ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Вот определение суда по делу МЧС. В нем указаны квартиры, которые перешли МЧС.
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/149277 07

Здраствуйте, уважаемые!
Касательно встречи 27.05, встречу руководство Аверса проигнорировали,как и те инвестора,которые подтверждали свое присутствие, но мы посетили сельраду и бти. В сельраде нам дали инфо, что Аверсы не дают список инвесторов, в связи с чем процесс затягивается, по каким причинам Аверсы не хотят давать, можно только гадать... В бти ответственность кладут на Аверсов, мол они подали проект, в котором лоджии, балконы застеклены и что якобы они занимаютя перемерами, что очень сомнительно, поскольку Аверс не подавал официального запроса.
Сегодня был предоставлен список инвесторов в Сельраду, о чем проинформировал голова Сельрады.Причиной того, что вопрос по Пономареву был отложен, поверьте, никак не связан с инвесторами. Это и канализация,и дорога, и МЧС, и Альфа Банк, который должен дать "непонятные" гарантии и предложение самой сельрады оформлять свидетельства на инвесторов, во избежания последствий "наших с Вами". Что касается, группы инвесторов из 7 человек, то голова сельрады не подтвердил эту информацию, может кому-то выгодно переложить ответственность на ивесторов, что уже сами инвестора мешают, МЫ ТОЛЬКО ЗА! Но, соглашусь, с инвестором MGA150, что так, как Представитель Аверсов представлял интересы Застройщика, то....(((, как можно было прислать лицо, которое некомпетентно ни в одном вопросе. Так что, подумайте, нужно ли встречаться хотя бы для того, что бы понимать реальную ситуацию, а не ту, что дает отдел продаж: "Уже через недельку, максимум, через две будем оформлять Основные договора!"

Нда уж, все выглядит очень печально и не понятно
Что ж, коллеги, необходимо "кровь из носу" быть на встрече 09 июня 2011 г. в 16.00

MGA150, огромное спасибо за информацию!
Хотел еще спросить, какое было принято решение по Аверсам и когда следующее заседание?
Я так понимаю, до следующего заседания по 2-му дому ничего поменяется...

Dusha, нам не потрібно дякувати. По-перше, це була не наша ініціатива (читайте уважно повідомлення), а по-друге, Ви замість того, щоб звинувачувати когось на форумах, з’їздили б самі на засідання виконавчого комітету та поспілкувалися б з посадовими особами. Не зрозуміло на чиїй Ви стороні, - захищаєте Аверс-сіті?

Решение перенеслось до "утряски" всех возникших вопросов, но если аверсы решат их раньше следующего заседание, то сельрада готова провести внеочередную сессию...

Цитата "Dusha":

Отлично. всем инвесторам выступившим с пожеланием оформлять напрямую "большое спасибо".

они сами дали сельраде право затягивать процесс.
а вы не задумывались - что сельраде может быть это выгодно , что у нее могут быть свои интересы?

Уважаемый(ая),представьте себе -задумывалась. И не только я , но и те несколько инвесторов, которые "как дети школу" ходят по кругу Аверс-сельрада –БТИ явно не понимая , почему затягивается процесс оформления и вселения . Причем Аверс явно не спешит ,поверте, из многочисленных встреч и наблюдений это очень даже просматривается.
Мало того , я , одна из немногих, прошу выполнить обещания Аверса, данное на одной из встреч инвесторов по поводу допуска к квартире для ремонта(до получения правоустанавливающих документов), потому что я уже на этом проэкте из-за своей наивности и доверчивости потеряла ,по самым скромным подсчетам , тыс,70 и продолжаю терять ,отдавая львиную часть дохода за съем квартиры. Но почему то и в данном вопросе отказывают. И у меня возникают сомнения ,а видит ли настройщик нас как владельцев квартир, будем ли мы вообще , имея на руках те договора с банкротом и гарантийные письма владельцами «наших уже практически проплаченных метров».
Лично я , такую сумму уже не соберу , я уже итак наодалживалась.
И я допускаю , что в такой (или похожей) ситуации большинство инвесторов –горемык.
Правда я не понимаю ,почему люди заинтересованные столь неактивны. Ну разве что отписаться на форуме типа «вы все испортили»
Я , кстати, очень занятой человек ,работаю на 2-х работах, но чувство опасности заставляет меня тратить свое время на выяснение ситуации , которая ,абсолютно непрогнозируема. А потом сижу до ночи и работаю.

