ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

В конце предварительного договора прописано только, что стягнуто плати за домовленістю ))

В п.2.10 написано, что покупатель оплачивает госпошлину и другие обязательные платежи по ОСНОВНОМУ договору. То есть, мы это ещё не оплачивали.

При заключении договора платится стоимость услуг нотариуса, которая должна быть не менее размера госпошлины (1 %), нотариус сам перечисляет эту сумму в бюджет. Поэтому все, кто заключал предварительный договор, уплатили госпошлину в размере 1% от суммы предварительного договора, иначе бы нотариус бы не заверил его. В договоре это прописывать не обязательно, это требование закона. Я тоже считаю, что при заключении основного договора нужно платить только разницу.

Как работает ирпенское БТИ и чем это заканчивается.
Статья от февраля 2009, но все в жизни повторяется
https://vartainfo.com.ua/gazeta/irpin/article/2009/02/07/habari_u_kabineti_ke_808.html

Цитата:

Наразі вирішується питання про порушення кримінальної справи.

какая интересная мысль.....

Цитата "man":

5. Я прочитал с сайта коцюбинского Договор с Жеком (вот ссылка ) насчет пени за неуплату ЖКХ и остолбенел
6.1.2. Несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені у розмірі 1 (одного) % за кожен день прострочення;
Это 360 % годовых!!!!!!!!!!
Такой обдираловки нигде нет
Я такое не подпишу!!!!

Давайте отставить свои интересы! Каждый должен это проговаривать при общении с РБИ_Аверсний
Или встреча совмесная с РБИ- Аверс
И тогда с нашим мнением будут считаться

согласен что договор с Жеком. просто "болото". я очень часто уезжаю и у меня одни долги будут. там прописаны права Жека нормально, а для нас пару нифига. говорил и за метры липовые и за договор. мне сказали "хотите не подпысывайте...ждите" много подписало вот они и обнаглели, мол самые "умные" останутся, сами прибегут!!!! ну так обидно за себя. сколько ждали, так теперь еще и натягивают.

Согласна на все 100.Подписывать такое,это просто загнать себя в такую дыру,что просто ужас. Никто не знает,что будет завтра.Давайте не будем соглашаться на эти условия, заставить они не имеют права.Нужно собирать инвесторов и отстаивать свои права.

Было бы хорошо вообще что б ни кто не подписывал ни чего с ЖЕКом, когда б заселился весь дом, собрались бы все владельцы квартир с представителем ЖЕКа и обговорили все моменты, а то получатся игра в одни ворота только, где справедливость?! Тем более первое время так реально не за что будет платить, отопления не будет, как минимум до октября-ноября, консьержек не будет, лифты .. ну было б хорошо что б они работали, но что есть сомнения что они сразу же будут работать, уборка территории, вывоз мусора разве что, и то, если не будет заселён дом, тоже врядле будут гонять мусоровоз туда. Вообще, пока дом заселится есть время обсудить всё с владельцами квартир, при чём, желательно с каждой квартиры.

А ещё, было бы интересно рассмотреть вариант создания ОСББ, и отказаться от ЖЕКа, кто-то имел опыт с ОСББ, расскажите, плиззз, интересно выгодно - не выгодно и что лучше?

УВ Будущие жильцы д№2. кто подписал договор с Жеком? Кто еще не пописывал никаких окончательных договоров с Аверсами? Я жду, хотя меня приглашали. Просто хочу понять сколько людей осталось еще и как можно избежать в нашем случаи договор с Жеком в нынешнем его виде .

Цитата "RomanTitov":

УВ Будущие жильцы д№2. кто подписал договор с Жеком? Кто еще не пописывал никаких окончательных договоров с Аверсами? Я жду, хотя меня приглашали. Просто хочу понять сколько людей осталось еще и как можно избежать в нашем случаи договор с Жеком в нынешнем его виде .

Мы еще ничего не подписывали, а вы уже оплатили лишние метры? Или согласились оплатить?

