ЖК Лесная сказка | Comfort Life | ул. Радистов, 32

собственно вот

ПО ПЕРЕПИСКЕ НА ФОРУМЕ можно сделать вывод, что у вас нет разрешения на строительство многоквартирного жилого комплекса?

У нас есть ВСЕ разрешения на строительство многоквартирного жилого комплекса! Вам совет. Если вопрос покупки недвижимости касается лично вас, то лучше сами все проверьте, а потом сопоставите что как есть.

Нету у них никакого разрешения - есть декларация о начале строительных работ по 3-й категории сложности, а квартиры в ЖК 5-й категории сложности продают. Просто для 3-й категории и декларации не надо проходить экспертизу и подавать в ГАСК документы на землю - целевое назначение земли не позволяет строить здесь жилье. Вот только подобная подтасовка данных в декларации делает строящийся объект самостроем, даже если построенный четко соответствует задекларированному.
Обыкновенные нахальные мошенники. Почитайте их историю - это не первый объект данной компании, но тут они решили отличиться даже на стартовом этапе.

баксик, кадастровая карта и документ, выложенный julson - это уже как минимум два подтверждения, что целевое назначение участка не под строительство жилого комплекса.
Уважаемый представитель застройщика не хочет выложить доказательство своих слов.
Выводы делайте сами.
Если бы документ с соответвующим целевым назначением действительно существовал, то его выложили бы моментально.

Юго, что объясните понятия "3 -я категория и 5-я категория сложности строительства"

Уважаемые форумчане. Документы у нас все есть и целевое назначение участка переведено под строительство жилого дома. А по поводу того, чтобы выложить все документы... наверно поступим так. Вы пожалуйста попросите ВСЕХ застройщиков, которые есть на этом форуме ВЫЛОЖИТЬ ВСЕ ИХ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ и тогда мы тоже это сделаем!
Тот кто хочет КУПИТЬ квартиру, а не просто комменты бросать - эти люди приезжают в отдел продаж ЖК Лесная Сказка и убеждаются в том, что ВСЕ разрешения на ведения строительства у нас есть!

P.S. Доказывать свою правоту мне не нужно, так как у нас все в порядке. Доказывают те, кто до конца не уверен в своей правоте и тд...

Цитата "romariokoff":

попросите ВСЕХ застройщиков, которые есть на этом форуме ВЫЛОЖИТЬ ВСЕ ИХ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ и тогда мы тоже это сделаем!

я валяюсь это ж надо ТАК не хотеть продавать квартиры, чтобы потенциальным инвесторам условия ставить, типа сделайте то и то, а потом мы вам что-то покажем, но деньги вперед
да уж ОП этого объекта поражает способностями и отношением к клиенту

romariokoff, не все документы, а о целевом назначении участка.
Хотя выше julson уже выложила.
Если Вы утверждаете, что уже целевое назначение изменено, то выложите этот один документ.
У других затройщиков (кроме тех, которые занимаются мошенничеством наподобие вашего) на кадастровой карте целевое назначение "Житлової забудови", так что им ничего доказывать не надо. Это у вас целевое назначение "комерційної діяльності" и договор аренды на центр дозвілля.

romariokoff, у нас разрешено все, что не запрещено - без надлежащего пакета документов, строить запрещено, так что это ОБЯЗАННОСТЬ застройщика доказывать, что строительство законно. Тем более что документы, доказывающие незаконность застройки, здесь выложены. Про смену целевого назначения земли, будете потенциальным покупателям сказки рассказывать в тиши ОП, а не на профильном форуме - смена проводится решением Киевсовета, который с конца ноября не заседает, это раз, и в базе решений Киевсовета решение о смене отсутствует - это два.

