ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Имхо не вижу смысла в замене установленного блока вызова...объясните если я не прав:
1) встроенная видеокамера - легко врезается отдельный "глазок" над установленным блоком, видел уже давно работающее такое решение. По словам Минтекса они готовы это сделать при условии общего количества желающих от 3х квартир.
2) разнообразие ключей - смысл? Купил пару ключей и забыл об этом...покупать новый блок и ездить перепрошивать ключ - те же финансовые затраты + лишнее телодвижение.
3) вызов консьержа - я лично вижу консьержа на период до 3 месяцев, думаю можно и без этого вызова пока обойтись. И вообще, если ты пришел к себе в дом или в гости - зачем она вообще?

Цитата "iron1":

Лифт так и не работает.

Позвонила сказали что заявкаподана и сегодня починят...Сообщите пожалуйста кто будет сегодня на месте починили ли лифт!! Очень нужно знать!

Спасибо!

К стати по подоконнику.Я работаю на фирме которая продает подоконники,отливы,сетки моск.,ручки и т.д.Если что обращайтесь.
P.S. Если у кого есть выходы на какие то материалы или услуги сообщайте,это может помочь некоторым жильцам с экономить или получить адекватную консультацию.

Соседи лифт уже работает!!!

Цитата "pumas":

Соседи лифт уже работает!!!

супер! спасибо что сообщили!

Интересует вопрос: Брал ли кто то схему прокладки отопления?

Цитата "Step_va":

Интересует вопрос: Брал ли кто то схему прокладки отопления?

Брал. В приемные дни в спецжитлофонде, в среду точно знаю что с 9 до 18. Отдел тех. сопровождения, второй этаж, кабинет, к сожалению, не помню...выдают без проблем схемы прокладки отопления и электропроводки.

Цитата "Evgenij.S":

Брал. В приемные дни в спецжитлофонде, в среду точно знаю что с 9 до 18. Отдел тех. сопровождения, второй этаж, кабинет, к сожалению, не помню...выдают без проблем схемы прокладки отопления и электропроводки.

Спасибо большое за ответ

А что значит схема электропроводки?

Провод к плите проложен же по полу

А эти схемы в каждой квартире разные? Или делятся по типам квартир?
Может есть возможность обменяться схемами через форум, что бы всем не нужно было специально ехать за ними в СПЖ.

Цитата "iv07":

А эти схемы в каждой квартире разные? Или делятся по типам квартир?
Может есть возможность обменяться схемами через форум, что бы всем не нужно было специально ехать за ними в СПЖ.

отличная идея:)

Электрик показывал на компьютере поэтажную разводку, которую передал в Спецжитлофонд.

Цитата "prn4":

Добрый день уважаемый Минтекс.
Кто так объясняет? У меня жена читая ваш ответ не поняла, где и что должен определять и искать ваш мастер. Когда вызывают - обычно говорят причину вызова, и соответственно опытный мастер сразу понимает где поломка. По-моему Вы набиваете себе цену.
Попробую объяснить для всех:
Схема нашего аудио домофона.
[attachment=3]vizit 1.gif[/attachment]











Блок вызова домофонов (БВД)- на двери. Блок управления домофонов (БУД) и Блок коммутации (БК) скорее всего у консержа .
Схема видео еще проще на каждые 4 домофона один разветвитель, установленный скорее всего на этаже.
[attachment=2]vizit2.jpg[/attachment]











Учитывая стоимость оборудования (прилагается ниже, закладка наш дом).
[attachment=1]Прейскурант_ТДК_20150327 3.xlsx[/attachment]



Любой вышедший из строя блок можно заменить за одну оплату за обслуживание. А разветвители видео сигнала можно менять десятками в месяц.

