ЖК Атлант на Киевской | Атлант | Бровары, ул. Симоненко

Добрый день всем)
Кто-то что-то слышал по этому делу? https://opendatabot.ua/court/84592844-3ecb90dbccb0a708bab08756c54db733

Может у кого-то будет возможность на выходных сфоткать 5-й дом... интересно что уже сделано.

Фото от 05.10.2019. Первый дом активненько строят. Стояли минут 15 наблюдали, кран то и дело поднимал материалы.

И снова этот первый и второй дома! ..Эти два дома и ОП постоянно снимает. Спасибо, но интересует пятый дом.

пятый дом

Цитата "LadDevil":

И снова этот первый и второй дома! ..Эти два дома и ОП постоянно снимает. Спасибо, но интересует пятый дом.

Ну простите, где купила квартиру-там и фоткаю. Одну фотку пятого сделала, но ходить вокруг по грязи мне не было смысла.

Цитата "florovs":

пятый дом

Спасибо за фото!

Цитата "Iryna29":

Добрый день всем)
Кто-то что-то слышал по этому делу? https://opendatabot.ua/court/84592844-3ecb90dbccb0a708bab08756c54db733

Правильно ли я поняла, отсутствуют разрешительные документы на строительство?

На сайте ДАБI есть разрешение на проведение строительных работ. И на сайте Атланта есть скан.документов. Что еще интересно, что в Ухвале указано: /м. Бровари, вул. Чорновола В'ячеслава (ділянка 1) ЖК Атлант на Київській./ Тут явно какая-то путанница, т.к. этот участок (В.Чорновола) находится перед Эпицентром (если ехать со стороны Киева), а ЖК "Атлант на Киевской" строится за Эпицентром, тоесть через 2-3 остановки по Киевской от ул.В.Чорновола. Выходит, дома строят по адресу, который указан в документе на разрешении проведения строительных работ. Очень надеюсь, что все в порядке и нет повода для беспокойства.

Добрый день.
На Лун есть ссылки на документы https://novostroyki.lun.ua/жк-атлант-на-киевской-бровары/документы#d-docs

Ну в этом решении суда собственно вопрос не к застройщику, а к работникам ГАСИ
"а також не проводили перевірки та не вживали заходів архітектурно-будівельного контролю до усунення виявлених прокуратурою області порушень вимог містобудівного законодавства при будівництві багатоквартирних та зблокованих житлових будинків, що призвело до не накладення штрафних санкцій, чим заподіяли тяжкі наслідки (збитки) охоронюваним законом державним та громадським інтересам."
Поэтому может оно никак на стройке и не отразится.
Было бы неплохо услышать комментарий ОП

Фоткали сегодня.
Стройка активненько идёт.

А вопросы по судебному делу действительно не к нашему застройщикау

Добрый вечер. Выбираем сейчас между 1й и 2й секциями в 5м доме, в первой предлагают заключить договор страхования, а во второй дериватив (помимо договора купли-продажи имуществ. прав). Кто может подсказать почему в разных секциях разные договора, какой лучше и в чем собственно разница? Спасибо)

17.10.2019

Цитата "Ekaterina1992":

Добрый вечер. Выбираем сейчас между 1й и 2й секциями в 5м доме, в первой предлагают заключить договор страхования, а во второй дериватив (помимо договора купли-продажи имуществ. прав). Кто может подсказать почему в разных секциях разные договора, какой лучше и в чем собственно разница? Спасибо)

Это просто разные схемы продажи. Для удобства застройщика дома продаются через разные юр лица. А по договорам будет разное распределение стоимости квартиры:
- через страхование: договор купли-продажи + договор страхования (около 10% от стоимости). Смысл в том, что вы страхуете риск неоплаты квартиры. Как-то так.
- через форвардный контракт и договор купли-продажи дериватива: там примерно одинаково будет что стоимость имущественных прав по форварду, что сумма по покупке-продаже этого самого форварда. А здесь вы покупаете право покупки жилья за определенную стоимость в будущем.

Тоисть в в случае директивы квартира на 10% дешевле, так как не нужно страховку покупать?

Нет, не дешевле на 10%. Просто по-разному разбросана сумма сделки(90% и 10% - по страховке, 55% и 45% примерно по деривативу). А стоимость самой квартиры уже зависит от базовой цены на метр, первый взнос или полная оплата, есть ли рассрочка, на какой срок рассрочка. Дериватив и страховка - просто разные методы продажи. Точно так же как другие застройщики продают через инвест договора, облигации и тд.
Я покупала через страховку, так как мой дом продают именно так. Но по работе сталкиваюсь и с другими вариантами.

я також купляв через страховку. все вірно 90%+10%. у мене була 100% оплата відразу, не розстрочка.

19/10/2019

Кто инвестировал без дериватива (покупка имущественных прав +страховка) ?
Продавец по Договору КАПИНО-БУД ? На сайте застройщика почему-то отсутствуют документы, подтверждающие наличие права у данного юр лица на имущественные права.... В ОП обещали показать договор.....
Никому случайно не предлагали договор напрямую с Заказчиком (Евромонтажбуд) или Генподрядчиком (Атлант-Инвестбуд).
А то эта схема с передачей прав застройщика в домах Войцеховского мелькала (двойные-тройные продажи).