ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Anyutaann":

Кто знает, когда должны прийти платёжки?

Платёжки уже пришли. Вчера забрал свою по дому 5а на двушку. Сразу возникли вопросы....

Почему-то за отопление подъезда насчитали 567грн при том что за саму кв 900грн.

При этом площадь заявленная в квитанции за отопления подъезда 53кв, а кв 57кв.

Получается, что 2/3 от цены отопления кв это отопление подъезда?????

Это при том, что лестничные проемы не отапливались, батареи на этажах не стоят.

У всех так или это только по дому 5а такие теплые и уютные подъезды????

Цитата "Инвестор_5A":

Платёжки уже пришли. Вчера забрал свою по дому 5а на двушку. Сразу возникли вопросы....

Почему-то за отопление подъезда насчитали 567грн при том что за саму кв 900грн.

При этом площадь заявленная в квитанции за отопления подъезда 53кв, а кв 57кв.

Получается, что 2/3 от цены отопления кв это отопление подъезда?????

Это при том, что лестничные проемы не отапливались, батареи на этажах не стоят.

У всех так или это только по дому 5а такие теплые и уютные подъезды????

Мне, из 82,8м2 посчитали 75м2 обогреваемой, я так поняла, что высчитали лоджии из площади квартиры, тем не менее за отопление МОП 900грн. Сказали, мол у вас сильно батареи топили. Но, судя из платёжки, у нас была баня. Скорее всего на нас решили повесить все непринятые квартиры. Тариф дали 11.9 за м2 вместо 1.5грн за м2 в панельке. Бред полный, нужно разбираться

Цитата "combo":

Эт кто ещё засоряет нужно разобраться, писать нужно проверенную инфу, а не флудить сказками какими-то

Сказка или не сказка может подтвердить юрист или тот, кто сталкивался с подобным вопросом. Вы с подобным сталкивались и уверены, что всё написанное не правда?

Цитата "Balu80":

Сказка или не сказка может подтвердить юрист или тот, кто сталкивался с подобным вопросом. Вы с подобным сталкивались и уверены, что всё написанное не правда?

Дело даже не в сказке, а в том, что довести данное дело до какого-то логического завершения - кропотливый труд. Заинтересованных лиц как правило нет.

Цитата "Margottt":

Дело даже не в сказке, а в том, что довести данное дело до какого-то логического завершения - кропотливый труд. Заинтересованных лиц как правило нет.

В этом согласен. Заинтересованы обычно только те, которых непосредственно касается возникшая проблема. Остальные просто наблюдают и тихо радуются, что их это не коснулось.

Цитата "Balu80":

В этом согласен. Заинтересованы обычно только те, которых непосредственно касается возникшая проблема. Остальные просто наблюдают и тихо радуются, что их это не коснулось.

сколько раз замечал, что люди которые только критикуют и ничего не предлагают взамен - должны идти "в сад" т.к. они только отвлекают внимание, время и уводят от основной проблемы.

Цитата "Balu80":

Сказка или не сказка может подтвердить юрист или тот, кто сталкивался с подобным вопросом. Вы с подобным сталкивались и уверены, что всё написанное не правда?

Уверен. И с чего вы вязли что я ни тот, ни другой

Цитата "combo":

Уверен. И с чего вы вязли что я ни тот, ни другой

Так я ж ведь и спросил у Вас, чтобы узнать

Цитата "Инвестор_5A":

Почему-то за отопление подъезда насчитали 567грн при том что за саму кв 900грн.

Интересная ситуация! В принципе может быть объяснена особенностями пускового периода типа затратами на заполнение систем, разливы горячей воды при пуске, но это вроде брали строители на себя в январе, хоть кто проверит домовой счетчик, что он в январе намотал, а что потом? Подъезды отапливали дольше, чем квартиры, мою подключили 25 февраля, так что их доля в феврале вполне может быть выше, а дальше посмотрим, в принципе любая батарея имеет предел теплоотдачи при эксплуатационных температурах воды в них и воздуха вокруг, несложно посмотреть проект и высчитать этот предел, так что в разы надувать жильцов на этих затратах не выйдет. Еще вопрос - горячее водоснабжение, которого в квартирах не было, но бойлера то в подвалах есть, водой из них могли пользоваться строители или слить сколько то впустую при испытаниях, на это тоже домовой тепломер насчитал чего то.

Есть кто-то из 6 парадного? До сих пор не опрессованы трубы подачи воды, т.е. трубы в квартире отдельно от труб в щитке на этаже. ЭК на все вопросы отвечает одно - оставляйте заявку, мы передадим застройщику, это их обязанность. Уже оставили не одну заявку, но результата никакого. Может кто решил уже этот вопрос?