Если не мешать оборудованию работать , то оно проработает десятки лет Единственное что действительно нужно делать так это поджимать крепление замка. А доводчик установленный на улице может приглядеться кому нибудь из соседнего дома. Думаю он там долго не простоит.
И мне непонятна политика Минтекс. Вроде как за оборудование и монтаж заплатил , но если не заключаешь договор на обслуживание, то тебя отключают. Как может фирма которую ты нанял в дальнейшем диктовать тебе условия?.

По логике, если кто-то заплатил за установку какой либо системы то монтажная организация должна смонтировать и обучить представителя заказчика как пользоваться системой.Предоставив все паспорта и инструкции. Кроме того должен быть договор на монтаж, с указанием срока гарантии на оборудование и на монтаж. И естественно если заказчик проявил желание заключается договор на обслуживание. Может я не прав? .

Добрый день.
Цену никто не набивает.
Вы еще ничего не заплатили.
Если Вы хотите хотите заключить договор на монтаж и оплатить стоимость домофонной системы, смотрите откоректированную вкладку "наш дам", после оплаты всей суммы за домофонную систему мы передадим Вам все оборудование с паспортами и инструкциями и обучим.
Условия Вам никто не диктует.
Сделайте лучшее предложение для своих соседей и воплотите его в жизнь.
Обслуживание это не только замена оборудования которое трогают жильцы из 126квартир утром выходя из дома, а вечером возвращаясь домой, но и зарплата мастера, который ремонтирует, регулирует и меняет в том числе и трубки установленные в квартире. И если одна квартира дала заявку на ремонт, это не значит, что остальные 125квартир должны знать об этом.

С уважением, МИНТЕКС.

Цитата "prn4":

В моем понимании лучше платить 50 грн. на нужды дома, не только за ремонт домофона. Платить какой-то компании за обслуживание домофона - это все равно что платить за воздух. Домофон и без этого будет работать. Как часто Вам или Вашим знакомым ремонтируют домофон? А собрать деньги на какой нибудь мелкий ремонт по дому будет очень тяжело.

Добрый день.
Обслуживание аудиодомофона 7грн/месяц и 2грн/месяц дополнительная дверь на лестницу. Как не считай, но 50грн. не получается.
Только Вы не обьяснили как он (домофон) появится если ничего не платить.

С уважением, МИНТЕКС.

Цитата "iv07":

А эти схемы в каждой квартире разные? Или делятся по типам квартир?
Может есть возможность обменяться схемами через форум, что бы всем не нужно было специально ехать за ними в СПЖ.

Безусловно видеть схему нужно и давайте делится, но представитель Застройщика мне говорил, что в реальности могут быть отличия от схемы.
Есть такой дедовский метод определения схемы по факту, для этого нужно разлить воду на пол, достаточно кружки, и в том месте где идет провод влага будет высыхать быстрее так как там слой штукатурки тоньше.

Цитата "Advisor 49f":

Безусловно видеть схему нужно и давайте делится, но представитель Застройщика мне говорил, что в реальности могут быть отличия от схемы.
Есть такой дедовский метод определения схемы по факту, для этого нужно разлить воду на пол, достаточно кружки, и в том месте где идет провод влага будет высыхать быстрее так как там слой штукатурки тоньше.

Может этот рецепт для отопительного сезона? )

Уважаемые соседи, перейдя по ссылке Вы можете видеть как идет сбор денег на охрану, спасибо за активность, с вами приятно иметь дело, но также я попрошу вашей активности в подборе консьержа, так как с этим есть определенная сложность.

Оказывается, желающих работать консьержем очень мало, один кандидат из нашего дома сначала согласился, но тут же отказался.
А нам нужно хотя бы 3 человека. СЖФ тоже обещал помочь, но пока тишина по этому вопросу.
Я даю объявления в интернете, но пока никто не звонит, а времени очень мало.

Подумайте, может среди ваших знакомых или соседей есть люди которые заинтересуются такой работой. Кандидат с рекомендацией, сразу в приоритет.

