ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Доброе утро. Прошу совета у опытных инвесторов.
Нужно ли требовать переделать договор если в нем указан адрес "вул. Героїв Сталінграду, 12-Ж", а на сайте минюста( в едином государственном реестре) - "проспект Героїв Сталінграду, 12-Ж"?
На сколько это критично с юридической точки зрения?

Цитата "Sif":

но что делать, ежели на замазку цемента не пожалели и она такая твердая, как ляпуха, в которую наоборот, пожалели? А если таки по честному ложили на ту самую "постель" без маячков и ляпух и она по всей длине шва одинакова? Сразу возникает мечта потренироваться сначала на чужом доме, а уж потом крушить свой.

Сверлить отверстия 10мм на глубину 150мм с шагом 200-300мм по периметру шва и инъектировать пеной...как на картинке

3й подъезд сегодня. электричества нет. Счётчики тепла не установлены. Ключи ЖЕКу не передали, когда передадут не понятно. В субботу вроде будут работать, но не уверен, что это действительно так. Вода есть. Заглушки, краны на трубах стоят. Дом передан под заселение гы-гы

Цитата "Frankie1":

Опять же, если рассматривать версию что это натекло с крыши, то интересно много ли тех, у кого натекло на нижних этажах. Я понимаю что, чисто теоретически, вода могла пройти через ~10 этажей, но сколько это её тогда должно быть?

не только чисто "теоретически" вода может пройти 10 этажей, а с такой герметизацией и "фактически" может дойти до 1 этажа, и это явно не пару литров.... Учитывая то что минплита утеплителя клеилась к стене на ляпушках и анкерилась зонтиками (фасадные дюбеля) то зазор (расстояние) между минплитой и стеной порядка 3-8 мм, а вода по стене согласно закону притяжения текла и искала огрехи в герметизации швов , вот у Вас и нашла.

Цитата "combo":

3й подъезд сегодня. электричества нет. Счётчики тепла не установлены. Ключи ЖЕКу не передали, когда передадут не понятно. В субботу вроде будут работать, но не уверен, что это действительно так. Вода есть. Заглушки, краны на трубах стоят. Дом передан под заселение гы-гы

Если счётчиков тепла так и не установили, то будем платить за весь подъезд? А если ещё и повесят это на тех , кто принял квартиры - то будет вообще весело. И это при условии, что полноценного доступа в квартиру и возможности проведения ремонта нет Респект Застройщику.

Цитата "OLDAR":

Сегодня сам - без свиты из прорабов и сотрудниц отдела продаж попал в квартиру. Подъезд 3.
Убили пятна на стяжке. Раньше их не было.
Как я понимаю внятного объяснения этому не существует???

На стене видно высохшие подтеки...так что не похоже на протечку коммуникаций или испражнения строителей

Цитата "Луиджи":

Я сегодня подъезжал на стройку к 9:00, подъезд 4. На вопрос консьержу, правда ли что с сегодняшнего дня в дом 1 пускают на ремонт, получил ответ "Ну, вы же понимаете, что "пускают на ремонт" не значит, что кто угодно когда угодно может так просто взять и беспрепятственно зайти в свою квартиру". Также со слов консьержа, вода в 4-м подъезде еще не подключена, а электроэнергия уже есть. Консьерж зафиксировала в тетрадке время моего прихода и номер квартиры, поднялась со мной на лифте на мой этаж, открыла вход на этаж, впустила меня и заперла вход за мной, а мне дала ключ от выхода на пожарную лестницу (по ее выражению "холодный выход"), они на всех этажах заперты.
В квартире тепло, батареи горячие, я для экономии прикрутил краники на них с максимума в среднее положение. Есть ли в ....

Это я так понимаю красный колпачок на батарее.
Подскажите пожалуйста, на минимум почему не прикрутили?.
Чем-то регламентируется запрет, или решили проверить батареи?

