з ландшафтним дизайном. Проте близькість до траси означає шум та пил для тих, чиї вікна виходять на дорогу.
  

• Інфраструктура: На перших поверхах уже працюють кав'ярні, продуктові магазини та аптеки. Район активно розвивається, поруч ліс, що є великим плюсом для прогулянок.
  

Це було найболючіше питання протягом 2024–2025 років.

• Поточний стан: Більшість секцій у перших чергах уже переведені на прямі договори з ДТЕК, тому мешканці платять за стандартним тарифом для населення (4,32 грн/кВт·год).
  

• Нюанс: Якщо ви купуєте квартиру в щойно зданій секції, будьте готові, що перші 6–10 місяців (до оформлення всіх документів та адреси) тариф може бути промисловим (значно дорожчим).
  

У ЖК Irpin City реалізовано індивідуальне газове опалення.

• Як це працює: У кожній квартирі встановлено двоконтурний газовий котел. Це велика перевага — ви самі вирішуєте, коли починати сезон і яку температуру тримати.
  

• Проблема минулого: На етапі перших заїздів були серйозні затримки з підключенням газу (люди навіть зимували без нього, гріючись електрикою). Зараз у заселених будинках газ є, але при купівлі в новобудові перевіряйте, чи фізично підключена мережа та чи є пломби на лічильниках.
  

Забудовник показує високу активність на майданчику:

• Динаміка: Роботи йдуть одночасно на декількох будинках. Наприклад, у будинках №4 та №5 (які мають по 16 поверхів) завершуються монолітні роботи та починається мурування стін.
  

• Терміни: Заплановане введення нових секцій — 4 квартал 2026 року. Враховуючи нинішні темпи, забудовник вкладається у графік, але традиційно закладайте +6 місяців на паперову тяганину з адресами.
  

Irpin City — це варіант для тих, хто працює в Києві (до метро «Академмістечко» 15–20 хв на авто), але хоче жити біля лісу.

• Головний плюс: Індивідуальне опалення та вже налагоджений побут у перших чергах.
  

• Головний ризик: Тимчасово високі тарифи в нових секціях до моменту повної реєстрації документів.
  

Antonin@

Добрий день! Розглядаю придбання квартири в будинку 1Л. Чи підключене вже опалення і який тариф на е\е?

Щодо Будинку 1Л у ЖК Irpin City, станом на лютий 2026 року ситуація виглядає так:

У цьому будинку передбачено індивідуальне газове опалення (в кожній квартирі встановлено двоконтурний котел).

• Статус: Опалення вже підключене. Система була запущена та протестована. Газ у будинок подається, проте для нових мешканців важливо пам'ятати, що після отримання права власності потрібно укласти індивідуальний договір з газовою службою для отримання особового рахунку та розпломбування котла.
  

Це питання було предметом тривалих дискусій між інвесторами та забудовником, але наразі ситуація стабільна:

• Поточний тариф: Будинок переведений на тариф для населення, який у лютому 2026 року становить 4,32 грн/кВт·год.
  

• Пільговий період: Оскільки в комплексі багато хто використовує електроприлади для обігріву як додаткові, діє загальнодержавна пільга: якщо у вас офіційно оформлене електроопалення, тариф до кінця квітня становить 2,64 грн/кВт·год (при споживанні до 2000 кВт на місяць).
  

• Епопея з "промтарифом": Раніше в цій секції були проблеми з тимчасовим підключенням за комерційною ціною, але зараз будинок підключений за постійною схемою до мереж ДТЕК.
  

• Будинок повністю збудований та введений в експлуатацію.
  

• Більшість мешканців уже завершили ремонти та живуть постійно.
  

• Присвоєно поштову адресу, що дозволяє без обмежень оформлювати право власності та прописуватися.
  

Важливий нюанс: Якщо ви тільки плануєте заїзд, перевірте у вашій квартирі наявність лічильників та пломб. Іноді після тривалого простою (якщо квартира була порожньою) потрібно викликати представника газової служби для повторного пуску котла з міркувань безпеки.