ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Прочитала на форуме ЖК Артемовский, что у них 26 техэтаж отдадут под офисы.Надеюсь у УКБ по нашему дому нет таких планов.Лучше двехуровневые квартиры.

Цитата "iv07":

Прочитала на форуме ЖК Артемовский, что у них 26 техэтаж отдадут под офисы.Надеюсь у УКБ по нашему дому нет таких планов.Лучше двехуровневые квартиры.

Застройщик ЖК голосеево тех этаж (23-24 эт) только сейчас (сдача домов была лет 4-5 назад, а то и ранее) переделал в квартиры и продает. Причем лифт ходит только до 22-23 этажа соответсвенно.

У меня знакомые там живут на 21 эт, сделали ремонт, жили не тужили, тут застройщик начал тех этаж перестраивать, ремонт в детской мягко говоря немного ухудшился из-за стройки через 1 эт сверху.

Насколько я понимаю, у многих застройщиков стандартная практика, что цокольный(подвальный) и последний этаж считаются нежилыми и продаются по сниженной стоимости под офисы, склады и т.д. Последний иногда выкупается владельцами квартиры под ним, цокольный владельцем квартиры над ним.
У меня так знакомая себе купила в своем доме комнату в подвальном этаже под офис (не УкрБуд). Цена метра в 2 раза ниже, чем за жилые помещения. Электрика от основной квартиры.

Собственно, наш тех этаж изначально планировался как художественные мастерские, т.е. отдельные нежилые помещения для продажи. Думаю, даже хорошо, что часть его отдали под расширение квартир.

Проблем что застройщик заработает на дополнительном 17 эт себе на Порше в принципе у нас нет - не разведеш = не заработаеш.
Главное чтоб выдержал фундамент и не повлияло на сдачу дома в сроки и на другие параметры квартир\дома в целом.

Правда?

Цитата "usi":

Главное чтоб выдержал фундамент и не повлияло на сдачу дома в сроки и на другие параметры квартир\дома в целом.

Всё по начальному плану.
Фундамент и сроки изначально рассчитывались с учетом ТехЭтажа.
Так что проблем не вижу.

Кстати, уже почти закончили крышу.
Еще что-то достраивают по центру крыши. Похоже, небольшой выступ лифтовой шахты.
Основные стены уже явно увеличиваться не будут.

Цитата "usi":

Проблем что застройщик заработает на дополнительном 17 эт себе на Порше в принципе у нас нет - не разведеш = не заработаеш.
Главное чтоб выдержал фундамент и не повлияло на сдачу дома в сроки и на другие параметры квартир\дома в целом.

Правда?

данная этажность была изначально запланирована, исходя из инфо на сайте

поэтому никаких проблем быть не должно.

Садовый уже вовсю раздает документы на право собственности

Цитата "Зтурбований інвестор":

Садовый уже вовсю раздает документы на право собственности

Насколько я помню, в Садовом сдача в эксплуатацию была заявлена в декабре 2013, право собственности только сейчас. Так что у нас не раньше, чем через год будет, похоже.

Цитата "eugeniak":

Насколько я помню, в Садовом сдача в эксплуатацию была заявлена в декабре 2013, право собственности только сейчас. Так что у нас не раньше, чем через год будет, похоже.

нет-нет, у нас должно быть все в срок

Цитата "eugeniak":

Насколько я помню, в Садовом сдача в эксплуатацию была заявлена в декабре 2013, право собственности только сейчас. Так что у нас не раньше, чем через год будет, похоже.

не верно. сдача 1-й квартал - заселение 2-й - так что все в срок

Вопрос в некоторм роде связанный со сроками: дом будут отапливать этой зимой те зимой 2014/15 года?
Ввод в эксплуатацию заявленный 311214.
Заселение 31 марта 2015 года.

Цитата "AO":

не верно. сдача 1-й квартал - заселение 2-й - так что все в срок

25.12.2013 - Получена Декларация о готовности ЖК «Садовый» к эксплуатации
https://sadovyy.com.ua/novosti/poluchena-deklaratsiya-o-gotovnosti-zhk-sadovy-j-k-e-kspluatatsii

21.08.2014 - Получены новые Свидетельства на право собственности в ЖК «Садовый» (1 секция)
https://sadovyy.com.ua/novosti/polucheny-novye-svidetelstva-na-pravo-sobstvennosti-v-zhk-sadovyj-1-sektsiya

8 месяцев от декларации о готовности до права собственности.

Вот только не знаю, когда первые жители зашли на ремонт. Скорее всего раньше, чем получение права собственности, но не знаю, на сколько раньше.

Цитата "usi":

Вопрос в некоторм роде связанный со сроками: дом будут отапливать этой зимой те зимой 2014/15 года?

Не вижу смысла.
Его не сдадут до весны.

Цитата "usi":

Вопрос в некоторм роде связанный со сроками: дом будут отапливать этой зимой те зимой 2014/15 года?

Хороше питання. Якщо забудовник захоче взяти на себе оплату або якось перекласти на Вас, то опалення буде. Але той факт що при бідівництві використовують дизель-генератор, а не електроенергію від мережі Київенерго, думаю якраз для економії, то питання про опалення за рахунок забудовника відкрите ....

Цитата "eugeniak":

Не вижу смысла.
Его не сдадут до весны.

Смысл есть - теплый дом\не теплый, а ТАКЖЕ как введут в экслуатация в заявленные сроки 311214 и заселени 310315 без отопления?

Ввод в эксплуатацию заявленный 311214.
Заселение 31 марта 2015 года.

Цитата "eugeniak":

25.12.2013 - Получена Декларация о готовности ЖК «Садовый» к эксплуатации
https://sadovyy.com.ua/novosti/poluchena-deklaratsiya-o-gotovnosti-zhk-sadovy-j-k-e-kspluatatsii

21.08.2014 - Получены новые Свидетельства на право собственности в ЖК «Садовый» (1 секция)
https://sadovyy.com.ua/novosti/polucheny-novye-svidetelstva-na-pravo-sobstvennosti-v-zhk-sadovyj-1-sektsiya

8 месяцев от декларации о готовности до права собственности.

Вот только не знаю, когда первые жители зашли на ремонт. Скорее всего раньше, чем получение права собственности, но не знаю, на сколько раньше.

я написал про сроки которые были в договорах у инвесторов

25.12.2013 - это бред УКРБУДА (аля реклама) канализацию сделали только в июне и адрес присвоили в июле

Цитата "AO":

25.12.2013 - это бред УКРБУДА (аля реклама) канализацию сделали только в июне и адрес присвоили в июле

Кстати, а есть какая-то информация о том, что у нас с коммуникациями?

Цитата "Modelism":

Хороше питання. Якщо забудовник захоче взяти на себе оплату або якось перекласти на Вас, то опалення буде. Але той факт що при бідівництві використовують дизель-генератор, а не електроенергію від мережі Київенерго, думаю якраз для економії, то питання про опалення за рахунок забудовника відкрите ....

те построил 17 эт застройщик - пожалуйста лифт ОТИС в дом и отопление дома зимой 14/15 года

Цитата "usi":

те построил 17 эт застройщик - пожалуйста лифт ОТИС в дом и отопление дома зимой 14/15 года

и обязательно счетчики тепла в каждую квартиру!!!

Цитата "usi":

и обязательно счетчики тепла в каждую квартиру!!!

Это уже за счет владельца квартиры.

Цитата "eugeniak":

Это уже за счет владельца квартиры.

А лифты ОТИС и отопление зимой 14/15 застройщик обеспечивает в счет 17 эт?