admin
Site Admin


Зарегистрирован: 17.12.2010
Сообщения: 57


СообщениеДобавлено: Ср Июн 01, 2011 10:49 pm Заголовок сообщения: Ответить с цитатой
Уважаемые инвесторы!
Компания АВЕРС-СИТИ в своих информационных сообщениях, размещенных на сайте проекта 06.05.2001 года, предоставила инвесторам (со ссылками на законодательство Украины) исчерпывающую информацию о правовом механизме оформления прав собственности на квартиры.
Наша компания предоставляет комментарии исключительно действий и документов, оформленных нашими специалистами.
Взаимоотношения Застройщик - исполнительный орган местного совета регулируются договором о совместной деятельности, заключенным между АВЕРС-СИТИ и Коцюбинским поселковым советом.
Попытки поставить в зависимость принятие решения об оформлении свидетельств на право собственности от обвинений застройщика в невыполнении условия этого договора, не имеют под собой юридического и экономического основания.
Законодательно детально прописанный механизм оформления и передачи прав собственности на недвижимое имущество предусматривает процедуру действий застройщика, нами выполненную в полном объеме.
Процедура оформления свидетельств на право собственности регулируется исключительно двумя документами : Законом Украины «Про государственную регистрацию имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений» и "Временным положением про порядок государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество".

Цитата "Dusha":

Отлично. всем инвесторам выступившим с пожеланием оформлять напрямую "большое спасибо".

они сами дали сельраде право затягивать процесс.
а вы не задумывались - что сельраде может быть это выгодно , что у нее могут быть свои интересы?

Может конечно сельраде и выгодно(из своих корыстных соображений), а инвесторам, чтоб избежать грабительских тарифов и дальнейших сюрпризов. Ну и позиция аверса понятна – они хотят заработать, не зря ж они строят.
Проблема в другом – если бы Аверсы общались со своими инвесторами по-человечески, то инвесторы бы в панике (а гарантий что они получат свою оплаченную квартиру на данный день никаких) не хватались бы за любую соломинку и не действовали бы по принципу – спасение утопающих, дело рук самих утопающих. Так что тон общения застройщик-инвестор задал сам застройщик, своими «действиями», а скорее бездействиями и игнором.
А насущный вопрос в том – есть ли действительно вода,отопление и канализация в комплексе (готовые к полноценному функционированию)? И почему Аверсы НЕ ХОТЯТ ЗДАВАТЬ (отдавать инвесторам)ДОМ, который якобы уже готов????? :
-Он не готов?
-Его не хотят отдавать наличным инвесторам, а хотят по новой продавать другим?
-Почему на вопрос когда можно будет начинать делать ремонты – Аверсы многозначительно и глубоко молчат? Это тревожит уже не по детски!!!!!!!!!!!

День добрый. Потенциальный инвестор. Практически созрел но мониторинг рынка вызывает легкий шок. Читал статью - //proua.info/index.php?option=com_ ... 5&Itemid=6
Подскажите, насколько там все правильно описано, может есть еще что то на что стоит обратить внимание? Заранее спасибо

Читаю ВАши коменты и всех поддерживаю..Сам чуть не купил там...с коммуникациями могут проблемы...мне рассказывали,что с водообеспечением проблема в Гранд-Лайф...возможно и у Вас тоже самое...

Цитата "Nicc":

День добрый. Потенциальный инвестор. Практически созрел но мониторинг рынка вызывает легкий шок. Читал статью - //proua.info/index.php?option=com_ ... 5&Itemid=6
Подскажите, насколько там все правильно описано, может есть еще что то на что стоит обратить внимание? Заранее спасибо

Советы в статье, на мой взгляд, в общем правильные, хотя и достаточно... примитивные что ли советы. Могу еще добавить свой совет - желательно иметь друзей/знакомых которые могут предоставить инсайдерскую информацию о конкретной стройке. В любом случае ни что не дает 100% гарантии, что Вас не кинут. Знакомые перед инвестированием в "Элиту центр" пробивали их через СБУ - все было чисто, ну а результат знают все.

Со своей стороны хочу спросить, каково Ваше мнение о ЖК "Коцюбинский"? Следуя советам из статьи, Вы читали форум, встречались с менеджерами? Рассматриваете ли Вы ЖК "Коцюбинский" как потенциальный вариант вложения денег?

admin
Site Admin


Зарегистрирован: 17.12.2010
Сообщения: 58


Новое сообщениеДобавлено: Пт Июн 03, 2011 6:27 am Заголовок сообщения: Ответить с цитатой
Уважаемые инвесторы!
Компании АВЕРС-СИТИ удалось добиться проведения внеочередного исполкома поселекового совета.
Он был назначен на четверг, 02.06.11 на 17.00.
На предварительном совещании были достигнуты все необходимые договоренности между АВЕРС-СИТИ (как застройщиком) и поселковым советом.
Заседание не состоялось из-за отсутствия кворума (не хватило одного голоса члена исполкома), решение о выдаче поручения КП "Ирпенское бюро технической инвентаризации" оформлять свидетельства поквартирно не было принято.
Причины отсутствия кворума на заседании, не смотря на важность и срочность принятия решения, нам не сообщили.

