ЖК Навигатор | ДБК-Житлобуд | пер. Балтийский

Цитата "Allery":

Думаю, после "комисии ДАБИ" новости будут более точными)

Скажите, я правильно понимаю - что если получу сертификат в декабре (1й дом), а зайдя в свою квартиру в марте обнаружу... скажем так испорченный наличием морозов и отсутствием отопления ремонт, то претензии мои никто принимать не будет, так как у меня на руках будет сертификат о готовности к эксплуатации?

В случае испорченного ремонта надо предъявлять претензию застройщику. Если нет реакции, то в судебном порядке требовать устранения недостатков, либо делать экспертизу и устранять их самому и требовать у застройщика возмещения убытков. И сертификат никакого отношения к испорченному ремонту не имеет

я не представляю как в марте можно без отопления зайти в квартиры , по логике вещей лучше даже май потому что то что перемерзнет высохнет к маю , как не печально это звучит

Неее)) мы тока официальным представителям ДБК верим) не надо обнадёживать людей, возможно зря

Вы видимо тоже читаете форум между строк)))
Инвесторы 1го дома и так понимают, что в декабре уже 100% никого не заселят.
Мы боимся как бы, что и март по заселению будет в пролете.
В ОП появилась же "откуда то" информация по заселению первого дома в июне. Не сами же они ее придумали.

Цитата "asa1":

Точнее не котельная, а пункт подогрева

Будет именно газовая котельная. И такие будут на каждом из 4х. домов.

у меня есть теория что это Татьяне из отдела продаж что то приснилось. ( ну раз отдел по борьбе с инвесторами говорит одно ,а отдел продаж другое) . Татьяна довольно милая женщина, но она живет в своей галактике и каждый раз при контакте с ней она что то чудит. Мой долг в 18 000 показался ей долгом в 180 000 ( звонила узнать остаток месяц назад перед полным погашением ) и она так долго не могла понять разницу между 18 тыщ и 180 ......ребят я не преувеличиваю, она правда чудная.
Вполне могла подумать сама себе что первый дом уже сдан и это все спрашивают про второй дом- ну она и отвечает что сдача в марте.

Цитата "asa1":

Поддавшись панике уточнила важную для всех информацию у надёжного источника.
Глобальных проблем нет, готовность первого дома высокая,часть квартир первого дома для работников прокуратуры за счет бюджетных средств, новым инвесторам действительно озвучили что заселение может быть в мае, так как еще не получен сертификат. В общем, все будет хорошо. Всем проживающим в аренде терпения, уже скоро будем делать ремонты

Кто там говорил, что будет мало машин во дворе?)))
Думаю у работников прокуратуры они будут))) Молодцы ребята, выбили себе жилье)

Цитата "darvin-kiev":

Будет именно газовая котельная. И такие будут на каждом из 4х. домов.

У меня почему-то уверенность, что в наших домах будет тепло)))
Живу в Яскравом - холод и сырость еще та. Хотя по отзывам с других домов - они отключают отопление потому что жарко. У меня вещи в квартире могут сохнут дней 3-5 и это после отжима 1000 об.

Цитата "Lamb":

у меня есть теория что это Татьяне из отдела продаж что то приснилось. ( ну раз отдел по борьбе с инвесторами говорит одно ,а отдел продаж другое) . Татьяна довольно милая женщина, но она живет в своей галактике и каждый раз при контакте с ней она что то чудит. Мой долг в 18 000 показался ей долгом в 180 000 ( звонила узнать остаток месяц назад перед полным погашением ) и она так долго не могла понять разницу между 18 тыщ и 180 ......ребят я не преувеличиваю, она правда чудная.
Вполне могла подумать сама себе что первый дом уже сдан и это все спрашивают про второй дом- ну она и отвечает что сдача в марте.

Вы "немного" понервничали?) Но не может же она всем такое говорить, тем более что вопрос идет когда сдача первого дома)

Виктория, да не, чего мне нервничать, чеки то есть. Да запросто могла. Она могла при коллеге сказать что сдача в марте , а потом и коллега подхватила как испорченный телефон.
На сайте ДБК в новостях нет ничего о переносе.

