ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139

Добрый день, уважаемые жильцы. Я инвестор в другом ЖК этого застройщика. Сейчас у нас начался процесс оформления и получения прав собственности. Очень хочется получить советы тех, кто через этот процесс прошел с Будом. Покажите, пожалуйста: вы на сделку ездили с юристом? Какие документы подписывали на оформлении? там стандартный договор? Заранее благодарю

1. Надеюсь все понимают, что оплата ПП Сурін(зарегистрированный 39600, Полтавська обл., місто Кременчук, ВУЛИЦЯ МИКОЛАЇВСЬКА, будинок 2, квартира 55) - ДОБРОВОЛЬНОЕ ПОЖЕРТВОВАНИЕ, Никаких юридических последствий данный счет не несет, кроме того договор Охраны не может быть передан по "наследству" в случае продажи квартиры.

Кроме того этот Сурин Сурин, является директором фирмы "ПРИВАТНА ОХОРОННА ФІРМА "ЛЕГІОН-КОЗАК", 41836745, опять таки в г.Кременчуге - очевидно, что эта мега-корпорация, с успехом будет охранять весь француский квартал (( Отсутсвие оплат за охрану - это наше главное голосование, либо за снижение тарифов либо за элитную охрану. Оплата "мальчику" на ресепшене, $25 c 2-ки это нереальный перебор, при том, что счетчики воруют, все что можно утащать.

2. Противно слушать представителей застройщика, особенно фразы "во внутреннем дворике проходит благоустройство" - ваш внутренний дворик - сейчас - это пустырь с "Борщаги", его видят жильцы домов 3,4,5 - там бурьян, расыпаная щебенка и перекошенные ФЭМы. Площадки нам не видать минмум до полной сдачи дома, в худшем случае нужно выгонять охрану, а деньги вкладывать в постройку детской площадки.

3. То что у застройщика УФ один доллар, никого не удивишь, это большинство шарашкиных контор работают по такой схеме, юридически они вам ничего не должны , а если юрист что, то забыл и Буд окажется вам что-то должен, то у него и так денег нет С другой стороны УФ никак не влияет на выполнение обязательств ! По вопросу УФ иБуда - точно не волнуйтесь )

Цитата "DenUA":

1. Надеюсь все понимают, что оплата ПП Сурін(зарегистрированный 39600, Полтавська обл., місто Кременчук, ВУЛИЦЯ МИКОЛАЇВСЬКА, будинок 2, квартира 55) - ДОБРОВОЛЬНОЕ ПОЖЕРТВОВАНИЕ, Никаких юридических последствий данный счет не несет, кроме того договор Охраны не может быть передан по "наследству" в случае продажи квартиры.

Кроме того этот Сурин Сурин, является директором фирмы "ПРИВАТНА ОХОРОННА ФІРМА "ЛЕГІОН-КОЗАК", 41836745, опять таки в г.Кременчуге - очевидно, что эта мега-корпорация, с успехом будет охранять весь француский квартал (( Отсутсвие оплат за охрану - это наше главное голосование, либо за снижение тарифов либо за элитную охрану. Оплата "мальчику" на ресепшене, $25 c 2-ки это нереальный перебор, при том, что счетчики воруют, все что можно утащать.

Ви серйозно вважаєте що краще би було залишити будинок взагалі без нагляду аж до того моменту, доки жильці запропонують свої варіанти охорони, обговорять їх, порівняють і поспорять, спробують ще більше знизити ціну і одночасно збільшити відповідальність охоронців, і нарешті назбирають кворум голосів щоб проголосувати за хоч якусь охорону? Чи може хтось із сусідів має на руках чітку комерційну пропозицію від відомої компанії по охороні конкретно нашого будинку із набагато кращими умовами?

Хід будівництва - вересень

Детальніше на сайті ЖК

В окне моей будущей квартиры нет стекла уже несколько месяцев. Дом 8. Это угловое окно и высокий этаж. Представляю качество этого пакета и окна... Мысли переуступить квартиру. Хотя покупали не для этого, а для дочери.