Также сообщаем, что так как наша компания не была инициатором создания "рабочей группы" на исполкоме, состоявшемся 31.05.2011 года, у нас нет информации о целях создания этой группы, ее функциях и задачах.
Также мы не владеем информацией, с какой целью и в чьих интересах эта группа будет осуществлять свою деятельность и какие у нее полномочия.
Просим с этими вопросами обращаться в саму "рабочую группу" и к инициаторам ее создания.
По указанным выше причинам у нас также нет информации о длительности работы этой группы во времени и в причинах зависимости оформления свидетельств на право собственности от результатов деятельности этой группы.

Еще информация от Аверсов:
https://kotsyubynsky.com.ua/forum/viewtopic.php?t=12

И что дальше? Может кто нибудь объяснить для чего это все и в чем причина сопротивления инвесторов?

я инвестор 2-го дома. Очень рассчитывала, что в июне можно уже приступить к ремонту - дочь закончила институт и скитается по квартирам. Не могу понять - мне нужно быть благодарной инициативной группе за затягивание процесса оформления осн.договоров или нет. По-видимому, я что то не знаю. Объясните, пожалуйста.

Цитата "Lyida":

И что дальше? Может кто нибудь объяснить для чего это все и в чем причина сопротивления инвесторов?

Да нет не какого сопротивления.

И по поводу этого

Цитата:

.....Также сообщаем, что так как наша компания не была инициатором создания "рабочей группы" на исполкоме, состоявшемся 31.05.2011 года, у нас нет информации о целях создания этой группы, ее функциях и задачах.
Также мы не владеем информацией, с какой целью и в чьих интересах эта группа будет осуществлять свою деятельность и какие у нее полномочия.
Просим с этими вопросами обращаться в саму "рабочую группу" и к инициаторам ее создания....

Ситуация следующая.
Т.к. по словам АС вся загвоздка в непринятии решения сельсоветом, 4-ре инвестора написали в сельраду просьбу о приглашении их на заседание.
О ходе заседания 31.05.11 сообщалось выше.

Также было написано обращение в БТИ о перерасчете техпаспортов. На, что был получен ответ - обращайтесь к застройщику.

Если желание посетить заседание и обращение в БТИ (т.к. на неоднократные обращения к АС по поводу коэффициентов, был получен ответ - идите в БТИ) воспринимается, как противодействие оформлению документов, то извините в таком случае просто ищется повод, а причина скрывается глубже и в другом.

По поводу слухов о якобы существующих заявлениях от 7-ми инвесторов о том, чтобы сельсовет не принимал решение о передачи права собственности на АС.

Знаю только на уровне слухов исходящих от сельсовета.

