ЖК "Rich Town" (Рич таун), Ирпень, ул. Западная

Цитата "Exellence":

Лично я (дом 5, кв 57), всецело "ЗА" ОСББ.
По многим причинам, часть из которых уже была здесь озвучена.

Но, как покупатель квартиры в 3й очереди (которую планируют сдать аж в конце апреля), на текущий момент живущий за 300 км. от Ирпеня, не имею никакой возможности тратить время и финансы на посещение собрания.

Вопрос к инициативной группе :
каким образом в Вашей группе представлены жители домов 4-5-6 ?

Я не из инициативной группы, но с таким же вопросом обращалась к Александру (из ИГ). ОСББ, в данный момент, будет создаваться собственниками квартир из уже сданных домов. Собственники квартир в домах 4-5-6 могут присоединиться к уже созданному ОСББ после получения документов и сдачи домов.

Цитата "Julianne":

Конечно поделюсь. Завтра буду снова звонить и спрашивать что со сметой? У меня тоже 1й ремонт и при этом я ещё не на Украине.

А вас не настораживает, что работа, которая делается от силы пару часов, у вас уже давно в подвешенном состоянии? Просто есть вероятность, что они вам и ремонт потом на год затянут

Цитата "CH093652":

А вас не настораживает, что работа, которая делается от силы пару часов, у вас уже давно в подвешенном состоянии? Просто есть вероятность, что они вам и ремонт потом на год затянут

Если ваш прораб сделал вам смету за два часа, то хреновый прораб он, еще и без работы сидит. И это должно насторожить не меньше. Готовый просчет по всем пунктам (не набросок на глаз) от человека, который активно занят на текущих объектах делается щепетильно и даже не пару дней. Тогда вы получите реальную суму, которую будете тратить, а не "надо добавить еще столько же, чтобы точно окончить ремонт"😆

Всем добрый вечер)
Хотим стать владельцами квартиры в 6м доме.
Спонтанно все вышло, а с 7.02 кв.метры дорожают, по этому принимаем решение относительно быстро.
Я так понимаю тут есть люди которые уже давненько стали владельцами ключей от квартир. Если вам не составит труда помогите с такими вопросами.
1. Кому принадлежит, будет принадлежать земля под домами? Схему в ОП рисуют и красиво говорят, но все же? (п.с. где то читал что земля в аренде на 15 лет, только я так и не понял у кого она в аренде и кому перейдет)
2. Торфяники, через дорогу в сторону (болотистой местности), есть ли жильцы которые были свидетелями их горения? Кстати читал, на форуме про какой то асфальтный завод и превышении нормы формальдегидов. И правда ли, что поле с торфяниками будут застраивать? (нам сказали, что завозят грунт туда).
3. Коммуникации, я так понимаю, что есть проблемы с подключением газа и прочего.

Ну и в целом, какие плюсы/минусы данного комплекса, ваши впечатления.
Спасибо, будем очень признательны ответам, так как нам решение нужно принять буквально за сутки, а то и меньше.

Цитата "CH093652":

А вас не настораживает, что работа, которая делается от силы пару часов, у вас уже давно в подвешенном состоянии? Просто есть вероятность, что они вам и ремонт потом на год затянут

Вы правы, настораживает уже. Я думала об этом , но погуглила и там выдало, что для подготовки сметы требуется 1-2 недели

Цитата "Julianne":

Вы правы, настораживает уже. Я думала об этом , но погуглила и там выдало, что для подготовки сметы требуется 1-2 недели

Вполне возможно, что у вас там какой-то очень сложный ремонт, но все равно очень долго. Когда работала в строительной фирме, то видела не раз, как готовится смета - в одном кабинете сидели. Занимало это в среднем несколько часов. После такой сметы шло заключение договора и стоимость была остаточной. если изменения и вносились, то только, если в процессе ремонта у владельцев появлялись новые пожелания. Так что вариант просчета на 2 недели для обычной квартиры, пусть и с дизайнерским ремонтом, - для меня не совсем понятен. Скорее всего, у этой фирмы просто очень много заказов и до вашей сметы не доходят руки.

Цитата "Vgrind":

Всем добрый вечер)
Хотим стать владельцами квартиры в 6м доме.
Спонтанно все вышло, а с 7.02 кв.метры дорожают, по этому принимаем решение относительно быстро.
Я так понимаю тут есть люди которые уже давненько стали владельцами ключей от квартир. Если вам не составит труда помогите с такими вопросами.
1. Кому принадлежит, будет принадлежать земля под домами? Схему в ОП рисуют и красиво говорят, но все же? (п.с. где то читал что земля в аренде на 15 лет, только я так и не понял у кого она в аренде и кому перейдет)
2. Торфяники, через дорогу в сторону (болотистой местности), есть ли жильцы которые были свидетелями их горения? Кстати читал, на форуме про какой то асфальтный завод и превышении нормы формальдегидов. И правда ли, что поле с торфяниками будут застраивать? (нам сказали, что завозят грунт туда).
3. Коммуникации, я так понимаю, что есть проблемы с подключением газа и прочего.