В продолжение темы о перепланировках. Подобная ситуация произошла в ЖК "Акцент" - тоже панельный дом и инвесторы обсуждают, что с этим делать.
Немного информации оттуда (в продолжение той информации, которую процитировал здесь раньше и в которую не верит combo):
"Пользователь форума "Салям" достаточно и грамотно описал процесс перепланировки. Но все это касается домов введенных в эксплуатацию.
Что-же касается нашей ситуации, то здесь может быть все и законно, а если нет - преступно.Внесение изменений в конструктивную схему дома допустимо. Главный архитектор проекта должен был сделать учетную запись в Журнал авторского надзора об согласованных изменениях в конструктивно- планировочную схему дома, в соответствии вновь разработанного и утвержденного с автором проекта, проекта перепланировки.
Внести изменения в РД (рабочую документацию)
При вводе в эксплуатацию проверить РД (рабочую документацию) на предмет наличия внесенных изменений
Если такового нет, ГАП обязан немедленно сообщить в ДАБИ (Державну архитектурно-будивельну инспекцию) Украины о самовольной перепланировке сделанной подрядчиком в преступном сговоре с "еще не хозяином". И, привести ВСЕ в соответствие с действующим на сегодняшний день проектом".

Цитата "Sif":

Интересная ситуация! В принципе может быть объяснена особенностями пускового периода

Тоже, решил разобраться в этой ситуации. Поспрошал у товарищей из других новых ЖК и вот что они говорят- на данном этапе весь обогрев МОПов разбрасывают на принявших квартиры, поэтому дорого, платите за того парня. Потом станет дешевле.Жильцов будет больше- расходы около того же, доля каждого- меньше.Как-то так))

Цитата "lentiayko":

Мне, из 82,8м2 посчитали 75м2 обогреваемой, я так поняла, что высчитали лоджии из площади квартиры, тем не менее за отопление МОП 900грн. Сказали, мол у вас сильно батареи топили. Но, судя из платёжки, у нас была баня. Скорее всего на нас решили повесить все непринятые квартиры. Тариф дали 11.9 за м2 вместо 1.5грн за м2 в панельке. Бред полный, нужно разбираться

Мне такое насчитали:
* квартира: 347 грн
* места общ. ползования: 955 грн

(Подъезд №1)


Шутка: Хоть бери и перекрывай отопление в МОПах

Цитата "scar12":

Есть кто-то из 6 парадного? До сих пор не опрессованы трубы подачи воды, т.е. трубы в квартире отдельно от труб в щитке на этаже. ЭК на все вопросы отвечает одно - оставляйте заявку, мы передадим застройщику, это их обязанность. Уже оставили не одну заявку, но результата никакого. Может кто решил уже этот вопрос?

решили путем наёма частного сантехника.(2 подъезд было тоже самое)

Цитата "lentiayko":

Скорее всего на нас решили повесить все непринятые квартиры.

Увы, все так делают на данном этапе. Из показаний общедомового счетчика отнимают показания квартирных, и остаток раскидывают на принявших квартиры.

Цитата "Oleg_80":

Коротко, проблема найдена.
...фасадники не везде хорошо замазали стыковочные швы плит по фасаду и не провели до конца гидроизолирование данных узлов, из-за того, что им мешала вертикальная стойка крепления перилл.
Сказали, что скорее всего придётся данные работы проводить во всех квартирах.
Но делать работы будут, никто не отказывается.

Раз сложности из-за вертикальных стоек перил, то или их удаляют, чтобы добраться до сложных мест и попытаться качественно загерметизировать эти стыки, или нужно демонтировать полностью перила и вместо их установить (на выбор):
- оконные блоки с глухими вставками в нижней части;
- пазогребневые плиты с утеплителем снаружи и оконными блоками сверху.
Ну все равно ведь большинство стеклить будут за свой счет. Так почему централизованно/солидарно не решить проблему? это ж дешевле получится. Ведь проблема, даже если ее с упорством преодолевать, останется и будет нам слабым звеном в ЖК. Ее ж нужно решить, и даже не на 10 лет...

Цитата "Balu80":

в продолжение той информации, которую процитировал здесь раньше и в которую не верит combo):
".

Ну это что называется как скажете, разбирайтесь тогда сами, если гнете свою линию не знаю о чем говорите и не спрашивая где ж проколол. Уверены, что все правильно пишите - пожалуйста

Цитата "combo":

Ну это что называется как скажете, разбирайтесь тогда сами, если гнете свою линию не знаю о чем говорите и не спрашивая где ж проколол. Уверены, что все правильно пишите - пожалуйста

Я не писал, что уверен в этой информации и что она моя. Эта информация с форума другого ЖК с похожей проблемой.

Цитата "Системщик":

Раз сложности из-за вертикальных стоек перил, то или их удаляют, чтобы добраться до сложных мест и попытаться качественно загерметизировать эти стыки, или нужно демонтировать полностью перила и вместо их установить (на выбор):
- оконные блоки с глухими вставками в нижней части;
- пазогребневые плиты с утеплителем снаружи и оконными блоками сверху.
Ну все равно ведь большинство стеклить будут за свой счет. Так почему централизованно/солидарно не решить проблему? это ж дешевле получится. Ведь проблема, даже если ее с упорством преодолевать, останется и будет нам слабым звеном в ЖК. Ее ж нужно решить, и даже не на 10 лет...

У меня сразу вопрос к застройщику, как будут герметизироваться стыки на общих балконах/лоджиях тех этажа.

Выводы по затеканиям (спасибо Вадиму). Как видим, проблема только в панельках. Монолиты никто не осматривал.