Нет еще не оплатил. Созванивался, обсуждал это все с ними, оговорили более-менее удобные мне даты ну и прислали мне расчетные счета. Но я думаю. Хотя с «балконными» метрами я еще могу согласиться. В случаи продажи квартиры по паспорту так же буду продавать 59, а не 57 квадратов. С другой стороны и квартплата будет также за 59 метров. Добротный ремонт я пока не собираюсь делать и превращать балкон в жилой также – так что буду платить за воздух. Больше всего меня сдерживает договор с ЖЭКом. Знакомые читали и там много пунктов можно трактовать по-разному, но всегда в сторону ЖЭКа. Личный для меня составлять не будут!!!! А молча подписывать такой тоже не хочу, хотя выхода не будет. Большинство подписывают. Так как ждать ответ С БТИ – гиблое дело. И по каким правилам они взяли этот коэффициент мы никогда не узнаем. А договор с ЖЭКом ( в нынешнем его виде) можно было избежать только если бы все инвесторы второго дома забраковали его и создали бы что-то среднее между застройщиком и инвесторами. Такие вот дела

Цитата "RomanTitov":

Нет еще не оплатил. Созванивался, обсуждал это все с ними, оговорили более-менее удобные мне даты ну и прислали мне расчетные счета. Но я думаю. Хотя с «балконными» метрами я еще могу согласиться. В случаи продажи квартиры по паспорту так же буду продавать 59, а не 57 квадратов. С другой стороны и квартплата будет также за 59 метров. Добротный ремонт я пока не собираюсь делать и превращать балкон в жилой также – так что буду платить за воздух. Больше всего меня сдерживает договор с ЖЭКом. Знакомые читали и там много пунктов можно трактовать по-разному, но всегда в сторону ЖЭКа. Личный для меня составлять не будут!!!! А молча подписывать такой тоже не хочу, хотя выхода не будет. Большинство подписывают. Так как ждать ответ С БТИ – гиблое дело. И по каким правилам они взяли этот коэффициент мы никогда не узнаем. А договор с ЖЭКом ( в нынешнем его виде) можно было избежать только если бы все инвесторы второго дома забраковали его и создали бы что-то среднее между застройщиком и инвесторами. Такие вот дела

А чего люди ждут ответа на письмо от Аверс в БТИ? Если вам интересно , сходите в БТИ , и лично задайте этот вопрос или напишите письмо.О том что метров будет больше писали за полтора-два месяца до того как Аверс начал оформлять право-собственности на жильцов.Почему тогда этот вопрос РЕАЛЬНО не интересовал людей (кроме как писать недовольства на форуме)?тогда еще можно было что то изменить...
А сейчас "хаваем" то что есть...
Договор с жеком в частности : 1% в день пени - лично мне не нравится когда мне задерживают зарплату хотябы на 2-3 дня.Я не вижу причин почему жек не может от меня требовать того же....

Цитата "RomanTitov":

Нет еще не оплатил. Созванивался, обсуждал это все с ними, оговорили более-менее удобные мне даты ну и прислали мне расчетные счета. Но я думаю. Хотя с «балконными» метрами я еще могу согласиться. В случаи продажи квартиры по паспорту так же буду продавать 59, а не 57 квадратов. С другой стороны и квартплата будет также за 59 метров. Добротный ремонт я пока не собираюсь делать и превращать балкон в жилой также – так что буду платить за воздух. Больше всего меня сдерживает договор с ЖЭКом. Знакомые читали и там много пунктов можно трактовать по-разному, но всегда в сторону ЖЭКа. Личный для меня составлять не будут!!!! А молча подписывать такой тоже не хочу, хотя выхода не будет. Большинство подписывают. Так как ждать ответ С БТИ – гиблое дело. И по каким правилам они взяли этот коэффициент мы никогда не узнаем. А договор с ЖЭКом ( в нынешнем его виде) можно было избежать только если бы все инвесторы второго дома забраковали его и создали бы что-то среднее между застройщиком и инвесторами. Такие вот дела

На сайте Коцюбинского Жек дал ответ, что они готовы обсуждать и корректировать договор с ЖЭКом.

Цитата "RomanTitov":

Нет еще не оплатил. Созванивался, обсуждал это все с ними, оговорили более-менее удобные мне даты ну и прислали мне расчетные счета. Но я думаю. Хотя с «балконными» метрами я еще могу согласиться. В случаи продажи квартиры по паспорту так же буду продавать 59, а не 57 квадратов. С другой стороны и квартплата будет также за 59 метров. Добротный ремонт я пока не собираюсь делать и превращать балкон в жилой также – так что буду платить за воздух. Больше всего меня сдерживает договор с ЖЭКом. Знакомые читали и там много пунктов можно трактовать по-разному, но всегда в сторону ЖЭКа. Личный для меня составлять не будут!!!! А молча подписывать такой тоже не хочу, хотя выхода не будет. Большинство подписывают. Так как ждать ответ С БТИ – гиблое дело. И по каким правилам они взяли этот коэффициент мы никогда не узнаем. А договор с ЖЭКом ( в нынешнем его виде) можно было избежать только если бы все инвесторы второго дома забраковали его и создали бы что-то среднее между застройщиком и инвесторами. Такие вот дела

На сайте Коцюбинского Жек дал ответ, что они готовы обсуждать и корректировать договор с ЖЭКом.