Цитата "Balu80":

Если счётчиков тепла так и не установили, то будем платить за весь подъезд? А если ещё и повесят это на тех , кто принял квартиры - то будет вообще весело. И это при условии, что полноценного доступа в квартиру и возможности проведения ремонта нет Респект Застройщику.

Не переживайте, отобьемся У Вас 3й подъезд, верно? Какой этаж?

Цитата "combo":

Не переживайте, отобьемся У Вас 3й подъезд, верно? Какой этаж?

Всё верно. 15-й.
Я сильно и не переживаю, но за справедливость

Цитата "alex7340":

Сверлить отверстия 10мм на глубину 150мм с шагом 200-300мм по периметру шва и инъектировать пеной...как на картинке

Спасибо! В принципе вроде не опасно, только вот при узком вертикальном шве сверло под уклоном должно проходить бетон панелей и при глубине 150 мм уже выйти наружу, сколь эффективна будет нашлепка пены в утеплителе? Если брать горизонтальный шов по боковой стене, то он на половине толщины панели доходит до шва меж панелями перекрытия, там 150 мм вроде тоже ни к чему. Наверное, можно потренироваться в одном месте подальше от наружной стены, а там видно будет.

Цитата "Allesandu":

Доброе утро. Прошу совета у опытных инвесторов.
Нужно ли требовать переделать договор если в нем указан адрес "вул.Героїв Сталінграду, 12-Ж", а на сайте минюста( в едином государственном реестре) - "проспект Героїв Сталінграду, 12-Ж"?
На сколько это критично с юридической точки зрения?

С Юр.точки зрения не подскажу.Возможно юристы на форуме подскажут детальнее.Но все же.У меня в договоре в день подписания нашлась ошибка в реквизите одной из сторон.Мой адвокат в телефонном режиме посоветовал мне настоять переделать документ.Уговор менеджера,мол, эта опечатка не играет никакой роли,на меня не действовал.Все же пообщавшись лично с начальницей ОП, добилась перепечатки страницы,где была опечатка.Документ переделали и доставили в ОП через 2 дня.Но это было в день подписания документа

Цитата "Allesandu":

Доброе утро. Прошу совета у опытных инвесторов.
Нужно ли требовать переделать договор если в нем указан адрес "вул.Героїв Сталінграду, 12-Ж", а на сайте минюста( в едином государственном реестре) - "проспект Героїв Сталінграду, 12-Ж"?
На сколько это критично с юридической точки зрения?

Я не юрист, але з того, що я знаю: краще переробити. Якщо не переробите, договір силу не втратить, але у разі проблем можуть знадобитися додаткові рухи

Цитата "ViacheslavMK":

Это я так понимаю красный колпачок на батарее.
Подскажите пожалуйста, на минимум почему не прикрутили?.
Чем-то регламентируется запрет, или решили проверить батареи?

Клапан, который прижимается колпачком, что то заметно регулирует только в конце хода штока, при этом батарея остывает медленно, так что если нет счетчика тепла, по которому видно проток и если не находитесь подолгу в комнате, то или мало прижмете (даже укрутив на 3/4 ) и с того толку не будет, или совсем закроете, что при остывании ниже 0 С заморозит систему. Тем более нет смысла суетиться, если нет счетчика. Вообще то батарея имеет предел теплоотдачи без всякого регулирования, так что не сильно разорит без укрутки, а дому полезно сейчас посохнуть.

Цитата "Sif":

В принципе вроде не опасно, только вот при узком вертикальном шве сверло под уклоном должно проходить бетон панелей и при глубине 150 мм уже выйти наружу, сколь эффективна будет нашлепка пены в утеплителе? Если брать горизонтальный шов по боковой стене, то он на половине толщины панели доходит до шва меж панелями перекрытия, там 150 мм вроде тоже ни к чему. Наверное, можно потренироваться в одном месте подальше от наружной стены, а там видно будет.