Ну и в целом, какие плюсы/минусы данного комплекса, ваши впечатления.
Спасибо, будем очень признательны ответам, так как нам решение нужно принять буквально за сутки, а то и меньше.

1. Земля муниципальная, отдана под застройку комплекса. Будет передана городу либо в 2030 (2035) точно не помню, либо после постройки комплекса. Как я понимаю постройка комплекса будет быстрей чем 2030 год.
2. В прошлом году летом/осенью торфяники толком не горели. Я правда, там не живу, но сколько раз там был, толком никаких посторонних запахов не наблюдал. Все также как и Киеве. Про застройку поля давно ходят слухи. Пока никто там не строит, но это дело времени.
3. Коммуникации, тут почти в всех ЖК проблемная тема. Пока нам обещают в скором времени пуск эл подстанции, и водяных насосов, позже будет газ. С последним ситуация самая напряженная, но думаю, что все решиться хорошо. Застройщику затягивание с газом не выгодно, у них недалеко от нас началась новая стройка ЖК Грин Ярд, кажется.
Я выбрал комплекс, по совету знакомых, и по документам у них все ок, да и планировка одна очень в душу запала.

2 thinkman.
Большое Вам спасибо за ответ. Кстати, перечитывал форум, у нас с Вами одинаковые планировки (если купим) будут.
Правда в 6м доме.
Единственное что смущает, что решение нужно принять очень быстро, потому что с завтра уже на 500грн/м2 дорожает.
Теперь начинаю сомневаться стоит ли брать в 6м доме, потому что он вроде бы как последний и крайний.
Кстати, такой вопрос, как идет подача воды? Снизу вверх или сверху вниз, это вопрос касаемо напора, у нас планируется кв на 7 этаже.

Цитата "Vgrind":

Всем добрый вечер)
Хотим стать владельцами квартиры в 6м доме.
Спонтанно все вышло, а с 7.02 кв.метры дорожают, по этому принимаем решение относительно быстро.
Я так понимаю тут есть люди которые уже давненько стали владельцами ключей от квартир. Если вам не составит труда помогите с такими вопросами.
1. Кому принадлежит, будет принадлежать земля под домами? Схему в ОП рисуют и красиво говорят, но все же? (п.с. где то читал что земля в аренде на 15 лет, только я так и не понял у кого она в аренде и кому перейдет)
2. Торфяники, через дорогу в сторону (болотистой местности), есть ли жильцы которые были свидетелями их горения? Кстати читал, на форуме про какой то асфальтный завод и превышении нормы формальдегидов. И правда ли, что поле с торфяниками будут застраивать? (нам сказали, что завозят грунт туда).
3. Коммуникации, я так понимаю, что есть проблемы с подключением газа и прочего.

Ну и в целом, какие плюсы/минусы данного комплекса, ваши впечатления.
Спасибо, будем очень признательны ответам, так как нам решение нужно принять буквально за сутки, а то и меньше.

Добрый день . Комплекс хороший, и планировки, и репутация застройщика, нет не одного не зданого. А проблемы с газом это временное затруднение в Ирпене везде так. Дома здают в срок . Были в субботу работа кипит даже в такое погодное время. Мы взяли в 6 доме на 2 этаже . А то что поле будет застраиваться это факт , я работаю в строительном бизнесе уже даже есть сметы готовые. Покупайте

Цитата "Венецыя":

Добрый день . Комплекс хороший, и планировки, и репутация застройщика, нет не одного не зданого. А проблемы с газом это временное затруднение в Ирпене везде так. Дома здают в срок . Были в субботу работа кипит даже в такое погодное время. Мы взяли в 6 доме на 2 этаже . А то что поле будет застраиваться это факт , я работаю в строительном бизнесе уже даже есть сметы готовые. Покупайте

Ой, а можно подробнее про сметы и застройку... Любая инсайдерская инфа приветствуется

Цитата "vbf":

Ой, а можно подробнее про сметы и застройку... Любая инсайдерская инфа приветствуется

Основным застройщиком на поле будет Синергия и еще несколько мелких. Сметы не могу, так как я не веду этот а обьект. Мой колега этим занимается, одно могу сказать что до запраки КЛО все будет застроино до 2023года