Вы сначала к начальнику начальника всех начальников ДБК сьездите а потом будем думать

Просмотрела обзор нашего ЖК от Сергея Нагорного. Ужас конечно. Обзоры это не его.
Чтобы нормально делать обзор нужно сравнить цены с другими ближайшими новостроями. Он сравнивает цены с пригородом. Так и не сказал, что квартиры предоставляют с ремонтом (кто еще бесплатно делает ремонт?).
Да, мусорка вдоль ЖК. Я думаю мы с этим можем справиться.
Отзывы на ютубе о нашем ЖК соответствуют обзору.
Вот для меня кроме близости блошиного рынка и жд минусов пока нет.
Люди видят одно плохое.

Еще хочу дополнить свой отзыв . Он не просмотрел планировки . У нашего застройщика нет планировки Смарт квартир. Однокомнатные квартиры полноценные . В подъезде будет три лифта что вполне достаточно для 6-8 квартир на этаже. Обзор делал только по локации.

Цитата "Виктория О.":

Просмотрела обзор нашего ЖК от Сергея Нагорного. Ужас конечно. Обзоры это не его.
Чтобы нормально делать обзор нужно сравнить цены с другими ближайшими новостроями. Он сравнивает цены с пригородом. Так и не сказал, что квартиры предоставляют с ремонтом (кто еще бесплатно делает ремонт?).
Да, мусорка вдоль ЖК. Я думаю мы с этим можем справиться.
Отзывы на ютубе о нашем ЖК соответствуют обзору.
Вот для меня кроме близости блошиного рынка и жд минусов пока нет.
Люди видят одно плохое.

Я даже смотреть не стала на то чудо. Он бы себя в порядок привел для начала,чтоб кого то критиковать. Кто он собственно такой? Выскочка. Или можно подумать мы сами не видем недостатки или не знаем что лучше? Для нас главным было уложиться в свои деньги,что мы и сделали,+ бонусом нам ремонт,какой-никакой. Пусть покажет альтернативу за эти деньги,а потом тявкает.

Цитата "vinika":

Я даже смотреть не стала на то чудо. Он бы себя в порядок привел для начала,чтоб кого то критиковать. Кто он собственно такой? Выскочка. Или можно подумать мы сами не видем недостатки или не знаем что лучше? Для нас главным было уложиться в свои деньги,что мы и сделали,+ бонусом нам ремонт,какой-никакой. Пусть покажет альтернативу за эти деньги,а потом тявкает.

Так он и видит альтернативу в пригороде за эти деньги. Сам там живет и другим сватает. Второй день перемываем ему кости, пусть икает, гаденыш :) Ну а комменты под видео на ютуб конечно жесть-складывается впечатление, что все его подписчики свято и беспрекословно верят его словам и поливают Навигатор грязью, слепо следуя настановам своего "сэнсэя". мерзко и противно читать. Все прям такие мажорные и богатые, живут в хоромах (возможно, съемных), едят мивину и пишут на 11 айфоне как растет куча "*овна" у них за окном. Я обычно нейтрально стараюсь относиться к мнению других людей, но комменты этих "диванных экспертов" задели меня за живое. Уважайте выбор других людей, а свое мнение оставьте при себе!

Дмитрий точно) . может мы извращенцы здесь и нам нравятся помойки. Какое ему дело?? за всех прям решает что хорошо а что плохо;
А комментаторов трудно судить. Что он им показал - то они и смакуют. Если бы показал положительные моменты- то комментировали бы другое

Цитата "Виктория О.":

Еще хочу дополнить свой отзыв . Он не просмотрел планировки . У нашего застройщика нет планировки Смарт квартир. Однокомнатные квартиры полноценные . В подъезде будет три лифта что вполне достаточно для 6-8 квартир на этаже. Обзор делал только по локации.

А зачем ему планировки? Ему ж печеньки не дали в отделе продаж, двойной ристретто с кубиком тростникового сахара не приготовили. Это важно для него. Важнее чем планировки и другие условия. Предлагаю закрыть тему этого нагорного (не поднимается рука с большой буквы его фамилию написать).

Цитата "Lamb":

Дмитрий точно) . может мы извращенцы здесь и нам нравятся помойки. Какое ему дело?? за всех прям решает что хорошо а что плохо;
А комментаторов трудно судить. Что он им показал - то они и смакуют. Если бы показал положительные моменты- то комментировали бы другое

Я ж и говорю - нет у них своего мнения, что "гуру" сказал-то и смакуют. Какой капитан такая и команда матросов, под стать подобрана.

