ЖК "Гостомельский квартал", Гостомель, ул. Ленина, 73 - "Базальт"

фото для всех знакомьтесь с нашим домом. извините но не смог вставить фото в горизонтальном положении .

Слава богу, что вы не попались в руки нашему застройщику, тогда бы вы точно к нам присоединились. Люди написали о на болевшем.

Вы хотели узнать суть проблемы!

Суть проблемы в том, что застройщик обманывает людей, продавая квартиры нас всех обманули, так как сдача дома должна была быть еще 2013 году в декабре, с подключение всех коммуникаций, но это чистой води обман, так как жильцы дома до сих пор так и не смогли заключить договора на свет, газ, воду. Тех.условия которые дали эти организациями, до сих пор так и не выполнены, застройщик продолжает продавать квартиры, а людям так и обещают, что будет, но только когда уже будет достроен полностью комплекс, а это еще не известно сколько будет, так как инвесторы отказываются от такого застройщика. Большую часть квартир, перезаложили в другой банк, на остальные квартиры до сих пор наложен запрет, и вывести с ипотеки просто невозможно. Получить право собственности, так же нельзя. Так как вы думаете, люди могу стерпеть такое? Просто уже крик души.

Неисполнение это только мелочь. А как можно поверить в будущее, если строительство заморожено, так как в долгах по самые уши, подрядчики подают в суд. Вот первая часть документов. Так как нет возможности, в данный момент предоставить еще документы, но мы по возможности выложим их.

У застройщика нет денег - это слова самого Застройщика на собрании, которое проходило 06.12.14. Банк, в котором находятся наши квартиры в ипотеке Камбио.
На підставі постанови Правління Національного банку України від 04 грудня 2014 №782 «Про віднесення ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «БАНК КАМБІО» до категорії неплатоспроможних» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 04.12.2014 прийнято рішення № 140 про запровадження з 05.12.2014 тимчасової адміністрації та призначення уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію в ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «БАНК КАМБІО» (код ЄДРПОУ: 26549700; МФО: 394073; місце знаходження: Україна, 01001, м. Київ, вул. Заньковецької/Станіславського, 3/1) (далі – ПАТ «БАНК КАМБІО»).
Поэтому сейчас непонятно что и на сколько все затянется. Строительство комплекса остановлено, неизвестно будет ли возовлено. Тех.условия в Ирпеньводоканал поданы на весь комплекс (272 квартиры). Если строительство не будет продолжено, то необходимо переделать тех.условия только на наш дом. Но Застройщик сказал, что это снова необходимо платить и у нее нет такой возможности. А что же делать нам? Если завтра она признает себя банкротом, то мы остаемся без света, воды и газа.

А еще те у кого рассрочка от застройщика по договору обязаны платить в банк Камбио. Если банк Камбио на стадии банкротства, то застройщик меняет банк, что она и сделала два месяца назад и выдала новые реквизиты на обычном листе А4, хотя в договоре прописано, что она обязана подписать дополнительное соглашение на смену реквизитов. И сейчас снова у людей подходит срок платить, а Застройщик не шевелиться.

Вот еще и декларация

Наш застройщик избегал все собрания, мы сначала просили, потом писали письма. Но нам так и не ответили. Застройщик проигнорировал нас вообще. Вот только 06.12.2014 приехала на второе собрание которое сделали жильцы повторно в 13-00, так первое состоялось в 10-00. И то успела опоздать, и опять же нам было сказано, да какая вам разница куда платить мне или облэнерго, водоканал. Зачем Вам договора! Вот мы и будем обращаться в суд.

Здравствуйте дорогие соседи!Взяла квартиру в "Гостомельском квартале" в рассрочку и выплачиваю ее до сих пор,будучи уверенной что все с домом и документами в порядке!Об этих всех проблемах не знала(и о собрании в том числе),т.к. с вами еще не знакома,а Надя уверяла что все в доме хорошо!вот зашла на сайт,почитала и ...просто в шоке!теперь даже не знаю что делать дальше!?Здесь есть люди у которых тоже рассрочка?

Цитата "Qazs":

Здравствуйте дорогие соседи!Взяла квартиру в "Гостомельском квартале" в рассрочку и выплачиваю ее до сих пор,будучи уверенной что все с домом и документами в порядке!Об этих всех проблемах не знала(и о собрании в том числе),т.к. с вами еще не знакома,а Надя уверяла что все в доме хорошо!вот зашла на сайт,почитала и ...просто в шоке!теперь даже не знаю что делать дальше!?Здесь есть люди у которых тоже рассрочка?