1. Почему Аверс-Сити не обращается в БТИ с требование исправить ошибки в техпаспортах из-за которых инвесторам придется оплатить Аверс-Сити несуществующих 2,2 кв. метра? Хотя и БТИ и Аверс-Сити в особе директора Буряна А.М. признают что 2,2 кв. метра «нарисованы», только Аверс-Сити говорит что это ошибка БТИ, а БТИ говорит, что 2,2 кв. метра «нарисовали», потому как Аверс-Сити подали документацию в которых все балконы и лоджии застеклены. Как это воспринимать если не как мошенничество?
2. Почему если это такая явная ошибка Аверс-Сити требует обязательной оплаты несуществующих квадратных метров? Ведь можно просто не учитывать их при расчёте общей площади…
3. Почему (если это не мошенничество) вопрос ошибки во всех без исключения техпаспортах волнует только определённую группу инвесторов, а не Аверс-Сити? Ведь для того что бы исправить эту ошибку нужно было всего лишь обратится в БТИ.
4. Почему директор Аверс-Сити неоднократно вводил в заблуждение инвесторов, что компания обращалась с этим вопросом в БТИ?
5. Почему члены поселкового совета утверждают, что на сегодняшний день дом не готов для заселения?
6. Почему члены поселкового совета утверждают, что Аверс-Сити не выполнил своих инвестиционных обязательств?
7. Почему Аверс-Сити уклоняется от подписания Акта приёма передачи 4 квартир на МЧС? Хотя квартиры МЧС уплатили в полном объёме через договор паевого участия и передача квартир на Аверс-Сити в данном случае не требуется.
8. Где гарантия, что мы после передачи прав собственности на Аверс-Сити не окажемся в такой же ситуации как МЧС или не появятся кроме дополнительных метров ещё некоторый не выполненные обязательства со стороны инвесторов?
9. Почему в списке квартир поданных в поселковый совет не оказалось 12 квартир инвесторов, которые оплатили 100% от стоимости?
10. Почему на исполнительный совет на котором решается вопрос передачи прав собственности на наш дом приходит представитель Аверс-Сити, который не может внятно ответить ни на один поставленный вопрос? Если это такой важный вопрос, то там должны были быть даже учредители и партнёры компании чтобы вести продуктивный диалог.
Какой уровень доверия к Аверс-Сити должен быть у инвесторов после этих фактов? И это с нашими достаточно хрупкими правами…
Как выход из тупиковой ситуации, предлагаю руководству Аверс-Сити следующие шаги:
1. Решить вопрос с БТИ.
2. Провести переговоры с Альфа Банком (как партнёром проекта) относительно выдачи банковской гарантии (не письмо гарантии, а банковского инструмента) каждому инвестору на суму сегодняшней стоимости квартиры. Мы в свою очередь откроем аккредитивы на суму задолженности перед Аверс-Сити и только после этого обратимся в поселковый совет с пакетов вышеперечисленных документов с требованием передачи прав собственности на Аверс-Сити.
P.S.
Для всех инвесторов возмущённых созданием рабочей группы…
Как бы Вы отреагировали, если бы в списке, поданном Аверс-Сити в поселковый совет, не оказалось вашей фамилии???? А в тоже время представитель Аверс-Сити на вопрос почему не включили вашу квартиру стоял и улыбался…

Рабочая группа никак не мешает передаче прав собственности на Аверс-Сити. Она была создана по предложению представителя народного депутата Мельника П.В., а инвесторы для того что бы хоть как-то решать созданную Аверс-Сити проблему (потому как у Аверс-Сити цель одна – получить права собственности на наши квартиры) поддержали это предложение. Цель создания рабочий группы – построение коммуникации с Аверс-Сити и БТИ через депутатские запросы (потому как на письменные запросы инвесторов ни Аверс-Сити ни БТИ не реагирует)

у страха глаза велики.
я не могу понять - БТИ делало документы 2 месяца, вы что и вправду считаете что нам их "переделают" за 3 дня по одному щелчку? извините, а что никто не планирует стеклить балконы? а откуда вы вообще знаете какие коэффициенты использовались?
даже если и запустить механизм изменения документов в БТИ, вы отдаете себе отчет, что со всеми остальными процедурными моментами (в том числе и поселковым советом) мы можем затянуть процесс на год, не успев к отопительному сезону? это вы деньги так считаете?
Мое мнение - не нужно сеять панику.

Изменить две цифры в тех. паспорте, это как раз - 3 дня, или Вы думаете, что БТИ вновь займется обмерами))). А, что касается, паники, то сеют ее АВЕРСЫ, своими делами...

Real Estate, дякую за підтримку.
А усім тим, хто звинувачує робочу групу, пояснюю наступне: ми не маємо на меті затягувати процес оформлення права власності і не зробили нічого, щоб цей процес був відкладений. Мета у нас одна -добитися від ТОВ "Аверс-сіті" належного та чесного виконання ними своїх обов’язків. Доповідаю про кроки діяльності інвесторів з робочої групи: написали лист у БТІ щоб виправили помилки, допущені ними при підрахунку загальних площ квартир, написали лист до ТОВ "Аверс-сіті" з проханням ініціювання перед БТІ вчинення вищезазначених дій, написали листи у селищну раду, підкреслюю, з проханням запросити на засідання, яке відбулося 31 травня 2011 року, а не з проханням відкласти вирішення питання щодо оформлення права власності, на засіданні селищної ради висвітлили питання із підрахунком площ квартир. Ось і усі наші дії, судіть ті, хто зробив для себе вибір звинувачувати активістів і виправдовувати бездіяльність ТОВ "Аверс-сіті". І ще, ніхто із активістів, у жодному листі не діяв від імені усіх інвесторів (нам таких повноважень ніхто не надавав), а звертався виключно від свого імені.
P.S. У вівторок відбудеться позачергове засідання селищної ради з питань вирішення питань оформлення прав власності ТОВ "Аверс-сіті", будь-ласка, усі бажаючі і усі, хто не байдужий до інвестованих квартир, а ще той, хто хоче знати істину щодо подій, які відбуваються останній місяць, приходьте, ми будемо дуже раді Вас бачити. З повагою, представник робочої групи.