ЖК "Артемівський", ул. Бакинская, 37-В - "Укрбуд"

Цитата "Still":

Цитата "будущая Соседка":

...Там по договору прописано, что выше 20% не будет.
В нашей стране может быть, что угодно и на 20% подорожать может и завтра...

Читал стандартный договор и не нашел, где это прописано. Можете указать где именно это оговорено?

Прошу прощения не в договоре, а в правилах фонда финансирования строительства, п.4.10 написано про 20 %

Да не нужен там бассейн бетона, всего лишь каких то 1 000 с лишним кубиков

Цитата "Folk":

Да не нужен там бассейн бетона, всего лишь каких то 1 000 с лишним кубиков

Ого.)
Около 2000 тонн или более.
Не в курсе, ночью будут заливать?

Красивые рендеры в интернете нашел.)

Сегодня с утра заливали плиту под домом. Начали понемногу собирать башенный кран.

Фото с их сайта.
Вот что до заливки было.

Кто узнавал, как скоро построят паркинг и начнут работы над землей? И на каком этапе обычно повышается цена за метр?

В "Новопечерском дворе" подняли на 12% после окончания 0-го цикла, то есть сразу после после постройки 2-х уровнегопаркинга...

а в стоимость метра не входит какой-нибудь мало-мальский ремонт?

на сайте непонятно:
Отделка помещений.

Будет подведена система канализации и водоснабжения со счетчиками без установки сантехнического оборудования. Вся электрическая проводка дома будет выполнена из медного провода. Также будет произведен монтаж системы отопления с установкой радиаторов.

Об’єкт будівництва: «Житловий будинок з вбудовано-
прибудованими нежитловими приміщеннями та підземною
автостоянкою по вул. Бакинській, 37-в у Шевченківському районі м. Києва»

1. Склад комплексу:
- 25 – поверховий житловий будинок на 207 квартир, в тому числі:
1-кімнатних – 110 шт.
2-кімнатних – 66 шт.
3-кімнатних – 27 шт.
4-кімнатних – 3 шт.
5-кімнатних – 1 шт.
- вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення: продовольчий магазин;
- підземна автостоянка: на 25 машиномісць.