Да, есть такие и их немало. И узнавая каждый раз все больше о проблемах дома, то думаем, что это была огромная ошибка -позариться на красивый фасад.

Зауваження до Договору про відшкодування експлуатаційних витрат
Пункт 1.1 про які технічні нормативи може бути мова, якщо вони взагалі невиконані ! Що за оподаткування?Як це може бути цільовим щомісячним внеском Сторони-1 в межах вартості експлуатаційних витрат на отримання та забезпечення життєдіяльності квартири/будинку (якщо в будинку не закінчені будівельні роботи).
Пункт 2.1 Також повертаємось до пункту 1.1 підтримання санітарного стану (якщо в будинку не закінчені будівельні роботи), які в найближчий час так і не закінчаться.
Пункт 1.3 Які Комплексні заходи з утримання будинку ми повинні відшкодовувати? В під’їзді не пофарбовано, плитку не поклали, на технічному поверсі так і не прибрали, відливи не встановлено, на вентканалах немає накриття, на даху парапет так і не доробили, стіна з зовнішньої сторони не утеплена, майданчик для автомобілів так і не зробили, навіть не встановили огорожу, хоча забудовник обіцяв зробити за два тижні.
Пункт 1.4 заповненню не підлягає, тому що забудовник тримає у себе на лічильник води книжки. А куди ви подінете попередні сплати за електроенергію та воду, якщо просите перші показання. Чи ми маємо сплачувати повторно?
Пункт 2.1 Що до вартості відшкодування про яке може бути мова, якщо будинок не добудований, оздоблювальні роботи не виконані. Що за чинні тарифи встановлених організаціями-постачальниками для сторони-2.
Пункт 2.1.1Обґрунтуйте експлуатаційні витрати? Якщо територія будинку не прибирається, в парадному не прибирається, сніг на сходинках не чиститься, все вкрито льодом.
Пункт 2.1.2 Що за платіжний документ? Чому його не долучили до договору?
Пункт 2.2 Відшкодування експлуатаційних витрат не пізніше 10 числа Місяця, якщо договори дали на підпис 16 числа, то пеня вже зростає, за кожен день 1%. В жодному договорі такої пені не має, на від банки собі не дозволяють ставити таку завищену пеню, розмір пені 0,01% за кожен день.
Пункт 3.1.2 Пропишіть буд ласка в цьому пункті договору, як додзвонитися забудовнику, якій після оплати повної вартості за квартиру, взагалі не піднімає слухавку.
Пункт 3.1.4 Скажіть буд ласка, а де у нас знаходиться сміттєпровід для спуску будівельного сміття з квартири? Шановний юристе, ви взагалі читали цей договір, може варто було спочатку заглянути в будинок, а потім користуватись таким договором?
Пункт 3.1.7 Відшкодування у повному обсязі Стороні-2 та іншим особам завдану їм шкоду та збитки, які є результатом неправомірних дій чи бездіяльності сторони-1. Спочатку шановний забудовник почніть з себе, відшкодуйте мешканцям будинку всі збитки завдані вами.
Пункт 3.2.1 Сторона-2 зобов’язується здійснювати згідно до п.1.3 Договору комплекс заходів з утримання будинку у стані, придатному для його експлуатації за призначенням відповідно до вимог законодавства. Забудовник ви вже порушили законодавство, ще з 01.01.2014 року. Мешканці будинку, які мають право власності, не можуть досі заключити договори на обслуговування квартир, чим є велике порушення.
Пункт 4.2.2 Вимагати від Сторони-2 незалежного виконання нею зобов’язань за цим договором.Так давайте почнемо з Вас, Забудовнику, виконайте все зобов’язань згідно майнових-прав, які ви вже порушили і неодноразово, та заплатіть мешканцям штрафи і пеню.
Ви навіть в своїх реквізитах зробили помилку так, як АППБ АВАЛЬ, було змінено на Райффайзен Банк Аваль, і це є великим порушення, при сплаті у банку за вашими реквізитами дадуть відмову. 2006 р. — АППБ «Аваль» перейменовано на ВАТ «Райффайзен Банк Аваль». Журнал Euromoney визнав банк «Найкращим банком в Україні», ЄБРР — «Найактивнішим банком у сфері торгового фінансування в Україні в 2006 році» в рамках програми сприяння торгівлі «TFP».
2007 р. — Активи банку перевищили 40 млрд грн. Власний капітал банку збільшено на 1,5 млрд грн. шляхом розміщення 23-ї емісії акцій. Журнал TheBanker назвав Райффайзен Банк Аваль «Банком року» в Україні. Бренд банку в рамках Всеукраїнської рейтингової програми «Гвардія брендів» визнано найдорожчим серед усіх банків України.
2008 р. — Власний капітал банку збільшено на 1,4 млрд грн. за результатами розміщення акцій 24-ї емісії.
2009 р. — Юридичну назву банку змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» (скорочено — АТ «Райффайзен Банк Аваль»)
Цей договір підписати з Вами, не можливо! Ми відмовляємось! Всі пункти з порушеннями, ми прописувати в своєму листі не будемо, то можемо Вам сказати одне, зустрінемось у суді.

