ЖК Медовый | Киевгорстрой | ул. Петра Радченко, 27-29

Ну, я бы сказал, не совсем норм. На ЖК в полторы тыщи квартир - подземная парковка на 130 мест! И, вместо, увеличения парковки - увеличение этажности от первоначального проекта! :)
И без всяких перспектив деть куда-то полторы тыщи машин жильцов. Ну вот просто негде их тут будет поставить! Вообще!
Не, понятно, что "у всех так". Но...
Но будем надеяться, что М-2 таки построят парковку побольше (и еще тыщу квартир) )

Люди не готовы покупать паркинги, застройщик не строит паркинги так как их не покупают. Будут готовы покупать, буду строить, всё просто.

На сайте жк в разделе "ход строительства" накрыла фото внутри дома 3. Так и есть, что все готово.лифты есть плитка на полах.щитовые.Так что ждём проведение коммуникаций!!!

Цитата "VST":

Люди не готовы покупать паркинги, застройщик не строит паркинги так как их не покупают. Будут готовы покупать, буду строить, всё просто.

это утопия. если паркинг не построить сразу, то потом его уже никто и никогда не построит. весь двор и все тротуары будут завалены автомобилями. невозможно будет даже с коляской нормально выехать из парадного. такое сейчас у нас под домом, где нет паркинга, и такое будет в Медовом.

застройщик не строит подземный паркинг потому что высокий уровень грунтовых вод. озёра рядом. если на Эрнста после сильного дождя подтапливает подземный паркинг, то в яме в Медовом это будет постоянно. а отдавать 2-3 этажа над землей под паркинг - жлобится. как там будут уживаться люди и машины застройщика не беспокоит. он построил и ушел. а вы там разбирайтесь сами.

Застройщик не строит не и за грунтовых вод, нет спроса, "потом" можно продавать годами или вообще не продать. Пока инвесторы готовы покупать только квартиры, паркинги закладывать не будут.

Цитата "VST":

Застройщик не строит не и за грунтовых вод, нет спроса, "потом" можно продавать годами или вообще не продать. Пока инвесторы готовы покупать только квартиры, паркинги закладывать не будут.

Так и для инвестора это опасное капиталовложение. Квартиру потом еще продать можно, а паркинг не факт.

Цитата "Света 15":

На сайте жк в разделе "ход строительства" накрыла фото внутри дома 3. Так и есть, что все готово.лифты есть плитка на полах.щитовые.Так что ждём проведение коммуникаций!!!

Что то не нашёл фотографий внутридомовых в этом разделе.

https://kmb.ua/ua/objects/274-zhk-medovij/course-construction фото за декабрь.

Цитата "Ravelin":

Так и для инвестора это опасное капиталовложение. Квартиру потом еще продать можно, а паркинг не факт.

Продать паркинг можно и заработать ещё можно хорошо. Просто для застройщика это либо сложный проект с подземным паркингом либо вместо дома построить наземный паркинг.
Короче, КГС и многие другие строят коробки на тысячи квартир без паркингом. Реально, это издевательство над будущими жильцами.

Я с Вами не согласен, я согласен с VST. Застройщику по большому счету все равно, что и как спроектировать. Был бы спрос - строили бы много паркингов. А так паркинги - это просто вопрос для расшатывания ажиотажа теми людьми, которые даже не собираются их покупать. Да и цена квадратного метра здесь минимальная. Как люди, которые еле-еле наскребли на 1-комнатную здесь могут купить паркинг? Это же тоже нужно учитывать. Паркинги дорогостоящие и для застройщика, и для инвестора. В реале не раскупаются, при перепродаже квартир практически не продаются. Так что ничего удивительного, что застройщики исходят из реального рыночного спроса.

Цитата "Pavel Kir":

Я с Вами не согласен, я согласен с VST. Застройщику по большому счету все равно, что и как спроектировать. Был бы спрос - строили бы много паркингов....Паркинги дорогостоящие и для застройщика, и для инвестора. В реале не раскупаются, при перепродаже квартир практически не продаются. Так что ничего удивительного, что застройщики исходят из реального рыночного спроса.