Я уже три месяца борюсь за устранение недоделок в своей квартире. Самая большая проблема с металлопластиковой дверью на балкон - она практически не открывается и такое впечатление, что приложив больше усилий для открытия, ее можно попросту сломать. Из остальных: отсутсвует дренаж для кондиционера, есть сколы на плитке напольной на балконе (!!!), окно в комнате также заедает снизу (здесь можно обойтись регулировкой - это мелочь).
За это время, с начала июля, вообще ничего не сделано по устранению недоделок! Фонд отсылает на управляющую компанию, а управляющая компания ничего не обещает. Может помогут с.оцсети? Кто как думает?

Цитата "pv2702":

Я уже три месяца борюсь за устранение недоделок в своей квартире. Самая большая проблема с металлопластиковой дверью на балкон - она практически не открывается и такое впечатление, что приложив больше усилий для открытия, ее можно попросту сломать. Из остальных: отсутсвует дренаж для кондиционера, есть сколы на плитке напольной на балконе (!!!), окно в комнате также заедает снизу (здесь можно обойтись регулировкой - это мелочь).
За это время, с начала июля, вообще ничего не сделано по устранению недоделок! Фонд отсылает на управляющую компанию, а управляющая компания ничего не обещает. Может помогут с.оцсети? Кто как думает?

В нас був відсутній балкон і проблема з виводом для кондиціонера.
Питання з балконом вирішувалося частими контактами з Юрій Юрійовичом.
Питання з вивовдом для кондиціонера я вирішив сам, за свої кошти, щоб не затягувати ремонт. Правда довелося розбити плитку на балконі і прокласти труби. Плитку таку саму отримав через Юрій Юрійовича.

Цитата "VO7":

В нас був відсутній балкон і проблема з виводом для кондиціонера.
Питання з балконом вирішувалося частими контактами з Юрій Юрійовичом.
Питання з вивовдом для кондиціонера я вирішив сам, за свої кошти, щоб не затягувати ремонт. Правда довелося розбити плитку на балконі і прокласти труби. Плитку таку саму отримав через Юрій Юрійовича.

С Юрием Юрьевичем тоже общались. Плитку не предлагал. Он уже не работает, к сожалению! Только вот с дверью я проблему так не решу! Если запустить строителей на ремонт, они ее вырвут нафиг!

Какая безответственность со стороны застройщика и руководства эксплуат.организации!
Это только видимые обнаруженные строительные дефекты! А что будет, если обнаружатся скрытые и более существенные?????

Цитата "DenUA":

1. Надеюсь все понимают, что оплата ПП Сурін(зарегистрированный 39600, Полтавська обл., місто Кременчук, ВУЛИЦЯ МИКОЛАЇВСЬКА, будинок 2, квартира 55) - ДОБРОВОЛЬНОЕ ПОЖЕРТВОВАНИЕ, Никаких юридических последствий данный счет не несет, кроме того договор Охраны не может быть передан по "наследству" в случае продажи квартиры.

Кроме того этот Сурин Сурин, является директором фирмы "ПРИВАТНА ОХОРОННА ФІРМА "ЛЕГІОН-КОЗАК", 41836745, опять таки в г.Кременчуге - очевидно, что эта мега-корпорация, с успехом будет охранять весь француский квартал (( Отсутсвие оплат за охрану - это наше главное голосование, либо за снижение тарифов либо за элитную охрану. Оплата "мальчику" на ресепшене, $25 c 2-ки это нереальный перебор, при том, что счетчики воруют, все что можно утащать.

2. Противно слушать представителей застройщика, особенно фразы "во внутреннем дворике проходит благоустройство" - ваш внутренний дворик - сейчас - это пустырь с "Борщаги", его видят жильцы домов 3,4,5 - там бурьян, расыпаная щебенка и перекошенные ФЭМы. Площадки нам не видать минмум до полной сдачи дома, в худшем случае нужно выгонять охрану, а деньги вкладывать в постройку детской площадки.