Цитата "Венецыя":

Основным застройщиком на поле будет Синергия и еще несколько мелких. Сметы не могу, так как я не веду этот а обьект. Мой колега этим занимается, одно могу сказать что до запраки КЛО все будет застроино до 2023года

Цитата "Венецыя":

Добрый день . Комплекс хороший, и планировки, и репутация застройщика, нет не одного не зданого. А проблемы с газом это временное затруднение в Ирпене везде так. Дома здают в срок . Были в субботу работа кипит даже в такое погодное время. Мы взяли в 6 доме на 2 этаже . А то что поле будет застраиваться это факт , я работаю в строительном бизнесе уже даже есть сметы готовые. Покупайте

Ооо а второй этаж, это реально второй или третий?
Рассматриваем в 6 доме 7этаж или в 5 доме 2этаж.

Спасибо Вам за ответ)

Кто сомневается в застройке поля. Вот сегодня зашел на камеру Синергии3 и увидел такую картину.

Цитата "Венецыя":

Основным застройщиком на поле будет Синергия и еще несколько мелких. Сметы не могу, так как я не веду этот а обьект. Мой колега этим занимается, одно могу сказать что до запраки КЛО все будет застроино до 2023года

Спасибо, обнадежили А Вы часом не в курсе событий по газу??? Тут была информация про то что мерии бучи и ворзеля отказали в прокладке нашей газовой трубы и все круги газового ада надо по новому проходить и тянуть из "другого" места. Вопрос из какого?

Цитата "Vgrind":

2 thinkman.
Большое Вам спасибо за ответ. Кстати, перечитывал форум, у нас с Вами одинаковые планировки (если купим) будут.
Правда в 6м доме.
Единственное что смущает, что решение нужно принять очень быстро, потому что с завтра уже на 500грн/м2 дорожает.
Теперь начинаю сомневаться стоит ли брать в 6м доме, потому что он вроде бы как последний и крайний.
Кстати, такой вопрос, как идет подача воды? Снизу вверх или сверху вниз, это вопрос касаемо напора, у нас планируется кв на 7 этаже.

Во второй десятиэтажке, которая получила адрес ул. Западная 4 монтируется либо уже стоит насосная станция. Кстати, у меня тоже 7-й этаж. Не думаю, что с напором будут проблемы. Я специально покупал немного повыше. В то время был еще вариант этой же квартиры на 4-м этаже.

Цитата "vbf":

Спасибо, обнадежили А Вы часом не в курсе событий по газу??? Тут была информация про то что мерии бучи и ворзеля отказали в прокладке нашей газовой трубы и все круги газового ада надо по новому проходить и тянуть из "другого" места. Вопрос из какого?

Место будет тоже, но газопровод будет идти не у дорогие на Ворзель/Бучу, а полем. Странно что застройщик решил тянуть у дороги, ведь в перспективе эту дороги планируют расширить и достроить до круга на новой трассе Ирпеня (там где есть поворот на Стоянку). Следовательно это будет разгрузка Бучанской части Варшавки.

Цитата "Vgrind":

2 thinkman.
Большое Вам спасибо за ответ. Кстати, перечитывал форум, у нас с Вами одинаковые планировки (если купим) будут.
Правда в 6м доме.
Единственное что смущает, что решение нужно принять очень быстро, потому что с завтра уже на 500грн/м2 дорожает.
Теперь начинаю сомневаться стоит ли брать в 6м доме, потому что он вроде бы как последний и крайний.
Кстати, такой вопрос, как идет подача воды? Снизу вверх или сверху вниз, это вопрос касаемо напора, у нас планируется кв на 7 этаже.

Так а что Вас смущает в доме №6? Там напротив уже строит Синергия дом... Так что совсем не крайний дом.

Цитата "thinkman":

Место будет тоже, но газопровод будет идти не у дорогие на Ворзель/Бучу, а полем. Странно что застройщик решил тянуть у дороги, ведь в перспективе эту дороги планируют расширить и достроить до круга на новой трассе Ирпеня (там где есть поворот на Стоянку). Следовательно это будет разгрузка Бучанской части Варшавки.

А Вы документы, случайно, на эту прокладку в поле не смотрели? И можете подробно про перспективы дороги, что куда тянуть будут, не сильно понятно, от развилки через лес? Может где ссылка на планы есть? Спасибо.

Хм разгрузка Варшавки?
Получается, что возле РичТауна будет автострада?

Если позволите еще несколько вопросов, я так понимаю что территория будет ограждена, а охрана будет? Или это все уже будет решатся когда все дома введут в эксплуатацию и будет ОСББ/УК ?
Спасибо