Напоминаю условия, желательно мужчина до 60 лет, ставка 100 грн. смена, работа сутки через двое. Для связи, можете давать мой номер телефона 067-235-37-74 Валерий (49) Далее, работу консьержей нашего дома будет курировать комендант от СЖФ Алла Николаевна.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1sETOiilYubi75ly_vv1YGmzdyN1Q7DSiS4rrjkxrato/edit?pli=1#gid=169226724

P.S. Предлагаю сделать новую вкладку в известном файле, где мы можем делится своими находками по ремонту: дизайн, материалы, контакты работников, советы и т.д.
Раз у нас пока нет своего сайта давайте выкладывать инфо там.

Вот кстати говоря как видят обязанности в других домах надо и нам взять на вооружение.

Требования к консьержу:

Часы работы: 8:00 — 8:00, суточное дежурство.
Находиться на рабочем месте, быть постоянно доступным для жильцов дома. Недопустимо отсутствие на рабочем месте более чем на 15 мин.
Проявлять открытость, желание помочь, «смекалку», умение замечать и решать проблемы дома самостоятельно, без указания жильцов дома.
Пребывать на рабочем месте только в трезвом состоянии.

Обязанности:

Дежурство в вестибюле / подъезде жилого дома;
Пропуск в дом жильцов и посетителей (за исключением ночного времени с 00:00 до 6:00);
По возможности регистрация посетителей по документам, удостоверяющим личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в которую они направляются;
Ограничение допуска в дом/подъезд посторонних лиц;
Осуществление контроля и ограничение проноса в дом/подъезд предметов и материалов, опасных для жизнедеятельности дома (только с разрешения руководителя эксплуатирующей организации);
Осуществление контроля по выносу из дома/подъезда посторонними лицами предметов и материалов, которые могут принадлежать жильцам дома. В случае возникновения такой ситуации, консьерж должен задержать (остановить) постороннее лицо, которое осуществляет вынос предметов и материалов, уточнить его ФИО, номер квартиры, из которой производится вынос, перезвонить владельцу данной квартиры и получить от него разрешение на вынос.
Контроль за работой пожарной сигнализации и системы дымоудаления: проведение соответствующих консультаций с жильцами дома, а в случае возникновения пожара — вызов соответствующих служб;
В случае возникновения аварийных ситуаций в доме осуществление вызова соответствующих аварийных служб и оповещения жильцов дома;
Поддержание порядка в вестибюле/ подъезде, лифтах, крыльце жилого дома и комнате консьержей;
Проведение влажной уборки на 1-м этаже дома — лифты, прилифтовая зона, квартирный коридор, лестница у входа в дом — 1 раз в день.
Уход за цветами на крыльце и перед входом дома;
Прием и регистрация платежей от жильцов дома за оказание консьержных услуг, а также другие сборы денег для потребностей дома;
Другое
Мы нацелены на длительное и плодотворное сотрудничество!

Цитата "Advisor 49f":

Вот кстати говоря как видят обязанности в других домах надо и нам взять на вооружение.

Требования к консьержу:

Часы работы: 8:00 — 8:00, суточное дежурство.
Находиться на рабочем месте, быть постоянно доступным для жильцов дома. Недопустимо отсутствие на рабочем месте более чем на 15 мин.
Проявлять открытость, желание помочь, «смекалку», умение замечать и решать проблемы дома самостоятельно, без указания жильцов дома.
Пребывать на рабочем месте только в трезвом состоянии.

Обязанности:



Другое
Мы нацелены на длительное и плодотворное сотрудничество!

Если с требованиями еще можно как-то согласиться, то с обязанностями - это конечно круто. Это бедной пенсионерке за 15 минут, которые можно отсутствовать на посту сколько ж нужно перемыть, осмотреть, полить, поймать воров ( и самой чтоб еще по морде при этом не получить), вызвать различные службы и т.д. Так это уже не пенсионерка должна быть, а бэтмен или человек-паук какой-то и забыли написать, что все это будет стоить аж 1000 гривен.