ЖК Науковий | Київ, вул. Петропавлівська 38,40

Цитата "Arabeska":

А что может быть качественной альтернативой?

Экструдированный пенополистирол.(плотный пенопласт, Стиродур в простонародье).
Экструдированный пенополистирол на фоне пенополистирола (пенопласта) и мин. ваты сильно отличается своими свойствами и эксклюзивными вариантами использования. Этот материал имеет равномерную ячеистую структуру. Он применяется при устройстве теплоизоляции стен в грунте, фундаментов, полов, а также при строительстве дорог и всевозможных инженерных сооружений, находя применение как в индивидуальном строительстве, так и в промышленном. Материал обладает уникальными техническими характеристиками, поскольку ему свойственны наиболее низкие показатели теплопроводности среди аналогичной продукции (вата, пенопласт). Он химически стоек, очень прочен, водонепроницаем, устойчив к появлению плесени и грибков и является более экологически чистым материалом по сравнению с другими утеплителями. Основное его применение, в котором нет ему равных, - это утепление фундаментов и всевозможных инженерных сооружений с непосредственным контактом экструдированного пенополистирола с грунтом на протяжении многих десятилетий, без ухудшения его потребительских свойств.

Зашел_насайт,3_секция_уже_в_продаже_и_а)(уел

Цитата "Povezlo":

Интересно, почему тогда во всех домах бизнес класса утепляют минватой?:)

В дорогих домах минвату, а именно базальтовую вату, ложат под вент фасад, а не под мокрую штукатурку как здесь.
Но для недорогого жилья такой фасад - вполне нормальное решение. Если в данном случае используют каменную вату а не стекловату, то можно не париться. Лишь бы достроили хоть как-то.

Главное преимущество минваты перед пенопластом -
это то что она не горит. Т.е. распространение огня
по внешним стенам исключено. Тогда как с пенопластом
выгорает всё до крыши. В МИ ("Молодёжной инициативе")
утепляют пенопластом, но в целях противопожарной
безопасности делают между этажами и вокруг окон, балконов
прослойки минваты.

Они на одну секцию не смогли документы ты получить, а уже третью на самозахвате земли строить задумали... Клиника...

Цитата " Borisovna":

Главное преимущество минваты перед пенопластом -
это то что она не горит. Т.е. распространение огня
по внешним стенам исключено. Тогда как с пенопластом
выгорает всё до крыши. В МИ ("Молодёжной инициативе")
утепляют пенопластом, но в целях противопожарной
безопасности делают между этажами и вокруг окон, балконов
прослойки минваты.

Пенопласт горит только при доступе к нему воздуха. Это может произойти только в вент фасадах. Под мокрой штукатуркой пенопласт не горит. Для подстраховки по нормам положено ложить пояса минваты через определенное количество этажей и вокруг окон.
А преимущество минваты (только базальтовой ваты а не стекловаты) в том, что она не портится под действием температуры. Стекловата не портится под действием температуры, но она не длговечна по другим причинам. Но в свою очередь минвата имеет также и недостатки. Она больше впитывает в себя влагу.
Если говорить о фасадах под мокрую штукатурку. то с южной стороны я бы предпочел минвату, т.к. она не так боится перегревов стен, а с северной (или в сильно тенистой части здания) - пенопласт, а еще лучше стеродур, поскольку пенопласт совсем не впитывает в себя влагу.

А вариант выкупа участка возможен?
Я не знаю чьё это полуразрушенное здание, но
если с владельцами вопрос решён, то замена
бомжатника на современное здание должно
быть в интересах города (если исключить интересы
карманов чиновников). Там вообще вокруг Наукового
в большинстве своём старые аварийные бараки.
И будь боксёр нормальным хозяйственником он бы
способствовал построению на этом месте полноценного
современного жилого комплекса.

Холод, в очередной раз спасибо за хорошие фотографии.
У нас сформировалась не плохая команда фотографов (на
радость инвесторам). Холод делает качественные фото
вокруг комплекса, Наша_соседушка очень полезные фотографии
с классного ракурса (виден прогресс по верхнему этажу).
На неделе планирую быть на стройке - попробую сделать
внутренние фотографии.
Кстати на сайте появились новости от 20-го апреля, т.е. сегодня.