Все верно Вы подметили с боковыми стенами....там действительно панель ложится на 60-70мм на стену, так что сверлить нужно на 70-80 не более иначе попадете к соседу . По фасадным панелям - 150мм это сама толщина панели, дальше 150мм утеплитель так что бояться нечего. А вообще как говорят врачи...только вскрытие подтвердит диагноз

Второй подъезд: после обеда лифт не работал, света не было, а кому-то привезли унитазы и прочую сантехнику. Стояли у подъезда и не знали как это всё тащить наверх. Чтобы квартиру подключили к электричеству - оплачиваете в ЖЕКе 97 грн, приходит электрик и подключает каждого индивидуально, подписываете с ним акт и он уходит.

Доброго дня, сусіди!

Сьогодні був на заселенні )))))
1 будинок 3 секція або 2 під"їзд 11 поверх.

Ліфт був поза зоною досяжності, робітники внизу чекали та пробували знайти тих хто його забрав.

Вільного доступу від ліфтів та сходів немає,
брав ключ у консєржки та піднімався сходами.

Лічильник електроенергії не всітився, тобто електрики в квартирі не було.

Планував прикрутити батереї, так як читав тут на форумі що дали тепло в квартири, але вони виявились холодними та без регуляторів, лише захисні ковпачки є.

Води також немає в трубах, так як вони без заглушок чи кранів.

Зробив декілька фото двору, з"явився спорт майданчик (потрібно приблизити на фото)
Також дитячий майданчик що різнокольоровий (не шпаківні) розрісся.

Що стосується кутів на кухні та в вітальні, то вони сухі (в першу відлигу були мокрими).

Перила на балконі вже ржавіють, так що поки що рішення залишити їх ззовні за склопакетами виглядає не дуже логічним...

Зробив фото гермитизації перил, то вони загерметизовані в місці примикання до фасаду, в місці кріплення до полу (стяжки) герметик відсутній.

Враження від будинку позитивне!
Всіх хорошого дня!

Цитата "Илейна":

Второй подъезд: после обеда лифт не работал, света не было, а кому-то привезли унитазы и прочую сантехнику. Стояли у подъезда и не знали как это всё тащить наверх. Чтобы квартиру подключили к электричеству - оплачиваете в ЖЕКе 97 грн, приходит электрик и подключает каждого индивидуально, подписываете с ним акт и он уходит.

В ЖЭК-е выдают квитанцию и её нужно оплатить в банке или можно сразу оплатить в ЖЭК-е?

Цитата "InvestorAP":

Нет, это я сказать не хочу. Но в то же время Вы должны понимать, что на тарифы косвенно влияет и количество субсидиантов в том числе. Тут просто каждый должен оставаться сознательным гражданином (самому смешно:)) и понимать, что от его решения получать/не получать субсидию зависит благосостояние страны в целом.

Не понимаю Вашей логики: за субсидианта платит государство и это ни как не сказывается на остальных соседях. Другое дело - это многодетные и некоторые другие категории, которых прописано по 5 и больше человек, но они за воду и за электричество и др. блага платят, как за одного, а пользуются без ограничения. Вот эти расходы и ложатся на остальных соседей.

Цитата "Evhen-ua":

Не понимаю Вашей логики: за субсидианта платит государство и это ни как не сказывается на остальных соседях. Другое дело - это многодетные и некоторые другие категории, которых прописано по 5 и больше человек, но они за воду и за электричество и др. блага платят, как за одного, а пользуются без ограничения. Вот эти расходы и ложатся на остальных соседей.

За "субсиданта" как Вы выразились не платят соседи а платит государство с бюджета (тоесть все граждани)

Цитата "vovaresurs":

Дом 2.двухуровневая.тепло,сухо,все ОК и с кровлей и с крышей! А у Вас? Что Вы о нас так беспокоитесь?

Нас - пронесло, а у соседей по этажу непонятно, как звукоизоляцию сушить в стене между квартирами.