Как этот застройщик дорог нам.

Застройщик, неужели вы еще не поняли, что есть люди, купившие у вас квартиру, намного грамотнее Вас и Ваши два образования не дают возможности обманывать инвесторов и владельцев. Для того, чтобы обманывать нужно иметь нечто большее нежели эти образования. Так что прекратите этот спектакль. Вы обязаны сделать все, чтобы люди могли полноценно пользоваться своими правами и прежде, чем давать что-либо нам подписывать включите свою образованную голову и прочитайте сами эту писульку.

Цитата "Джанго":

Как этот застройщик дорог нам.

Да, складывается впечатление, что одна закончила театральное, а вторая - эстрадно-цирковое, а на юридическом учились заочно, причем в одной группе, там и познакомились. Оказывается (из текста договора) у нас кроме вмонтированного "сміттєпровода" в доме еще установлено и "централізоване опалення", на которое нужно будет в будущем "заключать Договор с ЖЭКом". Пять баллов, не в обиду сказано. Аминь.

Да это точно, одна шла другую нашла! Да и сотрудник Базальта с отдела продаж, которая тоже кричала во все горло, что Базальт все делает, а вот крыша так и не до делалась, гремит, что в квартирах слышно стук жести, а разве это нормально. ?

Странно одно, вот всем раздали эти договора, и жильцы все молчат, неужели всех все устраивает, или все подписали не глядя, как некоторые, которым подсунули, сказав, что там все хорошо и они поставили подписи?

Сотрудник отдела продаж, так же берет деньги с пожилых людей, в замен квитанций не дает, подписи не ставит, печати также. Вот только одно смущает, неужели все потеряли совесть? Или вы думаете, что оно Вам так пройдет, такой бредовый договор дать людям.

Цитата "Vfksi789":

Зауваження до Договору про відшкодування експлуатаційних витрат
Пункт 1.1 про які технічні нормативи може бути мова, якщо вони взагалі невиконані ! Що за оподаткування?Як це може бути цільовим щомісячним внеском Сторони-1 в межах вартості експлуатаційних витрат на отримання та забезпечення життєдіяльності квартири/будинку (якщо в будинку не закінчені будівельні роботи).
....

100%% поддерживаю! по всем пунктам!

Да там что не пункт так ни в какие рамки не лезет.

Ну об этом договоре можно сказать одно - написал его человек недалекого ума и подписать его может только такой же!!!
Я вообще не пойму почему мы должны платить Базальту? Базальт имеет со всеми временные договора для стройплощадки! Не для нас , неужели многие этого не могут понять? Тут есть слова Базальт, стройплощадка, но нет слова квартира, жилец и вообще ничего, что касается нас с вами.
А платить за воду, которая вечером практически не идет - это нормально? Может поэтому и нужно выполнить тех условия, чтобы таких проблем не было. И чтобы мы могли позвонить в водоканал и там не отвечали, что нас не существует. А почему мы за лифт даже официально платить не можем? Если при отключении света вы застрянете там, то почему мы не можем вызвать диспетчера? Этот лифт вообще безопасен?

Да так как за деньгами приезжает механик который типа обслуживает лифт и просто берет деньги не понятно за что и без выдачи квитанции об уплате за обслуживания лифта.То можно представить как он в дальнейшем будет работать с таким обслуживанием.

Когда на собрание жильцы дома попросили договор на лифт и на вывоз мусора, то Застройщик сказала, что зачем они Вам, я все оплачиваю сама! Так где же логика? Человек приходит в отдел продаж, наш брокер, ему отдает наличными определенную сумму, в замен, не получая квитанций. За все существования Застройщик не дал жильцам дома отчет, куда потрачены наши деньги, за коммунальные услуги. И договор нам так и не показали.