Цитата "dimitriy2007":

Так он и видит альтернативу в пригороде за эти деньги. Сам там живет и другим сватает. Второй день перемываем ему кости, пусть икает, гаденыш :) Ну а комменты под видео на ютуб конечно жесть-складывается впечатление, что все его подписчики свято и беспрекословно верят его словам и поливают Навигатор грязью, слепо следуя настановам своего "сэнсэя". мерзко и противно читать. Все прям такие мажорные и богатые, живут в хоромах (возможно, съемных), едят мивину и пишут на 11 айфоне как растет куча "*овна" у них за окном. Я обычно нейтрально стараюсь относиться к мнению других людей, но комменты этих "диванных экспертов" задели меня за живое. Уважайте выбор других людей, а свое мнение оставьте при себе!

Мне это напомнило как мы в 2007 году купили машину, 10 универсал в салоне. Чего только не услышали от гуру. И бэху можно было брать 10 годовалую и другие б.у автопрома. Но как сказал наш кум - им с тролейбуса видней на чем надо ездить.

Нагорный блогер, который искал себе жилье по своим каким-то критериям: если я не ошибаюсь то был лес, воздух, подешевле, планировки-элитка . Купил он себе квартиру в пригороде - селе Зазимье - дальше на север от троещины, добираться туда далеко и не очень комфортно . Он и обзор на свой жк делал, и о Боги! там есть железная дорога, но она никому не мешает, "возят на тец6 топливо" так что, это ерунда. А еще там черновая отделка, ремонт надо делать, взял гостинку. Еще есть возле жк река Десна, возле реки (так как это село) ходят коровы, козы и прочая живность. Они то конечно полезные, но очень ароматные. Даже не сами животные, а след от них.
Кстати у нашего героя машины нет:)
Возникает вопрос, совершенно логичный, н...зачем он выбрал этот жк? Видимо т.к у него блогерская какая-то практика уже есть, этот конкретный жк сделал ему например скидку) Вот потому он лучше для Нагорного чем Навигатор. Тут даже кофе не предложили.
А когда он узнавал про Зе лейкс, даже общаться с ним не захотели - раскупили ж квартиры. Осадочек.
И вообще - Его конструктивно критиковать надо на ютубе, а не тут.


ЗЫ: А я же говорила про котельную

Добрый вечер, уважаемые соинвесторы первого дома.
Учитывая те новости, которые мы читаем на данном форуме, а также на сайте ДБК, предлагаю соотнести эти данные с тем, что отражено в наших договорах: в договоре не чётко указан момент наступления ответственности продавца (но указан запланированный срок введения - 3-й квартал 2019 года), а значит в соответствии с гражданским кодексом, ответственность продавца наступает по требованию покупателя, а именно: с момента выполнения нами наших обязательств (которые ДБК обязал нас выполнить до сентября).
Итого: мы имеем полное право требовать, согласно пункта 4.2 договора оплаты пени в размере 0, 01% за каждый день просрочки с момента подачи заявления о требовании предоставить в собственность наши квартиры. Написание одного такого заявления не приведёт ДБК в возбуждённое состояние, а написание коллективного заявления по данному вопросу заинтересует г-на Роне в уменьшении финансовых потерь и, скорее всего, даст большую определённость в датах выдачи ключей от квартир.
Для справки: 0,01% от стоимости квартиры в 1 млн грн - это всего навсего 100 грн. Но это 100 грн в день, каждый день, а если это все 500 квартир - то это уже 50 тыс в день...
Хватит тех, кто платит деньги, делать крайними и самыми бесправными - предлагаю объединиться и добиться выполнения своих прав. Мы свои обязательства выполнили, ни где в договоре не указано, что "если квартир продали меньше 60%, то срок сдачи переносится на не определённое время". Обещали сдать дом в 3-м квартале 2019 - будьте любезны. А тот момент, что вы составили договор с нарушением действующего законодательства и не давали нам вносить изменения - пусть будет вам уроком и сыграет против вас же.
Есть ещё у кого идеи?