Через те, що забудовники «исходят из рыночного спроса», а не керуються, наприклад, встановленим нормами ДБН - стільки то парко місць на число квартир, ми всі і живемо в «ж» маючи авто армагедон, як на Урлівській наприклад... Сумно

Цитата "Sterkh":

Через те, що забудовники «исходят из рыночного спроса», а не керуються, наприклад, встановленим нормами ДБН - стільки то парко місць на число квартир, ми всі і живемо в «ж» маючи авто армагедон, як на Урлівській наприклад... Сумно

А сколько по ДБН должно быть парковочных мест?

Я согласен, парковки не строят потому что не покупают. Спрос рождает предложение. Вон, в КТ построили многоуровневые паркинги, стоят полупустые, при этом там уже паркуются так, что полностью блокируют проезд. И паркинг там не очень дорогой, и можно в рассрочку взять. Есть варианты в аренду, не дешево, 2500 в месяц кажется. Но только зачем, можно же бесплатно, а если места нету, поджать кого то, на тротуар заехать, и важно, что бы как можно ближе к подъезду, что бы минимум пройти ногами. Жаль нельзя прям домой заехать. И так не только в КТ, а как минимум во всем Киеве, к сожалению.

достаточно застройщику снизить цену на паркоместо до уровня покупаемости - и нет проблем. даже больше, застройщик спокойно может предоставлять одно паркоместо БЕСПЛАТНО при покупке 3-х комнатной квартиры. отличный способ избавить двор от хаотичной парковки. но это при условии, если застройщик ХОЧЕТ это сделать.

P.S. фраза "еле-еле наскребли" на квартиру вообще убила! очень скоро посмотрим на каких машинах приедут инвесторы вселяться в свои квартиры.

Паркинг бесплатно точно КМБ не подарит, а вот скидку 50% на паркинг при покупке квартиры, было бы очень не плохо
А что говорят в ОП о запуске на ремонт по 2 и 1-3 домах, когда? Может кто был недавно.

Цитата "LinkUA":

А что говорят в ОП о запуске на ремонт по 2 и 1-3 домах, когда? Может кто был недавно.

Я на прошлой странице писал, вряд ли что-то поменялось.

Цитата "Cossak":

достаточно застройщику снизить цену на паркоместо до уровня покупаемости - и нет проблем. даже больше, застройщик спокойно может предоставлять одно паркоместо БЕСПЛАТНО при покупке 3-х комнатной квартиры. отличный способ избавить двор от хаотичной парковки. но это при условии, если застройщик ХОЧЕТ это сделать.

P.S. фраза "еле-еле наскребли" на квартиру вообще убила! очень скоро посмотрим на каких машинах приедут инвесторы вселяться в свои квартиры.

Если к 3к квартире будет идти бесплатное паркоместо, то это место будет включено в стоимость квартиры, а это не всем надо, особенно в эконом жилье. Застройщик в первую очередь деньги зарабатывает, тут или город обяжет прежде чем купить авто, купите место хранения, или население Киева поймет, что забота о своей собственности, это дело самих собственников, и ни застройщик, ни город этим заниматься не должны.

Ну как город может обязать купить паркоместо ? Тут не может научить даже парковаться, а Вы говорите про "паркоместо"

Цитата "Zaychik":

А сколько по ДБН должно быть парковочных мест?

Є в ДБН таблиця 10.5 - там всі норми. Для "Медового" - це серидинна зона міста Київ - це 0,8 паркомісця для постійного зберігання авто на 2-х кімнатну квартиру, і 0,5 паркомісця для постійного зберігання авто для однокімнатної квартири. 0,15 - для гостьової авто стоянки на 1 квартиру.
Все це КМБ і його архітектори прекрасно знають, але чомусь не дотримується. Чому? - Бо санкцій немає.
Тому КМБ та інші забудовники "забивають" на ці норми ДБН, скоріше за все, на практиці, при вводі в експлуатацію будинку вони "рішають" ці слизькі питання з ДАБІ або через адмінсуд. Отак і маємо не верховенство законів (читай ДБН), а "понятій" і "риночного спроса". Як казав Кравчук, "Маємо те, що маємо" (с), по факту автодупу в місті-герої Київ.


ДБН чинні тут:
https://dbn.co.ua/load/normativy/dbn/b_2_2_12/1-1-0-1802

Суббота