Цитата "RomanTitov":

Нет еще не оплатил. Созванивался, обсуждал это все с ними, оговорили более-менее удобные мне даты ну и прислали мне расчетные счета. Но я думаю. Хотя с «балконными» метрами я еще могу согласиться. В случаи продажи квартиры по паспорту так же буду продавать 59, а не 57 квадратов. С другой стороны и квартплата будет также за 59 метров. Добротный ремонт я пока не собираюсь делать и превращать балкон в жилой также – так что буду платить за воздух. Больше всего меня сдерживает договор с ЖЭКом. Знакомые читали и там много пунктов можно трактовать по-разному, но всегда в сторону ЖЭКа. Личный для меня составлять не будут!!!! А молча подписывать такой тоже не хочу, хотя выхода не будет. Большинство подписывают. Так как ждать ответ С БТИ – гиблое дело. И по каким правилам они взяли этот коэффициент мы никогда не узнаем. А договор с ЖЭКом ( в нынешнем его виде) можно было избежать только если бы все инвесторы второго дома забраковали его и создали бы что-то среднее между застройщиком и инвесторами. Такие вот дела

На сайте Коцюбинского Жек дал ответ, что они готовы обсуждать и корректировать договор с ЖЭКом.

Цитата "RomanTitov":

УВ Будущие жильцы д№2. кто подписал договор с Жеком? Кто еще не пописывал никаких окончательных договоров с Аверсами? Я жду, хотя меня приглашали. Просто хочу понять сколько людей осталось еще и как можно избежать в нашем случаи договор с Жеком в нынешнем его виде .

Я еще не подписывала. Меня и не приглашали.
Сама звонила и предлагала подписать основной договор, но без лишних кв м. А видение отдела продаж - я еще радоваться должно, что в итоге получилось меньше, чем прописано в предварительном договоре.
Жду...

На днях общались с юристом одной строительной фирмы. Была очень удивлена, что, оказывается схема оплаты "воздушных" метров - это не "ноу-хау" Аверсов, а давно используемый стр. фирмами "лохотрон -кидалово". На вопрос, что делать, сказал платить.

Здраствуйте!Я буду жорстко реагировать на те бредни которые делает,Аверс(сроки)-ЖЕК(дог.)-БТИ(м3),я это писал в прошлой цитате,потомушто не подписал не одной бумашки(дог.)с Аверсом.У меня договор еще с "РБИ".Кстати,я придлогал всем инвесторам не торопиться с подписанием этих договоров,в которых Аверс- давал гараньтии, только сроки здачи дома,в замен он получал все наши документы вмести с ценными бумагами на квартиры.Как и следовало ожидать,сроки провалились,а договора нужно продлевать и обратно платить свои кровно заработанные деньги,(ЛАЖА).Такое отношение со стороны застройщика к инвесторам счетаю не............!!!Я жду когда они достроят дом,вот тогда и поговорим.
Спасибо.

Цитата "tanusha":

Цитата "RomanTitov":

Нет еще не оплатил. Созванивался, обсуждал это все с ними, оговорили более-менее удобные мне даты ну и прислали мне расчетные счета. Но я думаю. Хотя с «балконными» метрами я еще могу согласиться. В случаи продажи квартиры по паспорту так же буду продавать 59, а не 57 квадратов. С другой стороны и квартплата будет также за 59 метров. Добротный ремонт я пока не собираюсь делать и превращать балкон в жилой также – так что буду платить за воздух. Больше всего меня сдерживает договор с ЖЭКом. Знакомые читали и там много пунктов можно трактовать по-разному, но всегда в сторону ЖЭКа. Личный для меня составлять не будут!!!! А молча подписывать такой тоже не хочу, хотя выхода не будет. Большинство подписывают. Так как ждать ответ С БТИ – гиблое дело. И по каким правилам они взяли этот коэффициент мы никогда не узнаем. А договор с ЖЭКом ( в нынешнем его виде) можно было избежать только если бы все инвесторы второго дома забраковали его и создали бы что-то среднее между застройщиком и инвесторами. Такие вот дела

На сайте Коцюбинского Жек дал ответ, что они готовы обсуждать и корректировать договор с ЖЭКом.

Извините, не нахожу такого. ссылку киньте ( стелефона зашел может и не увидел)