3. То что у застройщика УФ один доллар, никого не удивишь, это большинство шарашкиных контор работают по такой схеме, юридически они вам ничего не должны , а если юрист что, то забыл и Буд окажется вам что-то должен, то у него и так денег нет С другой стороны УФ никак не влияет на выполнение обязательств ! По вопросу УФ иБуда - точно не волнуйтесь )

Полностью поддерживаю. Неоднократно была ситуация, когда вечером нет охраны на шлагбауме и приходиться ждать либо звонить им. Счётчики украдены на нескольких этажах, строительный мусор лежит, за которым охрана не следит. Пульты от шлагбаумов осбб предоставит только тем у кого есть паркинг. Остальные видимо так и будут неудобства испытывать дальше.

Уборки нет практически, в парадных грязно. Платим в жек по полному тарифу. Очень плохо

Цитата "Alpama":

Полностью поддерживаю. Неоднократно была ситуация, когда вечером нет охраны на шлагбауме и приходиться ждать либо звонить им. Счётчики украдены на нескольких этажах, строительный мусор лежит, за которым охрана не следит. Пульты от шлагбаумов осбб предоставит только тем у кого есть паркинг. Остальные видимо так и будут неудобства испытывать дальше.

Уборки нет практически, в парадных грязно. Платим в жек по полному тарифу. Очень плохо

Увы, мнение о застройщике, сдавшем дом в эксплутацию со строительнымми дефектами и об руководстве эксплуатир.организации, которое не может наладить работу своего персонала, пока, отвратительное!

Уважаемые инвесторы!

Есть ли тут кто из Вас, кто не оформил право собственности по первой очереди?
Просто нас отдел оформления документов донимает и уже прямо шантажирует, что расторгнет договор, и что недоделки это не к ним.... Какие могут быть аргументы?
В договоре указано, что на передачу квартиры есть 90 дней после вступления фонда в право собственности, оплаты основной стоимости квартиры и доп метров. Так доп метры оплачиваются в день сделки, соответственно 90 дней еще не стартовали... Или я не прав?
Есть ли у кого подобная ситуация?

Цитата "Marky":

Уважаемые инвесторы!

Есть ли тут кто из Вас, кто не оформил право собственности по первой очереди?
Просто нас отдел оформления документов донимает и уже прямо шантажирует, что расторгнет договор, и что недоделки это не к ним.... Какие могут быть аргументы?
В договоре указано, что на передачу квартиры есть 90 дней после вступления фонда в право собственности, оплаты основной стоимости квартиры и доп метров. Так доп метры оплачиваются в день сделки, соответственно 90 дней еще не стартовали... Или я не прав?
Есть ли у кого подобная ситуация?

Я веду переговоры с юристом ФК-2 о согласовании и выдачи гарантийного письма от застройщика с указанием в нем перечня недоделок и сроков их устранения. Хотя бы эту бумажку получить! На следующей неделе должны дать ответ согласятся они на это или нет. А так, никому дела нет. Футболят друг к другу. Нет ни организации, ни слаженности в работе, профаны одним словом! Я вижу только один вариант привлечь внимание к данной проблеме - писать в с.оцсетях о данной компании/застройщике о качестве выполнения их работ и об отношении к инвестору!

Добрый день, уважаемые жильцы!!!
Кто слышал почему воду перекрывают? Приходят строители на ремонт воды нет. Говорят что канализация забита и нет специального отвода в подвале. Как так? Может у кого есть варианты еще?

Цитата "Mia Lee":

Добрый день, уважаемые жильцы!!!
Кто слышал почему воду перекрывают? Приходят строители на ремонт воды нет. Говорят что канализация забита и нет специального отвода в подвале. Как так? Может у кого есть варианты еще?

Все ок,уточнила, то плановая чистка стоков

Цитата "pv2702":

Я веду переговоры с юристом ФК-2 о согласовании и выдачи гарантийного письма от застройщика с указанием в нем перечня недоделок и сроков их устранения. Хотя бы эту бумажку получить! На следующей неделе должны дать ответ согласятся они на это или нет. А так, никому дела нет. Футболят друг к другу. Нет ни организации, ни слаженности в работе, профаны одним словом! Я вижу только один вариант привлечь внимание к данной проблеме - писать в с.оцсетях о данной компании/застройщике о качестве выполнения их работ и об отношении к инвестору!

