ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

Дякую за фото.

4й поверх)

Пару фото за сегодня

0204, 13 этаж, привет всем соседям!

Цитата "Chir":

0204, 13 этаж, привет всем соседям!

Цитата "Chir":

0204, 13 этаж, привет всем соседям!

Привет сосед по этажу
Вы из какой квартиры?

Цитата "Bogdandc":

Пару фото за сегодня

Спасибо. Хоть на фото увидела, что квартиру уже застеклили, а то с камеры на этом этапе строительства толку мало. Все пытаюсь розглядеть хоть какоето движеие. Дом как буд-то замер. Это когда будут фасады делать, можно уже будет наблюдать.

Спасибо за фото. Так красиво получается.

Цитата "__Светлана_":

:umnik:
Спасибо. Хоть на фото увидела, что квартиру уже застеклили, а то с камеры на этом этапе строительства толку мало. Все пытаюсь розглядеть хоть какоето движеие. Дом как буд-то замер. Это когда будут фасады делать, можно уже будет наблюдать.

Согласен, сам пытался на новой камере хоть что-то разглядеть - бесполезно 🙂 Но прогресс радует, надеюсь в сентябре уже закончат со стекленеем и начнут фасад

Цитата "Fayna Man":

Фото сьогодні

Дякую за фото! Вже щось вимальовується.
Можете додавати фото до спільного альбому, щоб не вирачати якість: https://photos.app.goo.gl/A0unMEamSyi7dNqZ2

На ЛУН виклали нові фото. Є з двору

Добрый день всем, подскажите кто знает, разбираеться в этом, кто покупал в рассрочку или 100% сразу, в договор на покупку в рассрочку заключаеться с венчурным фондом, потом вторая компания распоряжаеться этим фондом, заказчик строительства третья компания И так далее, какое к ним отношение имеет Кан Девелопмент? Кто разбирался в разрешительных и остальных документах, аренда у них только на 10 лет на землю, что дальше делать? Так как прочитать прочитали, а какие риски и все остальное понятия не имею так как в этом не разбираюсь! Спасибо большое заранее за помощь!

На лун появились новые фото со стройки: https://novostroyki.lun.ua/жк-файна-таун-киев/ход-строительства

Цитата "dom0voi":

Добрый день всем, подскажите кто знает, разбираеться в этом, кто покупал в рассрочку или 100% сразу, в договор на покупку в рассрочку заключаеться с венчурным фондом, потом вторая компания распоряжаеться этим фондом, заказчик строительства третья компания И так далее, какое к ним отношение имеет Кан Девелопмент? Кто разбирался в разрешительных и остальных документах, аренда у них только на 10 лет на землю, что дальше делать? Так как прочитать прочитали, а какие риски и все остальное понятия не имею так как в этом не разбираюсь! Спасибо большое заранее за помощь!

Якщо коротко - то за 10 років вони повинні побудудувати те, під що видана земля (згідно з цільовим призначенням землі). Після цього земля буде у користуванні експлуатуючої організації, за що ми будемо платити податок. Сам податок - копійки. Він включений в тариф "Прибудинкової території". Це якщо дуже грубо і коротко.
Якщо детально, то заказуйте юридичну консультацію. Вони провірять документи і
розкажуть Вам всі ньюанси.

Двушка, 79м2, номер не помню

Привет, 9003

День добрый!
Сегодня специально приехал в отдел продаж, который расположился по адресу: Салютная, 2б для уточнения информации по комплексу, так как касаемо этого ЖК накопилось слишком много противоречивой информации.
Итак, по состоянию на 22.08,со слов менеджера отдела продаж -Арсения,информация следующая:

1) предполагаемая дата окончания строительства 1-й очереди - май 2019 года (речь не о вводе в эксплуатацию, а только об окончании строительства)Но строители, с которыми удалось поговорить, высказали сомнения на этот счёт и назвали другую дату: июль 2019

2) предполагаемая дата окончания строительства 2-й очереди - сентябрь 2020 года. И это, как минимум, настораживает, так как на ЛУН стоит дата: 2-й квартал 2020
Когда же в реальности будет сдан, сказать сложно, так как всё только начинается.