Borisovna, даже 1-2 секции вне закона и законно достроены быть не могут - все упирается в наличие инфраструктуры (и это только один из моментов). Вы ГУО читали или поленились? Там первую секцию до 16 этажей разрешили строить только при условии решения вопроса с детсадом. И решили? Так о каких последующих секциях может идти речь? О какой выгоде городу? УКО построит детсад и школу? Не смешите - затраты на строительство нужной инфраструктуры для города намного превысят доходы в бюджет от строительства непотребства с гордым названием ЖК Накувый.
А есть еще и нормативы по плотности застройки - уже только для узаконивания 1-2 секций застройщику надо выкупить окрестные участки без права их застройки жильем.

Я уже не раз писал, что за объекты инфраструктуры отвечают
профильные министерства. Им на эти цели идут бюджетные
деньги (куда входят и налоги от проплат инвесторов)
- не для воровства, а для строительства школ, садиков, поликлиник,
больниц и т.д. и т.п. Сетевые маркеты сами найдут где приткнуться,
только появится нужная плотность населения. А по поводу нормы плотности, то
она практически нигде не соблюдается. Даже Ваши любимые ЗО должны
для выполнения нормативов по плотности выкупить половину парка.
И я не видел чтобы ЗО построили школу или садик.

Живу в Зеленом Острове 1 у нас садик на 1 этаже, правда маленький. Очень болею за Науковый, вопреки ДжорджуМ он строится.

Кстати о доходах. По самым скромным подсчётам
строительство одной 25-ти этажной секции бюджетного
ЖК приносит в бюджет Украины около 200 000 грн. прямых
налогов. Плюс куча рабочих мест (с зарплаты - налоги),
закупка материалов (НДС), производство материалов (налоги),
зарплата производителям материалов (налоги), закупка
сырья для производства материалов (налоги), зарплата
заготовщикам сырья (налоги), трата зарплат всех ступеней
на жизнедеятельность (налоги) и так далее (производители
колбасы, одежды, топлива, канцелярщины ......). И всё это деньги
в казну. Так нет сидят десятки (сотни, тысячи) чиновников, только потребляющих
государственные деньги (в немереных количествах), озабоченных
своей важностью, обременённых правом подписи. И ждут, когда же к ним
придут с прошением - "не соблагоизволят ли они снизойти".
А должно быть так - чиновник ГАСК поднимает свою ж...у и бегает
за застройщиком - предлагаем участки под застройку, проекты
комплексов, согласует спорные моменты - далее бегает по министерствам
и рекомендует им места для строительства объектов инфраструктуры (а они
бегут навстречу, потому что надо выделенные деньги тратить (НЕ ВОРОВАТЬ)
и отчитываться). А тех кто не бегает - поганой метлой с должностей.
И отчитываться ежемесячно. Вот тогда и город будет красивый,
и бюджет наполнен, и инвесторы довольны, и чиновники уважаемы.

Владимир Александрович 2, абсолютно правильная жизненная позиция.
Любой город должен развиваться, избавляться от трущоб и строить
современные комплексы. Мы инвестировали в МИ для сына (конечно
есть моменты для беспокойства) и соответственно бываем
в районе ЗО-1 и ЗО-2 (на ЗО-2 денег не насобирали). Так я прохожу
мимо и мне приятно, что в районе есть хорошие современные дома,
и соответственно меня угнетают облезшие хрущёвки, брежневки,
с загаженными дворами, утыканными убогими гаражами,
не говоря уже о бараках. И мер европейской столицы борется
не с этим убожеством, а с современными комплексами.

Цитата " Borisovna":

А по поводу нормы плотности, то
она практически нигде не соблюдается. Даже Ваши любимые ЗО должны
для выполнения нормативов по плотности выкупить половину парка.
И я не видел чтобы ЗО построили школу или садик.

Все ЖК, строящиеся по нормальным документам как-то выдерживают нормы. Другое дело, что в нормах могут быть какие-то скидки на то, что рядом есть парк и допускается ту же детскую площадку делать в парке.
По поводу инфраструктуры. Застройщик строит либо объекты инфраструктуры, которые по закону им должны защитываться в качестве паевых взносов, либо отдает городу деньгами - чтобы город развивал на эти средства инфраструктуру.
Заплатили ли в Научном паевые взносы? Если заплатили, тогда можете сравнивать с ЗО, а если нет, то значит все вышесказанное мимо.