2. Архітектурно-технічні рішення житлового будинку
а) Архітектурні рішення:
- на типовому поверсі: 9 квартир
- 24-25 поверхах: квартири в 2х рівнях;
- всі квартири мають: функціонально-планувальне зонування; вхідні просторі холи (10-15м2); кухні (10-12м2) з лоджіями; 2х сторонню орієнтацію (крім 1-кімнатних квартир); всі лоджії в квартирах – засклені.
- 2 сходові незадимлювані клітки;
- 4 ліфти, в т.числі 2-вантажопасажирські (один з них протипожежний);
- сміттєпровід (відокремлений від житлової частини);
- технічний поверх (2);
- висота житлових поверхів: 3м (від підлоги до підлоги);
- вхідний вестибюль з охороною.
б)Конструктивні рішення:
- фундамент: залізобетонні палі буроін’єкційного типу і плитний ростверк;
- несучі конструкції: монолітний залізобетонний безригельний каркас;
- зовнішні стіни: блоки із автоклавного газобетону AEROCClassic товщиною 30 см із зовнішнім утепленням;
- міжквартирні стіни: блоки AEROCEconom товщиною 20 см; цегляні-25см;
- міжкімнатні перегородки: блоки AEROCElement товщиною 10 см; цегляні – 12 см в санвузлах.
г) Опорядження квартир:
- вхідні двері в квартири: металеві, протиударні;
- внутрішні двері: не встановлюються;
- вікна та балконні двері: металопластикові з 2-камерним склопакетом (теплі);
- підлога: у житлових кімнатах, кухнях, холах (коридорах) – стяжка під укладання покривного шару (керамічна плитка, паркет, лінолеум та ін.); на лоджіях – бетонна; в санвузлах – гідроізоляція і стяжка;
- стіни: у житлових кімнатах та холах – поліпшена штукатурка, підготовлена під чистове оздоблення; в кухнях штукатурка, підготовлена під оздоблення; в санвузлах – без штукатурки.
Впродовж будівництва опорядження квартир може змінюватися за домовленістю з покупцями.
д) Опорядження місць загального користування (ліфтовий хол, коридори, сходові клітини):
-стіни – штукатурка і фарбування водоемульсійними фарбами;
- стіни ліфтового холу 1го поверху і вхідного вестибюлю – керамічна плитка на всю висоту приміщень;
- підлога: ліфтових холів та коридорів – керамічна плитка; сходові клітини- бетонна;
- стелі: фарбування водоемульсійними фарбами;
- двері: алюмінієвий каркас із склом.
є) Інженерне обладнання житлового будинку і квартир:
- централізоване опалення і гаряче водопостачання (автоматизовані системи);
- в квартирах – радіатори опалення з автоматичними терморегуляторами;
- господарсько-питний водопровід холодної води;
- внутрішній протипожежний водопровід;
- в квартирах пожежний кран – комплект;
- система димовидаляння;
- побутова каналізація;
- в квартирах санітарні прилади не встановлюються;
- зливостоки;
- електропостачання, електрообладнання і електроосвітлення (кабелі – мідний дріт);
- в кухнях квартир – електроплити;
- електричні мережі будинку і квартир обладнуються пристроями захисного вимикання;
- блискавкозахист житлового будинку;
- диспетчеризація житлового будинку;
- замково-переговорні пристрої в квартирах;
- мережі і пристрої телекомунікацій загального користування – телефонізація, телебачення, радіофікація.
- охоронна сигналізація технічних приміщень;
- автоматичні установки пожежної сигналізації: в ліфтових холах і коридорах будинку;в передпокої (холах) квартир.
У приміщеннях квартир (за винятком санітарно-гігієнічних приміщень) додатково використовуються автономні оптико-електроні димові пожежні оповіщувачі).
- Загально-будинкові лічильники:електролічильник, холодної води, гарячої води, теплолічильник.
- Квартирні лічильники: електролічильник, холодної води, гарячої води.
Передбачається місце для встановлення тепло лічильника на квартирному вводі.
ж) Вбудовано-прбудовані нежитлові приміщення:
Пожежна безпека:
- приміщення продовольчого магазину обладнується уставками пожежної сигналізації;
- підземна стоянка автомобілів облаштовується установками пожежної сигналізації, пожежогасіггя та протидимного захисту.
з) Благоустрій території:
Зовнішнє освітлення – світильники на опорах; проїзди, автостоянки – асфальтобетон; тротуари – бетонні плитки сухого пресування.
Озеленення території, дитячі та спортивні майданчики, малі архітектурні форми – згідно з проектом.

Пане k_sl дякую за детальну відповідь.

Появились новые фотки как заливали.
Вчера только к 8 завершили все.

Возможно у кого то есть опыт... На каком этапе строительства поднимают цену ? Тут обещают как "выйдут из земли" - это 1-2 этаж ? Заранее спасибо за ответы.

Цитата "Unlike":

Возможно у кого то есть опыт... На каком этапе строительства поднимают цену ? Тут обещают как "выйдут из земли" - это 1-2 этаж ? Заранее спасибо за ответы.

Каждый застройщик по-разному и бывает несколько этапов: когда появится пару этажей, перед сдачей в эксплуатацию и естественно после сдачи в эксплуатацию.
Но у знакомых дом вот со дня на день должен быть сдан в эксплуатацию, а цена за метр такая же как и на этапе котлована.

судя по этому лесу из арматуры, подземного паркинга не будет, печально..

н из описания видно, что паркинг встроенно-пристроенный предусмотрен на 25 машин

Цитата "k_sl":

Об’єкт будівництва: «Житловий будинок з вбудовано-
прибудованими нежитловими приміщеннями та підземною
автостоянкою по вул. Бакинській, 37-в у Шевченківському районі м. Києва»

1. Склад комплексу:
- вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення: продовольчий магазин;
- підземна автостоянка: на 25 машиномісць.

я это видел, только где это будет? вот в чем вопрос..судя по фото, залив это все, стройка выйдет из-под земли, так что эти 25 машин добавятся к общему столпотворению на поверхности..Я представляю, 200 квартир и практически у всех машина, куда их девать то? что за идиотизм, почему нельзя делать подземный паркинг, тем более, что продают они его совсем не детским ценам