Это нужно писать на форумах по их новым объектам - Тайму и в первую очередь Старту, а то ребята там чуток зажрались. Я за год до сдачи в ФК2 купил 1к.к. квартиру по той же цене, что сейчас они предлагают за 3.5 года до сдачи в Старте.

Цитата "tenge":

Это нужно писать на форумах по их новым объектам - Тайму и в первую очередь Старту, а то ребята там чуток зажрались. Я за год до сдачи в ФК2 купил 1к.к. квартиру по той же цене, что сейчас они предлагают за 3.5 года до сдачи в Старте.

А какая планировка если не секрет?
Я еще 2016 смотрел в 3-м доме 24 этаж, 48м по-моему с видом на океан плазу, уже тогда она была около 36/метр

Цитата "Marky":

Уважаемые инвесторы!

Есть ли тут кто из Вас, кто не оформил право собственности по первой очереди?
Просто нас отдел оформления документов донимает и уже прямо шантажирует, что расторгнет договор, и что недоделки это не к ним.... Какие могут быть аргументы?
В договоре указано, что на передачу квартиры есть 90 дней после вступления фонда в право собственности, оплаты основной стоимости квартиры и доп метров. Так доп метры оплачиваются в день сделки, соответственно 90 дней еще не стартовали... Или я не прав?
Есть ли у кого подобная ситуация?

Конечно, доводить до расторжения не стоит. Договоры у БУДа "хорошие", для застройщика никаких штрафов не предусмотрено. Максимум вернете свои деньги. С учетом, что в готовом доме квартиры уже существенно дороже продаются, то мотивации мало.

Насколько вы оцениваете недоделки?
В любой фирме по ремонту есть человек по оценке ремонта/строительства. Стоимость услуги около 2 тысяч гривен. Может, не так всё страшно? И не стоит тех нервов и юридических рисков.

В любом случае, удачи в разрешении проблем.
Нужно оформлятся и начинать думать, что нам делать с ОСББ.

Цитата "DenUA":

1. Надеюсь все понимают, что оплата ПП Сурін(зарегистрированный 39600, Полтавська обл., місто Кременчук, ВУЛИЦЯ МИКОЛАЇВСЬКА, будинок 2, квартира 55) - ДОБРОВОЛЬНОЕ ПОЖЕРТВОВАНИЕ, Никаких юридических последствий данный счет не несет, кроме того договор Охраны не может быть передан по "наследству" в случае продажи квартиры.

Кроме того этот Сурин Сурин, является директором фирмы "ПРИВАТНА ОХОРОННА ФІРМА "ЛЕГІОН-КОЗАК", 41836745, опять таки в г.Кременчуге - очевидно, что эта мега-корпорация, с успехом будет охранять весь француский квартал (( Отсутсвие оплат за охрану - это наше главное голосование, либо за снижение тарифов либо за элитную охрану. Оплата "мальчику" на ресепшене, $25 c 2-ки это нереальный перебор, при том, что счетчики воруют, все что можно утащать.

2. Противно слушать представителей застройщика, особенно фразы "во внутреннем дворике проходит благоустройство" - ваш внутренний дворик - сейчас - это пустырь с "Борщаги", его видят жильцы домов 3,4,5 - там бурьян, расыпаная щебенка и перекошенные ФЭМы. Площадки нам не видать минмум до полной сдачи дома, в худшем случае нужно выгонять охрану, а деньги вкладывать в постройку детской площадки.

3. То что у застройщика УФ один доллар, никого не удивишь, это большинство шарашкиных контор работают по такой схеме, юридически они вам ничего не должны , а если юрист что, то забыл и Буд окажется вам что-то должен, то у него и так денег нет С другой стороны УФ никак не влияет на выполнение обязательств ! По вопросу УФ иБуда - точно не волнуйтесь )

как с вами связаться? охранники нашли себе применение - охраняют мою кввартиру от моих строилетей. препятствуют доступу, вымогая деньги за свои услуги