3) стоимость квартир и квадратных метров привязана к доллару и озвучивается в долларах, что выгодно для Застройщика, но очень невыгодно для инвестора, так как доллар сейчас стремительно ростёт

4) сам ЖК будет похож на Комфорт-таун, как внешне, так и в плане инфраструктуры

5) На 22.08 стоимость 1 кв.м. в 1-й очереди, в 2-х комнатных квартирах, составила 1197доллара, доллар мне посчитали по курсу 27.84гривны. Итого, стоимость 1кв.метра равна 33324,5гривны. Для этого района -это крайне высокая стоимость. Мне, как инвестору, невыгодно вкладывать средства, в этот ЖК.

5) на 22.08 стоимость 2-й очереди, 1090 у.е. за 1кв.м.(на примере 2-х комнатной)

6) На сайте ЛУН застройщик указал время до метро Нивки:
Нивки - 9 минут, но в реальности это 15 минут

7) менеджер отдела продаж сказал, что с 1.09 руководство поднимает стоимость квадратного метра. Куда же ещё поднимать!!!???

8) В ОП (отдел продаж) признались, что строительство всех очередей затянется до 2025 года, а возможно и до 2027года. Жить в районе постоянной стройки не сильно впечатляет!

9) Отметил для себя, что в этом комплнксе будет очень много смарт-квартир для "бедных" семей, что негативно скажется на общем фоне соседей

Много негативного мышления. Вовремя никто не сдаст, всегда накидывать пол года, в лучшем случаи, это наши реалии для всех застройщиков. До метро растояние это чистой воды маркетинг и скорее всего время будет от ближайшей точки жк и наверно очень быстрым шагом.по сему открываете гугл карты выбираете линейка и ресуете маршрут расстояние умножается на скорость ходьбы. У меня вышло 1.8км это если идти не через жк а по периметру 15-20 мин неспешно. Касательно стоимости то это да, очень дорогой квадратный метр для нивок, не поспоришь... касательно рассрочки в баксе то это логично и фонд просто прикрыл свой тыл от незапланированых расходов при скачках курса. Были времена стабильности когда и машину в кредит в гривне выдавали... сейчас и я бы никому рассрочку в гривне не выдал будь я банком.

Касательно смарт квартир... их во многих жк много... нормальные 3 комнаты уже редкость. Пихают много смарт однокомнаток и по углам 2х комнатки... не думаю что тут будут покупать сомнительные личности. Все же вторичка дешевле. Да и от наличия денег люди святыми не становятся, так что богатенькие мажоры тоже не очень хорошо.

Цитата "atlant108":

День добрый!
Сегодня специально приехал в отдел продаж, который расположился по адресу: Салютная, 2б для уточнения информации по комплексу, так как касаемо этого ЖК накопилось слишком много противоречивой информации.
Итак, по состоянию на 22.08,со слов менеджера отдела продаж -Арсения,информация следующая:

1. это нормально.
2. ноу комментс.
3. где-то по другому?
4. в принципе нормально, за исключением вопроса с парковками, с которыми будет жо.
5. согласен, но охота пуще неволи.
5. ...
6. Лукавит застройщик. Если от Эстонской, где будут последние очереди, то да, там и быстрее можно. А от Салютной - пешком не меньше 15 минут, ОТ (без учета времени ожидания) и в малопробочном режиме минут 10, на авто минут 5, если в том же режиме и не придется залипать на каждом светофоре, коих 3 не считая Салютную.
7. О времена, о нравы!...ну или спрос диктует предложение (и цену на них).
8. под пытками? . Согласен, не приятно, но терпимо.
9. Смарт это те, которые от 29,5 квадратов по цене больше тысячи за квадрат? Пункт 5 как бы немного противоречит данному пункту, откуда у "бедных" столько денег, чтобы вкладывать в проект с такой высокой стоимостью?

П.С. Чисто гиппотетически . Атлант в Коцюбинском конечно привлекает своей ценой и лесом, но думаю если копнуть, то и в нем можно найти кучу недостатков.