Цитата "баксик":

Юго, что объясните понятия "3 -я категория и 5-я категория сложности строительства"

Про категории сложности можете почитать ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 - этот ГОСТ вступил в силу с 1 сентября прошлого года, но основан на более ранних нормативных актах, действующих в 2011 года (просто разработка и утверждение ГОСТ-ов длительный процесс). Один из главных критериев - нормативное число жителей: для 3-й категории - до 300, от 300 до 400 - 4-я, больше 400 - 5-я категории. С 2011 года после принятия Закона о регулировании градостроительной деятельности появились различные разрешительные документы в зависимости от категории сложности. Проведение строительства объекта 4-5 категории разрешается только после получения Разрешения на проведение строительных работ - это серьезный документ за который несут ответственность ряд людей (там обязательная экспертиза, в ГАСК подается полный пакет документов и проверяется соответствие всего и вся). Что это означает в нашем Государстве? Если в проекте по 4-5 категории есть серьезные нарушения, то разрешение будет стоить ДОРОГО - люди просто так свои шеи подставлять не будут.
А вот для 1-3 категории сложности нужна просто регистрация Декларации о начале строительных работ - экспертиза не проводится, в ГАСК подается только сама заполненная декларация и (внимание!) там проверяют только полноту ее заполнения, а всю ответственность за соблюдение норм несет только Застройщик. Говоря прямо - декларация, это "документ", который застройщик выдает сам себе, а в ГАСК только заверяют подпись руководителя заказчика строительства. Наличие декларации дает право проводить строительные работы по 1-3 категории сложности, но не делает их законными - ее наличие лишь необходимое условие законности, но не достаточное. Что важно: нельзя по декларации строить объект 4-5 категории сложности т.к. это не просто занижение категории с небольшим штрафом - это принципиально отличный разрешительный документ.
Зарегистрировать декларацию можно вообще не имея документов на землю или с нарушением целевого назначения земли, мне известны минимум 2 случая в Киеве (подтверждены судебными решениями), когда без проблем были зарегистрированы декларации на строительство многоэтажек с указанием не существующих Градостроительных условий и ограничений - т.е. в ГАСК вообще никак не проверяют указанную в декларации информацию. Вот, в подтверждение моих слов, официальный ответ из ГАСК по другому объекту, где они сами подчеркнули (фигурально, буквально подчеркнул я ) отсутствие обязанностей по проверке целевого назначения земли:

romariokoff, размещая каждый день в ветке Форума простую рекламу ЖК, Вы получите противоположный, от ожидаемого Вами, эффект.

всем привет) как там продвигается стройка? у кого есть информация или фото?

стройка на уровне фундамента, проезжали две недели назад

romariokoff, в сландо вы пишите записывайтесь на просмотр, на просмотр фундамента или уже есть продвижения строительства? И почему СРОЧНО продаются ваши квартиры

Будьте добры, кто поедит на просмотр - сделайте парочку фото пожалуйста

кто-то уже ездил? на каком этапе строительство?

учитывая ситуацию в стране... бараном нужно быть, что бы дать вам хотя бы 1000 грн... постройте, потом срочно продавайте... Запарили аферюги...

dmials, спасибо! Следуем Вашему совету, срочно строим и продаем. Продаем как готовое жилье(в Ирпене), так и на стадии строительства(в Киеве). Выбор есть!

romariokoff киньте фото строительства на сегодняшний день

Этот комплекс на месте бывшей свалки как я понимаю?! Нифига себе.
Вот как там развивались события, на том месте:
Где-то в 1982 году там был выкопан карьер для добычи песка. Потом это был водоем.
В 1990-2000-х годах стали туда активно свозить мусор. А также местные люди говорят, что туда свозили грунт с завода Радикал! С ртутью!!!
Там был построен высокий забор, что бы не видели, что свозят.
Говорят, это случилось именно тогда, когда в грунт на Дарнице попала ртуть. Про все это пишут : //www.segodnya.ua/oldarchive/c2256713004 f33f5c2256b8a00347427.html
И потом его вывозили. А куда? На свалку под Киевом...
Хотя вряд ли кто официально об это скажет!