ЖК Irpin City | Molodist | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Университетская

Подскажите по инфраструктуре, есть ли рядом магазины хотя бы или остановка общ транспорта.
спасибо.

Я видел остановку рядом, магазинов не видел, но говорили, что будет строиться NOVUS.

Почитал ветку и не совсем понял решились ли проблемы
1. Земля выделенна под строительство или это зеленый фонд
2. Есть ли полный пакет документов у Орлана на строительство
3. Активизировалась ли стройка ибо люди писали что она как то уж совсем вяло идет.

Думаю покупать ли квартиру в этом ЖК...

Как я понимаю пока нет декларации о начале строительства,но она "в процессе".С землей - договор о совместном строительстве с хозяином (не юрист,но думаю это хорошо), ну и основной договор (его пока изучаю).Если что не так, прошу поправить отдел продаж.

Цитата "Валли":

Как я понимаю пока нет декларации о начале строительства,но она "в процессе".С землей - договор о совместном строительстве с хозяином (не юрист,но думаю это хорошо), ну и основной договор (его пока изучаю).Если что не так, прошу поправить отдел продаж.

По земле, главное чтобы потом этот земельный участок перешел на баланс города, иначе я слышал что потом хозяину ежемесячную аренду придется платить, а все зависит от прожерливости хозяина.

По словам представител продаж - так и будет

Цитата "Denson":

По земле, главное чтобы потом этот земельный участок перешел на баланс города, иначе я слышал что потом хозяину ежемесячную аренду придется платить, а все зависит от прожерливости хозяина.

Как обычно, достроенный дом должна принять на баланс обслуживающая компания: будь то ОСМД, будь то частная ЖЕК или государственная. Если нет, такая компания будет присвоена местными властями. Если во время строительства земля находилась в оренде, суб-ореде - тогда хозяин земли будет заключать с этим ЖЕКом/ОСМД договор на эту же землю. аким образом плата за пользование домом будет равномерно распределена между жильцами дома. В любом случаи во всех современных "жилищных комплексах" есть плата за уборку, обслуживание и т.д. - плюс копейка за землю, зачастую незаметная на фоне других платежей
Это обычный порядок вещей, возможны различия в определённых случаях

т. е. как ни крути,в аренде земля или в договоре совместной застройки - итог один - жильцы ежемесячно платят за землю?надеюсь немного...

Цитата "Валли":

т. е. как ни крути,в аренде земля или в договоре совместной застройки - итог один - жильцы ежемесячно платят за землю?надеюсь немного...

Земля либо в собственности (часной/юр. лица), либо в аренде/субаренде. В случаи с арендой по завершению срока аренды по договору - земля возвращается хозяину (собственнику), но если на ней построен дом - собственник заключает договор с владельцем (владельцами) дома - а это как раз ОСМД или ЖЕК, тогда и плата вноситься в обслужку дома. Но это всегда копейки.
В случаи с собственностью - тут вариантов больше и это уже зависит от собственника земли (возможно и от застройщика, если земля на нём). На чайках знакомый жаловался на 11,50 грн. с метра, там похоже земля надлежит застройщику, либо тяжело с непосредственным хозяином земли.
Плата слишком большой не будет в 99% случаев, иначе жильцы отреагируют. А этого в свою очередь не хотит застройщик)

по словам ОП - за землю хозяин ее получает жилой фонд (т.е. квартиры) - сколько - вопрос.

Вчера был на месте - пошел первый инвентарь, видел разгрузку элементов копра, зажил экскаватор, приехал самосвал. и Это в 19:00 !
Похоже процесс пошел.

Кто нибудь видел план развития данного района ????
Что в этом месте вообще планируется - перспектива, не будет ли "Ирпенская Троещина" ?

Цитата "Red Snapper":

по словам ОП - за землю хозяин ее получает жилой фонд (т.е. квартиры) - сколько - вопрос.

Вчера был на месте - пошел первый инвентарь, видел разгрузку элементов копра, зажил экскаватор, приехал самосвал. и Это в 19:00 !
Похоже процесс пошел.