Цитата " Borisovna":

Так я прохожу
мимо и мне приятно, что в районе есть хорошие современные дома,
и соответственно меня угнетают облезшие хрущёвки, брежневки,
с загаженными дворами, утыканными убогими гаражами,
не говоря уже о бараках. И мер европейской столицы борется
не с этим убожеством, а с современными комплексами.

Вообще-то все объекты связанные с УКО, нельзя назвать образцом современного комплекса. К сожалению. Одно только превышение этажности делает их небезопасными. Причем опасность эта часто распространяется и на жителей близлежащих домов. А к этому еще добавляются нагрузки на сети, которые не были расчитаны на строительство такого объекта и даже в план не закладывается их модернизация.

Borisovna, с законных строек в бюджет тоже идут деньги, причем существенно большие - там стараются не мошенничать нагло с налогами, как это делает УКО. И есть такая штука, как Генплан - в него заложена плотность населения в микрорайонах и инфраструктура. Если хотите увеличить площадь населения с нарушением нормативов, то либо не переходите доступные резервы, либо предусмотрите строительство новой инфраструктуры. Вот где государство должно за смешные (4% нормативной стоимости) паевые отчисления построить детсад? Где взять для этого землю, если УКО самовольно построило ЖК, в несколько раз превысив выделенную ему норму? Такое понятие, как законодательство, не слышали? А жаль. Прежде чем что-то строить, застройщик обязан провести градостроительные расчеты. Если обеспечить потребности в инфраструктуре государство не может, то застройщику дают отказ - изменяйте свои планы. Вы же защищаете откровенных отморозков: они насилуют, а потом вашими устами еще и претензии кидают - "А кто вам лекарь, что вы сопротивлялись, вместо того чтобы расслабиться и получать удовольствие?".
В ЗО нормативы соблюдены - если рядом есть свободные места, то размещение детских площадок и т.д. официально разрешается согласовывать на прилегающих участках. УКО что-то когда-то согласовывало?
Знаете, Borisovna, когда начинается писанина с претензиями от людей вроде вас, я ловлю себя на кощунственной мысли - я понимаю, что буду рад, если УКО вас тупо киданет. Это не потому, что я злой, нет - это потому, что иначе вы ничему не научитесь. Вы если и способны учится, то только на своих ошибках, да и то не факт, ибо относитесь к категории людей с жизненной философией "В воровстве нет ничего зазорного, пока воруют для меня, а не у меня".

Товарищ Юрий М-ев. Вы начинаете пошлить и переходить
на личности. Поаккуратнее.

Цитата:

В ЗО нормативы соблюдены - если рядом есть свободные места, то размещение детских площадок и т.д.

Что такое "и т.д." У ЗО больше нет никаких "и т.д." И куда
пошли их взносы (4%) не видно. Потому что объекты
построенные на них находятся за высокими заборами.
Науковый тоже построил детскую площадку.
И где Вы видели высокую плотность населения возле Наукового?

И что самое интересное - ГАСК проходит
во всех аналитических расследованиях по коррупции в Украине.
Последние данные что-то около 1,5% всех коррупционных
действий по стране. Это очень немало. И что-то никого
не люстрируют, не сажают. Правда, надо признать, последнее время
на форуме поубавилось их представителей.

Цитата:

Такое понятие, как законодательство, не слышали?

Слышал. И явный пример этого законодательства - потуги
боксера втюхать европейцам для инвестирования проекты
на 20 000 000 000. А европейцы зная наши законы, наших
казнокрадов, бюрократов, хапуг связываться не захотели.

Цитата " Borisovna":

Я уже не раз писал, что за объекты инфраструктуры отвечают
профильные министерства. Им на эти цели идут бюджетные
деньги (куда входят и налоги от проплат инвесторов)
- не для воровства, а для строительства школ, садиков, поликлиник,
больниц и т.д. и т.п. Сетевые маркеты сами найдут где приткнуться,
только появится нужная плотность населения. А по поводу нормы плотности, то
она практически нигде не соблюдается. Даже Ваши любимые ЗО должны
для выполнения нормативов по плотности выкупить половину парка.
И я не видел чтобы ЗО построили школу или садик.

А про парковку что вы скажете?
Или вся тысяча жильцов будет парковаться на 25 местной парковке у жк)?
Как бы немного некрасиво получается.