Кто нибудь видел план развития данного района ????
Что в этом месте вообще планируется - перспектива, не будет ли "Ирпенская Троещина" ?

Если бы инфраструктура была как на Троещине, то было бы замечательно. Школ и детских садов, а так же магазинов намного больше чем в центральных районах Киева. Так что с Троещиной вы погарячились.

кто нибудь видел паспорт стройки? ходил, ходил, ничего не нашёл
не совсем понятен процесс подключения коммуникаций (каналья, газ и тд), на совсем "дикой земле", могут возникнуть проблемы

очень нравиться все что в планах по NYT, но пока меня что то останавливает от вложения

Может "подкурят " от фрэша ?
По планированию подьездных путей типа так и будет .

Здравствуйте, мы очень тщательно подходили к вопросу инвестировать в квартиру, очень долго рассматривали варианты, думали, взвешивали - время сейчас покупать или может стоит еще ждать,пока в стране такая ситуация, но все-таки решили, и надеюсь правильно.) В данном комплексе приобрели 2к квартиру. Очень понравился проект, планировки, близость к Киеву, воздух, очень адекватные менеджеры. Нам застройщика посоветовала знакомая(она сама является застройщиком). Мы долго думали, объездили много комплексов, рассматривали и Панорамный-2 ( но нас не устраивала цена, на те деньги, что у нас были, можно было купить только 16 этаж(последний),нас это не устраивало. А то что нравилось, была другая цена.) Шервуд тоже рассматривали (там за нами даже такси прислали, чтобы мы приехали, оценили... очень уговаривали купить, нас это насторожило немного). Стройка действительно приостановилась ( даже смотрю на олх, совсем практически нет объявлений, нам сказали с ними перестали сотрудничать многие фирмы из-за простоя)
Но сейчас не об этом. У нас очень смешная ситуация вышла. Мы с мужем, долго очень думали, мне нравилось место там где Шервуд и Панорамный, мужу больше нравился центр Ирпеня, из-за инфраструктуры. В итоге подсчитав плюсы/минусы решили центр (комплекс того же Орлан Инвест - Фаворит. ) Приехали на сделку,вычитав договор и потратив пол дня времени,оставались последние нюансы -оплата... и тут мужу в глаза бросается комплекс Нью Йорк Таун... Комплекс оказался очень выгодный для нас в цене...так как стройка только начиналась, а разница с Фаворитом в сдаче у них буквально пол года. И мы не долго думая, за один буквально день, изменили своё решение в пользу Нью Йорка. В тот день было очень Очень много сделок ( мы прям сами были удивленны) !Что наверное говорит о положительной репутации застройщика и доверии к нему.
Выбор конечно за Вами, но мы советуем комплекс. В близости планируют построить Новус, это тоже очень большой плюс,и его,говорят, построят быстрее даже чем комплекс.)

Новус вроде на месте говнокачки будет ? Или где то рядом .... Осенизаторную вроде переносить будут куда то

Цитата "Валли":

"перспективная политически" значит с позитивным исходом?

На данный момент скорее исход ''ПОЛИТИЧЕСКИ'' негативный - на фоне наездов на мера города в виде обысков. А как известно мер покровитель ''Орлана'' , и с его пмощью компания намереается решить вопрос с документами на землю

Цитата "hilus":

На данный момент скорее исход ''ПОЛИТИЧЕСКИ'' негативный - на фоне наездов на мера города в виде обысков. А как известно мер покровитель ''Орлана'' , и с его пмощью компания намереается решить вопрос с документами на землю

Извините, но если мягко выразиться, то это БРЕД ПОЛНЫЙ.

Ну да, что ж вы еще можете сказать)
//m.kievvlast.com.ua/text/vladimir_karpl juk_i_ocherednie_15_gektarov_lesa_pod_za strojku40436

Источники отличные) вы просто шерлок)

Какое отношение имеет говнометание в нашего мера к нашей компании?
И что мы там хотим "порешать" это земля в нашей собственности.
Вот так люблю таких людей)

выложите фото, что на сегодня по свайному полю